(株)コスモスイニシアの掲示板

日経平均先物が大幅安だし、週明けはまた1100円を割れるかもね。1200円近くで売っておくのが正解だったのかな。判断が難しすぎて、うまくトレードができない。

コスモスイニシアが開発した分譲不動産はUnkoで、リノベーションをした不動産はGomikuzuです。原価や人件費が上がっているのに、高値で売れないから利益が出ていない。

つまりその、不動産業でなくホテル銘柄として期待してるということですね。

ドイツ市場の訪日旅行者、旅行支出は世界1位
訪日旅行の実績では、ドイツ市場の成長が顕著だ。臼井氏によると、訪日ドイツ人旅行者数は2019年比で大きく伸びている。「2019年比では8割以上伸びている」と語る。特徴的なのが旅行支出の高さだ。観光庁によると、2025年はドイツ人旅行者の1人当たり旅行支出は全市場の中で首位となった。「観光庁のデータでは、ドイツ人1人当たり旅行支出は約39万円という水準で、我々としても非常に驚いた」という。
平均滞在日数はおよそ18日と長期型で、支出構造にも特徴がある。特に宿泊費の割合が高く、全体の約46％を占める。また、これまで比較的少なかった買い物支出も増加傾向にある。臼井氏は「日本に対する情報理解の深まりや円安など、さまざまな要因が影響している可能性がある」と説明した。
夏季の旅行需要も強く、7月から9月の平均旅行支出は約43万円に達した。長期休暇制度の影響もあり、家族旅行が増えた可能性もあるという。
JNTOフランクフルト事務所長の臼井さやか氏
訪日旅行者の若年化、20〜30代が過半に
旅行者層の変化も見逃せない。臼井氏によると、訪日ドイツ人の年齢構成は近年大きく変化している。「以前は40代以上が比較的多かった。2024年、2025年は、ともに20代、30代が50％以上を占めるようになった」と説明する。
若年層の増加は、訪日旅行の位置づけの変化も示している。臼井氏は「日本が単なるバケットリスト（いつかは訪れてみたい旅先の願望リスト）だけではなくなってきているのではないか」と指摘する。かつては人生で一度訪れる特別な旅行先という位置づけだった日本が、より身近な旅行先として選ばれるようになりつつある可能性があるという

ニーサで此処を買えば丁度千株ほど買える配当は44円で四万四千円源泉徴収なしで貰えるからありがたい。株価の上昇期待も大であるし、金利的に考えても4%近くだし、こんな良い投資先は他になさそうだな！？😅
今年のニーサはコスモスで決まり！( ^ω^ )

日経は朝の1000円以上のマイナスからプラ転するとは凄い動きやなあｗ

配当落ちの日に上がってタダで配当もらえるようなことがあるんだから不思議ですねｗ
こんな位置で配当落ちしても来期が増収増益増配が期待できるならただの買い場という感じですが、来週の値動きがどうなるか楽しみですね。

昨年は配当落した日に配当分を下げるどころか、値上がりで終えた。今年も明日高く引けてくれたらありがたいのやが。😅配当が期末33円予想だからそこまで下げれば普通だが、此処は天邪鬼な銘柄、今年もまた上げてくれないかな？そう期待したら天邪鬼だから大きく下げるかもしれないが😅

ここは日経よりグロースの指数の方に連動することが多いですね。

3000室になったらEPSは300円を超えると思う。来期はまず250円だね。

来期は250円くらい期待したいですねー

前期のEPSは157円でしたが今期は上方修正で221円で40.9％の増益に
昨年高値1500円を1.4倍で2100円になります
今後は2100円を目標にしていきたいと思います

ユニチカどうでもよい。

関係ないよ笑

ユニチカはここから短期で2000円になった実績があるけど割高だし、マネーゲームだから怖い。

コスモスイニシアでまったり1500円を目指したい。来期にサプライズがあれば2000円にも届くはず。

りそななら乗り換える気もするが、ユニチカに乗り換える気はしないね！😅何せ割安で高配当株で今後も成長性も充分あるだろうから他に乗り換えるのは難しい。私が初めに買ったのはコロナの頃で四百三十円で買ったけど、今回44円配当が実現すれば簿価から見たら配当利回り10%を超えて来てるので今後も伸びるだろうから此処に関してはおそらく長期投資家になるんだろうな？！😅

制度信用売が9,500から30,700と3倍近く増えたとはいえ貸株注意喚起になるほどでもなさそうに思えるけど、ここは浮動株少ないから貸株もほとんどないのかな。いずれにしても明日の権利確定日でこの辺の数字がどうなるか興味深いですね。

