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良い方法がないか教えていただきたいです。

良い方法がないか教えていただきたいです。お聞きしたいのは、知り合いの方からの紹介で、築がかなり古い400万円の戸建てを購入しようと思っています。ただ、マイホームではなく、別荘とまではいかないですがローンで検討しています。 売主側の仲介になる不動産の方からはローンは難しいといわれました。 頭金は半分が限界で、できればあまり使いたくないので、ローンを使いたいと思っています。 何か良い方法はないかと思いご質問させていただきました。 色々な金融機関に連絡をすると、ローンは難しい、カードローンやフリーローンをすすめられます。 私の情報は、介護関係の仕事と、看護師のダブルワークです。 介護は500万円、看護師は350万円の合計850万円ほどが年収です。 それとマイホームはなし。 収益用の不動産を5500万円ほどローンがあります。 金融機関がいうようにカードローンやフリーローンしか難しいでしょうか? 良い方法や、例えばこういうのはどう?みたいなものがあれば教えてくださいませ。

回答数:2

閲覧数:68

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質問日:2024/05/15

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ベストアンサーに選ばれた回答

収益用の不動産に担保余力があるなら、根抵当に変えて不動産担保ローンをするのが良いです。 金融機関が推奨しないということは担保余力が無い証拠です。金融機関は全てが「根抵当打ちたくてウズウズしてます」からね。それなのに提案しないということは担保余力が限られるのでしょう。 一応担当が「相当な馬鹿」な可能性を考えた上でご自身で提案してみるのも良いです。 カードローンが良いですよ。200万円くらいは引っ張れるでしょうし、いつでも借りれていつでも返せます。 不動産経営をしていると、返済余力が乏しくなったり、大きくなったりしますから1本くらいはリボルビングローンを抱えておく方が便利だと思います。 収益不動産の頭金とかにも機動的に動ける様になりますし。

回答日:2024/05/15

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質問した人からのコメント

ありがとうございます。

回答日:2024/05/21

その他の回答

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  • 元不動産屋です。 内容を見てめんどくさいです。かかわりになりたくないと思います。 400万円の物件なんて仲介しても賃貸マンションの仲介料位しか収入が無いのでゴミです。1億円の家と400万円の家でも仲介仕事量は同じです。 現在、夫婦ともにローン債務者なのでしょうか?

    回答日:2024/05/19

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