(株)シーラホールディングスの掲示板

支配株主である創業者杉本氏の私的便益は無いか？例えば、杉本氏がシーラの経費で行う年間会食回数、参加者や参加人数、1回あたりの費用、シーラの各事業への効果測定の有無は？GOETHE等に掲載された会長個人を主題とする記事広告について、費用負担者、金額、効果測定の有無は？幻冬舎見城氏グループ（GMO熊谷、牛角西村など）との社交に割く時間や金とそれによるシーラへの効果測定は？

シーラに対して、米国で集団訴訟の調査。
・2026年3月、米国の原告側大手法律事務所Rosen Law Firmが、シーラテクノロジーズ（旧NASDAQ上場）が投資家に重要な誤解を与える情報を出した可能性があるとして、証券集団訴訟に向けた調査を発表。原告を募集。米国で上場した結果、米国の訴訟リスクを日本の株主が引き継いだ構図。これ、いまどんな進行状況なんだろ。

そして、ガバナンス大丈夫？破綻歴のある創業者が、役員や社外取に銀行・官庁の職歴ある人を連れてきてるが、彼らは機能しているの？大内氏も西島氏も顧問から役員候補に上がっていて、典型的な独立性が弱いパターン。あとさ、みずほ系から2人も入れてるのに、みずほから借入もできおらず、創業者の民事再生歴も与信記録に残っていて。彼らを置く意味あんの？

まさか底打った感じ？

なぜシーラの借入先は大手金融機関が不在なのか。そして韓国・在日コリアン系の歴史的背景を持つ金融機関が多いのか。SBJ銀行、あすか信用組合、ミレ信用組合、ハナ信用組合、近畿産業信用組合、ウリ信用組合の6先を合計すると、借入残高は約140億円です。借入上位10先の合計239億1,400万円の約58.5％に相当。ログミーで株主共同の利益となる内容の質問をしても弾かれちゃうし、その数日後には株主総会バーチャルオンリーとなったところ、シーラの身内らしき投稿が散見されるんで、この掲示板で諸質問にご回答頂きたいねえ。

利回り君って、なんでわざわざ素人個人から小口で金集めてんのか。真に健全な利回りが持続できるなら、銀行が貸してくれるのでは。物件の収益性やデベの財務レバ、この会社の与信枠的に銀行が安全な投資だと判断する基準に達していない投資ではないのか。ROICや財務レバ高すぎではないか。2009年のエスグランド倒産、2023年の出資法違反の後、それぞれ経営体制をどう整備したのか。財務健全性、投資家資金の管理、関連当事者取引、利益相反管理、情報開示、経営陣のコンプライアンス体制はどうなっているのか。

シーラHDの有価証券報告書。過去の出資法違反等に関する訴訟リスクが記載されている。
会社は2023年7月5日に出資法違反等の容疑で起訴され、2024年3月19日に東京地裁から罰金1,200万円の判決を受けた。会社の開示によれば、元融資先の一部との間で和解に至っているものの、他の元融資先から損害賠償請求訴訟等を提起される可能性がある。

シーラが自称する岩盤収益とか笑うわ。近年高値掴みした不動産なんてストック収益よりも、数年に一度のなんとかショックとか高金利に耐えられず安売りで手放す可能性の方が高いだろ。三菱が1980年に128万円で丸の内一帯を買ったってレベルなら確かに岩盤収益ってぴったりなフレーズだけどな。

世の中の不動産クラファンって、ひでえ商品だよな。優先出資95%、劣後出資5%なんて劣後部分で吸収できる部分が少なすぎて、物件価値がひと桁%下落するだけで、元本守られない、優先出資者に損害及ぶ可能性が高すぎる。不動産市況がいま湾岸から崩れだしているのが、こっから2027には全体波及するでしょ。んで、マスターリースだって、過去の不況みれば賃料支払う主体が潰れるんだから意味ないだろ。買い戻し条項だって資金繰り悪くなれば意味ないし。不動産クラファンのみんなで大家さん、ヤマワケエステート、ダイムラーファンド、VictoryFundはみんな倒産したけど、利回りくんは何で今後も大丈夫なのか知りたい。

