タマホーム(株)の掲示板

含み益は幻ですが、含み損は現実の損として考えた方が良いと思います。特にタマホームの場合は。
このまま第２Qの決算を持ち越しますか？ 良い決算が出る方に賭けますか？
それとも、他の銘柄で儲かっているならば、今年中に処分して損出しをするのが良いでしょうかねぇ。
ここは決断した方が良いかもです。
ちなみに私自身はishさんの言う通りの大きなリスクがあると思っています。

> 含み損ですが、見ない。５月の一括配当に向けて上がってくることは間違いないでしょうから。

もし2Q決算で前期と同じような下方修正が来たら株価はどうなりますかねぇ？

今期の1Q決算では、前期よりも売上高が20％以上落ちており、ここ6か月の受注は粗利ベースで前年比10％減なのですが、これで前期を上回る売上高が2Q決算で発表できるとは思えませんけど。

さらに、赤字転落となれば当然のことながら無配でしょうから、もし最悪そうなったら株価はどうなりますかねぇ？

含み損ですが、見ない。５月の一括配当に向けて上がってくることは間違いないでしょうから。

今まで客の一部やった40〜50代年収400〜500万円みたいな冴えないおっさんを切り捨てたんやから一時的に売上落ち込むはしゃあない。
ローコストのタマの家なら手が届くと思てたのにハシゴはずされたおっさんらは可哀想やけどなww

それいうなら君らQUOカード貰って、数%の配当貰って株価はだだ下がり。

まず人に言う前に自分の方を開示するのが礼儀では？たった100株やそこら観てもしゃあないけど。

15円安

まあ、明日に期待かな〜

以上

ここの配当政策には勝算があってやってるとは思えない。
単に資産管理会社にタマホームの資金をシフトするのが目的なだけでしょう。

それにしても、過剰過ぎる株主還元の裏に何か理由がと思ってしまう。
優待の大判振る舞いも、株価を高値で維持する必要が有るのでしょうか。

指摘の通り、シンジゲートローン対応が会社にとって最大の課題なのですがね。

怪しい買い板。

「あくたい商会」さんたちはこんな動かない株で儲かってるんですか？
スクショみたいです。

30円高

まあ、明日に期待かな〜

以上

30円安

まあ、明日に期待かな〜

以上

勝算があっての配当なのか、それとも痩せ我慢なのか？

基本的に四季報調査は企業アンケートですよ

まあ、ここは、大穴狙いかな〜

東急建設、地銀株が本命

本命は、上がり尽きてるかも
難しい

オモロ

今年は、タマホームを3970円で全部、売って、淺沼組に乗り換えて正解だった。また、3300円位になったら買ってみたい。

配当性向382.4%💀

来週に期待は愚かな

15円安

まあ、来週に期待かな〜

以上

さぁ、また金利が上がり住宅ローンが上がる素地が整った。

あれですよね、ここのホルダーさんの理論だと早く家建てないとローンが上がるからとか言うんでしょ？

それ前から言ってて、全然業績上がっていないですけどね。

しばらく不況やな

18日の東京株式市場で配当利回りの高い銘柄が逆行高となった。企業の4〜9月期の配当金や冬のボーナスを受け取った個人投資家が、高配当銘柄を選んで買いを入れているとの見方がある。人工知能（AI）関連銘柄の軟調さが目立つなか、マネーの退避先ともなっているようだ。

高配当銘柄は投資信託の組み入れが多いため、どうしてもボーナス時にファンマネが「高い所でも平気で買う」アノマリーがある。人の金だからできること。また、高配当銘柄の中にもボロがあるので要注意。

さて、
寝太郎君は1月13日に向け売り玉強化月間！
先月優待権利月に入れた玉一昨日3515円にて返済買い手持ちが少なくなってきたので（笑）そんな訳で昨日も入れたし今日も少しでも騰がれば入れます。キリッ！
お願いだから買い方さんドンドン買ってね。

因みに、前年は14日2Q開示で「配当に変更は有りません」の確約あったにも関わらずたった3日で17日には年安3050円付けちゃったもんで（笑）
さぁ～買い方さん寝太郎君のヨタ話は気にせず焼き払う覚悟でヨロピコ('ω')ノ

