インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人【3298】の掲示板 2015/08/25〜2017/06/04

第5期（2016年10月期）の上方修正はあるかね？

第4期：4/11、第3期：10/19、12/3、第2期：5/7、6/2
ということで、上方修正があるなら12月1週目辺りかもしれない。

逆に下方修正があるかだけど、

①稼働率
第5期予想98.6%（説明会資料）に対して、実績は、
99.2、99.2、99.1、98.4、98.6、98.6（2016年5～10月）と、
ほぼ予想通りか、ちょっと良いくらい。

②支払金利
固定金利での調達が8割超（格付補足資料）で、残りも日本円TIBORが安定しているから、
予想とはそれほど異ならないと思う。

賃料改定状況や修繕費等の発生状況が分からないから、①、②だけでどうこう言える立場にないけど、大幅な下方修正はないのではないか。格付取得費用、海外IR費用等は予想していたか不明だけど、多額になるとは思えない。

1口当たり100円増配の上方修正でもあれば有難い。