やっぱ株の下げとかない不動産クラファンだな
優待のためにさらに買い増し！

毎日下がってない？えぐ

めちゃくちゃ荒らすやん笑
キオクシアでヘタでもこいたんか？？
杉本がどうとか知らん。
理想値はわからんでもない。
今の不動産市況を乗り越えられる体力があるか。
不確実性が強いから今の状況は投機に近くて手が出しにくいんだよなぁ。

カドモリの小顔矯正鍼灸に何百万の金とたくさんの時間資源を使っちゃう、しかもそれで「3cm小顔になれました！」って雑誌に出ちゃう系経営者ってどうなんだろ。脳内に経営者ら仲間数人のごく狭い範囲の身内ウケしか思い浮かべてなさそう。その記事をみた、自社の営業マンはその金あったら報奨金やマージンに回せよ、俺らの稼ぎの上前ハネて何やってんだてめえ辞めるぞって思うかもとか、投資家からは、貴重な時間と金をこんな使い方する経営者、ステークホルダーからの見え方の想像力弱い経営者に資金は預けないわーないわーって見られるとかがわからないのかな。あとさ、そういう想像力ない感じの芸術的感性や歴史やら何やら知識の無さそうな奴がワイン通かの語りするのは恥ずかしいぞ。ぶどうの古い絞り汁使った箔付けに必死。

Googleマップの悪評どうにかしてくんない？不動産営業の面談受けたら5万円あげるってインスタ広告に出して払わないって類の投稿が3件もあるんだけど、事実なら景品表示法違反の有利誤認表示（景品表示法第5条第2号）だし、事実じゃないなら信用棄損されているんだから、どっちにせよ、投稿がこのまんまにされてるのってガバナンスどうなってんだよ。

この局面で不動産買い過ぎだろ。こういう欲深い経営者が高値掴みでババ抜きの最後に残るんじゃないの。零細なんて常に相対的に高金利で不動産買うなかで、どうやって勝つねん。前回エスグランド潰したときと同じ過ちを繰り返してないのか。あとさ、ＮＡＳＤＡＱへの上場からのスピード廃止して個人株主に損させて。なのにエスグランド倒産の時の恩返しをサイバーエージェント藤田に対してようやくできましたとか公然と言っちゃうセンスもやばくね。IPOを利用して、経営陣、藤田、深キョン資産管理会社に利益確保させるスキームにみえるし、投資家保護という観点では、非常に警戒すべき経営者でしょ。そんなやつが、クミカ使って裏口上場してきたものを東証が上場維持を許すかね。え。

文章長くて年初来安値更新とか笑えるｗ
分析なんていいから上がったの一言が欲しいよね

AI使ってテンション上がるのはわかるけど長文邪魔くせぇな笑
とりあえず中間選挙の結果でどうなるかなぁ〜。
このタイミングでサプライズあるといいんだけど。

シーラホテル西麻布、1室8名上限で「泊まれない都心という課題に真正面から向き合う」って何の冗談だよ。この1室でインバウンド問題なんて1ミリも解決しないだろ。麻布のラウンジbekkanの女とかを呼ぶための、港区経営者達のフィオーリア（なぜか風呂がついている個室カラオケ）の代わりのお遊び場所になってしまわないことを祈るよ。ワイン好きのGMO熊谷がやってる利益にどう貢献するのか不明な趣味レストランにでも憧れたんか。同じく1日8名限定ってのも奇遇ねえ。

Bull / Base / Bearシナリオ
以下は私の独自シナリオであり、市場コンセンサスでも投資助言でもない。

■Bull Case（25%）
420～500円
想定：2027年5月期以降の利益成長、財務改善、バリュエーション正常化
・営業利益が会社予想上限を超える
・岩盤収益が拡大
・ネット有利子負債が減少
・PERが10～12倍へ上昇
・統合シナジーが定量的に確認される

