東急不動産ホールディングス(株)

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投稿コメント

  • 創業7年で売上631億円(5)
    スマホアプリから不動産取引を開始したGAテクノロジーズ(3491)の事業モデルを考える

    パンデミック環境下、事業の選択と集中の一環としてRENOSYビジネスの深化に取り組んだ。仕入れコスト改善を目的に、売り手からのフロー活用を積極化させる。ここでもテクノロジーの力が発揮され、売却DXが発展することとなる。

    水面下ではビジネス機会の探索も続けていた。不動産取引のグローバル化に布石を打つため、ある米国企業をグループに迎え入れる。
    日↔︎米オンライン不動産投資の実現。米国は自宅も運用手段の一つであると考えるほど投資文化が成熟している。NY時間、日本の家庭ではテスラ株やビットコインが取引されるようになったが、今度はオンライン不動産取引が日常となる日が来るのだろうか。

    **GA経営メンバーである久夛良木 健がソニーG時代に反対を押し切り、プレスリリースの場で放った言葉が思い起こされる。
    「ステレオタイプな考えの人はその時点で進化を止めている。
    新しい試みをする、エンターテインしようとする人たちに対して反論する人は、いつの時代にも必ずいるものだ。」
    そのプレスリリースが明け、予想を覆す売れ行きに報道陣は沈黙した。その新製品は世界中で、ザ・モンスターと称されることとなる。

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  • 株主優待券ですからね。株主宿泊券とは違いお得意あんまり無いと言うのが、個人的な感想です。
    軽井沢やロクキョウトはヒルトンからの予約と変わらないし、ポイントつく事考えるとヒルトンの方が良いような気がします。
    ただ、配当良いし、全く使えない優待券ではないので、悪くはないです。

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  • 創業7年で売上631億円(4)
    スマホアプリから不動産取引を開始したGAテクノロジーズ(3491)の事業モデルを考える

    日本の多くのベンチャーはIPO到達までを目標としており、上場と同時に業績のピークを迎える。創業者とファンドにExitさせるだけの安易な上場承認はしばしば外国人投資家からも批判の的となってきた。事実として、日本の旧マザーズインデックスは世界7大市場の中でパフォーマンスが最低クラスにある。

    一方、GAはIPOから2年が経ち、3倍の成長を遂げようとしていた。売上は600億円に近づく。企業としての成長に全力を傾ける樋口氏は、人々が何を求めているかだけを考えていた。
    必要となれば、遠回りになろうともコンセプト作りから取り組んだ。そのため、日本のITベンチャーには珍しく社内に研究所を持つ。主要なAI研究学会において表彰を受ける学術水準にある。

    **丁度そのころ、世の中でもようやくDXという言葉が使われ始め、雑誌ではX-Techの特集が盛んに組まれた。
    GAに対する世間からの注目度も高まり、やがて、東証グロースの売上トップに立つ。樋口氏はメディアに対し「10兆円企業を目指す」と息巻いた。名実共に急成長するテクノロジー業界の先頭を走っていた。

    しかし、順風満帆だったはずの事業拡大に急ブレーキがかかる。2020年初春のパンデミック発生である。流動性の低下による仕入れコストの上昇。同社に訪れた初めての試練だった。

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  • 鬼怒川、蓼科ANNEX、南紀田辺、有馬六彩、京都鷹峯、箱根甲子園に宿泊しました。
    最近は株主優待でも結構なお値段になってお得感が減りましたよ。
    旅行サイトからの方がお安い時もあります。6週間前からしか予約出来ないのも不便ですが、コンプリートを目指してしまいますね。

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  • ここの株主優待っていいですか?

    ここの優待でハーベスト行ったことある人います?

