カードローンカタログカードローン比較におすすめ
広告ポリシー当サイトにはPRリンクが含まれます

PRリンクの利用状況

事業運営のため、商品紹介時のPRリンク(=「詳しく見る」ボタン)からお客様がお申込みされた場合、事業者様から成果報酬を頂いております。なお、PRリンク自体の有無や報酬の額が、当社が編集・制作したコンテンツの内容に影響を与えることはありません。

編集コンテンツの作成・運用状況

当サイトの編集コンテンツは、当社が独自に作成したものです(詳細は下記)。コンテンツ作成後にPRリンクを付与することもありますが、PRリンクによる報酬の有無がコンテンツの内容に影響を与えることはありません。

  • ランキング形式コンテンツ:融資時間や金利などの客観的指標をもとに順位を作成しているものであり、事業者様からの報酬の有無による順位変更は公開前・公開後問わず、一切行っておりません。
  • 商品のクチコミや評価、お金の先生のQ&A:すべて当社が独自に収集した情報をもとに編集したコンテンツであり、選び方や基礎情報に関する記事は自社独自に作成した編集記事になります。
  • 商品のクチコミやQ&Aの一部を掲載している場合:事業者様からの報酬の有無に関わらず社内の基準で選定を行っています。

「当サイトのおすすめ商品」の選定

当サイト内のおすすめ商品は、申込数・閲覧数などの上位から当社が選定して掲出しています。PRリンクの利用により成果報酬の対象となりますが、おすすめ商品の選定にあたり事業者様から報酬をいただくことはありません。

お金に関するお悩みなら 教えて! お金の先生 専門家に無料で相談
解決済み
専門家回答
ツイートするシェアする

住宅ローン審査について

住宅ローン審査について主人、私(現在妊娠中)、5歳の子供の家族です。子供が小学生に入る前にどうしても家が欲しく(二人目も産まれるため)、 住宅メーカーと相談しながらこれから住宅ローンを組もうと思うのですが…。 主人の年収630万円で、現在5社以上から450万円の借金と車のローンの残高が300万円強あります。 住宅メーカーの担当の方の話では、とりあえず450万円の借金を無くし、カードもすべて解約してから審査をしたほうがいいと言われました。 借り入れ予定額は、3250万円で頭金はゼロです。 もし、450万円の借金をチャラにしたならばどのくらいの確立でローンは通りますか?? 回答よろしくお願いします。。

回答数:2

閲覧数:867

共感した:0

プロフィール画像

ID非公開さん

質問日:2009/04/13

違反報告する

ベストアンサーに選ばれた回答

辻畑 憲男さんの写真
ファイナンシャルプランナー

辻畑 憲男

住宅ローンは総合的に判断しますので、通る確率についてはわかりません。 総合的というのは、年収、借入額、勤務先の経営状況、勤務先の業種、物件の担保価値、他の債務状況、預貯金などの額です。 今回どうしても住宅がほしいのであれば、不利な条件はひとつでも減らすことです。 他の借り入れが750万円あるのは、年収から考えてもまず査定はとおりません。 自己資金がゼロというのも不利です。金利の低い金融機関は貸してくれません。 借入額も多いですね。現状で借り入れが750万円あり、さらに3250万円借りて家計のほうは大丈夫でしょうか。今後の予定を考え家計の将来にわたるシミュレーションを作ることをおすすめいたします。 または、一度お近くの独立系のファイナンシャルプランナーにご相談されたほうがいいと思います。 NPO法人日本FP協会でご紹介してくれます。

回答日:2009/04/13

違反報告する

質問した人からのコメント

専門的にわかりやすくお答えしていただきありがとうございました。 今後よく考えて見ます。

回答日:2009/04/13

その他の回答

1

  • 遅延がなければ、借入完済後は住宅ローンが通り易くなります。 頭金があれば尚良し。300万あれば心配ないでしょう。 但し、借金(住宅ローンも)返済ができるかどうかは別ですよ! 住宅はきっぱり諦め、返済に専念してください。 今は住宅ローン100%の確立で通りません。

    回答日:2009/04/13

    違反報告する

事業運営のため、商品紹介時のPRリンク(「詳しく見る」ボタン)からお客様がお申込みされた場合、事業者様から成果報酬を頂いております。
なお、PRリンク自体の有無や報酬の額が、当社が編集・制作したコンテンツの内容に影響を与えることはありません。