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東北銀行・・・半導体関連融資よって半導体関連銘柄8349東北銀行 岩手・北上駅周辺 半導体城下町に再開発熱 商工中金・東北銀が14億円協調融資 2024/4/26付日本経済新聞 地域経済 商工組合中央金庫は25日、JR北上駅西口を再開発する民間企業に対する総額14億2000万円の協調融資を東北銀行と組んだと発表した。開発企業は岩手県北上市と連携し工場勤務者用の賃貸マンションや若年層向けのeスポーツ施設を新設する。半導体城下町に再開発マネーが入り始めた。 北上駅周辺には2棟目の半導体工場を建設中のキオクシア岩手(北上市)や奥州市に新棟を建設している東京エレクトロンをはじめとする企業…
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東北銀行・・・半導体関連融資よって半導体関連銘柄8349東北銀行 岩手・北上駅周辺 半導体城下町に再開発熱 商工中金・東北銀が14億円協調融資 2024/4/26付日本経済新聞 地域経済 商工組合中央金庫は25日、JR北上駅西口を再開発する民間企業に対する総額14億2000万円の協調融資を東北銀行と組んだと発表した。開発企業は岩手県北上市と連携し工場勤務者用の賃貸マンションや若年層向けのeスポーツ施設を新設する。半導体城下町に再開発マネーが入り始めた。 北上駅周辺には2棟目の半導体工場を建設中のキオクシア岩手(北上市)や奥州市に新棟を建設している東京エレクトロンをはじめとする企業…
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東北銀行・・・半導体関連融資よって半導体関連銘柄8349東北銀行 岩手・北上駅周辺 半導体城下町に再開発熱 商工中金・東北銀が14億円協調融資 2024/4/26付日本経済新聞 地域経済 商工組合中央金庫は25日、JR北上駅西口を再開発する民間企業に対する総額14億2000万円の協調融資を東北銀行と組んだと発表した。開発企業は岩手県北上市と連携し工場勤務者用の賃貸マンションや若年層向けのeスポーツ施設を新設する。半導体城下町に再開発マネーが入り始めた。 北上駅周辺には2棟目の半導体工場を建設中のキオクシア岩手(北上市)や奥州市に新棟を建設している東京エレクトロンをはじめとする企業…
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東京都心の中古マンション価格13%高 3月、流通戸数減 不動産調査会社の東京カンテイ(東京・品川)が23日発表した3月の中古マンション平均希望売り出し価格は、東京都心(千代田・中央・港・新宿・文京・渋谷)が70平方メートル当たり1億1507万円だった。前月比1.1%高く、前年同月比では13.1%高い。過去最高の水準が続く。 調査は専有面積30平方メートル未満の住戸や事務所・店舗用を除く、ファミリータイプが対象。都心6区は資産性の高さから需要が底堅く、在庫が市場に少ないため値上がり基調が続いている。千代田区は2023年に1億5000万円台に達して以降は上値が重いが、周辺エリアは安定して小幅ながら上昇を続けている。 首都圏(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)は前月比0.6%安い4680万円だった。下落は2カ月ぶり。周辺3県では価格上昇に買い手がついていけず、賃貸や戸建てに流れる動きが続く。中古マンション価格の価格調整が起き、全体を押し下げた。 東京都は0.6%高い6465万円と3カ月連続で上昇したが、3県はいずれも下落した。神奈川県は1.3%安い3600万円、埼玉県は1.1%安い2912万円、千葉県は0.7%安い2702万円と軒並み下落した。23年11月から前年同月の水準を下回る状況が続く。 近畿圏は1.4%安い2831万円、中部圏は0.6%安い2240万円だった。 正味の在庫量を示す流通戸数は都心6区で3554戸と前月より113戸減った。都心6区では23年春ごろから在庫量の減少が続き、価格上昇の要因となっている。 東京カンテイの高橋雅之主任研究員は「都心の物件の需要は強く、すぐに買い手がつく状況だ。相場が今後も上昇するとの見方が多いなか、急いで売りに出す必要はないと判断するオーナーが多い」と指摘する。
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中古マンション、東京23区8カ月ぶり下落 進む二極化 不動産調査会社の東京カンテイ(東京・品川)が23日発表した4月の中古マンション平均希望売り出し価格は、東京23区が70平方メートル当たり7231万円だった。価格高止まりで在庫が増えたため前月比0.2%安く、8カ月ぶりに下落した。東京都心6区(千代田・中央・港・新宿・文京・渋谷)は同0.7%高の1億1588万円と15カ月連続で上昇しており、二極化が進みつつある。 調査は専有面積30平方メートル未満の住戸や事務所・店舗用を除く、ファミリータイプが対象だ。東京23区はマンションの価格高騰でオーナーが物件を売りに出し、中古市場に多く出回っている。東京23区でも郊外や築年数の古い物件を避け、戸建てに流れる動きがあり、調整局面を迎えている。 首都圏(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)は前月比1.6%安い4606万円だった。