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仕事柄不動産屋や工務店と付き合いがあるから少し聞きかじったけど、日本の場合はそうでもない。 どんながっつりリフォームでも躯体は変わらないから、2011年以前の中古物件(特に戸建)は耐震強度に難がある。 あと新築を好む層が多すぎるのも問題で、そのせいで中古物件が余ってるのに大都市圏は地価が上がってるから安くならない。 日本では貧乏な人ほど中古物件に手を出しちゃいけない。
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カチタスの物件の競合ご存じですか?新築ローコスト建売住宅なんです。金額帯的にカチタスの競合ってのは他の中古物件じゃないんです。 無断熱住宅であっても新しいクーラー設置してれば大丈夫ってのは、さすがに勉強不足かと。今絶賛カチタスを炎上させ中のこちらのブログを参照してみるのがよろしいかもしれませんね。 https://ameblo.jp/paasutukurimasu/entry-12853314967.html
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しかし、未だにカチタスの競合が中古物件だと思っている人が存在したか。 全ての答えを自分の過去ログにのせているから、全部見返してきて。丸一日くらいかかると思うけど(笑)
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福島第一原発に近い人口減の町ほど手厚い 住宅補助200万円だと300万円の中古物件だと100万円のローン組めばOKかも https://try-naraha.jp/ijyu2023/?utm_source=yahoo&utm_medium=search&utm_campaign=202404&yclid=YSS.1001314141.EAIaIQobChMIkpOIoeixhgMVt20PAh0FEAiDEAAYASAAEgKiOPD_BwE
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金利上昇で新築より値頃感のある中古物件 中古再生事業にスポットが当たるとは市場は連想してくれなかったか 残念!
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お疲れさまです。 アメリカ国債入札低調でドル上昇。 そうだよね。アメリカもかなりヤバくなってきたもんね。 30年固定の住宅ローン金利は7%台だって⁉️ アメリアで取引される住宅の70%~80%が中古住宅みたいだけど、借金をしてまで住宅を買い換えようとする人はあまりいないから、市場に中古物件が供給されない状況。 アメリカは人口も増えているから住まいは大幅不足。結果、アメリカ全土ではホームレスが増えて、現在65万人以上と過去最多だって。 因みに今年の4月26日に厚生労働省が発表した日本のホームレスの実態は2820人(男性2,575人、女性172人、不明73人)。 アメリカは日本の230倍のホームレスがいるみたい。人口は2.79倍なのにね。 やっぱりアメリカはヤバいよね。
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だと思う ただ中古物件が少ないから逆に中古も高くなりインフレ加速
米と違って、日本じゃ無理だと思…
2024/05/28 10:42
米と違って、日本じゃ無理だと思う。 中古物件は、リフォームの有無で値段が違うだろうが、結局、個人の好みがあるから、リフォームしたのをリフォームするか、リフォームしてないのをリフォームするか、安さが優先されると思う。 使う素材によって値段も変わるし。