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結局、金利とかこじ付けで、空売り機関が儲けたいためのネタ。 4月のイランへの攻撃もガセネタで日経が37000割れ。あれも酷かった。 とにかくショートで儲けたいのが空売り。 霞は短期仕入れで金利は軽微なのにね。不動産業から移行すればいいのに。サービス業だよ。ここは。
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逆に考えると東京都の天下り先であるならこの先不動産業界が危うくてもここは安泰は間違いないわけだ
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天下りは容認して自社株買いはまだ高いと実行しない 大丈夫? 不動産業界トップのここが示さなあかんのじゃないの?
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なんで不動産業として一括りにされているのか謎です。ここは短期でしか土地は取得しないビジネスモデル。どちらかというとコンサル系のビジネスです。金利の影響はかなり軽微です。イメージ先行😥 まぁ2万円は通過点で業績に収斂するよ😉
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NHKのテレビ番組では登記簿をとって、晴海フラッグの購入者を調べていました。 その結果、中国人名はなく、法人名義が多かったことが判明。会社として、複数住戸を購入しているケースが多いことも明らかにしました。これまで不動産業界で言われていたとおりの結果です。 さらに、購入した法人は、倍の値段で売れた、5パーセントを大きく上回る利回りで貸せたと証言していましたが、これは証言だけでした。 実際には、中古での値付けが高すぎるし、賃貸の家賃も高すぎて、買い手も借りても付かないという話が漏れ伝わってきます。
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不動産業もやってるんだから金利上昇で下がるのは当たり前。
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例え法的に問題がなくとも(恐らく問題はないのだろう)、株価は反応するし、なにより政治が関与してくる。以前、河野太郎がM&A仲介ビジネスの利益背反問題で一言呟いたことでM&A関連企業の株価が暴落した過去がある。 強い業界団体がある不動産業界ですら同じような利益構造を持つことで有形無形様々な影響を受けてきた歴史がある。政治的になんら免疫のないM&A仲介業の先行きは茨の道だろう。 たとえ業績が順調な企業であっても厳しいのに、1Qで超絶減益を出しているこの会社の評価は考え得る限り最低の評価だろう。 だから、あとは上がるしかないと思う。
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バブル期並みの水準に 23年は平均価格の1億1483万円を、実収入881万円で割ると13倍で、バブル期の1989年(12.9倍)とほぼ同じだった。 2000年は6.5倍 マンション価格が2.4倍上昇したのに比べ、実収入の伸びが1.2倍にとどまったため ◆買い手は高収入カップルや中国人の富裕層 中国人の不動産業界関係者は「東京のホテル代が高くなったので、1億円くらいのマンションを買いたいという富裕層が中国にはいる」 日銀は4月の金融システムリポートで「所得減少や金利上昇に対する耐性が低い家計債務者が一部で増えている」 ◆一般人を対象にしていない 「富裕層の相場に普通の人が付き合ってはいけない。新築が良いという価値観が変わり、本当に家を買いたい人は既に中古に流れている」 ◆世田谷や杉並の中古が市場に 東京新聞 2024年5月29日 06時00分 https://www.tokyo-np.co.jp/article/330074
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🤫………………………………🏚🥸🏘 買い漁る不動産業者が居るかもね «《🏡欲しい》»
不動産業だから借金多いのは当た…
2024/05/30 14:32
不動産業だから借金多いのは当たり前 大半固定金利だから問題なし 極小時価総額が妙味ある