住信SBIネット銀行の住宅ローン審査は厳しいですか？

住信ＳＢＩネット銀行の住宅ローン審査が特別厳しい訳では御座いません。 Yahoo知恵袋で専門家登録して頂いているゼロシステムズの田中と申します。 住信ＳＢＩネット銀行のＷＥＢ上の住宅ローン仮審査は、一般的な都市銀行や地方銀行の住宅ローン事前審査と異なり極めて簡易的な審査と言えます。 一般的な銀行の住宅ローン事前審査では、申込書類の中に『個人信用情報についての同意書』があり、住宅ローン事前審査の段階で個人信用情報をチェックして審査します。 しかし、住信ＳＢＩネット銀行のＷＥＢ上の住宅ローン仮審査では、個人信用情報のチェックがなく、あくまでも、勤続年数や年収に対しての返済比率が住信ＳＢＩネット銀行の住宅ローン審査基準に則っているか否かの判断となります。 従って、返済比率などが基準内に収まっていれば、住信ＳＢＩネット銀行の住宅ローン仮審査では『仮承認』を得られてしまいます。 そこから、住宅ローン本審査を行ない、本審査ではじめて個人信用情報を確認します。 ご質問者さまのように個人信用情報を確認した際に消費者金融の既存借入があると住宅ローン審査で否決される可能性が高くなります。 銀行の住宅ローン審査では、消費者金融系のキャッシングなどの借入れを極端に嫌う傾向が御座います。 また、キャッシングカードは、例えば借入枠５０万円のうち１万円でも利用すると、借入５０万円と同じ扱いとなります。 ご質問者さまは、消費者金融系キャッシングの残債５０万円と記載されていますが、例えば、キャッシング枠５０万円のカードを２枚所有していて、それらのカード合計で５０万円の残債がある場合は、事実上１００万円のキャッシング利用と認識されますので注意が必要です。 従って、住宅ローン審査を申込みする場合は、住信ＳＢＩネット銀行に限らず、キャッシングは、すべて完済して、キャッシングカード自体を解約する必要が御座います。 完済して個人信用情報の登録に反映される時間は、ショッピングローンの場合２ケ月程度時間がかかりますが、キャッシングについては、翌日には反映されています。 個人信用情報については、以下をご参照ください。 http://www.0systems.com/kosin.html ＞年収５１１万円、上場企業で勤続１２年です。 ＞３３００万円住宅ローン審査を申し込んで否決されました。 ＞年齢３０歳。これから結婚する予定で籍はまだです。 その他のご質問者さまの属性については、特に問題はないと思います。 恐らく、個人信用情報で消費者金融系キャッシングが否決原因の可能性が高いと思います。 住宅ローン審査については、以下でも詳しく解説していますのでご参照ください。 http://www.0systems.com/ 最後に、住宅ローン審査が通ることと、住宅ローンの返済をし続けられることは、別問題だと思います。 住宅ローンを組む場合は、余裕を持った返済計画にすることをお奨めいたします。 お役に立てれば幸いで御座います

田中勲さん