東急不動産ホールディングス(株)の掲示板

■景気のバランスが過度に偏ると経済成長の安定性が損なわれる（失われた30年で証明された通り）
政策金利のコントロールは経済成長の舵取り役であり、中立金利を目安に景気加熱や消費マインド低下にブレーキをかけることで経済を持続的成長に導くことができる
https://s.kabutan.jp/news/n202507060026/

スマホ決済技術を用いたオンライン取引の流れは銀行、証券を経て不動産の世界へ

本決算でEPS４２以上増えてくれ、そして来期配当５０円になってくれ。

四半期決算を累積で見て過去と比較。
それから判断

明日は地合いに便乗して上がってくれるといいな

幸福というものは少しずつの進歩によって手に入るものであり、１回きりの成功によってでは決してない。小さな家から始まって、１つずつ部屋を建て増してゆく過程にこそ幸せがあるのであって、宮殿に住むことからではない。
バフェットの言葉です

不採算の事業から撤退して事業再構築すれば三井三菱住友の後ろ姿が見えてくるかも知れない

私は十人十色とかよく見る。今中野の駅近で9坪の土地の家を見ている。
中核都市住みの私は150坪の土地、6台の駐車場だ。東京の人は工夫して家を建てる。
どちらがしあわせかはわからない。

優待が欲しくて500だけ最近買いました。配当も良いので楽しみです。引退したら国内旅行と平日ゴルフが良いかなと思ってます。

増配文句なし

優待さえ貰えればそれ以上持っていても…と思ったりもするけれど、配当考えるとホールドになっちゃうんだよなぁ…自分の取得単価考えたら、今は買い足したいと思う株価なくなっちゃってるし

選挙で週明けどう動くか楽しみだね

不動産株は決算は波あるからね
前期上方出したのは確実性高いよ！
仲介が伸びたのは良かった！
高市総理になって買い増した銘柄でも弱いので、そろそろ上がってほしい
自民圧勝で利上げはしにくくなりインフレ加速と利払い負担減で業績期待している

自民圧勝が見えて来た‼️高市銘柄バンザイ🙌

そんな言うほど悪い決算には見えない。普通に上がりそう。

3Qで失速に見えるのかな。2Qの上方修正が幻でないことを本決算で示して欲しいね。

確かにいい決算ではないかもしれないけど、
5%も下がるなら買っていい気がする

増収増益、文句無し、☝️

良い決算のようですね。来週に期待しときます。

EPS14.12しか増えてない。超絶悪決算だ。

決算良くない！
機関投資家はとくに「今後」について判断する。
通期据置で、その他の増配、自社株買い等の材料が無ければ、新たな買い材料にはならない！

やっぱりサプライズがないと下げるよね。

好調なのは織り込み済みなのよ。

EPSは順調成長！
累進配当を明記してるし、いい銘柄です😆

今期だけ見れば悪くないのに上方修正無いから下げるパターンやなぁ
まぁ上げすぎてた間は否めないから下げるのはしゃーない

なぜPTS下げてる

好決算に感謝です。ありがとうございます！

PTSだだ下がりけ...

決算◎
社長が会長になり、新社長へ。

こ、この決算は...

イン！またお世話になります。

好調でもサプライズがないと落ちることは全然あるよね。

今の市況で業績が悪いわけがない。

不動産は好調のようなので明日の決算が楽しみですわ。
でも最近ちょっと過熱気味かもしれないので調整もありうるのか？

ゴルフはお得なんですね✨
私が見たのは箱根なんですが、再度確認してみます🧐楽天は時期で変動ありますしね〜

時期と場所によるんですかね？🤔ゴルフ場は少し安かったですよ！

買ってみました

1月1月5日以来、
１,５００円突破‼️
決算頃まで続くと良いですねぇ～😆

No.19498←詐欺野郎！

皆さん騙されないようにして。

私は年4回くらい使っています。

確かに株主としては優待を使いたいです😆
私も今年中に使ってみようかな🥹

いろいろ、工夫すればたいして変わらないと思いますが、株主としては、何んとなく、うれしいのでは？まあ、ほとんど無駄にすることの方が多いのですが、優待券くると、今年こそ行ってみようと思います。

なるほど！

私が楽天見たときは安い時期だったかもしれません。
予約時は時期によって比べた方がよさそうですね😅

季節での変動が無いのが優待の強みかな
宿泊サイトで値上がりする春の軽井沢とかで差が出てくるかも。

あとは優待とじゃらんで南紀田辺に泊まって優待のほうが高層階に
あてがわれたけど、これは優遇されたのかたまたまかわからん

優待で宿泊したいなと思ったのですが、ポイント還元やクーポンを使うと楽天トラベルと金額あまり変わらない気がするのですがどうなんでしょう...？

そして当時の経営者は他社に異動し、運営担当者は新会社の役員に留まる
ありがちな日本的経営

>
>リゾーツ&ステイになる前に滞在型ビジネスホテルとしてアパートメントホテルというコンセプトで都内に展開していたが、京都への出店を皮切りに札幌、福岡、函館、那覇、大阪、高山等
リゾート地に展開したと記憶している
圧巻だったのは旧軽井沢ホテルを買収してヒルトンに衣替えした時
リゾーツ&ステイになってから出店があまり無いのはコロナ禍の影響なんだろうけど、やっぱり素人経営のツケが祟ったのかな？

