(株)ヤマタネの掲示板

＋3.39%おっげーぼぐじょー

配当入金されてました〜
ありがとうございます

そろそろ⤴️お願いしたいです

今月中に1900割れるかも？

誰が大量に売っとるん？？

ソースも貼っておく。

適時開示に総会の案内があるからその資料の80ページ。データ上だと82ページ位に記載がある。

>有利子負債が時価総額の1.8倍って大丈夫ですか？買おうか、買うまいか、迷っています。

ヤフーファイナンスだと有利子負債は800億円。

ヤマタネの本業は倉庫、物流、食品。

副業の賃貸不動産の時価が756億円。
自社ビル（一部賃貸）が別途時価で298億円（含み益87億円）。

投資有価証券が時価で311億円（含み益168億円）
（その他有価証券評価差額金は税金を加味してるはずだから税金を加味しなければ含み益はもっと多いはず）

副業の賃貸不動産と投資有価証券の時価だけで1000億円超える。800億円はむしろ少ない。

総会の通知に不動産の時価載ってた。

2025年3月末
賃貸不動産の簿価　48,206百万
賃貸不動産の時価　76,393百万
で含み益は28,187百万

2026年3月末
賃貸不動産の簿価　47,216百万
賃貸不動産の時価　75,678百万
で含み益は28,462百万。

参考までに。

有利子負債が時価総額の1.8倍って大丈夫ですか？買おうか、買うまいか、迷っています。

ドローン関連銘柄だっんだね

またAIからだけど今の容積率は
ビルの方は300%
面積の大半を占める倉庫等は210%位で全体だと230%。

仮に500%の容積率が認めらると今の倍近い利用面積になるらしい。

有難うございます。理解できました。
容積率が５００％になったら
より高い貸しビルが建てられると
思います。東京の貸しビルの需要過多
で空室率は低いと報道されています。
家賃収入が増えるのは
喜ばしい。頑張れヤマタネ。

AI等でまとめた前提として

ヤマタネは越中島に1万坪弱の土地を所有。

現状は
深川営業所（築45年）
ヤマタネビル（築37年）
ヤマタネビル新館（築14年）
がある。

築古だから再開発をする必要がある。
立替だと意味ないから容積率を300%から500%に緩和をしてもらう見返りに街全体の価値を高める再開発をするから容積率の緩和を希望している。

だから再開発に伴い上記の物件（新館含む）は解体して再開発になる。らしい

わいの3,000円台はいつ助かるん？ｗ

越中島の再開発とのこと
だが、もう貸しビルと
精米所がたっている。
トラックも出入りするし
あれ以上の再開発は
できないのでは?

無料AIの回答だけど

容積率が300%から500%に緩和された場合、ヤマタネが保有する越中島土地の潜在価値は、現在の取引相場ベースの推計約300億〜400億円から、約500億〜700億円以上（約1.67倍〜2倍以上）へ跳ね上がると試算できます。

とあるから容積率の緩和が来るだけで200億の資産価値がUPになるみたいですね。

ヤマタネ本社を含む越中島開発プロジェクトについて注目しています。容積率300％と500％では大きな違いがありますが、そのニュースはまだです。現在の最新ニュースし以下の3月18日のニュースです。「株式会社ヤマタネは、越中島開発プロジェクトに関し、今後の行政協議や都市計画手続きの支援、および事業開発計画の深化をサポートしていただく「計画策定パートナー」として、清水建設株式会社を選定いたしました。」

痛々しい開示出すのやめてくれますかね…

＋2.03%おっげーぼぐじょー

逆日歩がついてる👀

決算良くても上がんねーのな
未来折り込みは、、、流石にないか

肥料高騰で原価が上がっても米価は上がらないからどうするのかな？
それともJAとは別ルートの肥料輸入があるのかな？
消費者米価は下がる一方だろうから、今後の動きに注目だな。

「肥料の国内価格、11月に大幅上昇見込み」だそうです
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB2923N0Z20C26A4000000/

今回の14.5%の値上げは戦争開始前から予定されてた価格見直しみたいです

米は小麦大豆トウモロコシに比べると肥料負担少なめと聞いてますが、この記事では「近年は夏場の高温対策として追加肥料が重要となっており」米の肥料負担が増加基調だそうです

全農　肥料を最大14.5%値上げ

…のようです

＋4.86%おっげーぼぐじょー

なんや急に騰がって
売り尽くしか

今2015円だけど一旦は決算前の水準まで戻ったね
やっぱり増配は評価されそう

長期の話をすると、肥料価格の高騰で世界的に食料価格が上がり始めてるから、株価が1〜2年後の業績を先取りするとすれば下落トレンドの終わりは近いと思う。
生産コストに占める肥料のコストは大豆トウモロコシで60%近く、小麦も40%とからしい(日経新聞で見たけど数字は幅のある記載だったので参考程度に)。

