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オーストラリア ドル / 日本 円【audjpy】の掲示板 2015/08/08〜2015/08/12
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>>257
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シドニーの不動産の値上がりは中国からの投機によって発生しています
大型案件取引の80%はチャイナマネーであることは
オーストラリア政府も認めています
ただ、弊害も大きく 色々な批判も噴出しつつあるため
今年前半から厳しく規制がかけられるようになりました
ひとつは中国元の換金制限
ひとつは移民ビザ発給の事実上 新規発給制限などです
既に取得した不動産でも取得方法に問題がある際には
裁判所命令で売却命令が出ることもあります
日本で不動産投機をしている中国人たちは 大抵利回り9から10パーセントの
物件を探します シドニーでの利回り設定は少し高く11-15パーセント
程度を目標にすることが多いようです
今回の通貨引き下げは実質2-3%程度 利回りを押し下げますから
今 割高のシドニー不動産への投機は控える傾向になるかもしれません
中国の金利が下がったって事?
だったら中国市場の回復にはプラスで
豪ドルにも日経平均にもプラスにならないの?シドニーの不動産バブルが一服しそうなのはどうして??