■Base Case（50%）
300～380円
想定：会社予想に沿った成長、財務改善は緩やか
・営業利益37～39億円の達成
・不動産市況は概ね安定
・借入金は大幅には減らない
・PER8～9倍程度で推移
・株価は配当を含めて緩やかなリターン

■Bear Case（25%）
200～280円
想定：金利上昇、不動産市況悪化、財務負担の拡大
・物件売却の遅延
・営業利益率低下
・支払利息の増加
・ネット有利子負債の増加
・PER6～7倍、PBR0.5倍程度へ低下

株価レンジはシナリオ分析上の概算値です。厳密なDCF、完全希薄化後株式数、最新の純有利子負債に基づく目標株価ではありません。

シナリオ分析のポイント

現状ではBase Caseを最も重視します。

理由は、営業利益の伸びは確認できるものの、経常利益とキャッシュフローに課題が残っているためです。

Bull Caseへ移行するには、単なる増益では不十分です。

・利益成長
・財務改善
・ROIC向上
・ガバナンスの透明性

の4つが必要です。

投資家にとっての意味（So What?）

現状の株価が割安とはいえない。上昇シナリオには財務改善が不可欠です。株価上昇の主因は、売上規模の拡大よりも、利益の質と資本効率の改善になると考えます。

バリュエーション分析

1. PER・PBR・EV/EBITDA・FCF Yield・DCF

現時点の評価を整理します。
（評価手法：現状・概算／評価）
・PER（FY2027予想）：8.4倍／割安感あり
・PBR：0.69倍／資産価値に対するディスカウント
・EV/EBITDA：約12倍／レバレッジを考慮すると安くない
・FCF Yield：正常化FCFが未確定／算定保留
・DCF：WACC・正常化FCF未確定／算定保留

EV/EBITDAは、時価総額約138億円、ネット有利子負債約377億円、EBITDA約42億円を用いた簡易計算です。

EVは約515億円、EV/EBITDAは約12.3倍となります。

この計算には、EBITDAとネット有利子負債の対象期間・定義の違いがあり得るため、厳密な評価倍率ではなく参考値です。

PERとEV/EBITDAの評価が異なる理由

PERは、今後の純利益が伸びると割安に見えます。

しかし、EV/EBITDAは負債を含めた企業価値を評価するため、借入金が大きい会社では倍率が上昇します。

シーラはこの典型例です。

低PERだけでは、資本構造を含めた企業価値の割安性を判断できません。

5-2. DCF評価の考え方

DCFでは以下の変数が重要です。

・正常化営業利益：本業の持続的収益力
・税引後営業利益（NOPAT）：本業の税引後利益
・投下資本：土地・在庫・固定資産・運転資本
・ROIC：資本効率
・WACC：資本コスト
・正常化FCF：株主・債権者への資金還元余力
・永続成長率：長期成長の仮定

DCFの基本式は以下です。

EV ＝ Σ（t=1〜n）FCF_t ÷（1＋WACC）^t ＋ TV ÷（1＋WACC）^n

現状では正常化FCFの算定が難しいため、精緻なDCF株価を提示するのは適切ではありません。

5-3. ROIC・WACCの評価

ROICは、一般的に以下で算定します。

ROIC ＝ NOPAT ÷ Invested Capital（投下資本）

シーラの2026年5月期は、企業結合に伴う特殊要因が大きいため、報告利益をそのままNOPATに使用することは適切ではありません。

また、WACCの計算には、以下のデータが必要です。

・正常化ベータ
・リスクフリーレート
・株式リスクプレミアム
・有利子負債コスト
・税率
・株式・負債の時価構成

今回確認できた公開資料の範囲では、これらを一貫した前提で精緻に計算することができませんでした。

現時点のROIC評価

ROIC ＞ WACC：未確認

会社は2030年5月期までにROE15%を目指しています。Komori

しかし、ROE15%を達成しても、必ずしもROICがWACCを上回るとは限りません。

借入を増やすことでROEが上昇する場合もあるためです。

今後の評価では、ROEよりもROICとWACCの差を重視します。

投資家にとっての意味→現時点の株価には割安感がありますが、DCFによる理論株価を確定するにはデータが不足しています。PERの低さを根拠にした投資判断ではなく、資本効率改善を条件とする投資判断が適切です。

