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26日(現地時間)、英BBCは約300年間カリブ海に眠っていたスペインの宝船「サンホセ号」の所有権を主張してきたコロンビア政府が探査作業を本格的に開始したと報じた。コロンビア政府は、自国の領海で発見されただけに、サンホセ号は自国の国家遺産だという立場だ。
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ハワイの不動産を売りたいのに 円安で苦しむ日本人が激増 5/28(火) 6:00配信 朝日新聞デジタル バカンスを楽しむ人たちでにぎわうワイキキビーチ=2010年3月、米ハワイ州 ハワイのリゾートホテルを期間で区切って購入する「タイムシェア」の所有権を売りたいという日本人が急増している。円安でハワイ旅行に行きづらくなったうえ、高騰する管理費が負担になっているからだ。だが、買い手が少なく、かつてない事態だという。 タイムシェアは、1年のうち1週間を1口として、ホテル1室の所有権を購入する仕組み。ハワイの不動産仲介会社「くじら倶楽部」によると、現地では1口あたり200万~2千万円ほどで、約10万人の日本人が利用している。 円安に管理費の高騰が重なって、昨夏ごろから、売却の相談が相次ぐようになった。対応しきれず、一部の仲介を休止したほどだという。 管理費はヒルトンの場合、年間で30万~40万円ほど。コロナ禍前と比べて15%ほどの負担増となった。 買い手はつかず、売却の希望価格は下がり続けている。くじら倶楽部の中山孝志社長(57)は「ハワイのホテルの宿泊料は高騰しているのに、価値のあるタイムシェアが安くても売れない」と話す。 朝日新聞社 ------ 年がら年中旅行をしている私達夫婦でも 「 ハワイ 」 は垂涎の生活場所 日本で 何もしなかったら基本1万/日 で充分の アベレージリタイア者にとっては ハワイではちと生活費が足りない 私達のトライではハワイでは 最低3万/日 レベルの資金は必要か それも有って 一場所定住よりもノマド的生活 の選択をしている 「 円安 」は ここかしこに於いて 我々国民の選択肢を狭めているよ
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[25日 ロイター] - 米議決権行使助言会社のグラスルイスは25日、電気自動車(EV)大手テスラの株主に対し、イーロン・マスク最高経営責任者(CEO)の560億ドル報酬案に反対するよう推奨したと明らかにした。 報告書で、報酬の「過大な規模」、権利行使時の希薄化効果、所有権の集中といった理由を挙げた。 実現すれば米実業界のCEOとして過去最大となるこの報酬パッケージは、マスク氏との密接な関係でたびたび非難されるテスラ取締役会によって提案された。給与や現金によるボーナスは含まれておらず、同社の時価総額が2018年からの10年間で6500億ドルに達することに基づいて報酬が設定されている。LSEGのデータによると、テスラの時価総額は現在約5716億ドル。 18年の株主総会で承認されたが、その後、一部の株主が高額過ぎるとして取り消しを求めて提訴。デラウェア州衡平法裁判所は今年1月、原告側の主張を認め、この報酬パッケージの取り消しを命令した。 マスク氏はその後、テスラの法人登記をデラウェア州からテキサス州に移すことを表明した。 グラスルイスはテキサスへの登記移転案についても、株主にとって「不確実な利益とさらなるリスク」をもたらすとして批判した。
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ロイヤルティ収入や工業所有権収益は、ウブトラビからのみなの?ビルデプソも25/3の米国売上155億円で、ウブトラビ全世界売上とほぼ同じだけど。それと、後発品のビターザへの影響から類推すると、ウブトラビの売上も急にゼロではなく、ビターザと同様だろうね。NS-87がビルデプソ並みに売れる事を期待したい。
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積水ハウス・リート投資法人【3309】 積水ハウス(株)【1928】 24年05月24日 週刊新潮 かつては、有名政治家や映画監督が居を構えた渋谷区の南平台町は、日本屈指の高級住宅街だ。なかでも三木武夫元首相の邸宅はひときわ大きく、2階を「三木武夫記念館」として2012年まで元首相の書や絵画が展示されていた。 元首相の義理の甥にあたる衆院議員の森英介元法相が振り返る。 「私の伯母である三木睦子さんは、元首相の妻です。それもあって昔からよく南平台町の屋敷を訪れたものでした。伯母は陶芸家としても知られており、家には何点も作品が飾られていたのを覚えています。私も伯母から作品を何点かプレゼントされましたよ」 元首相の孫に聞くと… そんな三木邸を、大手ハウスメーカーの積水ハウスが買い取ったと報じたのは、4月23日付の「日経不動産マーケット情報」である。広さにして約400坪だ。 登記簿を見ると、屋敷はすでに元首相の子息や孫などへ相続・譲渡されており、それぞれの名義になっていた。積水ハウスは昨年9月にまとめて仮登記をつけており、今年1月に所有権を移している。 元首相の孫にあたり、所有者の一人でもあった高橋永氏(立憲民主党から衆院選に立候補予定)に聞くと、 「三木武夫記念館の売却は、三木武夫を最もよく知る、私の母の世代の共有者が中心となって、長い時間をかけて検討し決定したものです」 積水ハウスは邸宅跡に共同住宅を建てる以外、具体的なことを明らかにしていないが、南平台町には厳しい制限が付けられている。渋谷区の都市計画図によると、三木邸がある周辺は容積率が200%、建ぺい率が60%である。つまり、建物の延床面積は敷地の2倍まで、さらに敷地の4割は建築物を建てずに残しておかなくてはならない。 不動産コンサルタントの森島義博氏が言う。 「南平台町のあたりは『第二種低層住居専用地域』になっており、低層のマンションであれば建てることが可能です。また、土地を分割して私道を引き込み、分譲住宅を建てる方法もありますが、周りの雰囲気に合うかどうか」 今年3月に発表された地価公示によると南平台町は1平方メートルあたり194万円