ホント、四季報の記事は四半期の短信や月次受注とは全然違った印象になっていますね。
四季報の記者の聞き取り調査に対して、IR担当者もバラ色の事しか言っていないのでしょうね。
間違っても「ウチは厳しいです。営業の社員が減り続けて業績ダダ下がりです。業績予想通りに達成するかどうかは無理です。」とは言わないでしょう。

新卒営業総合職月21万、地域限定19万円では人は来ない。

配当で創業者一族に払う54億円は若手の給与に回すべきだろう。

＞新入社員に70万円　初任給UPと支度金奮発で　オープンハウス　27年度から

タマなんかに来る新卒ますます居なくなるなぁ～
中途に400万出してる場合じゃねぇ～ぞ。

＞200にならんかな～

ハイ、なりません！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！ｗ

四季報によると
来期の配当
196〜200
見えてないオフィス区分所有権販売で
挽回だといいな
200にならんかな〜

この書き方は、
普通は、200だけどね

オモロ

60円高

まあ、明日に期待かな〜

以上

会社四季報(かいしゃしきほう)

東洋経済新報社から1年に4回発行されている、企業内容を調べるための代表的な投資情報誌の一つ。A社の株価が大幅反発。前日比310円高の2680円まで値を上げた。『会社四季報』最新号によれば、業績は「上振れ」見込み。この2カ月ほど底練りの相場が続いたため、やっと動意づいたものと思われる。会社四季報は、「投資家のバイブル」とも呼ばれています。国内市場全上場企業の業績および配当予想、財務・大株主情報、資本異動、株価推移などを掲載しています。特に個人投資家や市場関係者から注目されているのが、四季報独自の業績2期予想であり、発売日には四季報の予想を材料に株価が動くこともあります。

オモロ

若い子が家を建てれない時代

だとどうする？

> 営業強化効き高価格帯商品が伸び、粗利改善。

前期比の受注高の推移を見ずに四季報が書いていることがバレバレです。

受注速報には「※比率は粗利益ベースで算出しております」と書かれていて、前年同月比（累計）の受注高が前期比87％で「粗利改善」ってどういうことでしょうかw

四季報の記者が受注高をチェックしていたとしたら、小学校4年生の算数も理解できていないことになりますね

四季報でここの予想書いてても全部会社の言ってことをそのまま書いていて全部外してきてますからね。

四季報通りに業績が出た事ありますか？昨年の四季報で下方修正するって書いてありましたか（笑）？

何故、四季報をネタに出来るか解らない。

50円安

まあ、明日に期待かな〜

以上

四季報で反発の良いニュースが出たとたんに下がりだした。素人をはめているのか？

板は厚い方へ動く！
先人の言葉は興味深い('ω')

反発
注文住宅の引き渡し棟数は尻上がりに増加。建築費上昇を価格転嫁で相殺。営業強化効き高価格帯商品が伸び、粗利改善。展示場関連の販促費重いが、テレビＣＭなど広告費抑制し、営業益反発。増配。
「注文住宅の引き渡し棟数は尻上がりに増加。」これって、本当かな？前号も景気いいこと書いていたような気がしたけど、実際、第１Q決算は赤字幅が拡大していた。