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  • 情弱ビジネスの極み。
    話聞いたけど、AIなんてなんもなかった。
    広告と五万円を餌にするだけ。もらえなかったけどね。なんか言い訳されて。
    ただ、ビジネスだけの視点で見ると、効率良く稼いでるよね。

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  • ヒューリック、野村をある程度買ったので、次はこちらを買い増していきます。
    同じ不動産会社でも3社それぞれポートフォリオが異なるので多少はリスク分散になるかな。

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  • 月足は航空圏てま空中戦だね

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  • 優待のギフトで
    美味しいもの
    (▼皿▼)b
    食べます

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  • 月曜日から本格化してほしいですね♥

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  • ノーチェックだったけど、ここの株主優待すごいね
    500株(70万弱)でこの充実、旅好きにはたまらん
    とりあえニーサで単元、来年枠で400いきます。

    銀行系かなり所有してるからヘッジの意味でも○

    買いたい
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  • この前買ったのだが、すぐ売ってしまった
    もちろん買ったのは暴落したときに決まっているので3月ごろかな
    ずっとんの不動産屋か思い出せなかった
    なのでつい最近三井不動産住友不動産かわからないが1500円ぐらいの株を買ったがや
    CMから東急不動産もあったじゃないということで買った株がここであることが判明しましたよ
    いくらで買ったか忘れたが、チャートでは1250円から1400円です
    1250円で買い注文だしときます
    早くしなさいよ

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  • 金曜日に下がらなければ本格化しますかね?♥

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  • そか?
    安いと思うけどねぇ…
    とりあえず、ほんとにちこっと2000で再IN😁

    様子見
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  • 北海道新聞より
    ニセコエリアに100億円以上の投資をしていきます。

    強く買いたい
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  • 安くなってたので100株だけ購入
    500でも優待を使い切れない気がするので十分やろ()

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  • 利上げ局面ではやはり逆風。厳しいね

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  • 野村に比べると今ら魅力ないな
    せめて4%にならないと🤭

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  • 金利ったって不動産会社は長期借入するから長期金利が上がると困るけど、政策金利上げてインフレ鎮静化して長期金利が落ち着いて国の財政懸念後退するなら政策金利引き上げバンザイでしょ。

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  • 金利上昇は不動産株に不利 みんな知ってるよ

    不動産はインフレに強い これもみんな知ってるよ

    だからどうしたらいいのかは人それぞれ

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  • 別に不動産の中で渋谷周辺だけダメになるって事もないだろうしいいんじゃない?
    ヒューリックは銀座、地所は丸の内、東京建物は八重洲とか、そういうのどこもあるよね。

    返信

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  • ここ買おうと思ったんだけど、大都市、渋谷周辺だけが強い!その他の地域はあんまり強くなさそう。分散が出遅れてる感じがしました。それに有利子負債も多いので今後の金利上昇に重くなりそう‪💦‬

    様子見
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  • 最後に上がる奴が一番よく上がる♥

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  • 東急不動産ホールディングス(株)【3289】

    ゴルフのニュース

    ゴルフ場では直前キャンセルによる損失を抑えるため、キャンセル料を設けるケースが増えています。そんな中、危険な暑さが予想される日はキャンセル料を免除するゴルフ場が登場。猛暑時代の新たな熱中症対策として注目されます。

     ゴルフ場では近年、直前キャンセルによる損失を抑えるため、キャンセル料の徴収を明確化、厳格化するコースが増えてきました。
    その一方、東急ゴルフリゾートは、暑さ指数「WBGT」が33以上となる日にキャンセル料を免除する制度を導入しました。猛暑時代の新たな熱中症対策となるのでしょうか。

     ゴルフ場にとって、予約の直前キャンセル、いわゆる“ドタキャン”は頭の痛い問題です。インターネットで簡単に予約できるようになり、同じ日に複数のゴルフ場を押さえ、天気予報や同伴者の都合を見て一つを残し、それ以外を直前にキャンセルするケースもあります。

     そうしたなか、キャンセル料の徴収とは一見、逆方向ともいえる新たな動きが出てきました。
    東急リゾーツ&ステイが運営する芝山ゴルフ倶楽部、鶴舞カントリー倶楽部(ともに千葉県)などは、2026年度から、危険な暑さが予想される日にキャンセル料を免除する制度を導入しました。
    芝山ゴルフ倶楽部は7月10日、鶴舞カントリー倶楽部は翌11日に制度を発表。両コースでは、7月13日から9月までを適用期間としています。

     プレー日当日の午前6時時点で、午前7時から午後3時までの間に暑さ指数「WBGT33以上」となる予報が出た場合、当日のキャンセル料を免除します。
    ただし、連絡をしない無断キャンセルは免除の対象になりません。
    なお、気象庁が定める「猛暑日」は、日最高気温が35度以上の日を指します。
    一方、東急ゴルフリゾートの免除基準はWBGT33以上であり、両者は同じ指標ではありません。

