東急不動産ホールディングス(株)の掲示板

再エネ、民泊、世界情勢を見れば、イケてないビジネスに経営リソースを注力している企業に見えます。

そうか。20000株x2とVIALAの会員権買って優待と配当で使い倒そうという発想はみんなあんまり持たないのかなぁ。いい考えだと思ったのに。

株主優待の難民になった。
今まで入れたのに入れない。
腹立つなあ！

ちょっと嫌な空気漂ってくるので、一旦利益確定しました😭

下で買えた人
センスある〜！

旅行世代になったので、500株買わせていただきました。優待が待ち遠しい。

9月末中間配当の恩恵を得て、今の下り目が買い時では。

1100台なら検討する🤭

ん？株は欲しくてもハーヴェストの会員権はいらん人が結構いるのか？

怒涛の快進撃！！（キボンヌ♥）

ここは優待欲しいので持っている　しっかりした会社だと思っている

円高で日経平均先物主導で売られて内需なのになんでやねん
そんなのかんけーねー的な動きかな

特に悪い要素も無いような気がするんですが、冴えないのはなんででしょうね( ᐙ )？
過去を見ても権利日に向けて急上昇する動きも無さそうなので、予想ですが1200~1300前後をしばらくうろつくかもですね

1100台へレッツゴー🤭

金利が上昇して 円高になれば、 建設資材価格 安くなる プラス面もあるんですけどね。

なんか下げますね。ハーヴェストの会員権とセットで買いたくなってきた。

肉体鍛錬も株式投資も個人個人で細胞レベル資産レベルが違うもんね　カラダ壊し、資金枯渇は現に慎もう

500株に増やしたのに、今夏は旅行に行かなかった。毎年行くのだが。京都か有馬。
理由は脛に水が溜まり、病院通い。10年通ったジムも解約してきた。どうもジムで無理したようだ。
秋に上高地に行く予定が足が悪けりゃいけるもんやない。嫁に責められ中。

なぜ、この規模の会社で、これだけの成績で、こんなに低位株なんだろう
しかし、配当は低すぎるな

含み益から含み損に500買い増し
配当まで温存します。

単に長期金利ネタで売られてるだけじゃないの？

下げといて9月権利取りの上げを利用して儲ける作戦なのかな？♥

東急のホテルコンドミニアム買ったら強制的にハーベストクラブも買わされたんだけど、ひょっとして休日の予約って争奪戦とかなのかな。。9月も10月も予約全然できない。。いずれにせよ、株は持ってないけどホテルコンドミニアムは持ってるということで、東急の集客力期待してますぜ。GHA加盟も集客力に大分寄与してくれると思っちゃりますよ。

あまり為替の影響ないはずなのに冴えないですね

ここの優待100株だけじゃ駄目だなぁ！
増やしたいが・・・🫥

昨日不動産 銘柄 中心に売却しましたが 、ここだけは残しました。
原発 1 基 を超える 発電能力を 有する 自社の 再生可能エネルギー設備と 系統 蓄電池 いいよね。

東急不動産ホールディングス(株)【3289】

到知　10 月号ピックアップ記事 ／二十代をどう生きるか

体でも心でも、汗をかけ　金指 潔（東急不動産　特別顧問）

都市事業や住宅事業をはじめとした多岐にわたる事業を展開する東急不動産。
長年同社の経営を担い、お客様視点に基づいた改革で大きな躍進へと導いてきたのが、金指 潔氏である。
その卓越した経営手腕の礎はどのようにして培われたのだろうか。
氏の原点となった若き日の歩みを辿ることで、20代を生きる上で大切な心構えを探る。

目の前の仕事に対して自分が果たすべき役割を考え、一所懸命、必死に打ち込んでいれば、体にも汗をかき、心にも汗をかくだろう。
その汗の一つひとつが、必ず自分の身になると実感する

金指 潔　東急不動産　特別顧問

私がどのような20代を歩んできたか。改めて考えると、「信」という言葉が浮かび上がってくる。
自分を信じ、人を信じ、積み重ねた努力を信じる。この一字を心に銘記していたからこそ、迫り来る苦難に耐えられたと思う。
昨年傘寿を迎えた私の化石のような話が現代を生きる若者の役に立つのかは定かではないが、懸命に汗を流したあの頃を振り返ってみたい。

終戦間近の1945年8月2日、東京・上野で生まれた。親父は生命保険会社に勤めていたが、肺結核を患っていたので、私が幼い頃から入退院を繰り返していた。
それでも、親父は少しでも体調が回復すると会社に向かう。
病弱な体に鞭打って働く親父の姿から、生きていく大変さを教えられた。

