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積水ハウス・リート投資法人【3309】 積水ハウス(株)【1928】 24年05月24日 週刊新潮 かつては、有名政治家や映画監督が居を構えた渋谷区の南平台町は、日本屈指の高級住宅街だ。なかでも三木武夫元首相の邸宅はひときわ大きく、2階を「三木武夫記念館」として2012年まで元首相の書や絵画が展示されていた。 元首相の義理の甥にあたる衆院議員の森英介元法相が振り返る。 「私の伯母である三木睦子さんは、元首相の妻です。それもあって昔からよく南平台町の屋敷を訪れたものでした。伯母は陶芸家としても知られており、家には何点も作品が飾られていたのを覚えています。私も伯母から作品を何点かプレゼントされましたよ」 元首相の孫に聞くと… そんな三木邸を、大手ハウスメーカーの積水ハウスが買い取ったと報じたのは、4月23日付の「日経不動産マーケット情報」である。広さにして約400坪だ。 登記簿を見ると、屋敷はすでに元首相の子息や孫などへ相続・譲渡されており、それぞれの名義になっていた。積水ハウスは昨年9月にまとめて仮登記をつけており、今年1月に所有権を移している。 元首相の孫にあたり、所有者の一人でもあった高橋永氏(立憲民主党から衆院選に立候補予定)に聞くと、 「三木武夫記念館の売却は、三木武夫を最もよく知る、私の母の世代の共有者が中心となって、長い時間をかけて検討し決定したものです」 積水ハウスは邸宅跡に共同住宅を建てる以外、具体的なことを明らかにしていないが、南平台町には厳しい制限が付けられている。渋谷区の都市計画図によると、三木邸がある周辺は容積率が200%、建ぺい率が60%である。つまり、建物の延床面積は敷地の2倍まで、さらに敷地の4割は建築物を建てずに残しておかなくてはならない。 不動産コンサルタントの森島義博氏が言う。 「南平台町のあたりは『第二種低層住居専用地域』になっており、低層のマンションであれば建てることが可能です。また、土地を分割して私道を引き込み、分譲住宅を建てる方法もありますが、周りの雰囲気に合うかどうか」 今年3月に発表された地価公示によると南平台町は1平方メートルあたり194万円
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核融合炉向け追加12基受注、三菱重工「外側垂直ターゲット」の機能 配信 2024年5月24日 06:00更新 2024年5月24日 09:36 ニュースイッチ(日刊工業新聞) シェアする 三菱重工業は南フランスで建設中の核融合実験炉「ITER(イーター)」向けに、重要部品である「ダイバーター」の構成要素である外側垂直ターゲット12基の製作を量子科学技術研究開発機構(QST)から追加受注した。順次製作を完了し、2026年からQSTに納入する予定。 21年に受注済みの6基に続いて新たに12基を受注したことで、全54基のうちQSTが発注済みの18基の製作を三菱重工が担う。同社は今後もダイバーターなど主要機器製作に取り組む方針。 ダイバーターはトカマク型装置を採用する核融合炉の最重要機器の一つ。プラズマを安定的に閉じ込めるため、核融合反応で生成される炉心プラズマ中のヘリウムなど燃え残った燃料や不純物を排出する役割を担う。 ダイバーターの熱負荷は1平方メートル当たり最大20メガワット(メガは100万)で、小惑星探査機が大気圏突入の際に受ける表面熱負荷に匹敵し、スペースシャトルが受ける表面熱負荷の約30倍に相当する。 構造上プラズマに直面する外側垂直ターゲットは、プラズマからの熱負荷や粒子負荷などにさらされる厳しい環境で使われる。そのため構造体は複雑な形状を持ち、高精度の製作・加工技術が要求される。
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> ネトウヨくん。 > 動画でもみて、心を落ちかせてな。 > > 早く現実の世界を直視し、ネトウヨから卒業できるとイイですね! ★中国深圳の不動産危機が深刻化www 「3分の2下落してもおかしくない」www 2024年01月06日 深センの不動産市場は、2023年に中国で最も厳しい状況に直面した。市内の平均住宅価格は年間20%以上の下落を記録し、2021年のピーク時からは累積で30%減少した。特に中心地区では下落率が顕著。2021年初頭、バブルのピーク時には、深センの住宅価格は広州より50%以上高かった。 例えば、深セン南山中心部では1平方メートル当たり18万元、広州珠江新城では12万元だった。深セン光明新区のような遠隔地では、5万元に達し、広州増城中心部は最高でも3万元だった。 深センの不動産所有者は、改革開放先行区や高科技都市、南方金融中心といった理由を挙げて、高価格を正当化していた。しかし、実際は産業の空洞化と外資の大量撤退が進行していた。 結果、バブルは崩壊し、深センの不動産価格は広州2021年の水準まで下落する必要があるとされる。広州の不動産価格も20%下落しており、深センはさらなる下落が予想される。バブルの崩壊により、深センの不動産市場は惨憺たる状況に陥ると見られている。
中国深圳の不動産危機が深刻化w…
2024/05/26 19:09
中国深圳の不動産危機が深刻化www 「3分の2下落してもおかしくない」www 2024年01月06日 深センの不動産市場は、2023年に中国で最も厳しい状況に直面した。市内の平均住宅価格は年間20%以上の下落を記録し、2021年のピーク時からは累積で30%減少した。特に中心地区では下落率が顕著。2021年初頭、バブルのピーク時には、深センの住宅価格は広州より50%以上高かった。 例えば、深セン南山中心部では1平方メートル当たり18万元、広州珠江新城では12万元だった。深セン光明新区のような遠隔地では、5万元に達し、広州増城中心部は最高でも3万元だった。 深センの不動産所有者は、改革開放先行区や高科技都市、南方金融中心といった理由を挙げて、高価格を正当化していた。しかし、実際は産業の空洞化と外資の大量撤退が進行していた。 結果、バブルは崩壊し、深センの不動産価格は広州2021年の水準まで下落する必要があるとされる。広州の不動産価格も20%下落しており、深センはさらなる下落が予想される。バブルの崩壊により、深センの不動産市場は惨憺たる状況に陥ると見られている。