杉本氏の経営判断における懸念

最大の懸念：成長と資本規律のバランス
懸念①：過去の過剰拡大と財務リスク
エスグラント時代の経営破綻は、リーマン・ショックという外部要因だけでは評価できません。不動産開発会社の経営者として、以下の能力が問われます。
・市況悪化時の資金繰り管理
・在庫・土地取得の適正管理
・借入金の満期管理
・流動性確保
・市況変化に応じた事業縮小判断
2009年の民事再生は、少なくとも過去の経営モデルに重大な脆弱性が存在したことを示しています。
もっとも、破綻当時の取締役会議事録、融資契約、資金繰り予測などを今回直接確認できていないため、破綻原因を杉本氏個人の判断だけに帰属させることはできません。
現在のシーラで同じ構造的問題が再現されているか。
これは非常に重要な論点です。
現状は借入依存度が高く、FCFも不安定であるため、過去の経営リスクとの比較検証が必要です。
懸念②：創業者への権限集中
杉本氏は現在、代表取締役会長・グループ執行役員CEOです。
会長でありながらCEOでもあることから、実質的な経営権限は強いと考えられます。
これは、投資家から見ると次の懸念があります。
・取締役会の独立性：CEOの意思決定を十分に牽制できるか
・投資判断：大型案件を客観的な基準で評価できるか
・後継者問題：杉本氏依存から脱却できるか
・内部統制：統合後のグループ管理が適切か
・経営責任：失敗案件の責任が明確化されるか

現時点で、取締役会が杉本氏の判断を十分に牽制できていないと断定する証拠はありません。
ただし、創業者CEO企業として、独立性と権限分散の実効性を厳しく確認する必要があります。
懸念③：M&A・事業拡張の速度
杉本氏は、統合を通じてグループの規模と事業領域を拡大しています。このM&Aの成功は買収時点ではなく、統合後に決まります。
特に次の点が懸念です。
・事業間シナジーの定量化が不十分になる可能性
・旧クミカの資産価値を過大評価する可能性
・人材・システム・内部統制の統合コスト
・経営資源の分散
・財務負担の増加
今後は「何を買ったか」ではなく、「買収・統合によってROICが改善したか」を見るべきです。
懸念④：資産含み益を過度に重視する可能性
杉本氏は2026年5月期の決算説明会で、固定資産の含み益が約72億円あると説明しています。この含み益は当然ながら、現金ではありません。
・実際に売却できるか
・売却価格が評価額に近いか
・売却時の税金はいくらか
・賃貸収益を失わないか
・売却代金が借入返済に使われるか
を確認する必要があります。
特に同社は借入金が大きいため、含み益の存在だけで財務安全性を評価するのは危険です。
投資家が求めるわ投資規律、財務規律、ガバナンスなどについて、杉本氏個人の判断に依存せず機能しているかが重要です。