私が幼少期を過ごした1950年代の日本は決して豊かではなかったが、ゆとりのある時代だったと思う。
ゆとりとは何か。
それは、すべてが成長に向けてスタンバイしていた時代といえる。

戦後の焼け野原からようやく立ち上がり、噴火を待ち侘るマグマのようなものが世の中の至るところに湧き立っていた。
そんな希望を感じられたからこそ、皆が明るい未来を信じ、一所懸命汗をかくことを厭わなかったのだろう。

いま思えば、あの時代の潮流を肌で感じられたことは幸運だった。
暮らしは裕福ではなかったが、私を大学まで通わせてくれた両親にも感謝している。

そうして迎えた就職活動。私は……（続きは本誌にて）

～本記事の内容～
◇一所懸命の原点
◇お客様は自分の心の鏡
◇「頭から血が出るくらい考えろ」
◇21年の出向生活で得たもの
◇人生は螺旋階段

プロフィール
金指 潔　かなざし・きよし
昭和20年東京都生まれ。
43年早稲田大学政治経済学部卒業後、東急不動産入社。
52年から平成10年までの21年間、グループ会社に出向する。
常務、専務を経て、20年社長に就任。
25年ホールディングス体制に移行。
27年会長に就任。
令和8年より現職。

編集後記
取材は7月28日（火）、渋谷にある東急不動産ホールディングス本社にて行われました。
入社当初は不動産の仕事が好きではなかったという金指さんは、いかにして〝ゴッドファーザー〟と称されるに至ったのか。
若き日の長い出向生活を交えて語られる不遇や逆境を乗り越えた秘訣など、仕事の神髄が満載です。


お元気そうで何よりですね。

東急不動産ホールディングス(株)【3289】

令和８年８月24日　 練馬区　地域文化部スポーツ振興課

練馬区立大泉学園町体育館他３施設の指定管理者の選定に係る構成団体の変更について

１概要
令和８年６月12日の区民生活委員会において、練馬区立大泉学園町体育館他３施設については、現指定管理者であるミズノグループを公募によらず選定対象として特定する報告を行った。

その後、ミズノグループの代表団体である美津濃株式会社から、
構成団体である「株式会社東急コミュニティー（代表取締役社長 速川智行）」に係る公正取引委員会の処分事案を踏まえ、構成団体から除外した上で応募したい旨の申し出があった。
これを承認し、選定を進めることとする。


例の「大規模修繕工事の談合（疑惑）」の件に配慮しての除外のようです。
今後、官公庁や自治体からの受注や契約は、同様の動きがあるのでしょうか？

20年前に泊まった頃は万亭は高級な旅館でした。
人が変わったのでしょうか、安価で泊まれるようです。

2023年に営業再開していました。
営業を辞めるのはもったいないです。

円月島が真正面に見えたのは万亭です。
時代の変化で客が減少したのでしょう。
寂しいものです。

南紀はヌルヌルして、良かったのですが、何か入れていないか？と疑い、一度しかいきません。白浜は100泊近くしています。
川久にも何泊かしています。豪華です。ただ海の塩分泉で何もかんじません。白浜はほとんどそんなものです。
白浜ならさきの湯がおすすめ。海の温泉です。穴場はむろべと言う教職員の施設。ここの湯は白浜のピカイチです。よく泊まります。他、円月島が真正面に見えた高台の別荘旅館がありましたが、今はしていません。

関西からは軽井沢、箱根でも遠いので、最近は上高地の帝国ホテルに泊まります。
ここは車で行きやすいからです。

私は那須、箱根甲子園と静かな今は泊まれない箱根、旧軽井沢、南紀、京都、有馬かな？
関西なので京都と有馬は10泊くらいはしている。那須は良かったが、車では遠すぎた。旧軽井沢や箱根も良かった。車ではここまでが限界。

なんでだろ？

しれっと増配したのに、全然盛り上がってない笑

実質9月相場入り♥

ご丁寧にありがとうございます。

ヒルトン経由とかあるんですね。勉強になります。

ご丁寧にありがとうございます。
やはりハーベストの会員件(1人6000円くらい？)とは全く異なる内容なのですね。

ハーベスト良きですよね！
特にファミリーで行くには

株主優待券ですからね。株主宿泊券とは違いお得意あんまり無いと言うのが、個人的な感想です。
軽井沢やロクキョウトはヒルトンからの予約と変わらないし、ポイントつく事考えるとヒルトンの方が良いような気がします。
ただ、配当良いし、全く使えない優待券ではないので、悪くはないです。

