東急不動産ホールディングス(株)の掲示板

まだまだ不動産は好調だけど
織り込み済みでサプライズ的なのがないと厳しいってのは分かってる🫡

明日は決算予定ですね。不動産は好調に推移しているように思うけど人件費とか資材費とか諸経費が嵩むだろうし難しいところですね。まあ放置で良いかな？

格下げで下がってる、とあったのでそろそろ買い増そう。

どこまで下げるやら
増配前に戻ったら買い増そうかな…

決算見越して集めてる！？

出来高が凄い！
機関投資家の益だしの売りか？
逆にそれを拾っている機関投資家もいる、ということだな？！

東急不動産ホールディングス(株) 3289

2026年5月1日
株式会社幻冬舎ゴールドオンラインは、
ReINN株式会社 代表取締役 赤津 諒一氏、シェル総合会計事務所 代表 貝井 英則氏による無料ウェビナーを開催いたします。

日時：2026年5月21日(木)19:00～20:00

予定内容
「民泊」という不動産投資の選択肢
日本政府の積極的な観光政策の実施により、さらなる拡大が見込まれるインバウンド需要

さらに、個人投資家や経営者のポートフォリオの多角化を図る手段として、また別荘や空き家をお持ちの方の収益化の選択肢として、資産活用や税務戦略の観点からも関心が高まっています。

本セミナーでは、ReINN株式会社の代表取締役より、不動産投資における民泊・旅館業の位置づけや全体像、2026年最新のマーケット動向について解説。

さらに、民泊運営において期待できる税効果や税務上の留意点について、税理士がわかりやすく解説します。

民泊・旅館業の最新動向と、投資対象としての可能性、税務メリットをまとめてご理解いただける内容です。

東急不動産ホールディングスグループのReINNが「トータルサポート」
民泊・旅館業の開業・運営支援プラットフォームを運営するReINNが、物件購入、資金調達、運営代行、売却を視野に入れた出口戦略まで伴走します。

●民泊・旅館業稼働済物件のご紹介
民泊・旅館業の不動産売買に強い不動産業者と連携し、新規で物件を購入したい方に向けた物件情報をご提供。事業計画の策定やマーケットレポートの提供など、物件購入判断を支援します。

●購入にあたっての事業計画・融資サポート
ReINNは、株式会社オリエントコーポレーション、株式会社きらぼし銀行が提供するホームシェアリングローンの連携会社であり、民泊・旅館業物件の購入を支援する唯一のアンダーライトとして、民泊投資の「可能性」と「リスク」を見極めます。

●運営体制に関するご支援
民泊・旅館業は購入して終わりではありません。
日々の運営によって、収益性は大きく変わります。

ReINNでは、基準を満たした全国30社以上の住宅宿泊管理業者と提携し、民泊の管理・運営を代行する会社をご紹介。
手間のかかる集客・清掃・ゲスト対応などを安心して依頼できる、民泊代行会社選びの意思決定をサポートします。

●出口戦略もお手伝い
売却の支援も実施。民泊・旅館業の売買プラットフォームを活用し、運営中の資産を売りたい方、新しく資産を買いたい方のニーズにお応えします。

セミナー内容
・不動産投資における民泊・旅館業の全体像・位置づけ
・2026年最新の民泊・旅館業マーケット動向
・民泊運営にかかる「税金」と、計上できる「経費」
・減価償却の考え方
・中古物件購入で得られる税効果
・法人化で得られる税効果
・税務調査で指摘されやすい点
・アパート・マンション投資と比較した場合の民泊運営の優位性
・民泊・旅館業の開業にあたっての支援内容のご紹介

こんな方におすすめ
・アパート・マンション投資以外の不動産投資に関心がある方
・資産形成の選択肢をお探しの投資家の方
・企業の経営多角化を検討している経営者の方
・民泊投資に関心のある方
・所有する別荘・空き家の活用を検討されている方


講師　赤津諒一　ReINN株式会社 代表取締役

1996年生まれ。
東急不動産に新卒入社後、住宅事業部門にて分譲マンションおよび賃貸アセットの事業推進に従事
その後、営業統括部門に異動し、外資系コンサルティングファームと協業してデジタルツインを活用した顧客体験のDXを推進
2025年に東急不動産ホールディングスの新規事業制度を活用して、ReINN株式会社を設立。同社代表取締役


いろんな自治体で規制が強化され始めてるこのタイミングで「民泊」って、さすがグロ－バルにビジネスを展開してるTOKYU LANDです

しかも、あの見城徹さんが率いる幻冬舎グル－プのプラットフォ－ムで開催って、すごいシナジ－生みそうですね

一旦利確しました。
ありがとうございます！

東急不動産ホールディングス(株) 3289

ＡＤワークスグループ （東証プライム：2982）
2025年12月19日付「令和８年度税制改正大綱」を受けて、
不動産小口化商品「ARISTO」用の不動産を1棟売却へ切替。

