エリアリンク(株)の掲示板

自社保有だと、売上、粗利額は大きいし、減価償却がなくなるとさらに粗利額が大きくなるが、出店から黒字化まで半年程度はかかる。
パートナー制度だと、自社保有より売上、粗利額は劣るが、粗利率が高い。初月より黒字。

どちらがいいというよりバランスよく両方伸ばしていくのがよいのでしょうね。
出店数かなり増やしているからどうしても稼働率は下がりがちなので、そこを補填する意味でもパートナー契約が増えているのは、短期成長、中長期成長バランスがよくなっていると思います。

鈴木社長のインタビューで、Pの粗利益は８０％くらい、ただしこれはエリアリンクのシステムに完全になったらということで、新規P加入から２年間程度の時間が必要とのこだそうです。

ちなみに自社の粗利益率は３７％ー４０％程度ですね。

パートナー制度の１室と自社保有の１室では利益額にどれくらいの差があるのか気になりました。それが分からないと過去との成長比較がうまくできないので…

室数は順調に増えていますね！
あとは稼働率です。
稼働率も問題なければ、必然的に増収増益！
多少時間はかかるかもですが、長期保有者にとって素晴らしい銘柄です！

パートナーすごいことになってますね。

3月までのP累計１,６２９室に4月2,154室、5月１,２０８室加えると４,９９１室となります。

年間P目標が６,２００室なので、5月までで８０.５％の達成率！こりゃこりゃすごい

2026年4月23日現在
2026年4月新規21ヤード695室
2026年4月パートナー契約25ヤード2154室
2026年5月新規10ヤード418室
2026年5月パートナー契約44ヤード1208室

怒涛の買い
やはり　
だと思いました(^-^)

トリプルボトル

2026年4月22日現在
2026年4月新規21ヤード695室
2026年4月パートナー契約25ヤード2154室
2026年5月新規8ヤード306室
2026年5月パートナー契約44ヤード1208室

再掲載
今年に入り、京成不動産、JR九州、同業のパルマとも相次いで契約を結んだ。さらに鈴木社長は、大型提携の“次の一手”にも触れ、「先方の都合で社名はまだ出せないが、JRさんや三井さんと肩を並べるような企業さんとの契約が、いま詰めの段階にある。おそらく4月、5月、6月とリリースできると思う」と予告した。 中期計画では2027年までにパートナー制度で6200室を目標としているが、「8000室くらいはいくんじゃないかなと思っている。1社で1000室、2000室というケースがあるので、一緒に決まると数千室単位で上がる」と上方修正の可能性を示唆した。

株主総会で林会長と鈴木社長がパートナーはかなり上振れしそうな感じと言っていたね！

パルマ44拠点5月～より

一年半前に三菱地所とパルマが土地を共同取得していたプロジェクトですね。
セルフストレージの認知度が広まっていくことはとてもプラスだと思います！

以下について影響はどうなりますか教えてください
三菱地所は、屋内型セルフストレージの「キーピット池上・久が原」を東京都大田区に竣工し、3月19日に開業した。運営は株式会社パルマが担い、地上7階建て、全203室で展開する。三菱地所が今後、首都圏エリアで展開する屋内型セルフストレージの第1弾となる。

日経や半導体にお金吸われ続けてるだけかと
手持ちの他の地味株達も最近ずっとシブいです

決算警戒されているのかな？

2026年4月15日現在
2026年4月新規20ヤード690室
2026年4月パートナー契約25ヤード2154室
2026年5月新規6ヤード213室

2026年4月14日現在
2026年4月新規20ヤード690室
2026年4月パートナー契約25ヤード2154室
2026年5月新規5ヤード178室

第1四半期決算前から
今からだよー

いつ🚀するんだよ

2026年4月13日現在
2026年4月新規20ヤード690室
2026年4月パートナー契約25ヤード2154室
2026年5月新規4ヤード143室

最後の30分本来のエリアリンクの動きでした

大口が入り始めましたね！

引け出来高

年末までには1400円超えて欲しいなあ
無理かなあ

2026年4月10日現在
2026年4月新規20ヤード690室
2026年4月パートナー契約25ヤード2154室
2026年5月新規3ヤード114室

そもそも株価がまだまだお得感のある安値。
2030年代以降の首都圏直下型や南海トラフ地震、富士山噴火など近々発生する災害リスクに向けてや、住まいと倉庫と効率的なメリハリのある生活スタイルへの変化、次代に向けて仕込む時。

