東急不動産ホールディングス(株)の掲示板

東急不動産ホールディングス(株) 3289

2026/01/08 　メガソーラービジネス plus

　東急不動産ホールディングス（東急不動産HD）は、再生可能エネルギー事業におけるグループ組織を再編する。4月1日付で東急不動産（東京都渋谷区）の子会社であるリニューアブル・ジャパン（東京都港区）の社名を「株式会社リエネ・エナジー」に変更し、東急不動産HDの100％子会社とする。1月6日に発表した。

　東急不動産は、2014年から再エネ事業に参入。事業ブランド「ReENE（リエネ）」を掲げ、2021年9月に100％子会社のリエネ（東京都渋谷区）を設立。また、2025年1月にはリニューアブル・ジャパンを買収した。リニューアブル・ジャパンは、2012年1月に設立。国内合計377.3MW、海外（スペイン）合計52.8MWの再エネ発電所を保有する（関連記事：東急不がリニューアブル・ジャパンを買収、再エネ事業1.6GW超に）。

　新社名は、再エネ事業におけるプレゼンスを更に拡大させ「再生可能エネルギー発電事業者」から「エネルギー事業者」に転換するという強い思いを込めたと説明している。代表者は、代表取締役会長兼社長執行役員の池内敬氏が引き続き務める。

　今回の再編では、再エネ事業の市況変化に柔軟かつ戦略的に対応するため、東急不動産HDグループにおける不動産事業と並ぶ新たな収益の柱として確立することを目指し、最適な体制を段階的に整備していく。東急不動産、リエネ・エナジー、リエネで推進する再エネ事業の将来的な統合・再編を検討する。具体的な時期は2027年4月以降を想定する。

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インドでの住宅開発事業を更に拡大
～新たなムンバイ住宅開発プロジェクトに参画～
東急不動産　2026年1月9日

　東急不動産株式会社（代表取締役社長：星野 浩明）は、現地子会社である TOKYU LAND ASIA PTE.LTD.（本社：シンガポール、Chairman：青木 貴弘）を通じ、都市化の進展に伴い堅調な成長が見込まれるインド住宅市場での投資機会を獲得するため、2025年8月に組成した「インド住宅開発プロジェクト向け社債ファンド」から、ムンバイに所在する新たな住宅開発プロジェクト（Starwing）（以下、「本件プロジェクト」）への参画を決定しましたのでお知らせいたします。

■プロジェクト概要
　本件プロジェクトは、ムンバイ市西部に所在する住宅開発プロジェクト向けの社債引受けとなります。当物件の所在するアンデリ・イーストエリアは、チャトラパティ・シヴァージー国際空港を始め、鉄道・地下鉄、高速道路等、主要な交通網へのアクセスに優れ、多くのオフィス、ショッピングモール、レストラン、ホテル等が集積する利便性の高いエリアとなっており、都心へのアクセスを重視する単身者や若いファミリー等の中間所得者層を主な販売ターゲットとしています。

　なお、本件プロジェクトは、2025年8月に組成した「インド住宅開発プロジェクト向け社債ファンド」の第2号案件となります。

■インド住宅開発プロジェクト向け社債ファンドの概要
　本ファンド※はインドの経済・金融の中心地であるムンバイを始めとしたインド主要都市における住宅開発プロジェクト向け担保付社債を主な投資対象としています。投資対象となるプロジェクトは複数に分散し、社債には信用補完を付すことで、リスクとリターンのバランスを図るとともに、住宅開発のための資金提供を通じてインドの社会課題解決に資する社会的に意義のある投資となっています。

尚、本ファンドにおいては、第1号案件として、2025年9月にムンバイ市北東部に所在する住宅開発プロジェクト（Maverick 2）向けの社債引受けを決定しています。

※ 株式会社玄海キャピタルマネジメントと連携して運営

■東急不動産の海外における戦略投資
新たなフィールドを開拓する戦略投資では、グローバル化の進展を事業拡大の機会と捉え、米国およびアジアを中心に海外展開を進めています。