そろそろ買いたい､配当良いからね。米は主食以外にも加工品の材料として需要がありますからね。

配当は良いし米・酒貰えるし、PER,PBR文句なし。ROEが低いくらいで何故下がる？

総還元70〜80%に抑えるのは成長投資もしたいからでしょ
シナジーのある会社をM&Aしたりしてるし私はヤマタネの方針に満足してるよ

株価がファンダメンタル無視で下がることなんてよくあることだし、むしろそれが投資家にとって利益の源泉だからねー

中計の数字の見直しで、利益が変わらず、ROEが向上するのに総還元性向が変わらないのはどうかなと思ったんだよ。
もちろん、これが70〜80%の枠内に収まっているのかもしれないけどね。
僕が言いたいのは、現在のような株価下落トレンドを修正するために、カンフル剤のような思い切った株主還元をしてもいいんじゃないかということ。
キミは現状で満足しているのかな。

東京の米問屋兼、貸しビル業。
米の需要は年々、減少して
いる。２年前は不作で
政府の備蓄米が放出された。
この騒ぎで、米価が高騰し
利益がでた。今年の米のでき
がわからない。
ヤマタネさんの見込は、平年
通りで、利益は少し落ちる
ということか。今後の利益が
どうなるかが問題。頑張れヤマタネ。

今期の配当性向40%予想だけど2028プランで総還元性向70〜80%維持していくって明言してるやん。
今の配当金支払額と同規模くらい自社株を毎年やっていくってことだよ

しょーもない長文を連投する前に資料よく読めば？

配当考えたら今あたりが底値かも根

短期売買する銘柄じゃないでしょう。倉庫は安定

26/3実績：PER＝7.56（1930÷255.13）
27/3期予想：209.26x7.56＝1582
やばっ、350円下げるよ。

上半期予想がだいぶ弱気だと思ったら、下半期は前期以上の利益見込んでるのか…。いや、さすがに楽観的すぎない？

来期予想は増収減益でしたね。

決算発表後、きれいに右肩下がりでしたね。
今日で下げ止まればいいけど、明日はどうだろう？来期予想が減収減益だからなあ。
中計も売上だけ修正して利益は変わらずだし。
政策保有株式を売却していくならば、現預金が増えていくだろうから、ここで思い切った株主還元をすればいいのに。株価対策は何も考えていないのかなあ？
株主は、米だけもらっていれば喜ぶわけじゃないんですよ！

おやまあ、ずいぶん下がってきたね…優良企業なのに…やはりコメの価格の影響？

嘘でも来期の見込みを増収にしてくれよ。暴落したじゃん。

流石に付き合ってられない

長期なら買い場か？

いつもながら控えめな予想だなこれじゃ株価上がらん。

決算めっちゃいいし、増配だし素晴らしいですね。

なので株価は暴落します←

＋1.75%おっげーぼぐじょー

ちょいちょい買い増しして800株、平均取得単価2160円の含み損13万円になったよ😅

DOE 3%で配当80円になった後も、毎年ROE6%は稼げる想定で純資産の増加に伴い毎年2.4円の増配はあると皮算用
想定通りなら5年後は配当92円で取得単価での利回り4.25%と米優待のある高配当株になる

まあ不動産の含み益を顕在化して還元祭りで噴き上がるのが1番理想だけど、とりあえず米10kg目指して200株さらに買うかなあ

決算は会社予想は届かないと予想
来期会社予想も営利35億程度で出すだろう

誰が大量に売っとんねん！！

チャートはきれいな右肩下がり。どこまで続く？

せっかく良い感じなのに清水から冷水

空売りが多すぎ？巻き戻しが始まるのが楽しみだ。

おっしゃる通り。大した在庫じゃありません。

25年3月末在庫ですがヤマタネの棚卸資産のうち、米を中心とする「食品カンパニー」の在庫は主に「商品及び製品」の項目に計上されます。商品及び製品の金額: 約21.7億円在庫です
約50億円は全社の棚卸資産です。

越中島の本社ビルをみた後
、隅田川を渡って、東京の方に
いくと、ヤマタネさんの持ちビル
をいくつか見ることができる。
澁澤榮一の邸宅跡は、みずほ銀行
の店舗になっているのかな?
あの辺りで、天ぷらを肴に
ビールを飲んだら、ヤマタネさん
の株を買う気になると思う。
長期投資になるが、２〜３回に
分けて買えば、損はしない。
優待のお米とカレンダーを貰って
決算短信を見る日々が続く。
東京の方なら新潟県産コシヒカリ
を食べることが多いのかな？
頑張れヤマタネ。

