ジャパン・ホテル・リート投資法人の掲示板

>PTS上げたね

そりゃそうだ！

PTS上げたね

ドルもそうだけど、ユーロやポンドも相当な円安だからね。
リートならホテルこそ大本命でしょ。あとはせいぜいデータセンターくらい。
いくら12月権利確定の一括分配だからって、あまりに割安放置されすぎ。
1口価格が100000や今の倍の160000でも高くないわ。

うおー

天才投資家さんの予言

そこなんだわ次のセクターローテーション探しるけどインフレイラン戦争は長期化は間違いないから

たぶん、金利は上がる　日本だけでなく世界で上がるのが悪材料になるから上値はかなり重いかな




>大きく売られて少し買い戻しが入るけど徐々に下がって行く事に間違いない
>インフレ対策は金利を上げるしか手がないからここはかなり下がるよ

有難いね。
できれば12月の年1じゃなくて、2回の分配金にわけてくれたらなぁ…

7月17日引け後に発表された決算・業績修正
ジャパン・ホテル・リート投資法人 <8985> [東証Ｒ] 今期経常を86％上方修正・最高益予想を上乗せ、分配金も403円増額

(ﾉ*ﾟｰﾟ)ﾉ 祝！最高益増配! ﾜｯｼｮｲ!!ﾜｯｼｮｲ!!
・・・あっ、お試し程度にしか買ってなかったんだった、、、

敢えて短年契約にしていたとは言え、沖縄のホテルを鑑定評価の3倍で譲渡したのは予想以上の結果だと思う。
良い循環が生まれて欲しいとは思うけど、2017年からの30年間の固定賃料のみの大阪なんばのホテルの取得はインフレ局面ではどうなの？
一等地のホテルはどこも奪い合いだから、やむを得ないか。

分配金増額感謝します。安いところを拾っておいてよかったぁ。午年だけに年末まで「無事是名馬」でよろしく。

20年前に76億購入のホテルを309億売却はすごい｡ひとまず今期分配金増額嬉しいですが積みあがる内部留保原資に好循環再投資期待が持てるのも良いですね｡

分配金増額修正。
利回り7.15％まで上昇。

大きく売られて少し買い戻しが入るけど徐々に下がって行く事に間違いない
インフレ対策は金利を上げるしか手がないからここはかなり下がるよ

あれ？nikkei大暴落なのに上がってる？

スイングで美味いよ
とはいえそろそろ現物は、いい仕込みどきかな

いい加減8万付近の反復横跳び終わってくれい

イランの状況まだまだだし、押し目こいこい。買い増しマシマシ。

年一だから、安く狙えるチャンスもあると思うがね
僕は結構好きかな

年2回の配当にしてくれたら言うことないのになぁ…
年1回はちょっと退屈だわ

こりゃまた下げますなー。いいとこで買い増し^ ^
https://youtu.be/ZvU6QtsZNpE?si=ceTxaivH2LxhznFY

ゴールデンクロスしましたね

とりあえずイラン侵攻で下げた分は戻したのかね

円建てで投資すると
すれば、主力の資金は
日経平均に連動するインデックスファンド。益回りは6％。
一部資金で東証リートＥＴＦ。
配当利回り５％。ごく一部の資金で
ジャパンホテルリートの配当利回り
７％弱、カナディアンソーラー
の配当利回り８％弱を取りに
いくのが良いと思う。
ただ、太陽光やホテルの経営等
選民的な話はとても理解でない
と思う。旅行が好きな方なら
ジャパンホテルリートの配当
利回り７％弱が理解できるかも
しれぬ。頑張れジャパンホテルリート。

Jリート安すぎます。
特にホテル系、

年末の決算もかなりよいものが出るだろう。分配金は増えてさらに利回りは⤴️

https://youtu.be/WqzaFxi3B98?si=RzYiUKuMb927IFVe

金持ち欧米客でボロ儲け中

まだ年６.５％　激安や〜

ホテル宿泊費も上がったなあ。

円安が止まらないから世界中の外国人が観光立国ニッポンに来つづける。
地震リスクこそあれど、すべてが安くて治安的には安全な国
今の環境でホテルリートが80000は笑える。100000でも割安