鬼怒川、蓼科ANNEX、南紀田辺、有馬六彩、京都鷹峯、箱根甲子園に宿泊しました。
最近は株主優待でも結構なお値段になってお得感が減りましたよ。
旅行サイトからの方がお安い時もあります。6週間前からしか予約出来ないのも不便ですが、コンプリートを目指してしまいますね。

ここの株主優待っていいですか？

ここの優待でハーベスト行ったことある人います？

情弱ビジネスの極み。
話聞いたけど、AIなんてなんもなかった。
広告と五万円を餌にするだけ。もらえなかったけどね。なんか言い訳されて。
ただ、ビジネスだけの視点で見ると、効率良く稼いでるよね。

ヒューリック、野村をある程度買ったので、次はこちらを買い増していきます。
同じ不動産会社でも3社それぞれポートフォリオが異なるので多少はリスク分散になるかな。

月足は航空圏てま空中戦だね

優待のギフトで
美味しいもの
(▼皿▼)b
食べます

月曜日から本格化してほしいですね♥

ノーチェックだったけど、ここの株主優待すごいね
500株（70万弱）でこの充実、旅好きにはたまらん
とりあえニーサで単元、来年枠で400いきます。

銀行系かなり所有してるからヘッジの意味でも○

この前買ったのだが、すぐ売ってしまった
もちろん買ったのは暴落したときに決まっているので３月ごろかな
ずっとんの不動産屋か思い出せなかった
なのでつい最近三井不動産高住友不動産かわからないが１５００円ぐらいの株を買ったがや
CMから東急不動産もあったじゃないということで買った株がここであることが判明しましたよ
いくらで買ったか忘れたが、チャートでは1250円から1400円です
1250円で買い注文だしときます
早くしなさいよ

金曜日に下がらなければ本格化しますかね?♥

そか？
安いと思うけどねぇ…
とりあえず、ほんとにちこっと2000で再IN😁

北海道新聞より
ニセコエリアに100億円以上の投資をしていきます。

安くなってたので100株だけ購入
500でも優待を使い切れない気がするので十分やろ()

利上げ局面ではやはり逆風。厳しいね

野村に比べると今ら魅力ないな
せめて4%にならないと🤭

金利ったって不動産会社は長期借入するから長期金利が上がると困るけど、政策金利上げてインフレ鎮静化して長期金利が落ち着いて国の財政懸念後退するなら政策金利引き上げバンザイでしょ。

金利上昇は不動産株に不利　みんな知ってるよ

不動産はインフレに強い　これもみんな知ってるよ

だからどうしたらいいのかは人それぞれ

別に不動産の中で渋谷周辺だけダメになるって事もないだろうしいいんじゃない？
ヒューリックは銀座、地所は丸の内、東京建物は八重洲とか、そういうのどこもあるよね。

ここ買おうと思ったんだけど、大都市、渋谷周辺だけが強い！その他の地域はあんまり強くなさそう。分散が出遅れてる感じがしました。それに有利子負債も多いので今後の金利上昇に重くなりそう‪💦‬

最後に上がる奴が一番よく上がる♥

東急不動産ホールディングス(株)【3289】

ゴルフのニュース

ゴルフ場では直前キャンセルによる損失を抑えるため、キャンセル料を設けるケースが増えています。そんな中、危険な暑さが予想される日はキャンセル料を免除するゴルフ場が登場。猛暑時代の新たな熱中症対策として注目されます。

　ゴルフ場では近年、直前キャンセルによる損失を抑えるため、キャンセル料の徴収を明確化、厳格化するコースが増えてきました。
その一方、東急ゴルフリゾートは、暑さ指数「WBGT」が33以上となる日にキャンセル料を免除する制度を導入しました。猛暑時代の新たな熱中症対策となるのでしょうか。

　ゴルフ場にとって、予約の直前キャンセル、いわゆる“ドタキャン”は頭の痛い問題です。インターネットで簡単に予約できるようになり、同じ日に複数のゴルフ場を押さえ、天気予報や同伴者の都合を見て一つを残し、それ以外を直前にキャンセルするケースもあります。

　そうしたなか、キャンセル料の徴収とは一見、逆方向ともいえる新たな動きが出てきました。
東急リゾーツ＆ステイが運営する芝山ゴルフ倶楽部、鶴舞カントリー倶楽部（ともに千葉県）などは、2026年度から、危険な暑さが予想される日にキャンセル料を免除する制度を導入しました。
芝山ゴルフ倶楽部は7月10日、鶴舞カントリー倶楽部は翌11日に制度を発表。両コースでは、7月13日から9月までを適用期間としています。

