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なるほど、情報ありがとうございます。 私も設計士なんですが同感です。 レオパレスのリゾートグアムは建設後途中で数年間、建設を中止したのです。 それから数年後建設を再開するとは誰も考えていませんでした。 理由はすごい廃墟状態だったからなのです。 レオパレスのアパートからして違法建築なのですから、再度建設を再開するのに鉄筋の再打設なんてしていません。 アパートの界壁問題と同じで余計な工事費を出さないようにしているからです。 私はレオパレスの社員だったのでわかりますが、そのまま仕上げています。 途中でRCの施工を中止しているのですから、当初に設計した構造計算と同等の強度 は出せんので、粗悪なホテルに仕上がってます。 このまま中古でホテルを売却すれば、規模も大きく会社との取引も想定されますから、瑕疵担保責任や宅建業法又は商法や詐欺罪などの法律に違反すると思います。 このまま利用するのも地震や台風などの災害で危険な状態になる可能性もあるので、犠牲者が出ないように、早くホテルの利用を中止していただけると安心です。
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エネクスは、結構怪しいファンドなので、買うなら少しにしましょう。 <10月02日のIRの要約①> >エネクス・アセットマネジメント株式会社(本投資法人が資産の運用を委託する管理会社)は、東京都知事より9月30日付けで、宅地建物取引業免許の更新を拒否された。 <10月02日のIRの要約②> >エネクス・アセットマネジメント株式会社は、9月30日付けで下記取締役より辞任の申し出を受けた。辞任する取締役:取締役(非常勤)クレイ・キニー <10月12日のIRの要約> >エネクス・アセットマネジメント株式会社は、東京都知事より、本管理会社の役員が、宅建業法第5条第1項第12号の規定に該当するとして、宅地建物取引業免許の更新を拒否する旨の決定を受けた。本管理会社は、該当する役員の退任により、本日、同免許の再申請を行うことを決定した。 <12月04日のIRの要約> >エネクス・アセットマネジメント株式会社は、宅地建物取引業の免許の再申請を行い、12月1日付で無事更新された。 利回りの比較↓ https://www.japan-reit.com/list/rimawari/
国交省は業者の味方だとずっと思…
2024/06/04 23:00
国交省は業者の味方だとずっと思っていた 副業の不動産投資で、取引業者が宅建業法違反や、おとり広告し放題なので、国交省へ通報した しかしのらりくらりとしてマトモに対応しなかった 不動産も自動自動車もいわば高額商品な訳だが、こうまでも対応が異なるさまに正直驚いている 一つ共通点わ挙げるならば、皆さんがおっしゃってる、昔の基準で動いていること 違反広告もネット広告を想定しておらず、あくまでペーパーの広告が対象であった ようやくネット広告も違反があれば処分対象になったのはつい数年前 国交省の存在意義の一つに、消費者保護の観点も必要だから制度の見直しは必要でしょうね