杉本宏之氏の経営者としての評価

1. エスグラント時代から現在までの経営履歴

杉本氏の経営者像を評価するには、成功したシーラだけでなく、エスグラント時代の失敗も含めて分析する必要があります。
経営履歴の時系列
主な事実は会社公式プロフィール、企業倒産情報、公開インタビューを基に整理。SYLA Holdings Co.,ltd.
・1997～2001年：営業力の形成
住宅販売会社で営業経験を積み、2001年にエスグラントコーポレーションを創業。
営業・起業能力
若年での創業、販売現場を起点とした事業形成
・2001～2005年：急速な事業拡大
ワンルームマンションの企画・開発・販売を中心に成長し、2005年に名証セントレックスへ上場。
成長推進力
ただし、この段階から不動産市況と資金調達に依存する成長モデルを採用していました。
・2008～2009年：経営破綻
リーマン・ショックを背景に業績が悪化。2009年3月、エスグラントコーポレーションは民事再生法の適用を申請しました。
帝国データバンクによる申請時の負債は191億3,700万円です。株式会社 帝国データバンク[TDB]
資本規律・リスク管理上の重大な過去事例
これは杉本氏の経営者評価において、最も重いマイナス材料。
・2010～2023年：再起とシーラの成長
シーラを創業。不動産開発・販売に加え、賃貸管理、資産運用、不動産テックなどへ事業を拡張。2023年にはシーラテクノロジーズのNASDAQ上場を実現。
・2025～2026年：大型統合と資本配分
クミカとの経営統合、シーラテクノロジーズの吸収合併を実施。
エスグラントの破綻経験が現在の財務・リスク管理にどの程度反映されているかは、重要な確認事項です。

財務構造の評価：最大の懸念はレバレッジ

財務リスク：中～高
2026年5月期末の財務状況を確認すると、同社は資産規模に対して借入金が大きい構造です。

・有利子負債：約449.8億円
・現金及び現金同等物：72.72億円
・概算ネット有利子負債：約377億円
・EBITDA：約42億円
・ネットDebt / EBITDA：約9.0倍
・自己資本比率：約25.5%

出典：決算資料、株価・財務情報。EDINET DB +1

※ネットDebt/EBITDAは概算。EBITDAはデータ提供元の表示値を利用しています。純有利子負債の計算には、現金及び現金同等物を使用しました。

ネットDebt/EBITDA約9倍という数値は、一般的な安定企業と比較してかなり高い水準です。

ただし、不動産デベロッパーは物件在庫や土地取得資金のために借入を活用する業種です。そのため、単純な製造業との比較は適切ではありません。

重要なのは、借入金の返済原資となる物件売却・賃貸収入の確実性です。

財務リスクの分解（リスク：内容／評価）

・金利リスク：借入コスト上昇が経常利益を圧迫／高
・不動産市況リスク

最新決算から見る経営の実態
2026年5月期通期実績
2026年5月期の売上高は393.31億円、営業利益は31.86億円、経常利益は20.67億円、親会社株主帰属純利益は66.84億円となった。EBITDAは約41.96億円、営業CFは▲17.95億円、投資CFは▲82.66億円、財務CFは＋86.48億円であり、期末の現金及び現金同等物は72.72億円だった。
注目すべきは純利益である。純利益66.84億円は営業利益31.86億円を大幅に上回っているが、これは通常の本業の収益力を表すものではない。有価証券報告書によれば、2026年5月期には負ののれん発生益79.09億円など、企業結合に関連する特殊要因が存在している。
このため、純利益66.84億円をそのまま翌期以降の利益成長の基準に置くことは適切ではない。営業利益・経常利益を中心に評価する必要がある。
2027年5月期第1四半期
2027年5月期第1四半期の売上高は93.02億円で、前年同期の85.84億円から8.4%増加した。営業利益は8.40億円と、前年同期の7.05億円から19.1%増加した。一方、経常利益は4.36億円となり、前年同期の4.52億円から3.5%減少した。

純利益は2.55億円で、前年同期の56.89億円から95.5%減少した。営業利益率は前年同期の8.2%から9.0%へ0.8ポイント改善している。
本業は悪くないようにみえる。売上高が8.4%伸びる一方、営業利益は19.1%増加している。営業利益率も8.2%から9.0%へ上昇しており、足元では営業レバレッジが働いている。
しかし、経常利益は減少している。これは営業利益の改善が、そのまま最終的な収益改善につながっていないことを意味する。支払利息増加も報じられており、財務コストが利益成長の阻害要因になっている可能性がある。
経営評価上のポイントは、本業の利益率改善が肯定的である一方、借入コストの増加が否定的な要因となっている点である。また、純利益の大幅減については前年の特殊要因を考慮する必要がある。
2027年5月期の会社予想は、売上高380～400億円、営業利益37～39億円、経常利益23.75～25.00億円、純利益14.72～15.50億円となっている。
第1四半期の進捗率は、売上高が23.3%、営業利益が21.5%、経常利益が17.4%、純利益が17.4%程度である。売上高は比較的順調だが、営業利益・経常利益の進捗率は25%を下回っている。
もっとも、不動産デベは、物件引渡し・売却のタイミングによって四半期業績が偏るため、単純な25%基準で判断すべきではない。経常利益の伸びが営業利益に追いつかず、借入依存の財務構造が利益成長を制約するリスクがある。今後は営業利益よりも、経常利益・FCFの改善が重要となる。