一流仲介会社「東急リバブル」の不動産小口化商品「レガシア」も同様なのでしょうか？

東急不動産ホールディングス(株) 3289

一流マンション・ビル管理会社「東急コミュニティー」
2026年4月1日付けで、社長交代

代表取締役社長　速川智行（はやかわ・ともゆき）

1965年: 東京都生まれ。
1987年3月: 早稲田大学　商学部　卒業。

1987年4月: 東急不動産株式会社 入社。
2015年: 東急コミュニティー 執行役員。
2017年4月: 株式会社東急リゾートサービス 代表取締役社長 社長執行役員。
2018年4月: 株式会社東急コミュニティー 執行役員。
2019年4月: 同社 取締役。
2021年: 同社 取締役専務執行役員。
2024年4月: 取締役専務執行役員 マンション事業本部長委嘱。

東急不動産での経験を経て、グループの管理・リゾート事業で長年手腕を振るい、東急コミュニティーのマンション事業本部長として事業を牽引してきた経歴を持つ。

前任の木村昌平 社長(慶應義塾大学　法学部卒・1984年　東急不動産入社）は会長に就任。

都心マンション価格高騰に急ブレーキ
…「売れない在庫」急増で“転売不動産バブル崩壊”前夜を思わせる不気味な兆候

4/29(水) 6:00配信　　東洋経済オンライン

マンション高騰に急ブレーキ

　都心3区(千代田区・中央区・港区)のマンション価格の急騰は2025年秋から急ブレーキがかかっている。2026年3月の都心3区の中古成約㎡単価は238万円で、半年前からは1％上昇にとどまり、上昇基調は止まったが、下がったとは言えない。1年前と比較したら15％、2年前と比較したら42％も値上がりしている。

東急建設の好決算とその後の株価の動きが伝染したんだろうな。良いことだ

PTSどうしたw
さすがに騙しだと思うw

やっちまったなぁ。

ここHPだとコンプラしっかりしてそうなのに、実際の対応はちょっと違和感
看板に偽りあり？というか、
いつから肉屋になったんだ？って思った

ここは決算が来るまで株価はお預けかなぁ...
大手不動産会社の中ではグロースな会社なんで、期待を裏切らないでほしいね

んでここはいつになったら上がるん

予約取れるようになったけど食事付きプランが高くなって残念😢

出てきましたよ。
連休は無理ですが。
連休明けは空いてます。

4月末から全然予約出来ませんね
どなかたわかりますか？

キター！

本日もセールよろぴっぴ！

那須の温泉、食事などよかったです。

ネガキャンが多い時は、買いたい人が多いってこと。

修繕が！できん
住宅メンテ不全、価値下落、積立金倍増でマンション価値やば

蓼科、イタリアンがなくなって最悪かも。食事が、粗末。

宮本むなしも方が良い。

リフト券目当てで買ってたけど、行けるとこが少なくなってるので手放すか迷い中。。

無配って何のこと？
配当高い部類ですよここは

無配でなく、3.2%

無配企業だが　’27/3 は増資するので　無配でダンマリを決め込む？のかナ！
復配は　早くて　’28/3 かしら・・・？
そんなトコ ☕

終値変わらずくらいかな？♥

鷹峯のviallaは時々利用している
花札にもでてくる鷹峯を眺めながら個室露天に入るのが雰囲気あります

6月発行の株主優待券から100株～500株未満はハーヴェストの斑尾、伊東、天城高原、浜名湖、鬼怒川、勝浦、蓼科アネックス、南紀田辺からしか選べなくなる。
500株以上持ってれば変更無し
どんなシステムにするのかわからんけど、株主番号とかで振り分けるのかなぁ

伊東は街自体がひなびた感じなので、年齢高めの方が多く落ち着いています。
華やかさはなくリゾートマンションみたいな印象でした。コンパクトなつくりなので、エレベーターの上下だけで移動できます。

鬼怒川も落ち着いた感じです。

ありがとうございます。
次回の参考にさせていただきます。

1400に壁があるがこれを超えれば1400台半ばにはいく。今日超えろ。

京都鷹峯　宿泊費高騰の京都の中ではリーズナブル、しょうざんリゾートの中だけでも楽しめる。

行って良かったハーヴェスト

箱根甲子園　まあまあ予約が取りやすい、食事が美味しい。
伊東　　予約が取りやすい、魚メインのビュッフェ。
箱根明神平　スモールホテルで大人の隠れ家感。
軽井沢　施設が新しくてキレイ　広々している。
旧軽井沢　立地が良く、食事が美味しい。

