東急不動産ホールディングス(株)の掲示板

ハーベストの支配人がどうしても売上を上げたくてダンピングしてでも集客したいからでしょうね。サイトへの手数料も含めると株主軽視でしょう。ただ優待券も転売されるので株主優待を安くするわけにもいかず難しい問題です。

金利上昇はマイナスも、価格転嫁出来るから大丈夫でしょう。
渋谷の大家さんは強い。

ハーヴェストの宿泊料は株主優待より、旅行サイトの方が何故安いのですか？

冊子の裏に書いてました。
最初　焦りましたが、入れました。

有利子負債が1兆8000億と言っても全て変動で借りてるわけではないだろうし、今回は0.25％upだから数億円〜10億円程度ではないだろうか？

ホンマや
ログイン出来へんわ

キャピタル狙うには渋いけど優待と配当まあまあ良くね？

まぁ、賢い投資家は、ココの株なんか買わない😉😉

何故ならば、政策金利は更に利上げするから😄😄

昨日、日銀会合で利上げが発表され、現在政策金利は

1.25%になった。

また、日本の長期金利も上昇し、3%付近だ。

今後、長期金利も更に上昇するだろう、、、😁😁🤪

同じく予約サイトにログインできませんで、kabuyuから変わったのでしょうか。　出先のため手元に冊子がなくて困ってます…

銀行株は利益確定の売りで下げた。それに単純に金利上昇＝銀行株高とはいかない。
銀行の融資先の経営が金利高、取引鈍化でマイナス面もある。

過去に申し込み忘れたのは後にも先にも１回だけですが今年は今日ハガキでお知らせがきました。

金利どんどんアメリカに追随して上がっていったら不動産株は流石に厳しい。

おかげで指値より安く買えました。

今年の純利益1,000億円の見通しでここの借金1兆8,000億円で1パーセント金利が上がると180億円負担が増えるのか。ここを全部売って三井住友銀行に引っ越ししようか考えたがやめておくか。ここ42,000株、三菱UFJ銀行17,100株の僕は考えた。

最後売られすぎワロタ

何か、全然ダメやね

2024⇒2028で営業利益900億増えるわけだから、金利1％上がって180億よりもインフレで家賃上昇のほうが効いているのでは。

有利子負債１兆８０００億円！
日銀利上げ（０．２５％）したら、年間いくらぐらいの負担増になるのか？
さらにタカ派で年内ももう一回、来年まで４回利上げしたらどうなるんだろうか？

日銀利上げしたらここは下がるか？

日足は足元を固めたいい足だね

月足を1336以上で終わる公算が強まったな

ここの魅力は渋谷と北海道だよ

動かなくてつまらない。
1600に一時到達したとは思えない

今テレビ朝日で渋谷駅前開発の特集やってます、100年に一度の再開発ということでした。

綺麗に着地したな・・・スキージャンプかよｗ

今日は何かが違いそう

難民になったが、救出された。
予約できそう。kabuyuやないやが。

おはようございます。悩み中ですが、
今日500株買っても9月分の優待貰えますか？

再エネ、民泊、世界情勢を見れば、イケてないビジネスに経営リソースを注力している企業に見えます。

そうか。20000株x2とVIALAの会員権買って優待と配当で使い倒そうという発想はみんなあんまり持たないのかなぁ。いい考えだと思ったのに。

株主優待の難民になった。
今まで入れたのに入れない。
腹立つなあ！

ちょっと嫌な空気漂ってくるので、一旦利益確定しました😭

下で買えた人
センスある〜！

旅行世代になったので、500株買わせていただきました。優待が待ち遠しい。

9月末中間配当の恩恵を得て、今の下り目が買い時では。

1100台なら検討する🤭

ん？株は欲しくてもハーヴェストの会員権はいらん人が結構いるのか？

怒涛の快進撃！！（キボンヌ♥）

ここは優待欲しいので持っている　しっかりした会社だと思っている

円高で日経平均先物主導で売られて内需なのになんでやねん
そんなのかんけーねー的な動きかな

特に悪い要素も無いような気がするんですが、冴えないのはなんででしょうね( ᐙ )？
過去を見ても権利日に向けて急上昇する動きも無さそうなので、予想ですが1200~1300前後をしばらくうろつくかもですね