四季報冬号は、月次の受注速報や四半期決算とは真逆のバラ色の内容でしたね。

独自の取材なのか、タマの広報のいう通りをそのまま記事にしているのか。

プラマイゼロで変わらず

動かざること
山の如し

まあ、明日に期待かな〜

以上

そうかなぁ～
ワテは売り機関同士の入れポン出しポンだと思う。

今日も高配当投信の自動的な買いがぼちぼち入っている感じですかね。

残クレの話題で色々な意見が出てますが

車の残クレと同じように考えるのは無理があると思います

車の残クレでさえアルファードやプリウスのような人気がある車なら5年後の残価設定率は高いけれどスバル車とかはメチャ低い現実

家の場合、10年後設定として中古住宅市場でタマ住宅が人気あると思う？？？

自分はリフォーム関連の仕事で色々な家を見てますが積水やパナ、林業などは評価高いですが ローコストメーカーは、、、

あくまで建物の価値としてですよ、将来土地が値上りするような都市部なら全体の価値が上るから良いけど

残クレは借入全体に対して金利も掛かる、10〜20年の住宅残クレなんて 金利が変動1％以下の時代なら良いけど 流石に無理過ぎるんじゃね

昔のゆとりローンの再来

私が持ってる株は、
日経下落でよく上がる

ひねくれ銘柄ばかり

オモロ

45円高

月次悪くて上昇か

まあ、明日に期待かな〜

以上

タマホームには、残クレは影響しないかもね。
残クレって事は、残価の設定をするってことでしょうが、木造なら残価はどれだけ残る？
鉄筋コンクリートなら価値もあろうが、40歳で家を建てて、定年後に見直し？
20年も経てば、価値なないに等しく、そこから建て替えはないでしょう！
計算できない人だけが、残クレするかもね。

> ラインナップにはあると思うけど
> 残念ながら需要は無い！！！！(/ω＼)

今年の受注を見ると、昨年を超えるのは難しそうですよね
残クレ云々の議論は、あまり関係なさそうな気がします

> まるでタマホームに長期優良住宅商品がないみたいな言い方やないか

ラインナップにはあると思うけど
残念ながら需要は無い！！！！(/ω＼)

まるでタマホームに長期優良住宅商品がないみたいな言い方やないか

20年後、25年後にある程度残価が残りそうな地価の高い土地にタマホームを建てるだろうか？

＞新築はそうですね

なら高性能で質のいい住宅の掲示板でやってくれないか
それに、ここは中古はほゞ無いし
ね！場違いだよ。

国策ねぇ～（笑）
小泉大臣の時米の増産に旗振り
今は減産だでｗｗ半年で！
あと、再エネ太陽光に高市総理見直し来てるし典型的な国策だったはず
また、国策銘柄ともてはやされたJDIは数千億も国の税金溶かして消滅直前（笑）
原発も廃止だったのがボコボコ再稼働('ω')ノ
国策に騙されるア・ホが多すぎる

残クレ住宅ローンもいずれ問題が噴出しポシャルよ、間違いない。

新築はそうですね
わいが言いたいのは残クレで質のいい住宅が市場に供給されていく過程で、中古住宅市場の流動性を高める政策もやっていかないと値崩れを起こしやすくなるんじゃないかなってことです
金融機関に国が損失カバーの保険を提供するみたいですけど中長期では市場安定が重要でしょうからね

国策が借金を増やす政策なんて。
ある程度の補助金、税金控除は解るけど、背伸びして高い物を、今買わせるほど無責任なものはない。

> 反対派の意見も分かるけど今日の国会質疑でも議題に上がってましたよ
> 既に補正予算にも組み込まれてるし国策として動き出すんじゃないかな？
> まぁ一番重要なのは中古住宅市場の流動化でしょうね

たぶん、あれって高性能住宅対象じゃなかったっけ？
安物低断熱物件は無理じゃね？

いつまでもノンホルで買い煽る訳無いでしょ（笑）？

そんな暇なの？あなたら

恩株だったはずだが？

さて、
投稿も過疎って来たのでここらで私見ながら

・２Qは赤字で間違いないでしょう。
　で、赤字額は＊25億＊35億＊45億のいずれかでしょう？
　その中でも業績予想と配当の修正が有れば危険率は爆増します。

1．危険率・・・小
下方修正も無く、今期配当に変更が有るませんの文言が有る場合。

2．危険率・・・中
赤字は上記のいずれかで下方修正で配当修正の文言が無い場合
ただ(配当は3Qでの下方修正の可能性あり)

3．危険率・・・大
赤字が35億以上で業績予想と配当に下方修正が有った場合。
(これが出たら株価1000円下落は必至)

あ！あと、１の場合でも売り方さんは決して悲観しなくていいです
3Qと本決算で27年の配当予想を楽しみにしてればいいのです
流石に今期の196円以上は出ないでしょうから。