　プレー日当日の午前6時時点で、午前7時から午後3時までの間に暑さ指数「WBGT33以上」となる予報が出た場合、当日のキャンセル料を免除します。
ただし、連絡をしない無断キャンセルは免除の対象になりません。
なお、気象庁が定める「猛暑日」は、日最高気温が35度以上の日を指します。
一方、東急ゴルフリゾートの免除基準はWBGT33以上であり、両者は同じ指標ではありません。

　東急リゾーツ＆ステイの広報に制度を導入した理由を聞くと、「近年の猛暑に伴い、お客様の安全を最優先とする観点からです」との回答でした。

　WBGTは、気温だけでなく、湿度、日射や地面などからの輻射熱を取り入れた暑さの指標です。単純な最高気温よりも、実際に人体が受ける熱の負担を判断するのに適しています。

　東急ゴルフリゾートがキャンセル料制度を導入したのは、25年10月1日以降に取得した予約からです。
芝山ゴルフ倶楽部と鶴舞カントリー倶楽部の通常予約では、プレー日の7日前から、平日は1組4000円、土日祝日は同8000円が発生します。
当日の無断キャンセルは、1組につき平日8000円、土日祝日は1万6000円です。

　広報によると、通常のキャンセル料は請求書を発行し、予約者に入金してもらいます。ビジターについても同じ方法です。
つまり、キャンセル料は単なる注意書きではなく、実際に徴収する制度として運用されています。

　その一方で、危険な暑さが予想される日には例外を設け、利用者の安全を優先しました。通常時は予約のルールを守ってもらい、健康被害の危険性が高い日はキャンセルしやすくする。キャンセル料の徴収と熱中症対策を両立させようとする取り組みといえます。どの程度の免除が発生すると予想しているかについて、同社は回答を控えました。また、キャンセル料免除以外の暑さ対策についても、「ゴルフ場の設備、環境等によって対応が異なるため」として、一律の回答はしていません。

奥野社長は東急ゴルフリゾートの取り組みについて、「合理的だと思います。もちろん、ゴルフをして健康を崩してしまっては意味がありません。
安心、安全が何よりも優先されるという考え方は、どこのゴルフ場でも同じだと思います」と評価します。

「暑さを理由にキャンセル料を免除するのであれば、雨の場合はどうするのかという意見も出てくると思います。予報では雨でも、実際にはゴルフ場で降っていないことがあります。暑さについても、予報と現地の状況が違う可能性があります」

　奥野社長は、泉ヶ丘カントリークラブでは暑い日にも安全にプレーできる環境を整えることを重視していると言います。

「（猛暑日に）来ていただいても大丈夫なように、クーラー付きカート（20台）を用意し、冷たいお茶を提供しています。茶店でも氷を十分に準備するなど、熱中症対策を万全にしてお客様を迎えるという考え方です」

　東急ゴルフリゾートは、危険な暑さの日には来場しなくても金銭的な負担が生じない仕組みをつくりました。泉ヶ丘カントリークラブは、暑い日でも安全にプレーできる設備やサービスを充実させています。利用者の安全を優先する目的は同じですが、その実現方法は異なります。

東急不動産ホールディングス(株)【3289】
ケイタイWatch 2026年8月17日

　消費者庁は14日、消費生活用製品の重大製品事故を公表し、アンカー・ジャパンが展開する充電式スピーカー「Soundcore 3」の発火事故が6月に発生していたことを明らかにした。
同製品は昨年からリコール対象となっている。

　事故は6月15日、沖縄県の駐車場で発生。車両内に置かれていた充電式スピーカー「Soundcore 3」と周辺を焼損する火災が起きた。
事故の原因は調査中。アンカー・ジャパンが重大製品事故として認識したのは7月23日で、消費者庁には8月12日に報告された。

　Soundcore 3については、バッテリーセルの製造を委託しているサプライヤーの製造工程で、特定時期に異物が混入していた可能性がある。
これにより、使用に伴って電池セルの内部短絡が発生し、火災に至るおそれがある。
これを受け、アンカー・ジャパンは2025年10月21日に回収・交換を開始した。

　対象となるのは、2022年12月16日～2025年10月21日に販売された9万1933台で、型番がA3117011／A3117031／A3117091／A31170A1のもの。