URかな

稼働室数が１月２月３月と連続して過去最高を更新中。
ここはストックビジネスの運用がメインということで稼働室数が過去最高を更新し続ければ利益は当然上がっていくね！

転換点

1000円台は何処で買って格安(^-^)
1050円、1060円、1070円
下がれば下がる程買増しします。

500株買い増し！
単価がちょうど777円になった笑
また2年くらいは配当だけもらって寝ておきます。皆様おやすみなさい。

新規出店活動のサポート(^-^)
色々な契約形態が考えられる(^-^)

トランクルーム事業の運営管理を代行する「パートナー制度」によって、 東急リバブルのトランクルーム「STORAGE SQUARE」をサポート開始

。今回の協
業により、エリアリンクは東急リバブルの東京・神奈川エリアを中心に展開する屋内型トランクルーム「STORAGE SQUARE」（屋内型 19 物件、約 1700 室）の既存店舗の運営支援に加え、新規出店活動のサポートも行います。
東急リバブルにおけるトランクルーム事業の効率的な運営と、さらなる拡大を支援してまいります。

時代を読む、から

現在、当社はストレージ業界のプロパティマネジメント（ＰＭ）に力を注いでいます。このプロパティマネジメント（ＰＭ）とは、集客・現場管理から滞納対応に至るまで、あらゆる業務を請け負う「パートナー事業」を指しています。私はこの事業、いわばＰＭを請け負えることこそが、当社の最大の強みであると思っています。

私がこのパートナー事業を推進する中で改めて感じたことは、この事業の本質は外から見る以上に緻密で地味な仕事の積み重ねだということです。大手企業も参入していますが、すぐに大きな利益が出る事業ではないため、どうしてもＰＭへの投資は後回しになりがちです。その結果、事業を運営する多くの企業ではシステム化が進まず、煩雑な管理実務に直面しています。「人件費と手間がかかるわりに薄利」という、限界に近い状態に陥っているのが実情だと見受けられます。

長期的にみると1000円台は
良い押し目で買いですよね
ここで買い増すのか、もう一段下げを待つのか
悩みます。

時間を見方につける仕組み(^-^)

時代を読む(抜粋)

私はこのＰＭの仕組みが当社の大きな価値のひとつになると思っており、いずれ世界へと広げていきたいと考えています
再度世界へ(^-^)

材料費上がってるからなあ。
売っておけば良かった（泣）待てば上がるのはわかるけどせっかちはやはり待てん

2026年3月30日現在
2026年3月度新規24ヤード1009室
2026年3月パートナー契約27ヤード867室 +α
2026年4月新規20ヤード627室
2026年4月パートナー契約25ヤード2154室
※パートナー契約+α 11室+59室
※4月1日より東急19物件1714室追加(^-^)
※融資+2000株
貸株返済1000株
少し買い戻してる

たしかに去年の関税ショックやその前の日銀ショックでも下げてましたね。その時はすぐに戻ったのであまり印象に残っていなかっただけかもしれません。
ただストック型ビジネスは外部の環境に左右されにくいと思っていたのでこの下げは少し予想外でした。何か見落としていなければ良いのですが

毎年毎年結構下げる時がある感じしてますが？？？

ここがこんなに急激に下げてるのって長い保有期間でも初めてな気がするけど、戦争以外になんか理由ってあったっけ？金利上昇懸念？

稼働率90%弱

本命は三井不動産、JR東日本？

2026年3月27日現在
2026年3月度新規24ヤード1009室
2026年3月パートナー契約27ヤード867室 +α
2026年4月新規18ヤード588室
2026年4月パートナー契約25ヤード2154室
※パートナー契約+α 11室+59室
※4月1日より東急19物件1714室追加(^-^)