昨日　有馬六彩行ってきました。こちらの株は以前から所有していたのですが、優待を使う機会がなくハーベストを利用したことが有りませんでしたが、六彩が良い！と聞き最初の宿に選びましたが・・・。思っていた程ではなく（期待が膨らみすぎたのかも）少々残念でした。そこで、ハーベスト　ヘビーユーザーの方利用して良かった宿が有れば教えてください！

投稿を長らく休んでいました！
株はガチホしていますヨ！
やはり　（我株の）応援が無いと株価は ↗↗ に突き抜けてくれない様です！ (笑)
目指していたのは　株価二倍×税引原価配当率 5% でした
達成したら手抜きになってしまい 、、、（笑）

今　半導体・DC・非鉄に向かって東風が吹いてます！
虚しいが　石油株も上昇中！
我株範ちゅうの半導体指数も　ようやく黒転ですが　米の赤猿がイラヌことして
エライ迷惑ですワッ！ 、、、ッたく！

お山の畑も　菜の花が盛り　刈り取って有機肥として放置！
化学肥料不使用で肥料コストゼロ化を達成しています！
春ジャガは緑肥とヌカで植付　もう数年かしら・・・味も良好です

奥山の農耕トレーダ ☕

知りませんでした！具体的に何かわかっていますか？

ハーベスト空きがない？

都内マンションからチャイナが撤退叩き売りというが、投資目的の国内投資家さんは大丈夫ですか？
あと、ニセコは戻りますかね、昔に。

予約システムの不具合まだ続いてるんだな
6月からは優待の500株基準で利用可能施設が変わる変更も控えてるのに大丈夫なんかね

SBIの大株主です。
東急さんと資本業務提携のお知らせが開示されてました。
どうぞよろしくお願いいたします。

ど、どうしたんだよコナン？
簡単な相場で妄想もなにもないと思うが…
ぽまえ…まさか負け組なのか？🫵😨

わあ〜投資してから含み益増えてきた😃
戦争相場で買って良かった。。。

2026年4月区分所有法改正 　
これ不動産会社にとってプラスだよね

>>19806
ありがとうございました

希望の日は殆ど取れないと思った方がいいです

>>19799
購入検討してるのですが、優待で予約取れないですか？
平日は取りやすいけど、土日祝日は難しい。。とかですか？

久々に見に来たら
東急グループ関連全てに批判コメントしてる輩がおるな
なんか恨みでもあるのかな？
家でも取られたのかな

優待使いたいけど予約取れません😮‍💨

東急不動産ホールディングス(株)　3289

サンケイビルと東急リバブルの共同プロジェクト「（仮称）江東区新大橋一丁目計画」開発着手
～都心へ直結する利便性を備えた、粋な佇まいとラウンジの賃貸レジデンス～

東急リバブル　2026年3月31日

株式会社サンケイビル（代表取締役社長：飯島 一暢）と東急リバブル（代表取締役社長：小林俊一）は、これまでサンケイビルが展開する分譲マンションブランド「ルフォン」において、東急リバブルが販売受託を担うなど、取り組みを積み重ねてまいりました。

今般、両社はさらなる連携強化を企図し、初の賃貸レジデンスにおける共同事業として「（仮称）江東区新大橋一丁目計画」の開発に着手いたしました。

本プロジェクトでは、サンケイビルの「ルフォン プログレ」と東急リバブルの「ウェルスクエア」でそれぞれ培ってきた開発・企画ノウハウを融合させ、より付加価値の高い住環境の提供を目指してまいります。

本物件のポイント
1． 都営地下鉄大江戸線・新宿線「森下」駅徒歩５分、都営地下鉄新宿線「浜町」駅徒歩10分と2駅2路線利用可能な立地

2． 下町の情緒と隅田川の風景に調和する外観デザインと建物の外からも印象的に映るラウン
ジを設置

3． ホテルライクな内廊下による高級感ある住環境と、多様なライフスタイル対応する1DK・
2LDKの住戸構成


村上世彰氏らと交渉が続く「フジ・メディア・ホールディングス」の子会社ですね
竣工する頃には、株主が変わってる可能性もあるかも・・・

東急不動産ホールディングス(株)　3289

2026/3/26　不動産流通研究所

リバブル、「ルジェンテ」の開発50棟達成
　東急リバブル（株）は26日、自社開発の都市型レジデンス「L’GENTE（ルジェンテ）」シリーズが、累計で50棟に達したことを発表した。21日に「ルジェンテ白金高輪」（東京都港区、総戸数38戸）を発売したことによるもの。

　同ブランドは、都心主要エリアを中心として希少性が高く将来にわたって住み継がれるべき土地を事業地として、単純な用地取得だけでなく等価交換事業等でも展開している。都心生活を満喫する女性やDINKSといった単身から2人世帯までをメインターゲットに間取り等の商品企画を作り込んでおり、引き渡し後にも、定期的なワークショップやインタビューを通じて顧客の声を吸い上げている。