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アメリカ在住のコロンビア人の友人がいるんですが、でっかいエメラルドのイヤリングなどの宝石じゃらじゃら持っています。ひょっとして市原隼人さんみたいに沈没船を発見したとか・・・? 今回、夢があって素敵ですよね。金に加えて宝石などもあり、美術的歴史的価値もあるもので、報道の金額はカナリざっくりかもしれないですね。 そして、われもわれもと所有権を主張する人・団体が表れて訴訟中で、判決が出るまで市場に出てきませんし、その後もスクラップにはならなさそうですし・・・。 もろもろを考えると、金価格には影響しないと思います。 ε-(´∀`*)ホッ 日本人は温泉掘り当てるほうが嬉しいかも・・・。
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北方領土は日本に返還すべきだと主張するロシア人がいます! その名は、アレクサンドル・ソルジェニーチェン 彼はその著書「廃墟のなかのロシア」で下記のように述べています。 _____________________________ ロシアは、偉大なアジアの隣人である中国やインドに比べて人口が多いわけでもなく、また、われわれは日本人のように勤勉で探求心が旺盛なわけでもない。しかしわれわれも含めて四つの国それぞれが別々の世界、別々の文明を持っているのであり、ロシアだけが脱落するようなことがあってはならない。そしてこれらの国々との対等な関係を樹立していかなければならない。 我が政権は交代したが、南クリル諸島(千島列島)の問題に対しては一貫した態度をとってきた。しかしこの態度は、あまりにも愚かで、許しがたいものである。ロシア人のものである何十という広大な州をウクライナやカザフスタンに惜しげもなく譲渡し、八〇年代末からは我が政権は国際政治の舞台でアメリカに取り入ってきた。それなのに、他に例を見ないようなエセ愛国主義の意固地と傲慢から、日本に千島列島を返還することは拒んできている。これらの島がロシアに帰属していたことは一度もなかったし、革命以前にロシアが所有権を主張したことは一度もなかった(ゴロヴニン艦長は十九世紀初頭に、プチャーチン提督は一八五五年に、現在日本が主張している国境を認めていた。 一九〇四年に日本の攻撃を受け、国内戦のときには干渉されたから、ロシアは侮辱を受けてきたのだという弁解をするのなら、一九四一年に締結された五年期限の「中立」条約を破って、ソ連が日本を攻撃したことは、いったい侮辱に当たらないとでもいうのだろうか)。ロシアの未来がかかっているかのように、これらの島を抱えこんで放さない。国土の狭い日本がこれらの島の返還を要求するのは、国家の名誉、威信に関わる大問題だからである。周辺の漁業資源の問題をはるかに超えた問題なのだ。漁業資源の問題なら協定を結べばよい。 来るべき世紀で、ロシアが西にも南にも友人を見つけられず、ますます窮屈な思いをすることになるとすれば、この充分に実現可能と思われる善隣関係、さらには友好関係を斥ける理由は何もない。 _____________________ また、この本には、ソ連が崩壊してからのロシアの悲惨な状況についても詳細に書かれています。 今のウクライナ戦争の火種もだいぶ前からくすぶってきたんですね。 多民族国家としての諸問題、まずは歴史から紐解かなければならないと思いました。 残念ながら、私はロシアの歴史についてあまりにも知識が乏しかったため、この本でソルジェニーツィンが語ろうとしていることの全てを理解することはできませんでした。 もう少し勉強してから機会があったらまた読みたいと思います。 とりあえず返却期限が来たので本日返却に ソルジェニーツィンと、プーチンはお互いにリスペクトしていた関係だったとも言われています。それはわかる! ソルジェニーツィンが今生きていたら間違いなくトランプ大統領を応援していたと私は思います。
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ウプトラビの海外売上に伴うロイヤリティ収入を含む工業所有権等収益417億円もなくなるのよ
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不動産の所有権が個人に帰属しない国って、すぐ思い浮かぶあの国のことです?たいへんですね。 さて、今回の説明資料は雑に流し読みしただけで、その程度のレベルですので参考になるかどうか分かりませんが ここのEBITDAは前期の資料によれば経常利益+減価償却費+その他のようなので、今回の決算説明資料にある今後3年の各EBITDAから各営業利益≒各経常利益を引けば、減価償却費の概算とその増加が見て取れます。DCの移設費用は単年で処理するようなので紛らわしいですが減価償却費に含まれておらず、他に開発投資が発生することになります。 要は、その投資額がいくらか、内部留保した資産で賄うことができるかということです。これ以上は割愛します。私の仕事じゃないですから。 よい休日を
ハワイの不動産を売りたいのに …
2024/05/28 12:11
ハワイの不動産を売りたいのに 円安で苦しむ日本人が激増 面白い記事を見つけました。円安でハワイにいくことも少なくなった のでしょうね。ハワイと言えば日本人ってとこですかね。 ホテルの一室の所有権がおいくらかわかりませんけど、管理料の高騰と 重なって手放す方が多いとか。安ければ買いでしょうけど。。。 割高なんでしょうね。国内だと湯沢のリゾートマンションがスラム化 しましたけどね。 地方の観光ホテルも厳しいようなこと言ってましたね。東武鉄棒の株価が 下がっているのは、鬼怒川温泉の不人気からでしょうか。日光っていう名所 ありますけど。 不動産なんてのも需給って事なんでしょうね。 ドーナツ現象ってのがありましたけど、首都圏に人口が集中ってな流れ でしょうかね。 バブルのころ熱海に別荘をなんて事を考えていた時期もありましたが、 ホテルでいいじゃんって事になりましたっけ。