1973 年にグアムで宅地造成に着手し、海外事業はスタートしました。米国およびアジアの9か国で事業実績があり、6 拠点にて56プロジェクトに参画しています（2025年３月31日時点）。米国では、ニューヨークにて保有しているオフィスビル425 Park Avenueの他、リノベーションにより不動産の資産価値を高めるバリューアド事業を中心に展開し、優良な賃貸資産ポートフォリオを構築しています。アジアでは、1975 年にインドネシアに進出して以来、日本で培った開発ノウハウを活用した自社主導による住宅開発を通じ、地域社会に貢献してきました。近年、アジア全域の成長性に着目し、シンガポール・マレーシア・中国・タイ・ベトナム・インド等のアジア諸国へ事業領域を拡大しています。

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インフルエンサー宮崎麗果氏、1.5億円脱税疑い　架空経費を計上か
2025年12月25日 朝日新聞

架空の業務委託費を計上するなどし、法人税や消費税など計約1億5千万円を脱税したとして、東京国税局は24日、広告会社「株式会社Solarie（ソラリエ）」（渋谷区道玄坂1-10-8　渋谷道玄坂東急ビル）と黒木麗香社長（37）=同区=を法人税法違反などの疑いで東京地検に告発。

関係者への取材でわかった。
黒木社長は「宮崎麗果」の名前で、モデルやインフルエンサーとして活動している。
夫は元EXILEのパフォーマー黒木啓司さん。

関係者によると、ソラリエは美容関連会社から委託を受け、黒木社長がインスタグラムに化粧品などの紹介を投稿することで広告料収入を得る会社。

黒木社長はうその領収書などを使い、架空の広告委託費などを計上し、2021年1月期と23、24年1月期の計3年間で、約4億9600万円の所得を隠し、法人税と地方法人税計約1億2600万円を脱税。24年1月までの2年間の消費税約3100万円を免れ、約1400万円の不正還付を受けようとした疑いがある。

黒木社長のインスタは約47万人がフォロー。
隠した資金は、インスタに投稿するブランド品購入など、事業資金に充てていたという。

黒木社長は取材に「指摘を重く受け止め、深く反省している」と回答した。

また、国税局は、うその領収書を作成するなどして脱税を手助けしたとして、知人の北島義彦氏（52）=東京都港区=と相羽友介氏（44）=神奈川県大和市=も法人税法違反幇助（ほうじょ）などの疑いで地検に告発した。

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家事代行先のカードで150万円窃盗か　元陸上選手「金はホストに」
2026年1月9日 　朝日新聞

他人名義のキャッシュカードで150万円を引き出したとして、警視庁は9日、家事代行会社員の門脇奈穂容疑者（23）=東京都江東区扇橋2丁目=を窃盗の疑いで逮捕し、発表した。
警視庁は家事代行で訪問した先からカードを盗んだとみている。

門脇容疑者は「金がほしかった。金はホストに使った」と容疑を認めているという。

月島署によると、門脇容疑者は2025年10月18～31日、東京都世田谷区のコンビニエンスストアなどのATMで他人名義のカードを使って、7回に分けて計150万円を引き出した疑いがある。

署は、門脇容疑者が家事代行の仕事中にカードを盗んだとみている。暗証番号はカード所有者の手帳に載っていた、と説明しているという。防犯カメラ映像などから署が捜査していた。

カードの所有者からは25年11月、「自宅で保管していたキャッシュカードが勝手に使われた。自宅に入っていたのは家事代行会社だけだ」と署に相談があったという。

別の訪問先でも現金を盗まれたとする被害届が出されており、署は関連を調べている。

門脇容疑者が勤める「株式会社ベア―ズ」（東京都中央区中央区日本橋浜町2-1-1）によると、同社の陸上競技部に25年4月から所属していたが、「一身上の都合」を理由に同年末に退部したという。