優待デジタルギフトに戻せばいいのに

年初来安値とか。。
そりゃハンネ変えてるけどhiro君も最近元気ないわけだｗ

900まだかな　速く買い上げてくれ　ヒロ君！

半導体下がったら上がると思ったら、
さらに掘るのグロすぎだろ

収益用不動産を取得とは
積極果敢に攻めますね

IR出てますね

こういうアクティビストみたいなやつがいるからシーラは応援したくなるんだよなぁ。
私だったら総会で、ひとまず系統用蓄電池の投資と2年近い回収リードタイムの穴埋め対策をどうするかを聞くけどな。
とりあえずイスラエルの総選挙の結果次第だなぁ。

杉本さん、あなたがシーラの前に経営してたエスグランドをリーマンショックで倒産したことにするのは無理があると思うよ！だって、あんなに一等地にたくさん出店するほど当時、利益でてた？とある店舗にて入社面接の予約を受けたら、約束した午後の時間に担当者はきちんと出勤してた？すっぽかしてない？そういう人材を杉本さんがご自分と気が合うからって役職引き上げてない？不動産探しの客が来店したら、社員はきちんと出迎えてた？奥の方で雑談してる大声が入口まで響いたりして客を無視したりしてなかった？そのへんシーラは大丈夫なの？こういうのを株主総会でも聞きたいから、対面に戻そうよ？オンラインだと会社側が好きな質問だけ答えて、自社の宣伝会になっちゃうと機能不全だから。

安く買って配当取りつつ高くなったら売るだけなので、超割安な今は買い集めるだけ

半導体再熱、
不動産業界終了

上場詐欺　杉本！

シーラHD、割安な資産と成長は事実だ。だが、上場を維持できるのか、経営陣が少数株主に公正であるのかは別問題である。

■1. 筆頭株主になった経緯
シーラがクミカの筆頭株主になったのは、株価が下がる前だ。2024年1月、創業者が出資法違反で逮捕されていたクミカ創業家から、20.41%を1株約921円（総額19.88億円）で相対取得した。問題はその後に起きた。
・2024年4月：純利益予想を4.76億円→1.42億円に下方修正
・同5月：期末配当を20円→10円に減額
・同7月：翌期配当を年6円と発表（前期30円）
・同8月：シーラ向け第三者割当を408円で実施（直前6か月平均703円比42%安）。持分は20.98%→30.63%
・同9月：シーラが株式交換を提案
・同10月：さらに下方修正（営業利益1.43億円）
4月からはシーラ出身の取締役がクミカの経営陣にいた。予想を出す側と、安く買う側が重なる構造だ。
しかも、引き下げた予想（経常1.13億円）に対し、実績は2.22億円とほぼ2倍だった。この低い予想が、交換比率のDCF算定の前提にそのまま使われている。

■2. 交換比率の中身
クミカの純資産は約112.5億円。これが時価総額約40億円（株価約333円〈推計〉、PBR約0.36倍）で評価された。
ネットキャッシュ約37億円とほぼ同額であり、不動産在庫・土地など簿価60億円超はほぼタダ扱いになった。
一方、シーラの市場株価ベースの比率は52〜82だったが、実際の比率は110。時価70億円前後の会社が約115億円で評価された。
会計がこれを裏付けている。逆取得処理で負ののれん発生益79億円を計上した。シーラ自身の帳簿が「クミカを時価より79億円安く手に入れた」と言っていることになる。
創業家は921円で売れ、少数株主は約333円で評価された。差は約2.8倍。

