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10年固定型金利の住宅ローンをくんでいます。 まだ10年たたないのですが、途中で、変動金利に変更はできるのでしょうか?
回答数:2
閲覧数:602
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質問日:2020/06/11
違反報告するkii******さんへ はじめまして、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています、渡辺と申します。 『まだ10年たたないのですが、途中で変動金利に変更はできるのでしょうか?』 につきまして、10年固定金利で返済中のものを途中から変動に切り替えると言うことは残念ながら難しいです。 もし、変動金利に変更したいとお考えの場合には、『住宅ローンの借り換え』という方法で行うことができます。 ただし、借り換えを行うときには諸費用が新たにかかってしまうため、つぎの条件を満たしていないと、借り換えを行っても総支払金額で割高になってしまう可能性が出てきます。 借り換えによってメリットが出るための条件として、 1.返済期間が10年以上のこっていること。 2.借入残高が1,000万円以上残っていること。 3.ローン金利差が1.0パーセント以上あること。 などとなります。 kii*****さんの場合はたぶん、返済期間や借入残高は大丈夫だと思われます。 ローン金利差につきましては、1.0%以上と書いていますが、現在返済中の住宅ローンの金利が1.2~1.3%程度の場合でも、変動金利が0.5%でしたら借り換えでもメリットが出る可能性があります。 以上、ご参考にしていただけますと幸いです。 リアルビジョン 渡辺行雄
回答日:2020/06/11
違反報告する質問した人からのコメント
くわしくご説明頂きありがとうございました☆
回答日:2020/06/11
1件
基本変更は無理。 変動にしたいなら、借換えになるかと。
回答日:2020/06/11
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