ユニチカ凄い落ちてますねｗ
まあとりあえず明日配当権利をもらって5月の決算を待つだけなんだけど、それにしてもPER5って完全に舐められてると思うんだけど経営陣はこの状況をどう思ってるのかなあ。
先日の説明会の質疑応答で低PERの問いに対して「PBRが1倍を下回っている状況については重要な課題として認識しており、」とあるけど、何年もずっとPBR1を下回ってる状態でそんなこと言ってても口だけでほんとに思ってんのかと甚だ疑問だしちゃんと対応してもらいたいですね。

ユニチカに勝った！

1200も行かずにへこたれて1500を割り込むのか？ホンマ評価が低すぎるんちゃうか？😅

1200円届かず一旦調整かあ。1150円割るようなら拾っていきたい。

今日も上昇で1200回復よろしく。

上方修正のタイミングは完璧でしたね。取締役は本当に良くやったと思う。本当は3月が終わって、業績の材料が集まりつつある中のほうがリスクがないと思うけど、年度内に思い切った決断をやってくれました。そこは評価したい。

個人的には底値の予測に失敗して、1100円でちょっと買えただけで、1050円で買いそびれたので、大いに儲け損ねて残念だけど、コスモスイニシアの株価が上がったので良かったです。

次の3年度にはものすごく期待しています。後は貧民向けのマンション販売さえなくなれば120点なのだけど、いいつまでやるのかな。

1100円割れでもっと買っとけばと思ってしまうけど、決算までまだ２ヶ月弱だったしまさかこのタイミングで上方修正出るとは全く想定してなかったもんなあ。
それにしてもこの状況で1200超えてもないんだから不人気。。

決算まで約１ヶ月半。まあ年度末、新年度バタバタしてる間に連休入ってすぐですね。
そこで飛躍するためにも次の３年間の業績をどういう計画で伸ばしてくのか、そして株主還元、株価対策あたりをしっかりと示してもらいたいですね。

ゴールデンウィークにヨーロッパに行きたかったけど無理っぽい。移動時間がかかるし、費用も高い。中東経由はいくら安くてもノーサンキュー。

なんとか少しだけ、安値で買えているけど、トータルではマイナスかな。含み益の減少のほうが余裕で大きい。デイトレで取り返すにはしんどい。しばらくはつらいかな。。

コスモスイニシアは期末決算で飛躍してほしい。希望はあると思う。

中東へ旅行者するつもりだった人たちが安全な日本を旅行先に選んでくれたらむしろプラスなんですけどね。いずれにしてもこんな安値なら下げても知れてるから他で稼いでコツコツ拾っていくのみ。

今日はなかなかエグい取締役決議を見ました。

日本板硝子はピルキントンを買収してから業績はずっと低迷していて大赤字を計上して大暴落して、意外にマシかもとか意外に黒転とか株価が小反発して、やっぱり大赤字みたいなことをずっと繰り返していました。

イラン攻撃前の株価は600円を保っていたけど、イラン攻撃後に400円まで落ち、金利負担は重いし、いよいよもうあかんかなって時に450円の安値で第三者割当増資で大株主が誕生するのと同時に500円でTOBとスクイーズアウトによる上場廃止だって。500円より下で買っていた株主が本当にかわいそうです。エグすぎる。

コスモスイニシアの場合もTOBをかけるのであれば、上方修正の前に1050円が見えたときに仕掛けると1200円から1300円の安値でギリギリ成立できたと思います。今回はそれはなかったので、コスモスイニシアへのTOBは当分ないかなとは思いました。

Mimaruの宿泊客の国籍は中国が約6％、ヨーロッパが約11％なので、地政学的に中国やヨーロッパからの訪日客が少し遠のくと思います。この減った分を最大手の北米や、オセアニア、その他アジアで何とか埋められるとかなり安定すると思います。

今は中東経由でヨーロッパに安く行けますが、怖くて乗れません。中東の航空会社はガラガラでかわいそうですが。

ホテルの稼働率や客室単価はいつまでも右肩上がりにはならず、しばらくは高止まりしたまま安定すると思います。そこで、宿泊事業の事業拡大には部屋数増大が効果的で、部屋数はどんどん増えていくので、来年度のEPSは250円には乗せてくると思います。

PERが6倍なら来期の株価は1500円、配当性向は頑張って25％だと年間配当は62.5円になると本当に嬉しいです。

コスモスイニシア<8844.T>＝リバウンド鮮烈。３連休前の前週１９日を境に大陰線を連続させて大きく下押す形となっているが、きょうは２営業日分の下げをまとめて返上する上値指向をみせている。都市部を中心にマンションの開発・販売を手掛けるほか、訪日外国人向けも含めたホテルなども積極展開し商機を捉えている。ＰＥＲが５倍台、ＰＢＲが０．７倍台と極めて割安圏に放置されていることで、バリューエーション評価に伴う株高修正余地も大きい。そうしたなか、２３日取引終了後に２６年３月期業績予想の修正を発表、営業利益は従来予想の１１０億円から、１１８億円（前期比２５％増）に増額した。ソリューション事業を中心とした利益率改善が寄与する。また、利益予想の上乗せとともに株主還元も強化し、今期年間配当を３８円から４４円（前期実績は３０円）に大幅増配することも発表した。配当利回りは３．７％台と高い。低ＰＥＲ、低ＰＢＲ、高配当利回りという３拍子揃ったバリュー株としての側面が投資マネーを誘引している。