反対派の意見も分かるけど今日の国会質疑でも議題に上がってましたよ
既に補正予算にも組み込まれてるし国策として動き出すんじゃないかな？
まぁ一番重要なのは中古住宅市場の流動化でしょうね

残クレって、要はローンより支払いは大きくなるのが一般的ですし、普通にローン返済出来無い層に無理矢理家を買う事を推奨するって事ですかね？

金を借りて3%以下の金利でローン返済出来無い様な者が背伸びして家を取得した所で、生活を圧迫するだけ。

国がこんな小手先の事を薦めるなんて終わってますね。ちゃんと給料が上がる政策を出して消費を喚起する事が出来無いから、こんな事を画策する。

なるほど、自分は30代以下の若造って事なんやな。どうりで礼儀も知らない、株の実力も無い訳だ。

若いのにこんな長期投資に向かない銘柄を必死に持ち続けるって、まだまだ勉強が足りんな。

車の残クレハウス10年ローン、住宅の残クレは50年ローンのようなもの
さらに残クレにすると、メンテナンスが強制になる。
長期ローンにするにしても、元金均等返済にしておけば、住んだ年数分の元金は減少します。

＞日銀、追加利上げへ　30年ぶり0.75％に　18日から決定会合。

ここ3ヶ月の月次見る限りタマちゃん駆け込み需要は関係ねぇ～かったみたい('ω')

ついに国も若者の住宅購入を支援しだしたんか！

まぁここには40代以上のおっさんやじいさんしかおらんみたいやからカンケーねぇなw

先程の投稿の後で、残クレの件が国土交通省の政策だというのを知りましたが、これはちょっと推せないですね。
昔の「ゆとり返済」と同じで、若者を嵌め込むスキームですね。

持ち家を建てるのに残クレって、個人的にそんな発想すらなかった。
自宅の場合だと、飽きたから乗り換えるって訳にはいかないでしょ。

なんでそんなのが流行ると思うのか、未だに意味がわからないです。

流行る？

残クレって車の例で例えるなら1回の支払いは抑えられるけど総合的な支払いは増えるでしょ？

持ち家を残クレ的な位置にするなら、買っても買わなくてもって話。資産にならないかもしれないならわざわざ建てる意味ある？賃貸でいいじゃない。

車とは総合的な資産価値が違うし、車の乗り換えの様に数年で飽きて買わない選択肢をするのとは訳が違う。絶対に流行らないし、これで住宅取得は増えない。まともに住宅ローン組んだ方がマシ。

10円安

あんまり下がらん

まあ、来週に期待かな〜

以上

残クレ住宅ローンは車の残クレとシステムは同じ

＞残価設定型住宅ローンには、ローン期間終了後に以下の選択肢の中から選ぶ必要があります。

　●自己資金を使って住宅を購入し、ローンを一括で返済する
　●80歳までの期間内に、残っている金額に基づく住宅ローンを再度組む
　●リバースモーゲージ型住宅ローン（※）に借り換えて、死亡時に担保となる
　　不動産を売却して残債を返済する
　●住宅を売却して、借り入れたローンを完済する

残クレって言葉が先行してるけど車とは中身全く違うよ
車はメーカー先行、家は非営利法人が査定して設定し銀行経由でローン
これ流行ると思う

決算で出て来る数字と月次があってないイメージで
最悪期は抜けたのかな？
くらいにしか思えない

第２四半期短信開示は1月13日だそうです
アト1か月心穏やかに待ちましょう。

>現状の受注高では損益分岐点には達せず赤字はほぼ確実で、前年比110％以上のV字回復が半年続くくらいでないと黒字転換は難しいと予想

と予想したのですが、11月の受注高は前年比90％でしたかぁ。
これではV字ではなく、逆J字回復くらいですなぁ...........1月の2Q決算で下方修正が来る可能性が高まってきました

ヒノキヤグループ他、他社は好調なところも多くある中で、この大幅な受注速報の悪化。
しかも粗利ベースでこれなので、一般管理費の増大で業績はダブルパンチになる可能性が高い。

販売の不振については、やはり、イメージ低下や価格高騰に伴い、強みが完全になくなった感がある。