ベア―ズの広報担当者は取材に、「状況が明らかになったら対応を検討する」とコメントした。


一流マンション管理会社「東急コミュニティー」や一流仲介会社「東急リバブル」の提携会社ですね。
新年早々提携解消でしょうか？

わからなくもない。
かめやっておもう

渋谷の開発が終わったらここのEPSはガクンと下がるのでしょうか？

週明けは1500に届くかもですね。1470の攻防に終止符をうちましょう。

それはそれとして
一般的な宿泊予約サイトで検索すると…

・株主優待予約サイトより未来の予約ができる
・しかも安い（プラン内容は同じ）

というものが散見されるのですが、皆さんどのように解釈されているのでしょうか？

このままなら「あれ？500株に買い増ししなくてもいいか」となる人、たくさん居そうですけども。

週明け凄いことになるね👏

虫の知らせか、現金を多くしていたが、今日はかなり買ってしまった。
十二時前から日経先物上がっている。
火曜日はどうなるのだろう。

そうですね。一、二回なら。食事中に五回以上はありました。それも一回につき紙を変えたりして、ニ、三回はかんでいました。
さすがに参ってしまいました。

世田谷の施工不良マンションの件はその後どうなったんですか？ご存知の方教えてください。

私は鼻をかむのは気になりません。それより鼻をすするのにぞっとします。ちなみに私は日本人です。

鼻噛むぐらい許したれや

私はハーベストを年間4回くらい使います。
親戚はエクシブのSを持っていますが、今年の正月にやっと取れたと言っていましたが、良い季節にとれるわけではなく、数年に一回くらいのものです。
繁忙期でなく、閑散期にのんびりが良いです。

かなり昔京都ホテルで食事した時、中国人の子供が食事中に何度もそこで鼻をかみました。一度なら諦めますが、何度もでした。親が注意するのを待ちましたが、それはありませんでした。トイレにいくなり、少し気をつけてくれればよかったのですが、食事が進まなくなったのを思い出しました。
中国人差別をしないように気をつけねばなりませんが、声の大きさなどのマナーには閉口します。

以前京都のステイで中国人が多かったのにびっくりしたことがありました。
ハーベストではほとんど居ませんでした。
ハーベストは気にいっていますが、3月からの京都の宿泊税値上げは気になります。

年始にハーヴェストクラブ行ってきました。
綺麗で落ち着いていて良いところでした。
ほとんど日本人で、外国の方もマナー良かったです。会員権買うより優待で数回行く位が丁度良いと思いました。

全て売り切りった！！！
ハーヴェスト券楽しんでこよ

東急不動産ホールディングス(株) 3289

2026年 年頭所感 　東急リバブル　代表取締役社長 小林俊一

　昨年は市場環境の変化が激しい一年でしたが、当社においては「情報を捉え、活かすことを使命」とする当社の理念のもと、顧客ニーズに真摯に向き合うことで堅調な実績を残すことができました。

　2026年の不動産市場は、好材料と懸念材料が混在する一年になると予測しています。

税制改正による既存住宅への優遇措置は市場の不動産購入層のポジティブなマインドの活性化を後押しする一方で、富裕層に対する課税強化、金利や建築費・労務費などの上昇による事業リスクについては注視していく必要があると考えております。

　こうした不透明な環境下において、生成AIの進化はあらゆる業界に地殻変動をもたらしています。今までの常識は、もしかすると明日には非常識なものになってしまうかもしれません。

　しかし、当社はこの技術革新を脅威ではなく、「プロフェッショナルとしての進化の問われる機会」と捉えるべきだと考えています。
当社では、AIの活用による業務効率化と並行して、「変化への感度」と「プロとしての徹底した専門性」を高めていく考えです。

　これらの取り組みをさらに深化させ、外部環境の変化に左右されない強いブランドを築き、不動産業界を牽引するリーディングカンパニーとして、新たな価値創造に取り組んでまいります。

東急不動産ホールディングス(株) 3289

2026年 年頭所感 代表取締役社長 西川弘典

昨年は国内初の女性首相となる高市政権の誕生と現政府が進める積極財政、そして日本銀行の金融政策決定会合による追加利上げなど変化の潮流が見えてきた。海外に目を向けるとウクライナ情勢、中国などのアジア情勢などがあり、国内外のリスク要因には枚挙に暇がない。

足元の不動産市場は当社グループのホームグラウンドである渋谷区など都心を中心に、オフィス賃料の上昇が鮮明になっており、仲介市場の好調が続くなど、好調を持続している。

一方、都心を中心とする建設コストの高騰による不動産価格の上昇、新築マンションの転売規制の動向など、様々な要因もある。今後、国内で緩やかなインフレ経済に移行していき、国の税収が増え、企業の業績が上向き、国民の所得が上がれば家計が健全化していく、という流れができることに期待しているが、急激な金利上昇や、それに伴う不動産購入マインドの低下などが起きないかなど、様々な動向にも注視が必要だ。

　当社は昨年5月に発表した中期経営計画で、3つの重点テーマ「広域渋谷圏の戦略の推進」「GXビジネスモデルの確立」「グローカルビジネスの拡大」に取り組んでいる。

「広域渋谷圏」では今後も都市機能を更新するためのハード面での開発を推進すると同時に、海外の大学と組んだスタートアップ拠点を「渋谷サクラステージ」にオープンするなど、産業育成や都市観光といったソフト面の施策も積極的に進めている。

