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近鉄けいはんな線と大阪メトロ・中央線は長田で相互乗入れしてるんだよ。ちゃんと、調べてから書き込みしましょうね、書き込む前にバイトリーダーにチェックして貰った方がいいw ちなみに、観光地としての奈良はインバウンド回帰と国内旅行需要で足の踏み場もないくらいでオーバーツーリズムで大変です。無教養な底辺バイトでは奈良の魅力は分からんでしょうがw ちなみに、自分の住んでいる近鉄沿線は不動産の出物がなくて困るくらい移住希望者が多く、売買でも賃貸でも2〜3週間以内で成約、大阪と比べると断然、治安が良く教育レベルも高く住環境が大変に良いので超人気です。私は梅田勤務ですが、職場の2割強は奈良からの通勤者が占め、自分も含め、奈良で生まれた後輩は結婚したら全員奈良に帰り沿線に居を構えています。君みたいな底辺が寄り付かないよう、一部の沿線住民は、運賃をもっと上げて欲しいとすら思っていることでしょう。
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株価推移は、簡単明瞭。株価認識充分・株主思いが基本の両社IRと社長の強気姿勢。 まあ、長年の株主ほったらかしの会社姿勢態度、が!社長、いろいろとビックリの英断。あとは、たった一か所、経営企画部を治せば。。。超出物のクソ放置低位銘柄
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千さん REITの金融商品としての位置づけが変わってしましたからね~、黒田緩和の時は預金金利はゼロ、債券もゼロ近辺、配当利回りもトピックスベースで2%ちょい程度だったですから、安定して3~4%の利回りがある商品として意義がありましたけどね~。 今後は、高値圏の物件を利回り2~3%で買うより(その半分は借入だし)、自社株買いで口数を減らして一口当たりの分配金を上げていくしかないかもですね~。 賃料上げは、米国と違って、限界があるし、日本のREITはスポンサーと一心同体だから高利回りの出物を買うというのも出来ないし(米国のREITは優良商業用不動産を市場から安値で買えるけど)、賃料を市場に合わせて機動的に上げるというのも出来ないから、住宅でも契約更新時期(通常2年)か退去の時しか上げられない(他の種別はもっと長期契約)から、時期のずれが生じますからね~。 結論としては、新規買いは当分その時期ではないだろうし、時価簿価接近銘柄は、機会を見て売っていくのが賢明だとおもっていますけどね~。 ワッチは2銘柄大きくやられているのがあって、そういうのは売れないから簿価下げと分配金での総投資収益の早期プラテンを目指して、チョビチョビ買っていくのは例外としていますけど、分配金は年2回ですからね~、米国のように四半期分配をしてほしいですね~。
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強制決済なら引け成で買えば出物があるかと思ったのですが まあ配当あるしね それまでに追加しやす
さーせんちゃんおはようさん …
2024/06/07 06:09
さーせんちゃんおはようさん 広島でも「被ばく者」言うたら出物腫物状態よ 「被ばく者認定」を認定したじゃのなんじゃのと、わしが若い頃(原爆投下から60年経過時)にローカルニュースでやりよったよ 60年もたって認定される被爆者って何なら?と思うたことがある 「逆差別」たぁおもしろい言葉じゃね ほんま被爆者に限らず昨今はいろんなもんが逆差別になっちょると思うわ あんぽんたんメディアが奇をてらうばっかりに少数派の権利を主張するもんじゃけぇ多数派が辛抱を強いられちょる いつぞや広島の市民球場跡地で「お菓子大博覧会」いうのが開催されたことがある その時に主催者側が「車いすの方は介助者同伴が条件です。電動車いすは入場できません」みたいなルールを発表して「障害者差別だ」いうて大問題になったことがあるんじゃけど、 あとから主催者側の話を聞くと、「お菓子をテーマとした博覧会なのでちいさな子供がたくさん来場される。車いすは介助者がいないと危険を伴うし電動車いすも危険なのでご遠慮願いたい」と発表した 一気にこの「障害者差別」ムードは消えてしもうたよ なんでもかんでも差別差別いうてさわぎゃええもんじゃない それにはそれなりの理由がある 障害者も同性愛者も隅っこでもじもじせんでも堂々としとりゃええ! ほいじゃが健常者以上に権利を主張するなや! と学校の朝礼台の上に立って声を大にして叫びたい和尚さんでした