     東急リゾーツ&ステイの広報に制度を導入した理由を聞くと、「近年の猛暑に伴い、お客様の安全を最優先とする観点からです」との回答でした。

     WBGTは、気温だけでなく、湿度、日射や地面などからの輻射熱を取り入れた暑さの指標です。単純な最高気温よりも、実際に人体が受ける熱の負担を判断するのに適しています。

     東急ゴルフリゾートがキャンセル料制度を導入したのは、25年10月1日以降に取得した予約からです。
    芝山ゴルフ倶楽部と鶴舞カントリー倶楽部の通常予約では、プレー日の7日前から、平日は1組4000円、土日祝日は同8000円が発生します。
    当日の無断キャンセルは、1組につき平日8000円、土日祝日は1万6000円です。

     広報によると、通常のキャンセル料は請求書を発行し、予約者に入金してもらいます。ビジターについても同じ方法です。
    つまり、キャンセル料は単なる注意書きではなく、実際に徴収する制度として運用されています。

     その一方で、危険な暑さが予想される日には例外を設け、利用者の安全を優先しました。通常時は予約のルールを守ってもらい、健康被害の危険性が高い日はキャンセルしやすくする。キャンセル料の徴収と熱中症対策を両立させようとする取り組みといえます。どの程度の免除が発生すると予想しているかについて、同社は回答を控えました。また、キャンセル料免除以外の暑さ対策についても、「ゴルフ場の設備、環境等によって対応が異なるため」として、一律の回答はしていません。

    奥野社長は東急ゴルフリゾートの取り組みについて、「合理的だと思います。もちろん、ゴルフをして健康を崩してしまっては意味がありません。
    安心、安全が何よりも優先されるという考え方は、どこのゴルフ場でも同じだと思います」と評価します。

    「暑さを理由にキャンセル料を免除するのであれば、雨の場合はどうするのかという意見も出てくると思います。予報では雨でも、実際にはゴルフ場で降っていないことがあります。暑さについても、予報と現地の状況が違う可能性があります」

     奥野社長は、泉ヶ丘カントリークラブでは暑い日にも安全にプレーできる環境を整えることを重視していると言います。

    「(猛暑日に)来ていただいても大丈夫なように、クーラー付きカート(20台)を用意し、冷たいお茶を提供しています。茶店でも氷を十分に準備するなど、熱中症対策を万全にしてお客様を迎えるという考え方です」

     東急ゴルフリゾートは、危険な暑さの日には来場しなくても金銭的な負担が生じない仕組みをつくりました。泉ヶ丘カントリークラブは、暑い日でも安全にプレーできる設備やサービスを充実させています。利用者の安全を優先する目的は同じですが、その実現方法は異なります。

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  • 東急不動産ホールディングス(株)【3289】
    ケイタイWatch 2026年8月17日

     消費者庁は14日、消費生活用製品の重大製品事故を公表し、アンカー・ジャパンが展開する充電式スピーカー「Soundcore 3」の発火事故が6月に発生していたことを明らかにした。
    同製品は昨年からリコール対象となっている。

     事故は6月15日、沖縄県の駐車場で発生。車両内に置かれていた充電式スピーカー「Soundcore 3」と周辺を焼損する火災が起きた。
    事故の原因は調査中。アンカー・ジャパンが重大製品事故として認識したのは7月23日で、消費者庁には8月12日に報告された。

     Soundcore 3については、バッテリーセルの製造を委託しているサプライヤーの製造工程で、特定時期に異物が混入していた可能性がある。
    これにより、使用に伴って電池セルの内部短絡が発生し、火災に至るおそれがある。
    これを受け、アンカー・ジャパンは2025年10月21日に回収・交換を開始した。

     対象となるのは、2022年12月16日~2025年10月21日に販売された9万1933台で、型番がA3117011/A3117031/A3117091/A31170A1のもの。

     Soundcore 3は、今回の事故を除いても、リコール内容に関連する火災事故が2025年度以降で5件報告されている。
    今回の事故がリコール対象の不具合に起因するものかは現時点で不明。