1100台へレッツゴー🤭

金利が上昇して 円高になれば、 建設資材価格 安くなる プラス面もあるんですけどね。

なんか下げますね。ハーヴェストの会員権とセットで買いたくなってきた。

肉体鍛錬も株式投資も個人個人で細胞レベル資産レベルが違うもんね　カラダ壊し、資金枯渇は現に慎もう

500株に増やしたのに、今夏は旅行に行かなかった。毎年行くのだが。京都か有馬。
理由は脛に水が溜まり、病院通い。10年通ったジムも解約してきた。どうもジムで無理したようだ。
秋に上高地に行く予定が足が悪けりゃいけるもんやない。嫁に責められ中。

なぜ、この規模の会社で、これだけの成績で、こんなに低位株なんだろう
しかし、配当は低すぎるな

含み益から含み損に500買い増し
配当まで温存します。

単に長期金利ネタで売られてるだけじゃないの？

下げといて9月権利取りの上げを利用して儲ける作戦なのかな？♥

東急のホテルコンドミニアム買ったら強制的にハーベストクラブも買わされたんだけど、ひょっとして休日の予約って争奪戦とかなのかな。。9月も10月も予約全然できない。。いずれにせよ、株は持ってないけどホテルコンドミニアムは持ってるということで、東急の集客力期待してますぜ。GHA加盟も集客力に大分寄与してくれると思っちゃりますよ。

あまり為替の影響ないはずなのに冴えないですね

ここの優待100株だけじゃ駄目だなぁ！
増やしたいが・・・🫥

昨日不動産 銘柄 中心に売却しましたが 、ここだけは残しました。
原発 1 基 を超える 発電能力を 有する 自社の 再生可能エネルギー設備と 系統 蓄電池 いいよね。

東急不動産ホールディングス(株)【3289】

到知　10 月号ピックアップ記事 ／二十代をどう生きるか

体でも心でも、汗をかけ　金指 潔（東急不動産　特別顧問）

都市事業や住宅事業をはじめとした多岐にわたる事業を展開する東急不動産。
長年同社の経営を担い、お客様視点に基づいた改革で大きな躍進へと導いてきたのが、金指 潔氏である。
その卓越した経営手腕の礎はどのようにして培われたのだろうか。
氏の原点となった若き日の歩みを辿ることで、20代を生きる上で大切な心構えを探る。

目の前の仕事に対して自分が果たすべき役割を考え、一所懸命、必死に打ち込んでいれば、体にも汗をかき、心にも汗をかくだろう。
その汗の一つひとつが、必ず自分の身になると実感する

金指 潔　東急不動産　特別顧問

私がどのような20代を歩んできたか。改めて考えると、「信」という言葉が浮かび上がってくる。
自分を信じ、人を信じ、積み重ねた努力を信じる。この一字を心に銘記していたからこそ、迫り来る苦難に耐えられたと思う。
昨年傘寿を迎えた私の化石のような話が現代を生きる若者の役に立つのかは定かではないが、懸命に汗を流したあの頃を振り返ってみたい。

終戦間近の1945年8月2日、東京・上野で生まれた。親父は生命保険会社に勤めていたが、肺結核を患っていたので、私が幼い頃から入退院を繰り返していた。
それでも、親父は少しでも体調が回復すると会社に向かう。
病弱な体に鞭打って働く親父の姿から、生きていく大変さを教えられた。

私が幼少期を過ごした1950年代の日本は決して豊かではなかったが、ゆとりのある時代だったと思う。
ゆとりとは何か。
それは、すべてが成長に向けてスタンバイしていた時代といえる。

戦後の焼け野原からようやく立ち上がり、噴火を待ち侘るマグマのようなものが世の中の至るところに湧き立っていた。
そんな希望を感じられたからこそ、皆が明るい未来を信じ、一所懸命汗をかくことを厭わなかったのだろう。

いま思えば、あの時代の潮流を肌で感じられたことは幸運だった。
暮らしは裕福ではなかったが、私を大学まで通わせてくれた両親にも感謝している。

そうして迎えた就職活動。私は……（続きは本誌にて）

～本記事の内容～
◇一所懸命の原点
◇お客様は自分の心の鏡
◇「頭から血が出るくらい考えろ」
◇21年の出向生活で得たもの
◇人生は螺旋階段

プロフィール
金指 潔　かなざし・きよし
昭和20年東京都生まれ。
43年早稲田大学政治経済学部卒業後、東急不動産入社。
52年から平成10年までの21年間、グループ会社に出向する。
常務、専務を経て、20年社長に就任。
25年ホールディングス体制に移行。
27年会長に就任。
令和8年より現職。