■3. それでも突かれうる弱点
これが適正だという外形は整備されている。交渉権限を持つ特別委員会（13回開催）、算定機関2社、DCFレンジ内の比率、総会賛成91.3%。シーラ票を除いても、行使された少数株主票の約87%（推計）が賛成した。
それでも実態に注目すると次の点は弱い。経産省「公正なM&Aの在り方に関する指針」が推奨する措置の一部を欠き、結果も少数株主に不利だったとされまいか。
・フェアネス・オピニオンを取得していない
・マジョリティ・オブ・マイノリティ条件がない
・資産中心の不動産会社を純資産法で評価していない
・予想作成時に相手方出身の取締役がいた
・下方修正後の予想を実績が大幅に上回った
・負ののれん79億円という事後の証拠
東証の猶予期間審査は、比率の公正さそのものを裁く場ではない。ただ「企業経営の健全性」「投資者保護」の観点から、支配株主が少数株主をどう扱う会社なのか東証からチェックされ、それが会社に不利に働く余地があるだろう。

■他にもリスクがある
・利益の質：2026年5月期の純利益66.8億円の大半は負ののれん益で一過性。経常利益は20.7億円
・財務：有利子負債366億円規模（2025年11月中間期末）、自己資本比率25.5%。利上げと不動産市況に弱い
・上場の地位：不適当合併の猶予期間中（〜2029年5月31日）。審査は2027年後半〜2028年頃と見る。解除されなければ上場廃止。
・経営の性格：支配株主側が少数株主から価値を移す手法を使った実績がある。少数株主保護や個人株主が参加しやすい市場づくりを重視する東証が、これをどう評価するか

※本稿は公開資料に基づく分析であり、法的助言・投資助言ではない。投資判断は自己責任で。

株主総会がオンライン限定だと採用してもらえなさそうだけど聞いてみたいことたくさんあるよ。2024/12/2にシーラとクミカの経営統合記者会見をやったけど、あれって40人以上記者席にいるけど本物の記者って何人いました？とか。だって、あんなに人いるのに独自記事は
ITライフハック、東京都宅建協会の業界ニュース、全国賃貸住宅新聞、NetIB-Newsの4つしか見当たらず、開示やリリースをなぞっただけのものとしても、日本M&Aセンター、M&A Online、株探、中山不動産MAGAZINE、サードニュース位と少ないの。日経・全国紙・NHKなど一般紙やテレビの独自記事も見つからないし、記者らしい装備がほとんど見えない。スマホで撮影している人が1人、メモを取っている人が1人程度。ノートPCを開いている人、一眼カメラ、テレビカメラ、三脚は見当たりません。通常の記者会見なら、前列にPCを叩く記者とカメラマンが並ぶのが普通。年齢層と服装は、ほぼ全員がダークスーツの男性で、白髪の中高年が目立ちます。ウェブメディアの若い記者が見当たらない。会場は自社ブランドのバックパネルを使った、イベントスペース風、撮影は配信用の後方固定カメラだけ。このため、聴衆の多くは報道関係者ではないと見る方が自然。たとえば金融機関、取引先、株主、社員などの関係者。「会見形式の関係者向け説明会」を開くことで報道陣で埋まったように見せたかったのかな？集客と与信のために、演出して映えたいんだろうけど、実体の差がどこまで開くのか投資家は不安になるし、これでイケると思っている経営陣の感覚ヤバくね？となっちゃう。