     回収率は8月13日時点で43.7%にとどまっている。
    消費者庁とアンカー・ジャパンは、まだ回収や交換を受けていないユーザーに対し、ただちに使用を中止し、電話窓口やオンライン受付フォームから連絡するよう呼びかけている。


    「Anker Store 渋谷」は、
    東急不動産が開発した「コエル渋谷公園通りBUILDING」(渋谷区神南1-20-8)の1階テナントですね。

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  • 東急不動産ホールディングス(株)【3289】

    2026.07.15 FASHIONSNAP

    バロックジャパンリミテッドは、2012年にオープンし、2023年3月に大型リニューアルを実施していた原宿の旗艦店「ザ・シェルター トーキョー(The SHEL'TTER TOKYO)」を閉店すると発表。

    賃貸借契約の満了によるものだといい、閉店日は未定。
    2027年2月期の連結業績に与える影響については精査中。

    表参道東急プラザ「オモカド」の地下1階〜地上2階に位置する。

    2023年のリニューアル以降は、「マウジー(MOUSSY)」「スライ(SLY)」などの同社の基幹ブランドの売り場のほか、「ゾゾタウン(ZOZOTOWN)」と組んだD2Cブランドのポップアップスペースや、インスタライブ用のスタジオなども備え、OMO戦略の拠点としていた。


    次にどんなテナントが入るのでしょう?
    東急不動産といえば、旧銀座東急プラザ(GinzaNovo)に日本初の「ロッテ免税店」を入居させたり、斜め向かいのハラカドに「銭湯小杉湯」を誘致したり、他のデベロッパ-では到底出来ないことをしてしまう商業デベですから、ワクワクしますね。

    Ginza Sony Parkのように、あえて特定のテナントを入居させないイベントスペ-ス的なのも可能性あるかも

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  • 初めて購入させていただきました
    よろしくお願いします

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  • 超超超超出遅れ株♥😂

    強く買いたい
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  • 起動してよ〜♥

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  • 宮古島の東急ホテル新棟、草津温泉のハーヴェストに宿泊してみたいですね。

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  • KOHさんありがとうございます
    9月に残暑避けて朝市を楽しみに行こうかなと思いましたが。。。
    中軽井沢にしようかな?要検討します

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  • 東急不動産ホールディングス(株) 3289

    分譲マンションの大規模修繕工事、東海地方でも談合疑い 20社立ち入り
    2026年7月28日 朝日新聞

     東海地方にある区分所有マンションの大規模修繕工事で談合を繰り返したとして、公正取引委員会は28日、工事業者約20社に独占禁止法違反(不当な取引制限)の疑いで立ち入り検査を始めた。
    関係者への取材で分かった。公取委は関東地方でも調べており、談合が広範囲で横行する疑いが浮かんだ。

     関係者によると、工事業者約20社と設計コンサルタント大手の「T.D.S」(東京都中央区)は数年前から、マンションの住民で作る管理組合が発注した工事で、各社による見積もり合わせや入札の際、事前に受注業者や金額を調整していた疑いがある。
    対象地域は愛知と三重、岐阜の3県。

     公取委は「T.D.S」にも立ち入りをしており、住民に助言する役割の「T.D.S」が実際には談合を主導し、工事受注業者からバックマージンを受け取っていたとみている模様だ。

     マンション大規模修繕工事をめぐって公取委は昨年3月、関東地方の工事を対象に立ち入り検査を開始。その結果、100棟超のマンションの工事で、設計コンサル2社が主導した談合が判明。受注した工事業者がコンサルにバックマージンを支払っていたこともわかり、コンサル2社を含む計38社に近く、排除措置命令を出す方針を固めている。
    東海地方の談合疑惑は、関東地方の調査の過程で発覚した。

    28日に立ち入りを受けたのは浅沼組(大阪市)、建装工業(東京都港区)、シンヨー(川崎市)、大京穴吹建設(高松市)、日本ハウズイング(東京都新宿区)、長谷工リフォーム(東京都港区)、ユニホー(名古屋市)など。


    今回はマンション管理会社「東急コミュニティー」が含まれてないようで、安心しました。

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  • 先日ハーベストの伊東へ行ってきました(^▽^)
    いつもは箱根と軽井沢ばかりでしたか、とっても良かったーーーー!
    特に温泉が無色透明で気持ち良かった。火曜日でしたが花火も堪能致しました。
    また行きたい所です
    次は勝浦に行きたいのですが、情報お持ちの方が有ればお願いいたします