編集後記
取材は7月28日（火）、渋谷にある東急不動産ホールディングス本社にて行われました。
入社当初は不動産の仕事が好きではなかったという金指さんは、いかにして〝ゴッドファーザー〟と称されるに至ったのか。
若き日の長い出向生活を交えて語られる不遇や逆境を乗り越えた秘訣など、仕事の神髄が満載です。


お元気そうで何よりですね。

東急不動産ホールディングス(株)【3289】

令和８年８月24日　 練馬区　地域文化部スポーツ振興課

練馬区立大泉学園町体育館他３施設の指定管理者の選定に係る構成団体の変更について

１概要
令和８年６月12日の区民生活委員会において、練馬区立大泉学園町体育館他３施設については、現指定管理者であるミズノグループを公募によらず選定対象として特定する報告を行った。

その後、ミズノグループの代表団体である美津濃株式会社から、
構成団体である「株式会社東急コミュニティー（代表取締役社長 速川智行）」に係る公正取引委員会の処分事案を踏まえ、構成団体から除外した上で応募したい旨の申し出があった。
これを承認し、選定を進めることとする。


例の「大規模修繕工事の談合（疑惑）」の件に配慮しての除外のようです。
今後、官公庁や自治体からの受注や契約は、同様の動きがあるのでしょうか？

20年前に泊まった頃は万亭は高級な旅館でした。
人が変わったのでしょうか、安価で泊まれるようです。

2023年に営業再開していました。
営業を辞めるのはもったいないです。

円月島が真正面に見えたのは万亭です。
時代の変化で客が減少したのでしょう。
寂しいものです。

南紀はヌルヌルして、良かったのですが、何か入れていないか？と疑い、一度しかいきません。白浜は100泊近くしています。
川久にも何泊かしています。豪華です。ただ海の塩分泉で何もかんじません。白浜はほとんどそんなものです。
白浜ならさきの湯がおすすめ。海の温泉です。穴場はむろべと言う教職員の施設。ここの湯は白浜のピカイチです。よく泊まります。他、円月島が真正面に見えた高台の別荘旅館がありましたが、今はしていません。

関西からは軽井沢、箱根でも遠いので、最近は上高地の帝国ホテルに泊まります。
ここは車で行きやすいからです。

私は那須、箱根甲子園と静かな今は泊まれない箱根、旧軽井沢、南紀、京都、有馬かな？
関西なので京都と有馬は10泊くらいはしている。那須は良かったが、車では遠すぎた。旧軽井沢や箱根も良かった。車ではここまでが限界。

なんでだろ？

しれっと増配したのに、全然盛り上がってない笑

実質9月相場入り♥

ご丁寧にありがとうございます。

ヒルトン経由とかあるんですね。勉強になります。

ご丁寧にありがとうございます。
やはりハーベストの会員件(1人6000円くらい？)とは全く異なる内容なのですね。

ハーベスト良きですよね！
特にファミリーで行くには

株主優待券ですからね。株主宿泊券とは違いお得意あんまり無いと言うのが、個人的な感想です。
軽井沢やロクキョウトはヒルトンからの予約と変わらないし、ポイントつく事考えるとヒルトンの方が良いような気がします。
ただ、配当良いし、全く使えない優待券ではないので、悪くはないです。

鬼怒川、蓼科ANNEX、南紀田辺、有馬六彩、京都鷹峯、箱根甲子園に宿泊しました。
最近は株主優待でも結構なお値段になってお得感が減りましたよ。
旅行サイトからの方がお安い時もあります。6週間前からしか予約出来ないのも不便ですが、コンプリートを目指してしまいますね。

ここの株主優待っていいですか？

ここの優待でハーベスト行ったことある人います？

情弱ビジネスの極み。
話聞いたけど、AIなんてなんもなかった。
広告と五万円を餌にするだけ。もらえなかったけどね。なんか言い訳されて。
ただ、ビジネスだけの視点で見ると、効率良く稼いでるよね。

ヒューリック、野村をある程度買ったので、次はこちらを買い増していきます。
同じ不動産会社でも3社それぞれポートフォリオが異なるので多少はリスク分散になるかな。