>リゾーツ&ステイになる前に滞在型ビジネスホテルとしてアパートメントホテルというコンセプトで都内に展開していたが、京都への出店を皮切りに札幌、福岡、函館、那覇、大阪、高山等
リゾート地に展開したと記憶している
圧巻だったのは旧軽井沢ホテルを買収してヒルトンに衣替えした時
リゾーツ&ステイになってから出店があまり無いのはコロナ禍の影響なんだろうけど、やっぱり素人経営のツケが祟ったのかな？

崩れないね。増配かなぁ。

東横インホテルチェーンを目の敵にしていたが、今や追いつけないくらいに差がついた
どちらも東京の蒲田が発祥のホテルチェーン

神戸市がタワマンの廃墟化を心配して空室税検討

何人の人間が夢破れて去って行った事だろう
会社なんてそんなもんと言ってしまえば身も蓋も無い無いが.....
>リゾーツ&ステイになる前に滞在型ビジネスホテルとしてアパートメントホテルというコンセプトで都内に展開していたが、京都への出店を皮切りに札幌、福岡、函館、那覇、大阪、高山等
リゾート地に展開したと記憶している
圧巻だったのは旧軽井沢ホテルを買収してヒルトンに衣替えした時
リゾーツ&ステイになってから出店があまり無いのはコロナ禍の影響なんだろうけど、やっぱり素人経営のツケが祟ったのかな？

出光興産、ENEOS、INPEX仕込みました

>もうすぐ決算だね
1枚に減らして残りは石油関係に入れました
多分決算は悪くないと思います
来期は春節の規制、長期金利の上昇で少し厳しいかもしれませんが長期的にがは成長し続けてくれると思います☺️

もうすぐ決算だね
1枚に減らして残りは石油関係に入れました
多分決算は悪くないと思います
来期は春節の規制、長期金利の上昇で少し厳しいかもしれませんが長期的には成長し続けてくれると思います☺️

金利の無い世界の日本に世界中から東京にマンション等の上昇を持ち込んだ。
日本が金利のある普通の世界に戻ると逆回転がおきる。売って金にしたくなるのだ。
東京のタワーマンションが多く売り出されているが、あまり売れないらしい。
今後どうなっていくのだろう。

数年前に中国人の識者に　中国も日本のようにバブル崩壊するのではないか？と司会が聞いた時、　中国は偉大だ。日本のようなヘマはしない
と言ってのけた。しかし、今日本のバブル以上の破裂がおきようとしている。
そして、今東京でもマンションの下落がおきそうだ。
人間は賢いのか、その逆か？
学んでいるのか、いないのか？

ここ買い増ししてるんですけど、
優待がなぁー

ちょっと使いづらいというか、
某宿泊サイトから予約した方が割りになったりしてるから、優待券の出番ないんよなー

リゾーツ&ステイになる前に滞在型ビジネスホテルとしてアパートメントホテルというコンセプトで都内に展開していたが、京都への出店を皮切りに札幌、福岡、函館、那覇、大阪、高山等
リゾート地に展開したと記憶している
圧巻だったのは旧軽井沢ホテルを買収してヒルトンに衣替えした時
リゾーツ&ステイになってから出店があまり無いのはコロナ禍の影響なんだろうけど、やっぱり素人経営のツケが祟ったのかな？

さんきゅーです、参考にさせてもらいますー

にしても結構下がってきたな。。。
決算に期待や

野村不動産と同じく、増配に期待したいですね✨

今の中国人の苦境は無いものに価値をつけて、吊り上げて暴利を貪ったからだ。
マンションが高騰していった為に財産が増えると信じて、中産階級が一戸、二戸、三戸と持ってしまった
業者や高官は呆れるほどの物を懐にいれた。
今政府はその富を回収している。
トマムのタワー、私も二回泊まった。二回目は中国人の所有になっていたが、今は売り払っている。
空家問題は全国的なものだが、実は一番大変なのは東京のマンション。一番多い。
識者もそう言っている。
住宅は郊外の開発した所が大変。スーパーがなくなり、子供が去り、老人と歯抜けの住宅が残る。

野村不動産が今日決算発表で年間３６円から４０円への増配を発表した。うらやましい。ここも来月６日の決算発表で増配して欲しい。

1300台が見えてきた。

いくらか前パリで南京虫の被害が出て、困っていた。それで外人さんが多いとこを避けたかった。
京都のステイに泊まった時、外人の多さに呆れた。東京の時はそこまで思わなかったが、京都は多かった。
ハーベストはほぼ皆無。静かなので使っている。京都ホテルの時には閉口したので