渋谷を盛り上げることで、東京の国際競争力の強化をけん引していきたい。「GXビジネスモデル」では再生可能エネルギー事業のバリューチェーンを構築し、国内トップクラスの再エネ発電量を活かして、不動産開発案件の獲得にもつなげるなど、不動産デベロッパーとして唯一無二の新たなビジネスモデルを確立していく。

「グローカルビジネス」は北海道石狩市では再エネ100%のデータセンター開発、ニセコでは2026年度までに100億円超の投資をするなど各地で取り組みを進めており、地方活性化に貢献していく。

　今年はインフレが進行するなかで、各社の競争優位性が明確になる年となるだろう。
当社は2030年度までの長期ビジョンで「環境経営」を全社方針の1つに掲げ、「脱炭素社会」「循環型社会」「生物多様性」をテーマに広域渋谷圏をはじめとする国内のほか、海外でも TNFD レポートで取り上げたパラオの「パラオ パシフィック リゾート」で、自然環境の大切さを紹介する施設を昨年12月に開業するなど積極的に取り組んでいる。

今年も当社の特色の一つである「環境経営」を推進し、成長領域で当社の強みを発揮できる3つの重点テーマに取り組むことで、強固で独自性のある事業ポートフォリオを構築し、更なる成長を遂げていく。

2/17-3/3 今年の春節です🧧
Chinese new year 🥳

ステイとリゾートは別会社でしたが統合してリゾーツ&ステイに変わりました
リゾートが赤字のため、黒字のステイに補填させる目的があると聞きました
今年、両親を連れてステイ飛騨高山に泊まる予定です
とても評判がいいようです♨️🗻🍊
本年もよろしくお願いします

2022年からの増配率を計算してみました。やはり優秀だなと思います。今季も36.5円から44.5円と21.9%もの増配率を達成しているので、長期ホルダーに向いているなと改めて思いました。EPSもずっと上がっていますし、ずっとホールドしているのですが、資金投入力や他銘柄との関係もあるので、1450円くらいのレンジ相場を形成しつつあるのであれば、押し目を狙っていきたいと思っています。
株主優待については、軽井沢か有馬にでも行きたいと思っています。

十年以上前の大阪の黒門
庶民価格でイカの天ぷら100円で買えた。
今は外国人価格になり、もう行かん。
心斎橋のグリコの名所、ごった返していたもんな！
何事も適度が良い

宿泊料金五万以上1000から4000
　　　　十万以上10000円へ
京都3月から

関西なので、京都、有馬はよく行きます。京都は3月から宿泊税かなり、とられます。お気をつけて。人が多すぎました。
昨日、梅田、難波に行きましたが、外国人は減っていました。うるさいと、嫌になります。
白浜は一回だけ。場所は手前の田辺です。
昨年秋、那須に行きました。車では遠かった。半日ぶっ飛ばした。車なら軽井沢、箱根くらいまでやね。

今日はどこでも上がりましたね。私は現金増やしてます。暴落に備えて。

以前ステイに泊まった時に外人が多くて、辞めた。ハーベストは殆どが日本人。
静かなので休日になる。

株主優待で犬と宿泊が出来るのは浜名湖、伊豆高原2か所他の施設ですが、増やしてもらいたい。関西は京都、有馬温泉良い所ですね。。　　　7年保有の株主

優待用にあと400株買い増したいけど、どこで入るかなぁ
1300円台はもう無いかな

年高ですね
正月にアマプラで東急不動産のCMよく見ました

1470の壁を越えてー

ホテルハーヴェストは会員制ハーヴェストクラブリゾートの客室を会員以外でも宿泊できる仕組みです。
会員制リゾートなので、外国人観光客が少なめで落ち着いて過ごせました。

