不動産マンションを貸すためには何からどうするのでしょうか？ 資金があれば買えますか？

まずは、あなたが不動産投資できる資金があるか。 または、銀行があなたに融資するか。それがスタートラインです。 郊外の木造アパート築10年未満で購入額5000万円を満室時の表面利回りで10%あれば、可能性はあります。 ただ、立地、築年数、そして満室維持ができる人気エリアか。 諸々の問題もあります。また、購入後に売却した場合、いくらでも売れるかも銀行は調査しますので、ご注意ください。 これらが確実で、余裕ある物件ならは銀行は抵当権を設定して融資しますよ。 つまりは、良い物件を買える実力があるかどうかなのです。 不動産業者は相場の8掛あるいは6掛を狙います。 一般の方だと到底無理です。しかし、エリアを絞って狙いを定めていれば、必ず良い物件に巡り会えます。価格交渉は不動産業者を挟んだ方が絶対にお得です。仲介手数料3%を支払ってもお得です。それ以上に交渉してくれるはずです。 あとは、物件の質です。私などは建築を知っているので、建物の良し悪しがわかります。木造、2×4、軽量鉄骨、重量鉄骨、壁式RC、RCラーメンを知り、設備や外装の劣化を知り、法定耐用年数を知り、減価償却費を知り、エリアの特性を知り、と、総合的判断が必要です。 大変ですが楽しいのが不動産投資。 チャレンジしてみるのも面白いですよ。 金利がどのように変動するのか、それは経済をも知ることになるので、スキルアップにもなります。 日経新聞、新建ハウジング、楽待、NewsPicksなど、有料サイトで総合的な情報を得るのも必要ですし、無料のWebサイトでも、結構ディープな記事があるので、是非とも参考にして、どのエリアに、適した物件を買うか、新築するか、それをプロと一緒に判別すると良いです。 SUUMO、アットホーム、レインズに掲載のある物件は高いです。 これをストーリー仕立てで如何に安く購入できるか考えて下さい。 絶対に成功します。頑張ってくださいね。応援します。

min********さん