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商船三井、フィリピンに統括新会社 非海運も強化へ 東南アジア 2024年4月23日 16:50 商船三井は海運だけでなく、物流や不動産などの新規事業も伸ばす 商船三井は23日、フィリピンにある子会社2社を統合し新会社を設立すると発表した。物流や不動産、洋上風力発電など新規事業を開発する部署を置く。経済成長への期待が高いフィリピンで意思決定のスピードを速め、海運と新規事業を同時に伸ばす。 新会社名は「MOL エンタープライズ フィリピン」。資本金は5000万ペソ(約1億3千万円)でマニラ首都圏に拠点を置く。運航管理を担う子会社の社名を変更した。6月までにばら積み船を運航する別の子会社と統合させる。 労働人口が多く英語圏のフィリピンでは海運に携わる人材が豊富だ。日本貿易振興機構の2019年の調べでは世界の商船で働く船員約120万人のうち、フィリピン人は約23万人と最多だった。商船三井でも船員の6割はフィリピン人で、現地に商船大学を置いて人材を育てている。 主力事業である海運は市況の変動の影響を受けやすい。商船三井が各地で注力する非海運領域を、フィリピンでも成長させる。
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> 暇だぁ~ 【閑話】 東京で、面白い場所知りませんか? アメリカから帰国する友人が子供(15歳、24歳女の子)を連れてきます。 猫カフェに行きたいって。他に、外国にはないヘンな場所、ご存知ありませんか? 最近、渋谷がすっかり変わったそうですね。 銀座は、100均が幅を利かせているし・・・。日本を離れて30年以上経つと、感覚がすっかり 外人 です。 浅草、豊洲、ジブリ とか、日本国民がほとんどどうでもいいと思っているところに行くといっています。 おまけに、子供に日本語教育しなかったので、英語 しか話せませんwww 彼女は日本では、ソロモン・ブラザーズにいました。今は、アメリカでフリーの不動産屋。ダンナは、日本人でお年寄りです。コンサルをやっていたので年収2億とか、軽く言われました。学生時代からの付き合いなので、長いな~ぁ。いろいろあっても、また再会できるのは嬉しいですね。
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不動産屋のさらっと分析 京都中心に賃貸管理、自社所有不動産を拡大。 自主管理することで、物件購入時に賃貸管理も取得可能。 現在の不動産実勢価格を考えると、固定資産である不動産は簿価で計上されており、実際の含み益は莫大と予想される。 売却出口は、京都は世界的なブランドが確立されているため、中国語•英語の売買仲介担当を利用し、海外投資家へ売却が最高値の出口。円安もプラス。 また、個人不動産投資家が一番苦労する融資に関しても、信用力の高さからフルローンで借りることができ、金利も安い。ローン特約も入らないので、購入時に物件を有利な条件で取得が可能。 通常、株式投資だとボラティリティーが大きく、レバレッジのかけすぎはマイナス面も大きいが、不動産は比較的値動きが緩やかであり、優良不動産の取得であれば、フルローンの方が利益率や資金効率が段違いにいい。 日本全体の人口減少に関して、この規模なら物件をしっかり選定していれば、ニッチマーケットで問題なし。 怖いのは、今後の金利上昇と大地震による不動産被害は怖いところだけど、相当数の物件で分散投資されてるので、地震被害は軽微でしょう。 ここの株買うだけで、法人による実質的なレバレッジも効いてるし、投資初心者が不動産投資始めるより、この株買って本業頑張った方がいいと思う。
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熊本で情報サイト「臺灣人在熊本的生活」の運営を手伝う邱桂芬(キュウケイフン)さんが説明する。 「日本に来た台湾人が口を揃えて言うのは、とにかく物価が安いこと。特に不動産と日本車がとても安く、同程度のものが台湾の半額~4分の1の値段で手に入る。いちごやマスカットなどの高級フルーツも安いです」 台湾というと、日本を追う立場のように思ってきた日本人は多い。だが、もはや立ち位置は逆転している。 「今まで日本=先進国というイメージがあったので“あれ、思ってたのと違う”と感じる台湾人も多いです。都市部でも英語はほとんど通じないし、社会の変化も全体的に遅い」(熊本在住の台湾人女性) 前出のTSMC駐在員の妻が語る。 「夫は毎朝7時前に家を出て、帰宅は午後10時。時には深夜0時近い日もあります。家族旅行で阿蘇に行った時も、ノートパソコンを開いて仕事をしていました。『今は本社時代の4倍働かないといけないんだ』と言っていますが、身体が心配です」 ◆日本人でも勉強しない奴が悪いんだが 年金制度の賦課方式が悪いのか
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アメリカの不動産は、商業ビルの 空室が有り、ハワイの不動産も 上手くいくのかな? 大谷さんは、ろくに英語ができないで 不動産は、無理だろ?ヤバイゾ
霞ヶ関キャピタル 英語社名 …
2024/04/24 13:21
霞ヶ関キャピタル 英語社名 Kasumigaseki Capital Co.,Ltd. 会社サイト https://kasumigaseki.co.jp/ 概要 不動産コンサル業。再生可能エネ発電施設、投資用不動産の開発、投資家に売却。 霞ヶ関C <3498> 大和 1 15600→20000 4/9