５月のREVPAR素晴らしいね👍

きょうはREITにどかっと資金戻ったね

月次でたね。ぜんぜん中国の影響でてないっすな。

アメリカの長期金利か。

なんか今日跳ねてるね。

どんどんは上がらないよ。

日本はこれからどんどん金利を上げて行く方向に入ったからここはどんどん下げるよ

あ、朝イチ拾えなかった。。今日は見送り。

今日もちょい買い増し。中国や欧州の訪日客帰ってくる前に積んどかないと

日本円は安くなる一方
外国人様いっぱい来てホテル泊まってね🥰

わかってないねえ〜

政策金利が1%になるから下がるでしょ

中国人、戻ってくるってよ。

今期の配当金は５６００円くらいちゃうか？

今はREITに振り分けるだけ機会損失なんだと普通はわかるけどね。

一句
遊んで暮らせるリートかな　いとおかし

もっと買っときゃよかったわ

ドバイ経由の飛行機が飛ぶようになれば欧州からの観光客も回復するし、停戦はいいニュースですね。

まだ買えてないのに😨
完全にミスったわ😵‍💫

日経平均がこの一年で倍近くなってきましたねー
リートに投資してる方は大きく儲け損ないましたが、ここから追いつけるように祈りましょう‼️

今日の日本代表みたいに追いつけ‼️ジャパン‼️

爆上げー。年安付近で買い増せたみなさんおめでとう😊

リート持ってたら毎日が夏休み
極楽人生や〜　金余ったらハワイ旅行や〜

定年後はリート分配金と国民年金で遊んで暮らせる　極楽人生や〜

金持ち欧州人が来ると儲かる　貧乏○○人は民泊　つまり利回り確保や　極楽人生や〜

飛行機のサーチャージが上がる、円高で来なくなるってのは、民泊や安手のビジネスホテル泊まってるような貧乏外人だな。(もちろん彼らが訪日して幾ばくかでもカネ落としてくれるのはありがたい。)ここも含めてリートが持ってるホテルの客層とは違うんだな。

４月は欧州からの旅行者も減ったのに堅調な結果でしたね。本当に今の利回りは美味しすぎます。

年７％高配当株は怪し　結局リートが安心や〜

それわかんないのけっこういるんですよね

種５０００万で遊んで暮らせるリートや

今度の日銀の利上げ、もう織り込み済みかなー

観光庁が3ヶ月ごとに発表しているインバウンド消費動向調査を確認すればいいと思います。

あなたが根本的に間違っているという事は時が証明します。では虫かごに入っておいてください。

https://youtu.be/D-auN2Gj4SM?si=p52Jwu0n2XtIMXl6

もうくだらないこと言うのやめろや。何か意味のあることと言いたいならもっと勉強して広い視野を持てるようになってからにしろよな。

ニッセイ基礎研のレポート。DPUは今後5年横ばいと見てる。賃料と金利の上げが行ってこいでトントンってシナリオだな。

https://www.nli-research.co.jp/report/detail/id=85000

そうだね。実力では4,700-4,800円ぐらいかな。３月からの下げで既に織り込まれてるとは思うけどね。

２５年と２６年を見ると純利益は同じだよね。
25年には23億の売却益があったけど２６年はなくて、
その分ハイヤットで補うって感じなのかな。
分配金を維持するために、負の暖簾を３０億使ってるね。
売却益がないと5000超の分配金は難しいって感じなのかね。
(´-ω-)ｳﾑ

いろいろ織り込んで金利負担賄えるみたいよ。

みましたよ。
0.6→2.8%になってたね。
来年はもう少し上がりそう。毎年数億円の経費増につながるね。
それが部屋代アップで回収できるかが課題と言うことだよね。

ここの場合、東京ハイヤットと言う巨大ホテルを買ったから、
予測つかないんじゃないの？

そこまでいうなら空売りしたら？

みなさん、見てくれました？
さすがにググったよね？

今すでに契約してる借入金利はいくらなのか。
今年、新たに借り入れた金利はいくらなのか。

そりゃホテル関係者は雇わればかりなんだから
楽観的でしょ

>ほぼいません

1人はいるんだw

景気も物価も金利も循環するでしょ。すべてが悪い方に一直線で向かってそこに止まるなんてことはないのよ。まあ悲観バイアスは人間のサガだけどね。循環に合わせて下方トレンドのときに多少の含み損は気にせずポジション積んでけば、上方トレンドで高い利回り取れるよね。コロナ禍のときもここ買ったけどそのときのポジションは今では17-8%の年利で回ってるよ。なかなかそう言う機会はないけどね。