GoogleマップとかSNSの口コミとかのリアルな評価みても、実態と魅せたい姿がだいぶ違うんだろうねえ。

株主総会がオンライン限定になったんやね。ＮＡＳＤＡＱの時みたいに経営者とお仲間だけ儲けて個人株主が泣くスキームをシーラでまたやるんじゃない？とか、著書に出てきたエスグランド上場廃止でなけなしの退職金全部失った高齢者や下請けブルーカラーって今どうしてるの？とか今何を思うの？とか虎ノ門ヒルズの住戸は、不動産屋なんだから自身の資産管理会社名義で所有するんではなくシーラ名義にして株主に賃料や売買益が入るようにしてくんない？だって販社が大人気物件をあなたに売ってくれたのはシーラの社長という社会的地位があったからだからよね、その信用が生む利益は個人資産管理会社にではなくシーラに帰属させるべきでは？とか裏口上場だから2029/5/末までは新規上場審査受けてると同様の期間だけど、東証からBANされないようにお行儀よくできそう？とか、色々聞きたかったのに、もう直接聞けないのかあ残念。

配当がもらえるのは良いですねー

本日、運用終了した2ファンド分の分配金が振り込まれました🙂
元本も無事に戻ってきてホッと一安心、改めて利回りくんの魅力を実感しました。利回りの良さは魅力的ですね。

phpのちゃんと対応してんの偉いじゃん。系統用蓄電池やったらもっと偉いよ。

権利落ちで悲惨なことになりそう…

優待は無くしたほうがいいと思う。
わかりにくいし、使いにくい。
凍死家になりました。

すごいなここｗ
もうすぐ11月なのに年初来安値とか。。

年初来安値

確かにコインは同額以上が必要と書いてますが、
昨年もらった1万円分のコインを引き出せば実質手出しゼロで追加で1万円分使えるのではないでしょうか。
なので500株のみならアリかと思ってます。
よろしくお願い申し上げます。

2p目、4の②のとこですね。

https://syla-holdings.jp/wp-content/uploads/2026/07/847f04fd0c09b850f46e5b73e503017e.pdf

書いてありますね。私も気づきませんでした。
前回はなかったのでセコいな（笑）
せめて保有しているコインは使えるようにして欲しいですね。

書いてある場所が、分かりません。

利用するコインと同額以上の現金の出資…🥲

利回り君優待内容の最後のところです。🥲

去年のコインは
同額以上、必要なかったですよ。

どこにそんな事、書いてあります？

贈呈したコインの利用時は同額以上の出資が必要という事みたいなので買うのを諦めました🥲

せこい杉本のおかげで　この有様！

もうすぐ11月なのに年初来安値まであと8円とか。。

下がると思いビクビクしていましたが、あんまり下がりませんね？？？

決算資料、確認しました。
問題なし。

決算で書き込みないとか（笑）
確かに無風。

1Qなのでつべこべ言わんが良い決算を下さい

ケチな配当しか出せない　杉本じゃ　駄目だな！

流行りの蓄電池に一回乗っただけかココは。期待はずれすぎ

ロシアの石油供給

ある意味　また株高の展開？

不動産全銘柄底抜けしてるな…地獄だ…

不動産は長期金利たかどまりであかんけど
決算はいいから必ず見直し買いはる！

しょっちゅう買い集めてるね笑

だと良いのですが、、、、

株主優待は雑所得なので、真面目な回答としては課税対象なのはそのとおりだし、年間20万円を超えたら確定申告をして納税をしなければいけないけど、金銭ではない物品の場合は評価額を設定しにくいし、事実上は無申告で野放しになっていると思う。

こりゃ化けるな！間違いなく

さて、そろそろ11月売却用に買い集めようかな・・・11月はここと、日本国土開発くらいしかないやろ・・

利回り君の優待いらんから配当上げて

そこまで、税金の事は、みんな詳しくない。
あなたみたいにもの知れではない。

あと、貸株の金利も、雑所得です。
私は、貸株で年間10万円は超えます。

年配の方で、貯蓄型年金を既をもらっている人や、仮想通貨やっている人は、雑所得を気にしないといけない。
すぐに、限度額超えそう。

雑所得20万円以下の件で2つ補足します。
1、何からの理由で確定申告が必要な場合、雑所得20万円以下であっても申告内容に含めなければなりません。
2、利回りコインを任意組合に投資した場合、必ず確定申告が必要となります。
この2点はシーラ株主にとって要注意事項です