フラット35で住宅ローンを組む予定です。 現在夫婦共に22歳なのですが、団信に入ったほうが良いのでしょうか？ 主人は生命保険に入っているのですが、私は医療保険のみ入っており、死亡時には

ファイナンシャルプランナー

渡辺 行雄

mem******さんへ はじめまして、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています、渡辺と申します。 『団信に入った方が良いのでしょうか？』 につきまして、 団信につきましては、保障対象が住宅ローンに特化しているため、毎月の支払い保険料が安く済みます。 よって、現在加入している生命保険で遺族保障に加えて住宅ローン分まで保障が確保出来ている方以外は、出来るだけ加入しておくことをお勧めします。 以上、ご参考にしていただけますと幸いです。 リアルビジョン 渡辺行雄

団信の分も返済額を減らしたいというのは、ローン分だけで家計でギリギリのレベルですか？ そういう買い物はやめた方がいいですよ 団信分も困るようなら、収入に対して高すぎる買い物をしているということです 団信はあった方がいいです これをつけないのはフラットですが、金融機関では団信加入でないとローンを組めないその理由を考えれば当然です フラットなら団信ではなく、生命保険で負債以上の保障を備えるという選択肢もありますが、基本的にはこちらの方が支出は多くなります 団信や保険が必要なのは モノは買うときは高く、売るときは安い つまりあなた方が2000万円で家を買っても、同じ状況でも売る場合には2000万円では売れません 土地が値上がりすれば別です これは借りた人が死亡した場合、2000万円で買った家のローン残債が1500万円だとして、その家を売っても1500万円未満だと、不足分の支払いが残る、ということです 地方で土地より建物の方がはるかに値段が高いようだと、よく起こりうることです つまり、団信などがあれば、死んだら借金は残りませんが、つけていないと家を売っても借金が残る可能性があるのです もう持っていないものの支払いを、その後の家賃に加えて支払うなどとなれば、かなり生活が苦しくなることが考えられます これが団信のメリットです 質問からは収入ギリギリのローンを組んでいるように推察されます 例えば今回のコロナで収入が減り、ローンが支払えず家を売却しても借金が残る…という人が増えているという報道もあります 頭金を多くして貯金が残らない 住宅ローンの返済をすると貯金ができない ということなら、高すぎる買い物で、少しの生活の変化で家計破綻のリスクが高くなりますから、買う値段を下げるか、収入を上げるか、対策をした方がいいです

all********さん

団信は途中からやっぱり入りたいが出来ない。若いから万が一は考えづらいかもだけど、突然大震災がきたら？もらい事故で亡くなったら？万が一に備えるのが保険ですから、、絶対万が一はない！と言い切れるなら入らない選択肢もありですがね。

tan********さん

団信のメリット。 金消契約の契約者 住宅ローンの契約者がご主人であれば、、、 ご主人が亡くなった際にローンの残債が残っていても残債を抹消できます。 つまり妻はローンを支払わずにすみます。 その他詳細は団信保険にも種類があるので加入する対象によって内容は様々です。 団信に加入出来ない持病もあります。(精神疾患等)

ネネさん

旦那さんの生命保険の死亡時受取額は住宅ローン残高よりかなり上回ってますか？同額であればローン払って残りゼロですよ。

hhz********さん

旦那死んでもうたらどなんやってローン払うの？

jaq********さん