解決済み

専門家回答

フラット３５を利用して、住宅ローンを組もうと考えていますが、不安です。見解を教えて頂ければと思います。

フラット３５を利用して、住宅ローンを組もうと考えていますが、不安です。見解を教えて頂ければと思います。今回、フラット３５を利用して、住宅を新築しようと考えています。 先日地元信金を利用しようとして、事前審査をしてもらいましたが、落ちてしまいました（全国保証）。 借入額は１９００万、３５年払いです。 当方、会社代表でして、役員報酬での給与です。昨年は３００万、一昨年は２５０万、奥さんも役員になっているので、収入合算にして、 昨年は１４５万、一昨年は１８０万の給与があります。 今回の窓口は建築会社の取引先のモーゲージバンクが窓口です。 会社はここ２年はわざと赤字決算にしています（税対策）。累計で６００万くらいの累積赤字があります。ですが、役員借入金が１５００万以上ありますので、 帳簿上は赤字決算ですが、銀行ではそれほど問題視しないとの事でした。 会社の借り入れは１０００万以上あります（昨年新しいお店をオープンしたので）。 会社設立今年で丸８年です。 クレジットなどは過去数ヶ月支払を忘れたことはありますが、１ヶ月以内に支払は完了していたりで、特段問題はないと思います。 開示はしていませんが。 あと、クレジットカードが８枚くらい持っていたので、 その事も影響あるのでは、と思い、本日２枚だけ残して全て解約しました。 奥さんも２枚のみ残して、全て解約しました。 個人のローンは残り５０万くらいが１つあります（自己啓発の教材を購入、近日中に完済しようと思っています）。 奥さんは過去延滞などはなく、現在もローンはありません。 過去３回くらい地元信金で事前は落ちて、今回はじめてフラットに申し込みました。 土地は奥さんの母親が所有していて、そこに建てさせてもらう予定です。 当方３４歳、奥さんも３４歳、子供４歳と２歳です。 詳しい方、どうかお知恵を頂ければと思います。よろしくお願いします。

建築会社さんとは、フラット３５sで申し込みするとの打ち合わせ済みです。 金利が安いですよね。 クレジットは毎月会社の電話代や電気代などで使用しており、毎月２５万くらいの支払があります。 これは延滞は一度もありません。

jun********さん