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  • 9月権利の出遅れ銘柄は軒並み上がってますし♥

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  • この感じなら今日もなんとか+引け期待できるかも♥

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  • 月曜も2桁上げますかね♥

    強く買いたい
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  • 財閥系3社とPER、PBR比べてみな。
    もう少し肉薄しても良いと思うがね。

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  • 買いました。

    買いたい
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  • とりあえず無風で安心

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  • 野村不動産と東急不動産を少しずつ買い増ししています。
    それぞれ500株まで買い増し予定。
    利上げしても価格転嫁出来るブランド力有り。

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  • 大きく下がれば買いたいと思っていたものの下げ切らず。
    1290円で100株だけ、配当も悪くないので下がるタイミングがあれば500株まで増やします。

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  • 決算後に何も動きなし。
    長期保有者からしたら安心だね!笑

    ジミカブ万歳!

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  • 十分評価されてるよ
    ここそんなに株価落ちてないし

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  • 二桁営業増益。普通に良い決算。ここは、もう少し評価されても良いと思うがね。

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  • 親 会社 株主に帰属する 純利益が 対前年でマイナス なのは 昨年度は 特別利益として関係会社売却益があったからね。
    見る人が見れば 暴落するような 決算結果じゃないとは思うけど。
    3ヶ月後の業績 巻き返しに期待しよう。

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  • 好決算に感謝です!!ありがとうございます。

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  • 上がるか下がるかは分かりませんが、
    決算後なので明日はボラがありそうですね。

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  • ジミカブ
    でも、配当は右肩上がりだから許す🫡

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  • いずれにしてもバリュー株である。

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  • 減収増益最終減益か。残念ながらそこまで下げなそうやな

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  • 確かにないですね。優待と配当を楽しむことにしましょう。

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  • 決算どうでしょうね。

    売上は良くて当たり前状態なので
    サプライズがないと中々厳しいっすね。

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  • の会社の再生可能エネルギー 発電能力は 稼働中 及び 建造中 を含めると 原発 1 基 分に相当すると言うんだから 大したもんだよ。
    おまけに 系統 蓄電池で 余った電気は 溜め込めることができるようになったから 、 もう出力調整 なんて必要ない! じゃんじゃん 発電だ。

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  • 今日の決算はぼちぼちで出してくるはず。
    保守的な会社だからサプライズはなし。

    強く買いたい
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  • 半導体が盛り上がると、不動産株は下火になるよね。
    参入考えてる人は、こういう時に入るんだよ。
    話題になって盛り上がってる時に来ると高値掴みマンになる。

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  • まあ下げるなら買い増しするだけかな
    9、10月で利上げは既定路線だし、来年4月までにはもう一回位は来そう。
    不動産関連は冬来たるですね。

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  • 明日の決算結果を受けて、 月曜日の終値 1400円超え でどうでしょう。
    不動産 事業 + 再エネ x 系統 蓄電池に 期待

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  • 決算でガッツリ下げてくれ

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  • その値段なら、ナンピンする意味ないよw
    配当もらって、耐えれないなら少しずつ損切りしてけば良い

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  • 過去12年の PER を さかのぼっても 現在の 9.16倍は 最低水準だ。
    決算が ずっこけるほど悪くない限り 大暴落は考えられない。
    それと 再エネ +系統 蓄電池は 本業に比べれば 業績 規模は小さいが これから期待できるよ

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  • 1250~1300円の水準で一旦もみ合うのではないか?
    他の不動産株ももみ合いが予想されるが、三菱地所などはもみ合いゾーンを既に下抜けた。
    そうなると東急不も1200円方向へ向かい、その先は1000円、900円。場合によっては600円台へ。そうなれば追加で全力で買い向かいたい!楽しみだ!!

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  • やっと上がったと思ったのに3日で戻すとか、人間の所業じゃない😭

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  • 1283円で現物インしました。
    長期でよろしくお願いします!

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  • 配当利回りが高いので、長期戦ですね。

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  • 1353円500株で破産してます。
    助かりますか?
    ナンピンしたいけど金なくて破産!

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  • 明日は上がるターンの様な気がします♥

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