保養施設として使うと一番安いだろう。
株主優待はハーベストにも株主にもウイン、ウイン。空き部屋を減らすことが最大利益。
それを埋めてくれるのだから。会社は助かる。おまけに一休などにも売っている。
二月から値上げやね。鷹峯なら三月から宿泊税高騰。五万で四千。十万で一万別に加算。
京都は泊まりにくくなる。

中国が春節で日本への渡航を中止勧告

最近知ったんだけど、ハーヴェストホテルって優待でなくても泊まれるのね。
加入している保険の保養施設としても登録されてたわ、しかもそっちの方が安いという。。
ホテル予約サイトにもあるみたいだし、会員+優待のみだとずっと思ってた

優待使ってホテル取るメリットってなんぞやね？

2月から優待は値上げしてますね。

買いました‼️

最近、東急リゾーツ&ステイの話題が無いけど大丈夫なの？

1年前に外壁と屋根の塗り直しをした。
100万余りの予定。瓦にヒビがあったので、それよりも多くかかった。もう一棟のは積水の家。数年前にアスベストがいやだったのと、屋根に瑕疵があったので、屋根は材料費だけの負担で別の安全物にかえさせた。二棟で200万くらいかかったか？
マンションならこうはいかない。修理費で苦しんでるマンションは多い。金がない人も居り、修理や改築、新築が難しいと聞く。
マンションは便利だが、色々と大変そうだ。
個人には一戸建ての方が維持費が安くなるのでないか？個人の好みの問題だろうが。

中国の地方政府は以下のようにしたようだ。
銀行から金を借りて、タダの土地にインフラの整備をする。その土地を開発業者に法外の値で売る。業者はマンションを建てる。
出来上がらないうちに、個人に売る。業者は金をすぐ得るが、下請け業者に直ぐには金を払わない。金は次の土地を買う金に使う。
地方政府は銀行に金を払う何倍もの利益を得る。
マンションを高くつりあげ、地方政府、業者、購入個人は喜ぶ。
業者は雪だるま式に土地、金を増やし、恒大やエバーグランデができる。
高くなりすぎ、規制が入る。逆回転する。
マンションが下がり、売れなくなる。
地方政府は公務員の給料も払えなくなる。
今は罰金を強化している。
国鉄の赤字補填ができなくなる。
マンションを買った個人は価値よりローンの方が大きく、数億人が借金持ちになる。

youtubeで中国のマンションコンクリの壁を突くと砂が出てきたり、床が抜けたり、鉄筋を人が手で曲げたり、外壁がパラパラ落ちたりと信じられない光景を見る。
仮に建設費の15倍でマンションを売ると仮定する。何倍で売っているかは物件によるだろう。他は国に入る土地関係費だ。
庶民が五千万円のマンションを買ったら、350万円で一軒の家を立てなくてはならない。
まともな鉄筋の代わりに竹を使ったり、コンクリートをほとんど使わずにゴビ砂漠の放射能の砂を使うことになるのだろう。
これは私の単なる予想だが、こう考えれば説明はつく。悲惨過ぎる。

今プルデンシャル生命が問題になっているが、中国の地方官僚が中央に行くために成果を出そうと無茶苦茶なことをしたのと似ている。
私は何故中国の国鉄があの使用料で作り続けられるのかが不思議だった。土地バブルを利用すればそれも可能になる。
土地の値をつりあげれば錬金術が生まれるのだ。そして暴落が来る。

中国では一千万円のマンションを1億5千万円で売った。
残りの金で高速道路、新幹線、公務員の給与、賄賂、儲け等にした。
儲けた額が大きく、一部だが日本のマンションを買った。
そのツケは大きく、今数億人が借金で苦しんでいる。
日本は中国ほど酷くはないが、中古マンションが一億円超えは中国と似たようなものだ。
中国は権力で値を下げないようにしている。
特に抑えているのが北京の中南海付近。
そこでも、今半額程度になっているというから、他の地域は数分の一ではないか？
山高ければ、谷深し。
昔、中国人のギャルが　東京ってやすいのね。上海や北京ならこの三倍はする。と言っていたのを私は苦々しく聞いた。
そして、バブルははじけた。

神戸市も横浜のようにタワマンの規制がされるようになった。中央区に人が集まりすぎ、小学校などインフラに金がかかる。
地方の人口が減り、神戸市もすいたいしていく。
全国的にこのような事が起きている。

尚、ど田舎は遊びに行くのは良いが、住む所でない。
病院やスーパー、コンビニがない。交通手段がなく、車は必須。
近くにパンパン走るバスなどは必要。
街田舎にはそれがある。
私は住宅番組をよくみるが、東京の人の涙ぐましい努力にいつもビックリしている。