投稿一覧に戻る インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人【3298】の掲示板 2015/08/25〜2017/06/04 775 bbc***** 2017年1月6日 21:36 REIT初心者なんで間違っているかもしれないけど、有報を読む限り、 2015年6月取得物件(取得価額約270億円)、2016年6月取得物件(取得価額約500億円)は、いずれも利害関係人等からは取得していない、と記載されている(設立時の物件は不明)。 あと、期末の不動産鑑定は第三者が行っていて、NAV倍率が1倍以下だから、恣意的に高額購入した物件は無いんじゃない? それと、格付けチェック項目の一つにスポンサーとの利益相反状況があるようだし。滅茶苦茶やってたら、A+は取れないと思うが、どうだろう? まあ、疑いだしたら切りがないし、不安ならここを買う必要はないと思う。配当利回りが高いのは、外資+格付を今まで取得していなかったため、ということじゃない? 誰か専門家が教えてくれると有難い。 そう思う3 そう思わない1 開く お気に入りユーザーに登録する 無視ユーザーに登録する 違反報告する 証券取引等監視委員会に情報提供する ツイート 投稿一覧に戻る
bbc***** 2017年1月6日 21:36
REIT初心者なんで間違っているかもしれないけど、有報を読む限り、
2015年6月取得物件(取得価額約270億円)、2016年6月取得物件(取得価額約500億円)は、いずれも利害関係人等からは取得していない、と記載されている(設立時の物件は不明)。
あと、期末の不動産鑑定は第三者が行っていて、NAV倍率が1倍以下だから、恣意的に高額購入した物件は無いんじゃない? それと、格付けチェック項目の一つにスポンサーとの利益相反状況があるようだし。滅茶苦茶やってたら、A+は取れないと思うが、どうだろう?
まあ、疑いだしたら切りがないし、不安ならここを買う必要はないと思う。配当利回りが高いのは、外資+格付を今まで取得していなかったため、ということじゃない?
誰か専門家が教えてくれると有難い。