住宅ローンのトラブルについて住宅ローンの資金計画で測量代金がローンに含まれていたのですが、住宅ローンをいざ通すときに不動産会社のミスで測量代金がローンに組み込まれていませんでした。

Question

住宅ローンのトラブルについて住宅ローンの資金計画で測量代金がローンに含まれていたのですが、住宅ローンをいざ通すときに不動産会社のミスで測量代金がローンに組み込まれていませんでした。不動産屋さんを通しての請求ではなく測量屋さんから直接測量代の請求書は来ています。ローンの支払いの際にこちらも請求に入っていなかったのが確認できていなかった部分も落ち度はあると思います。こちらとしては不動産屋がローン...

みずほ · Accepted Answer

大手都市銀行で主に住宅ローン融資の審査を担当しております。 いつもこの知恵袋ではご質問者の方に色々な質問の中でお答えさせて戴くことで大変勉強になっておりますし勉強させていただいております。  まず貴方様の件ですが弁護士でもないただの銀行員の私からのアドバイスですので心許ないとは思いますが金融の専門家としてアドバイスさせていただくことをお許しください、  貴方様の場合は測量会社と貴方様 不動産屋と貴方様と分けて考える必要がございます  測量会社は貴方様に請求する権利があり貴方様は測量会社に支払う義務がございますので貴方様が支払いを反故にする正当な理由はありませんから支払いを拒否することはできませんので早めに支払う事をおすすめ致します、  また不動産屋と貴方様の関係では貴方様に不動産屋の不備により実害があれば不動産屋に損害を請求出来ますがこの場合貴方様にも貴方様がお認めになるように落ち度がありますのでおそらく裁判してもほぼ勝てる見込みはありません  またあまり知られていませんが不動産屋はほぼ協会に入っていて協会の弁護士が顧問として各県にいますので不動産トラブルに関してはかなり詳しく精通しています 不動産屋はその点では弁護士になんでもすぐに相談出来ますから決して知識がなく劣っていると言うことではありません  以上の事を踏まえて考えた場合貴方様の対処の仕方は測量会社に分割払いを言うか不動産屋の不備をついて測量費用の減額をあくまでお願いベースで言うかですね  差し出がましい貴方様の意に沿わないアドバイスですみません、  ただ不動産屋も駄目な不動産屋も確かに存在しますが同じ銀行員でもかなり問題のある銀行員がいるということも知ることが出来ました、 恥ずかしい限りですね  今回貴方様のおかげで大変勉強になりました、 本当にありがとうございました

1150477050 · Answer

銀行で融資担当しております。  不動産屋とのトラブルは尽きません。  原因は不動産屋がバカだからです。 不勉強でウソばかり、時間と約束を守らず、社会人とは思えない髪型とスーツ。 2〜３年で入れ替わるので、新人かヤバい奴が95%で、信頼をおける人間は残念ながら5%いるかいないかです。  測量費が漏れていた、保証料を間違えた、印紙代を伝えてない、印鑑証明を旧住所で取らせる、審査用紙を出し忘れる  高額な銀行代行手数料を取ってるくせに怠慢が過ぎて呆れるばかりです。  今回の件は新人の仕業でしょうか？ おそらく代行手数料を11万払ってると思います。 結果的に、その仕事には不備がありました。 その返金を求めましょう。 下っ端の担当に言っても無駄なので、直接所長なり社長に厳しくクレームを入れる事です。 無料弁護士に依頼した後に、弁護士に相談してるとブラフをかましても良いと思います。 頑張って下さい。

pno******** · Answer

本来払うべきものを請求が遅れたからというだけの理由でゴネて払いたくないというのはいかがなものでしょうか民法上、請求書の時効は5年です大人しく払ったほうがいいと思います

pno********さん

回答日：2024/05/13

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