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Watch: Billionaire Real Estate Investor Expects 'One Or Two' Bank Failures A Week, UK Economist Says "Entering A New Dark Age" 動画:億万長者の不動産投資家は週に1~2件の銀行破綻を予想、英国の経済学者は「新たな暗黒時代に入る」と語る https://x.com/zerohedge/status/1788594813366894944?s=61&t=ffjxCqdkaczhIydtHOMMKg
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Watch: Billionaire Real Estate Investor Expects 'One Or Two' Bank Failures A Week, UK Economist Says "Entering A New Dark Age" 動画:億万長者の不動産投資家は週に1~2件の銀行破綻を予想、英国の経済学者は「新たな暗黒時代に入る」と語る https://x.com/zerohedge/status/1788594813366894944?s=61&t=ffjxCqdkaczhIydtHOMMKg
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億万長者の不動産投資家バリー・スターンリヒト氏は、不動産ローンが原因で少なくとも週に1件は銀行が破綻すると予想していると述べ、「それは今、脆弱な動物だ」と語った。
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Dなんたらは、無恥無智アンポンタンの下手不動産投資家の引き延ばし策をスルガのせいにしたら、だめだろw 倒産マジかなペッパーフードで、サギ証券とつるんでろwww 今も、スルガは強しのスルガ応援団員より。
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不動産屋のさらっと分析 京都中心に賃貸管理、自社所有不動産を拡大。 自主管理することで、物件購入時に賃貸管理も取得可能。 現在の不動産実勢価格を考えると、固定資産である不動産は簿価で計上されており、実際の含み益は莫大と予想される。 売却出口は、京都は世界的なブランドが確立されているため、中国語•英語の売買仲介担当を利用し、海外投資家へ売却が最高値の出口。円安もプラス。 また、個人不動産投資家が一番苦労する融資に関しても、信用力の高さからフルローンで借りることができ、金利も安い。ローン特約も入らないので、購入時に物件を有利な条件で取得が可能。 通常、株式投資だとボラティリティーが大きく、レバレッジのかけすぎはマイナス面も大きいが、不動産は比較的値動きが緩やかであり、優良不動産の取得であれば、フルローンの方が利益率や資金効率が段違いにいい。 日本全体の人口減少に関して、この規模なら物件をしっかり選定していれば、ニッチマーケットで問題なし。 怖いのは、今後の金利上昇と大地震による不動産被害は怖いところだけど、相当数の物件で分散投資されてるので、地震被害は軽微でしょう。 ここの株買うだけで、法人による実質的なレバレッジも効いてるし、投資初心者が不動産投資始めるより、この株買って本業頑張った方がいいと思う。
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空き家対策は法改正で完全に追い風の国策だからね それをリノベーションして国内外の富裕層の不動産投資家に売る 儲からないわけがない
深い意味はありません。私はプロ…
2024/05/12 17:01
深い意味はありません。私はプロの不動産投資家でもありません。 私たちは星野リゾートの1部門、しかもスポンサーとして彼らが組み込んだ物件をリゾートリート投資法人を通じて投資しているということです。 星野リゾートは、リゾート・温泉旅館運営、ブライダル、別荘マネジメント、エコツーリズム、スキー場運営などの事業を展開、「星野リゾートブランド」を確立させています。 一方、リゾートリートはホームページでは、「星野リゾートグループが有する施設運営に関する高い専門性を最大限活用し、運用資産の競争力を維持し、安定的な運用を目指します」とありブランドイメージに乗った物件取得とともに収益性の高いホテルラインナップをオペレーターとして揃える戦略を展開しています。 よって星のややリゾナーレブランドは15-6%、界ブランドは15-6%、OMOは6-7%、ANAクラウンやthe b等のホテルが42-4%、残りかコンフォートホテル等の全国の30を超えるロードサイド店で構成されたリートだからです。 星野社長もリート設立当時、星野リゾートが運営する20施設だけでなく、全国のさまざまな観光宿泊施設を所有し成長させる手段がリートだったと言っています。つまり星野リゾートとwin-winながらブランドとは異なる観光成長ホテルを集めて星野リゾートが安定成長させる戦略がリートだったようです。 私たちは星野ブランド名を冠したリートに投資しているが、全国の様々なタイプの観光ホテルに投資をしていると理解すべきだと書き込んた次第です。 星野リゾートホールディングスは、非上場企業会社ですからリゾートリートと混同しない上でリゾートリートに投資したいものですね。