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野村不動産が落ちてますね。集合住宅の比率が高いからかな。 拾い所探りますわ
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憧れというより ちゃんと考えてなく頭わるいだけじゃない 高層からの眺望なんて10分もみたら飽きる しょせん集合住宅の只の箱に何億とか家賃100万とか金捨てるほど持ってる人じゃないと成立しない趣味
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EVが100%になることは無いから安心してね。 やっと東京都が動きだした。 2025年4月から、一定程度を超える規模の駐車場を持つ都内新築建物について、充電器の整備を義務化致します。 また、2030年までに既存住宅を含め都内集合住宅に6万基の充電器を設置するという目標を掲げ、補助事業やセミナー等、様々な支援策で充電器の普及を後押ししております。 国がやらないのは、周回遅れの会社が多すぎるからだそうです。
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集合住宅などに住んで居ると成るべく隣人と顔が合わないようにする 理由は挨拶が面倒だから、
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せっかく返信いただいたので ドライアイスが必要なのは 冷えない或いは保冷目的のトラックの冷凍庫・冷蔵庫での冷却用 トラックの冷蔵・冷凍庫に入りきらないクール便の荷台での冷却用 大型集合住宅での配達時(携行型のクールバッグに必要) 住宅密集地で使用するFC(フィールドキャスト)にクールを渡す際 1日3回到着するクール便の仕分け時 などですね 電気自動車は冷却性能が悪すぎるうえ使い勝手が最悪 各作業でドライアイスを使い回すにしても1日通してけっこうな量が必要です トラック1台あたり2㎏が目安でしょう この動画についてですが 配達方法は問題ありです しかし同じ立場の私としては これだけで配達担当者にすべての責任を負わせることは出来ないと考えます 配達クールの荷物の扱い 車両に残したクールの温度管理など クールには一般荷物以上の時間がかかるうえ 集配担当エリア 配達個数 時間帯指定や受取時間帯変更の考慮 1日の集配スケジュール 駐車等の運転に関わる交通への配慮 これらドライバーが業務に関わる要素すべてに 無理がないか検証する必要があるからです そうでなければ あれこれ業務やプレッシャーを与えられる中 “それはそれ”“これはこれ”とキリがなくなるからです ちなみにドライバーが惹起させる事故の大部分はこの余裕の無さに起因しています 私の場合ですが 集合住宅ではすべて共同玄関で在宅を確認して台車を使いいっきに配達します クールも携帯クールバッグに入れ同時に配達します(冷凍はドライアイス使用) 入りきらない量ならばもう一度回り 入りきらない大きさの物なら手で持って1件1件ピンポン押して走ります この作業を新人に同乗させることで教えたいのですが 今はデジタル化ということでベテランが新人に教えるということが許されていません 代わりに分厚いマニュアル 誰も読まないし “やってられるかこんなこと”となります 皆がお互いやってないだろうという暗黙の了解が生まれ 何よりやらなければ配達が早い訳ですから 早い方が称賛されます 最初にベテランが教えれば新人はそれが当たり前になるのです それを許さないのが今のヤマトなわけです 少しは理解いただけましたか
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物流リートの事はわかりません。 のらが指摘したかったのは賃貸集合住宅REIT「プロパンガススキーム」の問題で、賃貸集合住宅でプロパンガスを採用している場合、設備投資(ガス給湯器、エアコン、温便座、インターホン等)をプロパンガス会社が負担しているケースがあります。プロパンガス会社は設備投資の負担分を入居者のガス料金から回収します。 でもその商慣行に経済産業省からストップがかかりました。 賃貸集合住宅は空室が無い方が利回り良いですし、設備投資費用をプロパンガス会社に丸投げしてた不動産管理会社は競争力が問われ厳しくなるのかなーって感じました。 以下転記 --------------------------------------------------------------------- LPガスを販売するLPガス事業者は、全国で1万6381者も存在(2022年12月末時点)しており、ひじょうに多いことがわかります。かつて、LPガス事業者は他社との競争に勝とうと、アパートやマンションといった賃貸集合住宅のオーナーにガス給湯器やガスこんろを無償で提供し、ガス供給契約を獲得するという手法をとっていました。これが始まりとなって、さまざまな「無償貸与」がオーナーに対しておこなわれることが、LPガス事業における商慣行となっています。 無償貸与されているのは、給湯器やガスこんろに加え、エアコン、インターホン、Wi-Fi機器など、住宅に必要なさまざまなモノです。LPガス事業者はこれらのモノを費用負担して集合住宅に提供し、その後LPガス料金に上乗せするかたちで集合住宅入居者から代金を回収するのです。
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僕ん家は、集合住宅で楽器禁止です。でも入居する時に交渉したら、KAWAIの電子ピアノは、基本ヘッドフォンありき、日中ボチボチの音量なら良いよって。 ファジーな、良いマンションです笑笑
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田舎という言いかたが、失礼になったらごめんなさい。 僕は都内の集合住宅に住んでいるから、田舎で「今日は庭でバーベキューするか!」 的な開放感あふれる生活って、わからないんですよね。羨ましい。
ちょっと最近、掲示板で遊び過ぎ…
2024/05/23 07:30
ちょっと最近、掲示板で遊び過ぎてリアルの仕事がやばい。 「プロパンガススキーム」が7月から禁止?されるので追い込み需要が活発化してるみたい。 資源高や消費の落ち込みで香川県でも安値で頑張っていたうどん屋さんが閉店するとか、集合住宅や店舗オーナーが不動産を売却するとか、水面下では激しく動いてる。 客がいなければ商売はできない。 やらなきゃやられる。。そんな激しい生存競争。 掲示板も休み休みになるかも?なのです。