人気のあるエリアの在庫は減る一方で、周辺3県では価格上昇についていけず、賃貸や戸建てに流れ、引き続き価格調整が起きている。 東京都は1.4%安い6376万円と4カ月ぶりに下落した。埼玉県は1.3%安い2873万円、千葉県は0.2%安い2696万円と下落傾向が続いている。一方で神奈川県は0.1%高い3604万円と小幅に上昇した。 正味の在庫量を示す流通戸数は都心6区で3338戸と前月より216戸減った。都心6区は特に資産性が高いとされ、平均希望売り出し価格は前年同期比1割以上高い状態が続くが、新宿区や文京区では天井感が強まる。一方、千代田区や港区、渋谷区などは海外での認知度やブランド力の高さから手堅い投資先としてマネーが流入し、価格水準に差が出ている。 東京カンテイの高橋雅之主任研究員は「東京都でも立地によって選別が進み、郊外では調整の局面を迎えている。都心6区の中でも差が生じることでより厳しい選別が進む」と指摘する。
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ジェノビアシリーズだけでも東京で677戸も賃貸募集している。 https://www.property-bank.co.jp/search/VCY0/BRD87 それだけ投資マンションの需要が衰えてきているという事なのだろう。 人の移動が減っているという不動産YouTuberもよく目にしている。 これで700円を割るくらいまでは下がってしまうだろうね。 また、それらを裏付ける情報として、 グッドコムの総資産が2022年10月期から2023年10月期にかけて、 一気に300億円も増えている事である。 マンションが売れなければ賃貸にして貸し始める対応を取るが、 BSの総資産は増えてしまう。
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みなさん、お早うございます!^^ NYダウは200ドルほどさがってますね。 ドル円156円台、豪ドル円103円台 日経平均も、2日連続で下がった。 ーー ときどき、仕事の関係で豊洲に行きますけど、 もともと埋立地の晴海から豊洲とか東雲とか有明とか辰巳あたりは 東京で、もっともタワーマンションが多いあたりです・・ 豊洲の駅前の不動産屋さんの掲示をのぞくのだけど、 中古マンションでも、数年前より、ちょっと値上がりしてますね。 前は、たとえば、部屋の広さにもよるけど、7~8000万円前後だったのが 億を少し超えてきたりして・・ 実際に豊洲駅から5,6分のところの中古に住んでる人が 知り合いにいるのだけど、買ったときより値上りしてるけど ( 筑20年くらいで大震災のとき、液状化起こしたそうです。 幸い、大きな被害はなかったそうですけど ) 最近、アジア系の人に限らず、欧米系の外国人の居住者がかなり増えた そうです。日本人は賃貸者が多いとか・・もちろんそのマンションは 一例にすぎないから、すべてではないけど・・
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長期金利が上がったとか?1%ですか? だから何?と言う感じでは有ります イールドカーブコントロールか?それを止めたからでしょうか? 銀行は大喜びですね・・ローンの金利を上げる理由が出来たと言う事でしょう ローンは無いので関係ありません・・・ 東京もマンションは高騰して、平均価格が1億円もするらしい その反面、一戸建ては売れないそうです 新築も中古も売れないのは、立地の問題でしょうか? マンションだと便利な場所に建ってると言う印象があります それとも、マンションは中国人が買ってるから高騰しているのか? 投資目的で住むわけじゃないのか? 賃貸に出すのか? 住むとしたら、どんだけ中国人が多いのか?と心配になってしまいます 川口市のクルドは問題になりますが 中国人はもっと多いと言う人も居ます そんな外国人だらけの所は・・・住みたくないです (個人的な気持ちなので、ヘイトだと言われても・・困ります)
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東北銀行・・・半導体関連融資よって半導体関連銘柄8349東北銀行 岩手・北上駅周辺 半導体城下町に再開発熱 商工中金・東北銀が14億円協調融資 2024/4/26付日本経済新聞 地域経済 商工組合中央金庫は25日、JR北上駅西口を再開発する民間企業に対する総額14億2000万円の協調融資を東北銀行と組んだと発表した。開発企業は岩手県北上市と連携し工場勤務者用の賃貸マンションや若年層向けのeスポーツ施設を新設する。半導体城下町に再開発マネーが入り始めた。 北上駅周辺には2棟目の半導体工場を建設中のキオクシア岩手(北上市)や奥州市に新棟を建設している東京エレクトロンをはじめとする企業…
東北銀行・・・半導体関連融資よ…
2024/05/25 09:09
東北銀行・・・半導体関連融資よって半導体関連銘柄8349東北銀行 岩手・北上駅周辺 半導体城下町に再開発熱 商工中金・東北銀が14億円協調融資 2024/4/26付日本経済新聞 地域経済 商工組合中央金庫は25日、JR北上駅西口を再開発する民間企業に対する総額14億2000万円の協調融資を東北銀行と組んだと発表した。開発企業は岩手県北上市と連携し工場勤務者用の賃貸マンションや若年層向けのeスポーツ施設を新設する。半導体城下町に再開発マネーが入り始めた。 北上駅周辺には2棟目の半導体工場を建設中のキオクシア岩手(北上市)や奥州市に新棟を建設している東京エレクトロンをはじめとする企業…