　50棟目となる「白金高輪」は、東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩7分。敷地面積は347.84平方メートル。建物は鉄筋コンクリート造13階建て。

　エントランスホールには「月と海」をモチーフにしたアート作品を展示し、アプローチは石張りとして格調の高さをアピールする。内廊下設計を採用してホテルライクな空間をつくるとともに、全住戸を角住戸にすることで独立性と開放感を両立させた。

　38戸のうち22戸を分譲対象としており、現在先着順で販売している6戸は、専有面積37.35～62.08平方メートル、間取りは1LDK～2LDK。販売価格は9,610万～2億2,270万円。


デベロッパ－の東急不動産ではなく、仲介業が主業なはずのLIVABLEが、なぜ開発してるでしょうか？

東急不動産ホールディングス(株)　3289

町田啓太さんと白石聖さんが“新！東急リバブルの人”に！ 大切な不動産の相談にこたえる新CMシリーズ 2026年1月27日（火）より放映開始

東急リバブル　2026年1月27日

東急リバブル株式会社（代表取締役社長：小林俊一）は、「新！東急リバブルの人」をテーマに、俳優の町田啓太さんと白石聖さんを、実際の営業現場でのリアリティを体現するイメージキャラクターとして起用いたしました。

　それに伴い、新CM「ぶっちゃけ、どこ？」親友篇、「ぶっちゃけ、どこ？」従兄妹篇、「覚えてよ」篇の放映を2026年1月27日（火）より開始いたします。

　現在、ドラマや映画で幅広く活躍されている町田啓太さん、白石聖さんのお二人とともに、当社は“全国で選ばれるパートナー”として、より身近で信頼される存在を目指してまいります。　

　新CM「ぶっちゃけ、どこ？」シリーズでは町田啓太さん、白石聖さんが東急リバブルの営業パーソンを演じ、身近な人々の悩みに答えます。親友や従兄とのやり取りで見せる、お二人の独特な“間”が見どころです。「ぶっちゃけ……ウチ！」というコミカルなフレーズとともに、東急リバブルが様々な不動産課題に応えられるプロフェッショナルであることをお伝えします。

　一方、「覚えてよ」篇では町田啓太さんと母親・祖母によるユーモラスな会話が展開されます。東急リバブルの「全国230ヵ所以上に広がるネットワーク※1」や、「年間取扱高2年連続No.1（2023年／2024年度売買仲介取扱高※2）※3」という確かな実績を紹介しながら、東急リバブルをより身近に感じてほしいというメッセージを込めた構成となっています。


吉本興業所属のぐっさんこと山口 智充さん、旧ジャニ－ズ事務所所属だった岡田准一さん、今回のLDH所属の町田啓太さんと、CMイメ－ジキャラクタ－変遷してますけど、どういった理由で選定されてるんでしょうかね？

私も3月31日から予約しておりましたが、券を間違えてしまい泊まれません
でした涙。。。
現地まで行ったのに、大変残念でした。
株主番号とか、電話番号で何株持っているかわかるはずなのに
優しくないなーと思いました。まっ間違えた私が悪いのですがね(^0^;)

JALANAの半額券は使えな過ぎてメンコ呼ばわりされてるよ…

東急不動産の幹部の方

今東急ハーヴェストの予約システムが大混乱起こしてます。4/1から新システムになりましたが、超使いにくいサイトになったと思ったら苦情殺到してシステム自体もダウン、昔の使い勝手の良かった予約システムに戻してください‼️

いいですね🤓あ、いいですね🤓
戦争フェーズで仕込んだ株が育っています😸

優待にリップル来るんか

買うよ。単純にスフィア日本で見たいんで。
この地合いで少し頭麻痺してるので単純思考もいいかなと。
ただＳＢＩは相性悪いんでこっちにする。

おお？昨日買ったんやけどタイミング良かったのか
😏

SBIが500万株、場合により追加で500万株の計1,000万株を市場で買い集めると。将来的にSBI傘下に入り、東急という名前がなくなるのかな？

やりましたね!

東急ハーヴェストクラブの公式サイトが4月1日9時にリニューアルするから
その時に確認すれば分かると思う

管理が別会社に移るから恐らく外れるだろうね

材料はいいが、地合いが悪いんよ…

買い！

SBIホールディングスと資本提携でSBIが500万株取得予定との事です。
ホルダーさんおめでとうございます。

【　10年前（2016年)　】 ～ 2016 ー。

半額は無理だろうけど、利益が多少出る程度の価格にしてほしい。利用泊数は減らしても結構だが。１２０００円程度なら、空室にしておくよりいいのでは？

エネルギー高が進む状況で、地味に、ここの発電事業の価値は大きいと見ていますが、他の人の意見も聞かせてください！