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No.101
額は大きいが率は大したことない…
2018/09/12 07:32
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No.93
「急速に融資が厳しくなる」って…
2018/09/11 21:19
>>No. 92
「急速に融資が厳しくなる」って田中が付け加えるじゃねーか。お前が決めることじゃないだろ?なんでお前、金融庁の中の人みたいに勝手に決めてるんだよ!笑
スルガ銀行でローンを組んでる人は、都市銀行の審査が通らなかった人。本来、住宅を買ってはいけない、リスクの高い人だよ。いずれ返済できなくなる位だったら買えないほうが幸せ。 -
No.91
>いや、ワンルームはあかんでし…
2018/09/11 12:31
>>No. 89
>いや、ワンルームはあかんでしょ?
融資かて、信販系とかやないと受けられへんし🙄
まあ、そういう話は影響受けてるところに書けばいいんじゃないの?プレサンスは無風だからね。ミニバブル崩壊の時もだけど。
第一四半期のワンルーム
売上ベース
249億(148%)
契約高
150億(154%)
契約残
171億(271%) -
No.88
田中は水戸の大家さんのファンな…
2018/09/10 19:53
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No.79
ほんとわかってないな。つなぎプ…
2018/09/07 11:44
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No.77
名簿業者のリストに載っちゃって…
2018/09/07 06:44
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No.61
プレサンスは善意の第三者だから…
2018/09/04 21:50
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No.57
前にも書きましたが名簿業者から…
2018/09/04 12:22
前にも書きましたが名簿業者から名簿を買う行為に問題はありません。不正行為という書き込みこそ、不当な中傷なのでプレサンスの法務担当者からお叱りを受けたらいいと思います。
そもそも携帯電話番号等の個人情報を流出させたのは自分自身なのです。携帯キャリアから漏れるわけがないでしょう?クオカードが欲しかったのか知りませんが、むやみやたらに個人情報を登録しちゃ駄目ですよ。 -
No.36
田中さんが貴重な投稿をしてくれ…
2018/08/29 23:56
>>No. 34
田中さんが貴重な投稿をしてくれたので内容を確認してみたいと思います。
記事内容を要約すると、
直近5年で「個人の貸家業」向けの融資額は大きく拡大していましたが、今年4~6月でみると前年同期より2割以上減ったそうです。その理由には「賃貸住宅の供給過剰」に加え、「不動産価格の上昇」「融資審査の厳格化」などがあり、(アパートローンからの)撤退ムードは鮮明だとのことです。
アパートローン?プレサンス関係あるの?と若干の疑問は残りますが、いずれにしても業界環境は厳しそうです。
では、プレサンスの今年4~6月の契約高です。
528億円(前年同期比137%)
2,390戸(前年同期比151%)
受注残じゃないですよ。記事内で撤退ムードは鮮明とされている期間(今年4~6月)の契約高です。
(通常、金融機関のローン審査が通ってから契約します)
プレサンスが凄いのでしょうか?
記事が適当なのでしょうか?
田中の記事チョイスの問題でしょうか? -
No.988
7月22日、田中の投稿に「そう…
2018/07/22 00:20
7月22日、田中の投稿に「そうは思わない」1票が投じられていたことが判明した。記録がストップしたのは21日のスルガネタだ。あまりの退屈な内容に閲覧者の1人が思わずクリックしてしまったものとみられる。
田中は6月29日から計4回プレサンス掲示板に投稿。「そうは思わない」0票、「そう思う」0票を連続で達成。珍記録を継続していたが、偉大な記録はあっけない形で幕切れを迎えることとなった。 -
No.935
>ついにきたマンション大崩壊。…
2018/06/18 13:14
>ついにきたマンション大崩壊。プロが指摘する恐ろしいローン地獄
>http://news.livedoor.com/article/detail/14878545/
>
>中国人の売りに、民泊崩壊・・・
まあまあ、田中さん、カッカしないでここは過去のコメントを振り返りましょう。ご自身の直感と現実との乖離が鮮明になりますよ。
【2017年田中さんの見立て】
2016年の発売戸数は3.5万戸、これは1992年の2万戸台以来の低い水準。
>バブル崩壊直後と同様の極めて厳しい環境に陥っているといっていいでしょう。
【プレサンスの現実】
2017年3月期
7期連続の2桁増益で過去最高を更新
2018年3月期
業績予想を上方修正。8期連続で過去最高益を更新。 -
No.930
プレサンスと関係あるのかな? …
2018/06/13 06:31
プレサンスと関係あるのかな?
頻繁に投稿してるわりに会社の資料をみた形跡はないし、毎回ピントがずれてるんだよな...
やり直し! -
No.926
さて、ここでワンルーム事業の紹…
2018/06/11 21:40
さて、ここでワンルーム事業の紹介です。
当社にとって言わずと知れた主力事業の1つです。不動産市場は、この10年でサブプライムローン、リーマンショック、東日本大震災と何度も急落場面を経験してきましたが、不況下でも一定数ある富裕層の資産運用のニーズを捉えて業績を牽引。多くのマンションデベロッパーが倒産する中、当社は全くの無風。奇跡の決算の原動力となってきました。
ファミリーマンションでの広告効果のあるエリアで事業を展開。ほぼ広告費をかけないで完売させる馬力営業が特徴で、同業他社に比べ高い営業利益率を誇る一因となっています。 -
No.916
全否定されて悔しいのはわかるん…
2018/06/10 10:22
全否定されて悔しいのはわかるんだけどさ、
民泊目的で不動産買ってた中国人の話とプレサンス、関係ある?
事業内容すら理解してないんじゃないか?と疑っちゃうね。
頼むぜ田中。落ち着け田中。 -
No.912
中身読んだ?タイトルだけで高級…
2018/06/09 19:46
中身読んだ?タイトルだけで高級マンション投げ売りを示すエピソードどこにもないんだけど?しかもまた榊だし。
田中!お前まさかタイトルだけみて引用してるんじゃないだろうな?
以前、くそ株はプレサンスのこと…
2018/09/13 23:43
以前、くそ株はプレサンスのことボロカス言ってたけど、結果は上方修正だったからね。
半年前から見てる人だったらトンズラこいた奴が、何偉そうに語ってるんだよ、と思うよな。