今日のような日に上がらないように、ここは1400割ると思う。単なる予測。

株主優待の東急ハーベストクラブは良いですか？

25/12/19 3289 東急不動産HD みずほ 買い→中立格下げ 1200円→1500円
25/12/18 3289 東急不動産HD 大和 2継続 1320円→1570円
25/12/15 3289 東急不動産HD GS 買い→中立格下げ 1260円→1450円
25/12/12 3289 東急不動産HD シティG 1継続 1400円→1650円
25/12/10 3289 東急不動産HD モルガンS Overweight継続 1350円→1600円
25/11/20 3289 東急不動産HD SMBC日興 2継続 1360円→1550円
25/11/19 3289 東急不動産HD SBI 買い継続 1470円→1790円
25/11/10 3289 東急不動産HD みずほ Buy継続 1200円
25/11/10 3289 東急不動産HD モルガンS Overweight継続 1300円
25/11/10 3289 東急不動産HD 野村 Neutral継続 1160円→1390円
25/09/17 3289 東急不動産HD GS 買い継続 1180円→1260円
25/09/16 3289 東急不動産HD 大和 1→2格下げ 1220円→1320円
25/09/10 3289 東急不動産HD CLSA Hold→OP格上げ 1000円→1400円
25/09/04 3289 東急不動産HD モルガンS Overweight継続 1300円→1350円
25/08/14 3289 東急不動産HD SMBC日興 2継続 1340円→1360円
25/08/07 3289 東急不動産HD GS 買い継続 1170円→1180円
25/08/07 3289 東急不動産HD みずほ Buy継続 1200円
25/08/07 3289 東急不動産HD モルガンS Overweight継続 1300円
25/07/31 3289 東急不動産HD BofA 買い継続 1300円→1400円
25/07/04 3289 東急不動産HD SMBC日興 2継続 1400円→1340円
25/07/02 3289 東急不動産HD 大和 1継続 1160円→1220円
25/06/16 3289 東急不動産HD モルガンS Overweight継続 1300円
25/06/04 3289 東急不動産HD シティG 1継続 1350円→1400円
25/05/26 3289 東急不動産HD SMBC日興 2継続 1300円→1400円
25/05/21 3289 東急不動産HD みずほ 買い継続 1250円→1200円
25/05/16 3289 東急不動産HD SBI 買い継続 1430円→1470円
25/05/12 3289 東急不動産HD みずほ 買い継続 1250円
25/05/12 3289 東急不動産HD モルガンS Overweight継続 1300円
25/05/12 3289 東急不動産HD 野村 Neutral継続 1090円→1160円
25/04/16 3289 東急不動産HD CLSA OP→Hold格下げ 1100円→900円
25/03/11 3289 東急不動産HD 大和 1継続 1110円→1160円
25/02/25 3289 東急不動産HD シティG 1継続 1330円→1350円
25/02/21 3289 東急不動産HD SMBC日興 2継続 1280円→1300円
25/02/10 3289 東急不動産HD GS 買い継続 1160円→1170円
25/02/10 3289 東急不動産ホールディングス みずほ Buy継続 1250円

苫東に産業拠点整備　東急不動産、ラピダス進出にらみ　30年代前半にも稼働
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/1258705/?ref=top

東京は転売ヤーにより、高くなりすぎ。
大阪も真似をしている。
東京のマンションはピークをうち、後は下がるだけ。ババ掴む。

春節中国人、ホテル予約57%増、、、、。全体的にホテル業界は上がるかしら

年末年始の地上波がくだらないのでTVer見てるとメチャクチャ東急不動産のCM流れてくる。

北は札幌、函館
南は那覇
旗艦店は青山プレミア
東急ステイから東急リゾーツ&ステイになったけど洗濯機とミニキッチン付きの長期滞在型ホテルでチェーン展開したステイは最近どうしたんだろう?

東京は高くなりすぎたが、大阪の立地が良いところはかなり上がっているのは事実。
便利な良い所はかなり上がっている。

来年の中国人観光客　個人客50%以上回復らしい。団体はダメだが、個人はきたいらしい。春節は例年とは行かなくても、それなりの数になるかも？

今年株デビューし、初めて購入したのが東急不動産です。
少しずつ少しずつ上昇して、いつも含み益がある状態で嬉しかったです。
来年も応援しています📣
ホルダーの皆様良いお年をお迎えください。

忘年会で思い出した
東急の飲み会は全て会社持ちです
社員教育の一環として高級ホテルのレストラン等で行われます
クリスマスプレゼントもGODIVAです
それだけ体力があるんでしょうね
今年は行けないから残念だなー🍺良い会社