DOE3％を指標としているため、万が一米の販売で利益が落ち込む年があったとしても、「減配のリスクが極めて低い（累進配当に近い）」のが特徴です。不動産事業単体での営業利益は年間20億円台で安定していますが、一連の開発・再配置が完了する2020年代後半には、年間30億〜35億円規模まで成長し、グループ全体の利益の半分近くを下支えする「最強の安全装置」になると予測されます。不動産の安定収益が資産（純資産）を守り、それがDOEを通じて株主へ還元される仕組みが確立されています。
中期的に大きなリスクは無さそうです

何でヤマタネどかすか下落すんのよ？
好決算は嘘なの？

好決算の清水建設が上昇中です。ヤマタネもこの波に乗れればいいですね。

棚田体験で若しクマが出たら怖いですね。
脅かすつもりはないけれど、新潟県の山奥に行くのです。昨年の参加は騒動になる寸前でしたから不安はなかった。

棚田行った人は分割前で持っているので、優待目当てのみなら半分は売れるのでは？🤔

昨年はコメ騒動だっただけ、元の居心地のいい株価になるか？江東区の再開発やら、いろいろ材料があるが、年寄りはコメに酒もらって、やまたねのカレンダー、家じゅうに飾っているだけ、3000円まであがったても微動だにせず。まあ、優待用の株しか持ってないので売るだけの株持ってないのが本音だが、（たまには、棚田にいくが）

配当利回り4.５パーセントにはなりませんか？

めっちゃ空売りされてまんがな

どこまで下がるのやら、底が見えないが決算までは下がり続け1800円台前半にはなりそう。決算で安心感が出れば多少戻すかな。

野村絢ちゃん見ていますか？

私が、株始めたころは山種証券があった。なにしろ、証券不況やらで、東も西も証券会社が合併した、とどのつまりが、東西の合併会社が合併して現在のＳＭＢＣフレンド証券、日興証券なんて大手の証券会社もＳＭＢＣ日興証券になったり、私の株歴も５０年以上、証券会社の株価表示板が真っ青になった大暴落も何回？経験。今は、優待族。信用枠も800％～1000％株価に一喜一憂することもなし、配当と優待品がくるのが楽しみ、ここもカレンダーに家族でコメ30キロが楽しみ。

円安をくい止める為の金利上昇懸念が尾を引く、不動産株はそんな悪い材料を徐々に織り込んでいる段階です。
加えて原油高の状況が今後も続くと米袋（マタイ）の価格、田植えする耕運機の燃料代も加さ上がっている。また昨年と比較したらコメ余りの状態であるとなると、目先は株高になる材料に乏しい。
ここは辛抱するか、手放すのか⁉

外資ファンドの株主還元要望が楽しみ。
不動産含み益は日経ビジネスは500、東洋経済は900と見積もっている。ファンドはこれ放置しないと思うけど。

SMBCフレンド証券は山種証券の系譜を継ぐ身内みたいなものなので…
本社ビルの外様のテナントだと、過去にはシンドラーエレベーターなんかが入っていたはず。
ビルイン店舗の小さいセブンがあるので、しれっと入っていけば1階は中が見れる。（この前行ったら、100周年のディスプレイ撤去されてました）

今の主要物件は平和不動産、ちばぎん証券と共同所有しているKabuto One。認識しているかはさておき、我々が日々お世話になっているQUICKが入居しているのもこのビル。レストランやカフェがあるので普通に入って見学できる。平和不動産としては珍しくリート墜ちしてない良物件。

あとは現地を確認するなら、門前仲町駅直結のプラザ門前仲町が回りやすい。
周辺だと他には、TK門前仲町ビル、ヤマタネ清澄通りビルあたり。（ここら辺は、ちょっくら見学。と言って入るのは憚られる感じですが）

山種美術館は2009年に広尾に移転しているので、越中島エリアに足を伸ばすにはちょっと遠い。
（ところで、山種不動産を吸収した経緯で山種美術財団が大株主に載って来てますけど、これは大丈夫なんですかね？🦴🥩の争いは手打ちしたんですかね？そんな感じしませんが…）

ヤフーで検索すると
今年、２月の楽待の記事がでた。
含み益３００億円とのこと。
時価総額５００億円くらい
の会社なので、確かに大きい。

ありがとうございます

空売りが積み上がっているから買い戻しに期待しています？

ナンピンしたいけど底を打った感じがない

東洋経済オンラインに出てます

日経ビジネスですか？