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米新築住宅、高金利で「うさぎ小屋」に 24日のダウ工業株30種平均は前日比42ドル安で終わった。この数日間堅調に推移していただけに、上昇銘柄を中心に利益確定売りが相次いだ。市場では1〜3月期の企業決算の動向が最大の関心事だが、「高く長く」続く金利見通しも相場上昇の足かせになっている。 金利高止まりの影響を最も受けているのが住宅建設会社だ。住宅建設業者やペンキ製造会社、ホームセンターなど住宅建設に関連する銘柄を集めた上場投資信託(ETF)のSPDRホームビルダーズETFの価格は金利高止まり観測が強まった3月下旬をピークに1カ月間で一時10%近く下落した。 住宅ローン金利が7%台まで上昇している。その一方で、中古住宅市場の在庫縮小で住宅価格は上昇を続ける。初めて住宅を購入する若い世代にとって住宅はますます高根の花となり、需要が低迷するとの見方がETF価格下落の背景になっている。 そんな中、建設最大手DRホートンが発表した1〜3月期決算に投資家の関心が向かった。売上高は91億ドル(約1.4兆円)と前年同期比14%増加し、アナリストの予想平均82億ドルを上回った。1株利益も3.52ドル(前年同期は2.73ドル)と予想以上の増収増益を記録した。競合他社も軒並み好業績となった。 米商務省が23日発表した3月の新築住宅の販売件数は69万3000戸と前月から8.8%増え、前年同月比では8.3%増加した。6カ月ぶりの高水準となった。住宅ローン金利が高止まりして、中古住宅不足が長期化するなか、住宅の値下げや金利負担の立て替えなど販売促進策が新築需要を喚起した。
港未来? わしが現役だったこ…
2024/05/14 23:24
港未来? わしが現役だったころに 三井不動産がぶち上げた構想だな すべては結果が証明する! 老朽化したタワマンなどに 価値があるのか? 修繕積立金がどんどん襲ってくるぞ それなら 自分終の押し殺し 中古物件を 購入したほうが良い リホームして 快適に住めるように 格安で買える 中古住宅でも良い 老婆心ながら 家賃もローンもない生活は 楽に生きれるのよ!