来年の3月に金利、1%になるんとちゃうか？今までのように借りたもの勝ちはなくなる。
今の銀行の固定金利そこそこしてきたよ。

予測であたるか、あたらないかわからんが、来月ここは1300台になると思っている。
単なる個人の予測だから、無視して。

抜け策

2025は条件良かったが、2026はそう簡単ではない。1400台が妥当な価格かどうか見守ろう。

尚、マンションを買ってきたのは、どうも中国人というより、台湾人と日本人が多いようだ。知らんけど。

2026年はまだ金利も上がり、住宅は下がる。
空き家が多い。と私は思う。
マンションも売れ残りがかなりでてきたようだ。

マンション下がるらしい。ピークうったのでは？金利も上がる。
東京上がりすぎ。パワーカップルでも大変になってきた。
今まで上がりすぎ。
円安で外人には安く見えるけど。
マネーゲームの規制、相続の規制もおきる。

株主優待目的で10年くらい前に買ってるけど
東急不動産は少し上がっては500円台まで落ちてくるというイメージが定着してた。
なので今の株価はちょっと現実感を感じられない。
利確すれば現実感も出るんだろうけど今の所売る気はない。

力がみなぎる話であります。私の好物です。

ここは微益。今年の収益は他でプラスだったが、来年は行け行けドンドンでなく、計画的に　の精神。
上がったら、手仕舞い。一息ついて、また、考える。の精神。
市場から撤退しなくても良いように。

ここはおまじないで、少し持っておきます。

今日からインしました

東急不動産ホールディングス(株) 3289

2025/12/26 プレジデントオンライン
プレジデント 2026年1月16日号　タイアップ広告制作グループ　提供元：東京都

環境価値を収益力につなげる東急不動産ホールディングスのサステナビリティ戦略とは
「HTTアクション」で脱炭素への社員の意識醸成も

持続可能な社会の実現に向け、「脱炭素」の推進は今や社会的責任の一つ。その取り組み内容や実績は、消費者、投資家などが企業を評価する際の重要な基準ともなっている。そうした中、取り組みを始める、また充実させる“きっかけになる”と企業などから支持を集めているのが、東京都が進める「HTTアクション」だ。電力を「H（へらす）」「T（つくる）」「T（ためる）」をキーワードに、脱炭素社会の実現を後押しするプロジェクトである。2023年からは「HTT取組推進宣言企業」の登録制度がスタート。節電や創エネ、蓄電などを行う登録企業には登録証が発行され、東京都のウェブサイトに社名や活動内容が掲載されるようになっている。そこで今回、登録企業の一つである東急不動産ホールディングスにインタビュー。
具体的な活動内容や「HTT取組推進宣言企業」となる意義などを聞いた。
シンプルで明快だからHTTは取り組みやすい

東急不動産ホールディングスは2021年に策定した長期経営方針において、「環境経営」を全社方針として掲げている。背景としてあったのは、環境対応の在り方によって商品・サービスが選別される世の中になっていくとの思いだ。

中野由美（なかの・ゆみ）
東急不動産ホールディングス株式会社
執行役員　グループサステナビリティ推進部　コーポレートコミュニケーション部担当

「当時、不動産開発、運営を担う企業で明確に『環境』を打ち出すところは決して多くありませんでした。しかし、事業活動を通じて社会課題の解決に貢献することは、創業以来、私たちの基本にあるDNA。当社グループにとって環境経営の実践は当然の方針といえました」

東急不動産ホールディングスの中野由美氏はそう説明する。

24年に東急不動産が国内の事業会社で初めて「RE100達成」の認定を受けるなど環境先進企業として知られる同社グループが「HTT取組推進宣言企業」に登録した理由。それは、プロジェクトの分かりやすさだという。

「電力を『へらす』『つくる』『ためる』というのがとてもシンプルで明快。環境保全や脱炭素が重要だと理解していても、いざ具体的に行動するとなると、何から始めればいいのか迷ってしまう。そうしたとき、HTTアクションは一つの手掛かりになります。すでに私たちは、脱炭素に関わるさまざまな事業や施策を進めていますが、その際の意識の向上にもHTTアクションが役に立つと考えました」（中野氏）

東急不動産ホールディングス(株) 3289

横浜でマンション管理費横領　被告に懲役４年判決　「厳罰求めるのも当然」

神奈川新聞 　2025年12月20日

マンション管理費約３６００万円を着服したとして、業務上横領の罪に問われた横浜市緑区、男の被告（６８）の判決公判が１９日、横浜地裁であった。
世森ユキコ裁判官は懲役４年（求刑懲役４年６月）を言い渡した。

