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年収500万で3500万の住宅ローンで自己資金ゼロ子供が増えたので、今の賃貸マンションでは不都合が多くなり かなり無謀なのは承知のうえで・・銀行に審査を申しこみました。 まだ結果はでていませんが、審査の申し込み後すぐに担当者から 連絡があり、自営業者扱いのため保証協会が利用できないので 保証人(主人の父)と保証人の会社の土地・建物も担保にして くださいと言われました。理由を話して父は了解してくれました。 昨年までは私も働いていていましたが今年1月に出産のため退職 しました。それまではマイホームを・・と何も考えておらず 子供の教育費以外の貯金はなく旅行に行ったりとありったけ使っていた ので自己資金もありません。かなり後悔しています・・。 子供が0歳なのでしばらく私は働けないので、もし結果がでて 融資を受けられたとしても正直返済していけるのかとても心配です。 不動産会社の方は大丈夫です!と言いますが 多分、融資受けられそうもないですよね?
回答数:3
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質問日:2009/05/27
違反報告する融資の査定については総合的に判断されるためなんともいえませんが、借入額が多いと思われます。 戸建かマンションかわかりませんが、住宅ローンのほかに固定資産税がかかってきます。そのほかにマンションの場合には管理費・修繕積立金、戸建の場合にはご自身で修繕費の積立をしないとなりません。 査定が通った場合には、家計の収支のシミュレーションを作成し検討したほうがいいでしょう。家計のシミュレーションはお近くの独立系のFPに作ってもらってください。 住宅ローンは、変動金利は選ばないでください。住宅ローン選びも今後の家計に大きく影響してきます。
回答日:2009/05/27
違反報告する2件
質問者様も働けば大丈夫ですが、ご主人のみの返済ではすぐにかなり厳しいと状況になると思います また、ローン審査は保証人の土地建物も担保に入るならおそらく通ってしまうと思いますよ 今まで「ありったけ使っていた」生活レベルから本当にかなり下げないと返済不能に陥ります それに不安やストレスをお持ちなら、手付金破棄してキャンセルも一手です
回答日:2009/05/27
違反報告する現在借金が無いとして、返済比率30%ちょいほどなので無理ではないと思いますが、自営業の内容によるでしょうね。 フラット35も借りやすくなったみたいなので不動産屋さんや銀行に相談してみてはいかがでしょうか。 マイナーな地方銀行も自営業の方に強いとことか結構あります。 (去年まで不動産会社で営業をしておりました)
回答日:2009/05/27
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