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家を購入したいと考えています。 しかし返済は終わったのですが、主人がざっと２００万ほどアイフルに借金をしていました。
家を購入したいと考えています。 しかし返済は終わったのですが、主人がざっと２００万ほどアイフルに借金をしていました。 昨年赤ちゃんができ結婚し入籍して、ボーナスなどで今年２月までに返済させました。 将来、できれば早く家を購入したいと思い調べようとしたところ、借金をすると家を購入できないから調べるだけムダだとと友人に言われてしまいました。 本当なのでしょうか…？ 調べるにあたり、こちらでも質問しようと思い利用させていただきました。 主人の年収はボーナスを入れてだいたい４００万くらいです。 私は育児のため働かず専業主婦です。 宜しくお願い致します。
補足
皆さん、アドバイスありがとうございます。 ・延滞はなし ・連勤１０年 ・現在借入なし です。 が、気になる事 ・車保険料を分割払い ・車ローンは２年前に完払 ・他買い物で毎月６０００円支払ってる（分割２４回払いで今年夏に完払するようです） 引き続き宜しくお願い致します。
回答数：6
閲覧数：509
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質問日：2009/04/18
違反報告するベストアンサーに選ばれた回答
①回答 １．本当かもしれません。 ②解説 ・現時点で完済していれば問題ないと思いますが、問題なのは、 「消費者金融で年収の半額も借金をしていた」という点です。 ・自分の親族ならともかく、赤の他人で、過去に借金で失敗した 人にお金を貸したいと思うでしょうか？普通はお金を貸しません。 ・銀行によって基準は違うので断言できませんが、断られる 可能性も否定できないでしょう。もう少し経過してから検討しても 良いのではないでしょうか？
回答日：2009/04/18
違反報告するその他の回答
5件
今現在どこからも借り入れがない、 過去に延滞支払いしていない、 正社員、 勤続３年以上、 上記の条件なら収入にみあった金額の借り入れは可能だと思います。 過去に借り入れていても毎月きちんと返済していれば今現在完済してますし問題ないです。 ですが、延滞履歴があれば話は別です。 ☆補足☆ 車の保険と他の買い物のは仮審査の時までに完済しておく必要があり、完済証明が必要かと思います。 完済証明はローン会社に電話したら完済後２週間あれば届くと思います。
回答日：2009/04/18
違反報告する住宅ローンの申し込みは借金の有無ではなく借入金と年収と 信用情報である程度判断されます。 よって年収に対して物件価格がどの程度になるかで決まります。 年収の6倍ぐらいがMAXと考えて下さい。 その場合は消費者金融などのキャッシング専用の借金はゼロにし カードは解約し諸経費として頭金を10%程度は用意しなければ なりません。逆に言えば年収の4倍程度の物件であれば多少の 借金・ローンがあっても通ります。 目一杯借りて新築かある程度妥協し中古か、これはそれぞれの 家庭事情で判断して下さい。 ただし、ローン・借金で延滞事故などがある場合は当然、ある一定 期間はどこでもどんな物件でもNGになります。 個人で自分の信用情報を開示出来ますので一度開示請求して 見てからでも遅くはないと思います。 サイトで「個人信用情報の開示」で検索して下さい。
ジュンヴｧルさん
回答日：2009/04/18
違反報告する延滞無く完済しても、カードを持っていATMでいつでも再借入出来る状態なら、明日にでも枠一杯借り直す気だと見なされます。カードを解約しなければなりません。
カバの逆立ちさん
回答日：2009/04/18
違反報告する他の方のご回答の補足として 過去に借入があったとしても「現金」でなら購入はできます。 大概、現金の用意ができないので、住宅ローンとして銀行から借り入れるので、以前遅延があれば、信用が無くお金は貸せない。となる訳ですねぇ 返済の遅延がある場合、５～７年ぐらいは信用情報に載っていますので、住宅ローンの審査が難しくなります。 遅延があったかどうかは、アイフルから「取引履歴」をもらえば、わかります。 遅延があったら、今は借入はできませんが、５～７年後だったら借入できるかもしれません。信用情報に遅延がまだ残っているかは本人が調べることができます。 ※２００万の借入があれば、もしかして「過払い」があるかもしれませんね。 「過払い請求」で調べてみて。いくらか戻ってくるかも。 ただし、アイフルと提携している銀行で、住宅ローンを組めなくなるかも（推測）
回答日：2009/04/18
違反報告する完済していれば問題ありません。 遅延があると、ローン審査はアウトです。 頭金を貯めましょう。諸費用に100万円かかります。 頭金は購入金額の2～3割が理想的です。
回答日：2009/04/18
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