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No.76933
【都心部オフィスの空室率が3年…
2024/04/11 19:20
【都心部オフィスの空室率が3年ぶりの低水準に、世界的な傾向に逆行】
オフィス賃貸仲介の三鬼商事が11日発表した3月の都心5区(千代田、港、新宿、中央、渋谷区)の空室率は前月比0.39ポイント低い5.47%と、2021年3月以降で最も低い水準となった。23年はほぼ継続的に下落していた既存ビルの平均賃料も昨年12月からは上昇に転じている。
三鬼商事は、大規模ビルの大型空室で賃貸契約の成約が進んだことが空室率の押し下げにつながったとしている。
(中略)
日本では各家庭の居住スペースが狭いことや厳格な企業文化を背景にリモートワークがそれほど浸透せず、多くの企業で高い出社率が維持されている。
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Bloombergから出たこの記事でJ-REITへの外人買いが進んで欲しいですね。
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-04-11/SBRJBFT0G1KW00 -
No.76926
PF若干のマイナスで引けました…
2024/04/11 15:17
PF若干のマイナスで引けました。今日は1%以上のマイナスを覚悟してましたが想定以上の結果で一安心してます。昨晩から米10年債が4.5%以上のまま張り付いていますので手持ちの$資金を使って米債ETFでも追加で買ってみようかと考え中です。
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No.174
配当込み同士で比較してゆくのな…
2024/04/10 21:58
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No.211
前日比 -221円(-1.83…
2024/04/10 18:27
前日比 -221円(-1.83%)の内訳は、
・配当 -140円(-1.16%)
・実質変動 -81円(-0.67%)
ということになりますね。 -
No.76889
PF若干のマイナスで終了でした…
2024/04/10 15:06
PF若干のマイナスで終了でした。全体的に値動きが少なく何もできずでした。米CPI発表前で様子見の方が多かったのでしょうね.....また明日以降です。
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No.76860
PFプラスで終了でした。今日は…
2024/04/09 17:13
PFプラスで終了でした。今日はヤボ用で殆ど相場見れずでしたが、見てない方が成績が良かった(笑)。いずれにせよJ-REITは1800P回復、TOPIXもN225も1%程度のUpで概ね良日でしたね。
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No.76814
PFプラスで引けました。久々の…
2024/04/08 15:27
PFプラスで引けました。久々のREIT高でしたが、まだ節目の1800P以下なので回復したとは言えませんね、米金利も高止まりしているのでしばらく1800P近辺の横横ボックス相場なんですかね~。N225の4万復帰に期待ですね。
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No.76760
PFマイナスで終了しました。 …
2024/04/05 15:31
PFマイナスで終了しました。
前場はひどかったけれど、後場は少しだけ戻しましたかね。
4月は外人買いが多いというアノマリーを信じて?今日は少し仕込みました。
また来週ですね。皆様、お疲れ様でした。 -
No.76727
PFプラスで終了しました。 …
2024/04/04 15:16
PFプラスで終了しました。
前場は調子よかったですが、後場はパッとしませんでしたね~
それでもプラスで引けたので良しって感じです。
また明日ですね。 -
No.76697
ブラックロックが本日引け後に以…
2024/04/03 22:48
ブラックロックが本日引け後に以下J-REIT3銘柄の大量保有報告書を提出したそうです。(いずれも義務発生日は2024/03/29)
保有割合(前回→今回) 保有株数 提出日時
・イオンリート ― % → 5.01% 106,368 2024/04/03 15:34
・KDX不動産 7.41% → 8.18% 338,725 2024/04/03 15:36
・日本都市ファンド 9.57% → 9.66% 675,124 2024/04/03 15:37 -
No.76689
PFマイナスでした。 が、狙…
2024/04/03 15:28
PFマイナスでした。
が、狙ってた銘柄が安く仕込めましたのでその面からすれば良かったんですけどね~
今週末は米雇用統計発表ですので本日の天候同様相場もぐずついた動きなんでしょうね~ -
No.76641
PFプラスでなんとか終了しまし…
2024/04/02 15:18
PFプラスでなんとか終了しました。全般的に弱かったものの半導体株のリバウンドに助けられた感じです。狙っている一部銘柄も射程に入ってきましたが、明日も弱そうな相場っぽいので仕込みは明日以降にトライ予定です。
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No.76549
今日はプラスで終了でした。昨日…
2024/03/29 15:35
今日はプラスで終了でした。昨日は配当落ち以上に下げましたが、今日の上げで配当落ち分の下げくらいまでに戻りましたので良しとします。追加投資候補探してますが、大型株はどれも高くて手が出ないし、狙っている中型株は買いたいレベルまで下げないし....仕方ないので指数連動ETFとかを少しずつ買い増ししてます。
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No.76539
関さんの最新記事です。 …
2024/03/29 09:16
関さんの最新記事です。
【REIT】物流系銘柄に投資する場合の注意点
例えばアドバンス・ロジスティクス投資法人は、3月12日に賃貸可能面積の10%弱を占めるテナントが6月30日に退去となることを公表している。次テナントの入居時期によっては収益に大きな影響が出る可能性が生じる状態だ。
このような状態になる可能性があるため、物流系銘柄は規模拡大が必須とも言える銘柄となっている。しかし価格低迷時に増資を伴う規模拡大を行うと、分配金の減少に繋がる。従って、物流系銘柄の投資判断を行う上で過去の増資が価格低迷時に行っていないか、という点を確認することが重要になる。
https://media.monex.co.jp/articles/-/24109 -
No.76521
今日は配当落ち以上にマイナスで…
2024/03/28 15:10
今日は配当落ち以上にマイナスでダメダメな日でしたね。かと言って、買い増ししたいほど下げるものもなく低調でした。また明日以降ですね。
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No.76495
この発電所、調べたら蓄電池を導…
2024/03/27 22:33
>>No. 76494
この発電所、調べたら蓄電池を導入して夜間売電しているメガソーラ(日本初)らしい。ニュースでは「施設の扉を開いたら爆発...」と報道されているので、もしかしたら引火しやすいLiイオンに何らかの理由で飛び火したの鴨。原因解析が待たれますね。多分IF保有施設ではなさそう....
https://xtech.nikkei.com/dm/atcl/feature/15/302960/052900090/?P=6 -
No.76493
これですね。 https:/…
2024/03/27 21:59
PFプラスで終了しました。RE…
2024/04/12 16:09
PFプラスで終了しました。REITがダメでしたが一般株でカバー出来ました。
今日の一般株業種別値上がり率Topは不動産業(+5.02%)、特に三井・三菱・住不の3兄弟が吹いてましたね。三井は昨日増配と自社株買いIRを出したのでその影響、それが三菱・住不に飛び火した感じ、金利上昇というアゲインストの風を吹き飛ばしましたね~
同じ不動産でもスポンサー側は買われ、REITは売られる、という構図が続いてますが、やはり成長性期待という観点なのでしょうね~