　Soundcore 3は、今回の事故を除いても、リコール内容に関連する火災事故が2025年度以降で5件報告されている。
今回の事故がリコール対象の不具合に起因するものかは現時点で不明。

　回収率は8月13日時点で43.7％にとどまっている。
消費者庁とアンカー・ジャパンは、まだ回収や交換を受けていないユーザーに対し、ただちに使用を中止し、電話窓口やオンライン受付フォームから連絡するよう呼びかけている。


「Anker Store 渋谷」は、
東急不動産が開発した「コエル渋谷公園通りBUILDING」（渋谷区神南1-20-8）の1階テナントですね。

東急不動産ホールディングス(株)【3289】

2026.07.15 FASHIONSNAP

バロックジャパンリミテッドは、2012年にオープンし、2023年3月に大型リニューアルを実施していた原宿の旗艦店「ザ・シェルター トーキョー（The SHEL'TTER TOKYO）」を閉店すると発表。

賃貸借契約の満了によるものだといい、閉店日は未定。
2027年2月期の連結業績に与える影響については精査中。

表参道東急プラザ「オモカド」の地下1階〜地上2階に位置する。

2023年のリニューアル以降は、「マウジー（MOUSSY）」「スライ（SLY）」などの同社の基幹ブランドの売り場のほか、「ゾゾタウン（ZOZOTOWN）」と組んだD2Cブランドのポップアップスペースや、インスタライブ用のスタジオなども備え、OMO戦略の拠点としていた。


次にどんなテナントが入るのでしょう？
東急不動産といえば、旧銀座東急プラザ（GinzaNovo）に日本初の「ロッテ免税店」を入居させたり、斜め向かいのハラカドに「銭湯小杉湯」を誘致したり、他のデベロッパ－では到底出来ないことをしてしまう商業デベですから、ワクワクしますね。

Ginza Sony Parkのように、あえて特定のテナントを入居させないイベントスペ－ス的なのも可能性あるかも

初めて購入させていただきました
よろしくお願いします

超超超超出遅れ株♥😂

起動してよ〜♥

宮古島の東急ホテル新棟、草津温泉のハーヴェストに宿泊してみたいですね。

KOHさんありがとうございます
9月に残暑避けて朝市を楽しみに行こうかなと思いましたが。。。
中軽井沢にしようかな？要検討します

勝浦、古いよ

東急不動産ホールディングス(株)　3289

分譲マンションの大規模修繕工事、東海地方でも談合疑い　20社立ち入り
2026年7月28日 朝日新聞

　東海地方にある区分所有マンションの大規模修繕工事で談合を繰り返したとして、公正取引委員会は28日、工事業者約20社に独占禁止法違反（不当な取引制限）の疑いで立ち入り検査を始めた。
関係者への取材で分かった。公取委は関東地方でも調べており、談合が広範囲で横行する疑いが浮かんだ。

　関係者によると、工事業者約20社と設計コンサルタント大手の「T.D.S」（東京都中央区）は数年前から、マンションの住民で作る管理組合が発注した工事で、各社による見積もり合わせや入札の際、事前に受注業者や金額を調整していた疑いがある。
対象地域は愛知と三重、岐阜の3県。

　公取委は「T.D.S」にも立ち入りをしており、住民に助言する役割の「T.D.S」が実際には談合を主導し、工事受注業者からバックマージンを受け取っていたとみている模様だ。

　マンション大規模修繕工事をめぐって公取委は昨年3月、関東地方の工事を対象に立ち入り検査を開始。その結果、100棟超のマンションの工事で、設計コンサル2社が主導した談合が判明。受注した工事業者がコンサルにバックマージンを支払っていたこともわかり、コンサル2社を含む計38社に近く、排除措置命令を出す方針を固めている。
東海地方の談合疑惑は、関東地方の調査の過程で発覚した。

28日に立ち入りを受けたのは浅沼組（大阪市）、建装工業（東京都港区）、シンヨー（川崎市）、大京穴吹建設（高松市）、日本ハウズイング（東京都新宿区）、長谷工リフォーム（東京都港区）、ユニホー（名古屋市）など。


今回はマンション管理会社「東急コミュニティー」が含まれてないようで、安心しました。

先日ハーベストの伊東へ行ってきました(^▽^)
いつもは箱根と軽井沢ばかりでしたか、とっても良かったーーーー！
特に温泉が無色透明で気持ち良かった。火曜日でしたが花火も堪能致しました。
また行きたい所です
次は勝浦に行きたいのですが、情報お持ちの方が有ればお願いいたします

おん？