第１弾？(IRなし)
東急リバブル(STORAGE SQUARE)
(都内、神奈川)19物件1714室
4月1日～

amaさん、いつもご共有ありがとうございます。会社は、短期を追いすぎず、しっかり中長期の企業価値向上に向けた施策を検討実施しているようで、心強く思いました。

パートナー制度→利益↑

amaさん、大変貴重な情報をありがとうございます。
大手提携の次の一手は楽しみです。
いずれにしましても今後も、出店数、稼働率を確認していきたいと思います。

株主総会の私なりの感想です。
私の理解不足や聞き間違いもあるかと思いますので宜しくお願いいたします。
細く説明や訂正もどうぞ宜しくお願いします🙇

エリアリンク株主総会終了後、飲み会やったあと羽田から福岡に来ており、本日は6223、西部技研、九州大学工学部発のベンチャー企業、空気管理に注力するニッチトップ企業で高市政権の成長戦略を陰で支える企業と私は思っている、の株主総会参加であります。

ふ

今回の株主総会はプロ、セミプロ、株だけでなく不動産など10億円以上の投資家の参加を感じました。

まず、当然ながら新規出店と業績は問題なし、パートナーは上振れがほぼ確定しており、全体的にも多分ね。
とうじつべーすてすでに15000室確定済み

建設資材建設費高騰などの資金的な問題もあり、今後はパートナー出店を出来るだけ増やし、自社出店は少し抑えめの形でやるように微調整中

パートナーについては、ここでははっきりと相手企業の名前を出せないが、4月以降複数以上の日本を代表するビッグネーム？との参加を発表できると思う、との事

トランクルーム市場、現時点で68万室くらいのうちトップシェア10位までで60%のシェアを占めている。
残り40%は零細が多く、この中で不動産を有する規模の大きい企業が経営する1000室から2000室くらいのトランクルーム運営は50社くらいあり、このゾーンに対してトップセールスを含め営業力を傾注している。
その成果は出てきており、4月以降順次発表できると思うので期待してください。

TOPIX新規採用に関しては、全力で取り組んでいる、ただし短期的に株価を上げるなどは考えていない。

申し訳ありません！
何人かの方が投稿していましたが、今回の株主総会の情報を教えていただきたいです。
特に大手提携の次の一手について知りたいです。
どなたかよろしくお願いします。

株主総会の様子はどうだったんでしょう。
なんかしばらく下な感じが

配当金ありがとうございます！！

ところで株券等保有割合が少し不安です
ゼナーアセットマネジメント　　　　　8.22%
エ フ エ ム ア ー ル エ ル エ ル シ ー 9.34%
林 尚道会長　　　　　　　　　　　　13.13%
流動性はよくなるのでしょうか？

2026年3月25日現在
2026年3月度新規24ヤード1009室
2026年3月パートナー契約27ヤード867室 +α
2026年4月新規16ヤード541室
2026年4月パートナー契約6ヤード440室
※パートナー契約+α 11室+59室
※貸し株増える

今日の株主総会で何か良い質問をされた方いらっしゃいますか。

四季報最新版だと浮動株比率8％から6.6％に減少してるね。分売は無駄だったか。

不人気株…

総会の内容報告よろしく

本日、株主総会参加のためど田舎の栃木を朝早く出て帝都、華の都大東京さ目指して電車の中です。

どげーなさん、KAZさん、総会後飲みましょう♪🍷

陰の陰はらみ（安値圏）
売り圧力低下。
明日、陽線なら上昇転換か。

完璧

説明て笑
そんなこと会長に説明求めても仕方ないやろ笑

2月に戻りましたね！
明後日の株主総会で林さん、株主に対して説明してくださいね！

売られすぎ！
何か材料ありました？
1100円代で買い増ししたかったのに
仕事で買い増し出来なかったー😭

建築資材高騰で、戸建てもマンションも専有面積が減って、データでも
コンパクトになっています。
収納面積も減るから、ここには追い風ですネ。

実質PER15倍
予想PER14倍切
ここからは拾うよ
下げれば下げるほど拾う

ですよね。買い増ししましたよ！！
こんな時こそ、ストックビジネスは強いんですけどね。
明後日は株主総会ですね！！

単元安いと買い増ししやすくていいですね。絶対売られすぎ。

2026年3月18日現在
2026年3月度新規24ヤード1009室
2026年3月パートナー契約25ヤード837室 +α
2026年4月新規15ヤード521室
2026年4月パートナー契約5ヤード338室
※パートナー契約+α 11室+59室
※融資さらに減る

東京都の上昇率は６・５％、東京２３区は９・０％で、ともに１８年ぶりに都道府県や都道府県庁所在地で上昇率がトップだった。全国の上昇率上位１０地点にも、東京２３区内の６地点が入った。