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あ、、さんかさま〜行方不明〜ですねぇ 北海道、暖房いれてますよ〜ニュースで関東は暑いと 医療、札幌も東京も水準ほぼ変わらないので、(北大や、大規模個人資本でも最先端は網羅するらしく…) 東京の中古タワーマンション一室>札幌の新築アパート一棟 食事は、レストランで考えれば、同質なもの(鮨屋限定。札幌に、東京レベルのフレンチ出す店、今ないと思います。数年後ホテルに外資資本大きく入り、テコ入れあると思いますが)都内の10分の一のイメージですし、、空気水、美味しい。狐さん3代できてくれるミラクル(笑)色々あってもやっぱり田舎は嫌厭されちゃうんですねえ(笑) 起承転結。の、真逆の解説でした💦 おやすみなさいませ
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リロは賃貸管理会社だけではないんだよ。賃貸管理の役割はリロパートナーズ。ここは賃貸の管理会社の集合体。募集、入居者管理、退去精算とかやってる。言ってみればアパート、マンションオーナーの代理だ。管理戸数では国内上位だね。社宅代行はリロケーションジャパン。企業が社宅借りる時の手間を代行する会社。借主側の代理。あなたはこの点から整理しないといけないと思う。貸主側にも借主側にも入ってるんだよ。一面だけで批判や肯定するのは間違い。それぞれの仕事ぶりを見ないと。
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積〇不 そーゆー資産運用、こっち積〇の本拠地だから 半世紀くらい昔からあって みんな20年、30年のメンテナンス期に失敗したーって泣きをみて 管理会社通さないで個人でアパートマンション経営やってるよ 今はほぼ99パー(笑)
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人口は減りますが、単身者や核家族が増えて世帯数自体は増加傾向ですよね。都心は特に。 さらに、物価高やそれに伴う家賃高騰も相まって、 従来のマンションや戸建ての住人がアパートに(落ち延びる)住み替える人も増えそうですよね。 全体としてレオパレスのターゲットである単身低所得層は増えそうですよね。
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調べたら賃貸だと修理費とかは大家さんが払うから あんまり気にしないって 普通、家とか修理して貰った経験があると ネットで水道修理相場とかの料金が激安過ぎるって思うと思うよ 床修理、ウチは16.7万円、破損面積は20センチくらいの穴と、床下の木を交換 新しい床と張り替え だいたい面積は廊下の所で2メートルくらいの横幅と1メートルちょっとくらいの長さくらい交換してたから 1坪無いくらい 朝から夕方まで1人のお爺さんが来て作業してた お茶とお茶菓子、三回出して帰りに温州ミカン1袋あげた お茶菓子とミカンで3000円くらいは使ってる 家の修理って、瓦1ヶ所ズレてるのを直して貰って1時間半くらいの作業で12000円 それは知り合いのお父さんだからボッタクリじゃないし なんかね、ぴよぴよ そーゆーの知らないんじゃないかなって 激安水道修理の画像とか紹介してくるし 水道の水漏れじゃないし5000円で出張修理なんて どこの業者だって有り得ないよ ぴよぴよ、賃貸だから分からないんじゃない? マンションでも自宅の修理、修繕費は屋外以外実費でしょ なんか賃貸っぽいんだけど アパート?
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物流リートの事はわかりません。 のらが指摘したかったのは賃貸集合住宅REIT「プロパンガススキーム」の問題で、賃貸集合住宅でプロパンガスを採用している場合、設備投資(ガス給湯器、エアコン、温便座、インターホン等)をプロパンガス会社が負担しているケースがあります。プロパンガス会社は設備投資の負担分を入居者のガス料金から回収します。 でもその商慣行に経済産業省からストップがかかりました。 賃貸集合住宅は空室が無い方が利回り良いですし、設備投資費用をプロパンガス会社に丸投げしてた不動産管理会社は競争力が問われ厳しくなるのかなーって感じました。 以下転記 --------------------------------------------------------------------- LPガスを販売するLPガス事業者は、全国で1万6381者も存在(2022年12月末時点)しており、ひじょうに多いことがわかります。かつて、LPガス事業者は他社との競争に勝とうと、アパートやマンションといった賃貸集合住宅のオーナーにガス給湯器やガスこんろを無償で提供し、ガス供給契約を獲得するという手法をとっていました。これが始まりとなって、さまざまな「無償貸与」がオーナーに対しておこなわれることが、LPガス事業における商慣行となっています。 無償貸与されているのは、給湯器やガスこんろに加え、エアコン、インターホン、Wi-Fi機器など、住宅に必要なさまざまなモノです。LPガス事業者はこれらのモノを費用負担して集合住宅に提供し、その後LPガス料金に上乗せするかたちで集合住宅入居者から代金を回収するのです。
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あー お疲れ様でございます 残念ながら、此の会社 入居入りにくいアパートが殆どで 単なるオーナー様から、管理料家賃の3割から4割頂きリリちゃんなんですよ 営業さん達は、セミナー開いて 入居入りにくいアパートのオーナー探すだけ 駅前マンションなんかほっておいても入居者入るから、不便な場所のオーナー様騙すだけ おまけに最初保証金礼金💰無料 退去時に、管理会社の別の人来て 難癖つけて、 カード会社から引き落とし 高い修理請求しますよ 最初は入居者入り安く 退去時頂きリリちゃん 保証金礼金ただは、 後で頂きます
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むしろ逆で、何故EVが普及しないのは自宅で充電しないといけないからだよ。 マンションやアパートでは、大家が負担しないといけないし、充電施設を生活圏に複数いる。 水素はGSを少し改良するだけで使えるから、 エネオスは有利。 さらにはE-fuel(合成燃料)はコストの問題さえ 解決出来れば、ほぼすぐ実用化できるとこまできてる。
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個人的には地銀ってかなり危ないと思います。成績上げるために不動産投資にたくさん貸付してるでしょ? でも地方なんてアパートマンションの借り手なんて減る一方だし、そのうちバブルが弾けて悲惨な結果になりますよ。
ところで、日本に居住してない人…
2024/05/26 00:21
ところで、日本に居住してない人が所有する部屋などを 賃貸する場合は、家賃などの支払いについて、注意する部分があると聞いた。 近頃、マンションやアパートなどの所有者が中国人に変わるケースが多いけど、その場合も同様。 所有者への家賃についての税金(所得税)、賃貸人が代わりに払わんとならんらしい。 所有者の代行を行う国内の管理会社経由の場合は問題ないけど。