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そうゆうの 【瑕疵ある感じしてた】❓ だから投稿してたじゃん❓ あ❓ 背景に 翌年 SPAC規制が厳しくなる情報があって 主な期待できる ゲノム編集関連の研究してる→【技術】→【出資された】 その売れ残り🦆【エメンド】🦆‼️‼️‼️‼️ みたいダョねって 投稿したョ‼️‼️‼️ あ❓ マジ ぷっぱだく ョ ‼️ 嵌め込みダョ‼️‼️‼️
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>動画の44:22辺りから見るとこの積水ハウスの福岡のマンションに決定的な瑕疵が見つかった様ですね。 > >少し広めの部屋に必要な防火区画がなかった様ですね。 >まるで数年前に問題になったレオパレス21の屋根裏の防火壁がない様な状態ですね。 >これは万一の時、住民の生死(生命)に関わる問題ですね。 lunさん! ケヒャアはlunさんが各社のヒートショック発生確率差分の回答するまで粘着しますからね🥺 ケヒャアケヒャアケヒャア
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動画の44:22辺りから見るとこの積水ハウスの福岡のマンションに決定的な瑕疵が見つかった様ですね。 少し広めの部屋に必要な防火区画がなかった様ですね。 まるで数年前に問題になったレオパレス21の屋根裏の防火壁がない様な状態ですね。 これは万一の時、住民の生死(生命)に関わる問題ですね。
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(連投すみません) 因みに、みずほFGの配当利回りは3.64%で、サカタはこれだけ株価が下がっても1.60%しかない。単純に考えれば、みずほFGはしょぼい配当のサカタ株を全部売り払って自社株買いした方が断然お得。 せっかく、新NISAで証券市場には新たな株主が大量参加してきているのに、サカタは株主優待の条件を悪くして、新たな株主へん株主優待をなくして、株の買い手を減少させた。これも判断ミスだ。 12月29日→5月27日 サカタのタネ:3915円→3440円 −12.1% TOPIX :2366.39円→2775.72円 +16.9% プライム市場上場企業の平均であるTOPIX並みのパーフォーマンスをしていれば、サカタの株価は4575円になっている。株価への意識の薄い経営者のせいで1株あたり差額1135円のマイナスだ。 明日の終わりの株主が配当をもらえるというのに、この株価じゃ、権利落した後の株価はどうなることやら。もっとも、配当利回りがしょぼいので、配当狙いでこの会社の株を買う一般人も少ないだろうから、既存の大口株主の売り次第か。 もしかしたら、決算短信に出てきていない隠れた瑕疵もあるかもしれない(海外で)。
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そうかぁ売却条件に瑕疵担保責任条項が入るのがネックになってて。解体費用となると100億近くになるし。解体して更地売却となっても二束三文だし。 利益より売却すると大赤字になるわけだな。だから毎年20送ります近い赤字出してるのにそのままにしてるわけで。 それを突っ込みされたくないから社員使ってやんやと攻撃してくるわけか? 昔の体質と変わらんやんけ。
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レオパレスは粗悪なアパートを建てた責任も取らずに最高裁判所まで争った、全く反省していない。 全国賃貸住宅新聞より レオパレス21損害賠償裁判、借り上げ解除の損害を認定 レオパレス21,LPオーナー会,安藤・澁谷法律事務所 事件|2023年12月20日 レオパレス21損害賠償裁判、借り上げ解除の損害を認定 二審で逆転しオーナーが勝訴。借り上げ契約継続の「信頼関係」が争点となった レオパレス21(以下、レオパレス:東京都中野区)の借り上げ契約解除を巡る裁判で、オーナーの訴えが認められたことが全国賃貸住宅新聞の取材で明らかになった。オーナーはレオパレスに対し、一方的に借り上げ契約を解除したことへの損害賠償を請求。最高裁の上告棄却により、レオパレス側に2730万円の支払いを命じた二審の判決が10月13日に確定した。 このほかにも裁判しているのかは、情報が少ないのでわかりませんでした。 グアムなんて中古で売ったら粗悪な建物だから瑕疵担保責任取られて大変ですよ! だって 私が社員で入社当初レオパレスにはグアムでホテルの建設中の物件があるという話を上司から聞きましたが数年間建設を放置したそうです。 数年の間は廃墟で鉄筋などは錆びだらけのボロボロでひどく普通だったら解体するくらいのボロさでしたが、それを急に資金の準備でできたということで見栄え良く内装や外装の修復したようですが中身は放置したのでサビだらけのボロ屋敷です。 更地評価くらいにしかならない建物です。価値なんかないです。 よくあんなホテル開業できたと思います。 いつ地震で壊れてもおかしくない粗悪な建物ですよ。 それをまだ価値あるもののように考えているのだから不思議だ! 中国人なら法律とか関係ないだろうからいいかもしれないけど どうせこの会社なんて田舎のおとなしい何も知らないようなオーナーをだまして田んぼや畑など担保にさせてそこにアパート建てたりするのが得意な会社なんですよ! だって私はレオパレスの社員だったからわかるのですよ! 建物に必要の無い申請で数百万円相当の支払いをさせたり。 地盤の中なんか見えないから適当な施工ですよ! 工事課は役所検査後の写真を偽造して提出したり。 役所検査のときに違法建築部分の確認に設計を立ち会わせなかったり会社ぐるみで違法な行為をしていたのです。 残業代はみなし残業でカットしたり、違法建築の図面をかかないと役員がパワハラしたりとひどい会社です。 詐欺、写真偽造、まだある違法建築、パワハラ、残業代未払い問題、ヤクザとの取引 入居率偽装問題、家賃減額訴訟など問題の多い会社ですね。 BIGMOTERがいまだ騒がれているけどこの会社があまり騒がれないのは不思議ですね。 裁判中の内容などの情報も少ないのは不思議だ! 最近アパートの空きが増えているような感じがする。 少子高齢化なのに若い世代の利用が多いワンルームが増えるとは思えない!
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これはいいタイミングで良いニュース記事ですね! 空き家ソリューション事業を展開しているfantasistaには追い風。 不動産コンサルティング事業 Consulting 少子高齢化による人口減少により深刻な社会問題である「全国の空き家」を対象に、投資家とのマッチングを行い解決を行う空き家ソリューション事業を展開しています。 主に「再建築不可」「共有持分/共有不動産」「使用貸借の関係にある底地」など法的瑕疵がある物件を積極的に取り扱い、専門性の高いソリューションにより社会課題である「空き家問題」の解決を目指しています。 全国の自治体/行政と連携を進め、近年大きな社会問題となっている 「空き家」を本サービスにより解決し全国の地域活性化を目指します。
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500台で購入しました。 次期に600ぐらいは行くかなと思っていましたが上がらないですね。 しかし、3000から落ちた内容も確かめず購入した自分が瑕疵なのかは わからないところです。 真摯に見つめていこうと覚悟を決めました。
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財務報告の正確性・信頼性を確保するための内部統制の仕組みに瑕疵があることが問題です。
契約内容は、詳しいことは、分か…
2024/05/30 13:36
契約内容は、詳しいことは、分からないが、千代田の役割は、設計と資材の調達とのことです。つまり建設は、他の企業。問題は、建設する企業の11条申請(破産)。千代田に何の落ち度があるのかな?どの様な契約をしているのかわからないが、千代田に瑕疵はないと思うが?決算不能での上場廃止とかいうが、常識の範囲で判断できる。何らかの特例があるはず。あまり知識のない私の考えですが・・・。騒ぎすぎと思うのだが!!!。