判決などによると、…


そもそも、一流マンション管理会社「東急コミュニティ－」が管理会社だったら、こんな悪質な事件起きなかったでしょう

当該マンション管理組合はTOKYU COMMUNITYへの管理会社変更を検討すべきでしょうね

東急不動産ホールディングス(株) 3289

二階堂ふみ、クリスマスイブにメッセージ＆新映像　
2025年＆26年…そして「いつか」を語る　東急不動産CM出演
12/24(水) オリコン

俳優の二階堂ふみ (ご主人はカズレーザーさん) が、東急不動産の新CM『環境に全力TOKYU FUDOSAN「広がるみどり」』篇（12月27日放送開始、関東地区）に出演するのを前に、クリスマスイブのきょう24日、映像が公開された。

CMでは、白いワンピース姿の二階堂がキャラクター“ふどうさん”とともに、軽快なミュージカル調の楽曲に合わせて、広域渋谷圏にある自然豊かな東急不動産の事業拠点を巡る。

実際に観測された、さまざまな鳥たちが登場し、自然と都市が共に息づく渋谷の生物多様性を感じられる内容となっている。

22年以来、増配率はおおよそ16％～38％を達成しておりますし、EPSも同年から上昇し続けているので、まだ割安なのかもしれません。上昇が急だと割高に思えるのかもしれません。どうしても思ってしまうのですが（笑）
ちなみに、夏ごろ、リスクオン相対指数が１に近くなりましたが、それからもどんどん株価が上昇しましたし、強いなとは思います。
ですので、既存の株については、しっかりホールドする予定です。

1500になってくれればと思っていたけれど、この様子だと厳しいかなぁ…

当たらない私の予想
日経来年四万円割れも想定。
六万円もあるかも知らんが、私は一度は下がると思っている。
来年株のかなりを一時売ろうと思っている。

土地は売るなら高い方が良いが、住むのなら安い方が良い。理由は固定資産税が馬歯科にならないからだ。
私は今150坪の土地に住んでいる。
東京では狭い土地に工夫して家を建てる。
売るなら、高いと嬉しいが。住むには東京は大変だ。

タイで建築中の中華物件が震度3の地震で崩壊した。これは有名。知人の娘さんがタイの企業で働いていたが、中華物件で半壊した。
結局仕事を転職し、米企業に就職した。
年収三千万。瓢箪から駒。
この人は中華企業に感謝しているのだろうか？

一億五千万のマンション、建築費は千万なら、上海は日本の港区か？
錬金術で偽の金を作った代償は大きい。
東京のマンションもいまやその方向に。

日中関係の悪化で中国は観光を強制停止した。結果、在日の中国業者や中華の航空会社が大変な事になっている。
日本に打撃をと考えて、自分の足を撃っている。
コウダイ、BYDなど極限まで突き進まないと気がすまないのは国民性か？

オラガ総研の牧野さんもタワマンの危なさを詳しくYouTubeで言っている。
急に上がった物は怖いんだよ。

テスラより強い勢いがあったBYD.
破産の噂ある。流石にコウダイやバンカよりまだマシかもわからんが、輸出バンバンのBYDも怪しいとは？
山高ければ谷深し　クワバラクワバラ

ある中国人の意見だが、一億五千万のマンションの建築費は千万。残りの一億四千万は地方の資金や消えた金。地方は公務員の給料や鉄道建設、高速道路など、湯水の如く金を使った。
ビデオで鉄筋が手で曲げられたり、セメントを余り使わないために、コンクリートが砂のようにパラパラと落ちてくるのを見たが、手抜き工事が頻発に起きている。
地震の多い日本ではあり得ないアネハ物件だが、中国には多い。

中国万科一部デフォルトだと。国がバックにあると言っていたが、そこでももう無理みたい。駐在員の家賃も四割くらいまで下がってきたようだ。ガラガラで埋まらないらしい。
30年余り前の日本のバブル崩壊以上の展開がこれから見られる。
今の日本のマンションも異常に上がると崩壊予備軍となる。

1400台は流石に高いと思うが、皆さん上がって欲しいからなあ。
マンションは高くなりすぎて、庶民には買えなくなった。
京都のホテル、夏に三万、四万と言っていたが、駅近で4000円台で出ている。
いつまでも上がり続けるものはない。
中国は今の三分の一には下がると思う。