「持分法適⽤会社であった株式会社WOOCの連結⼦会社化に伴い段階取得に係る差益
が⽣じること、連結⼦会社である株式会社GOOD PLACEにおいて保有不動産の売却に伴う固定資産売却益を計上すること等により」

宿泊事業が好調を持続しているようでしたので、少しの上方修正は５月の４Q発表時にあるかな、と思っていたら、違った要因で、しかも決算発表でもないタイミングでの上方修正＆大幅増配に驚いています♬
過去、四半期決算発表時以外での業績修正や配当修正は４回ありましたが、全て４月２０日過ぎだったので、３月２３日の今回の発表は異例です❕

会社側も株価の下落を意識しての、業績修正＆増配だとしたら、５期続く増配も、来期も続いて増配しそうですね♬

ここから下は利回りが４％を超えてくるゾーンになるので下げには強くなり、会社側の株価への意識が強まって来たのなら、是非、中期経営計画で配当性向（現在は２０％）を３０％以上にして頂きたいものです(^_-)-☆

ホテルもこっから拡大するし成長に期待してこの位置で集めて長期保有するような投資家が現れてくれるといいだけど。

今期の配当が44円ならば、来季は50円から60円の予想ができる。イランの危機が早く解決してくれたら十分可能であろう！

コロナの頃株価も400円前後で配当も7円か10円やったけどこの数年で株価も三倍ほど配当も五倍ほどに上がりよく頑張ったな！これからも頼みますで！😅

トランプは究極のインサイダーやね？！ユダヤ資本と繋がっており外資の金融機関がかなり儲けてるんと違うかな？

この株ずっと見てるけど貸株注意喚起なんて初めてなので、あんな株主優待でも意外にやっぱ影響大きいのかなと思いましたね。

10%あげてるのにまだマイナス

PER、PBR、配当利回り、成長性、安定性（収益、親会社）は文句なし。
株主還元が少し物足りないとはいえ、1170円でこれほど売られる低評価の理由が謎すぎる。

どんどん空売り入れてもらって逆日歩つくくらい増えると面白いんだけど。

PER5倍割れはさすがにどうかと思うので、5倍ちょいになって良かった。6倍割れもどうかとは思うけど、6倍前後が市場の評価なので仕方ないかな。

空売りは確実に買い戻しがあるから大歓迎！

今日もこの動きだとたくさん空売り入りそうだし踏み上げて欲しいなｗ

貸株注意喚起が出たんやね。昨日20万株くらい出来高あってこんな安値で売る株主そんなにいるの？って思ってたけど、現物売りではなくたくさん空売り入れられて下げられてたってことなのかな。こんな割安株をわざわざ1060円まで売り込む理由がよくわからんけども。

気配もわずか2万株とちょっとお金ある個人一人で買えるレベルの注文しかない。。
大和ハウス共立メンテナンスで３分の2保有されてる中で、安値で売る気ない長期保有株主も多そうだし浮動株少なすぎ問題ありますね。

まあこれでひとまず決算は安心して持ち越せて、あとは中期経営計画を楽しむだけですね。
営業利益100億のみならず経常利益100億も達成したし、次は純利益100億に期待してます。

けっこうデカい増配やな

一回暴落をすると、ロスカットや損切りでさらに売り込まれて、もう1段下げる感じがします。すると、また次のロスカットや損切りを呼び込みます。本当に怖い。

ただ、いずれは底を打つので(いつから正確にはわからん)、何とか勇気を出して底値付近で買って、反発したときに美味しく頂きたいです。

トランプだけは許さん。

48時間言うててこれだけ暴落させといて5日延期とかこれぞトランプのTACOトレードの真骨頂やなあ。

上方修正と一緒に、自社株買いも出せといいたいけど、まあいいや。

最高のタイミングで買い増しができた！！！！

1050円で買えなかったけど、全然構わない。

先物爆上げしてんね。1150円でPER6だったのが1327円になった。このまま明日迎えたら1200円は超えてくれるかなあ。

嬉しいけど、地合いが悪すぎて帳消しにされそう
pts出来高100しかないし

配当40円位は予想してたけど、44円もあれば嬉しいね、でも配当性向20%からそろそろ25%にして欲しいものやな。そしたら55円になるんやけどな！😅

PTS1,129.9円。上方修正に気がついた人の買い、ですね。

ヤターー

ほんと下げすぎですね。まあでも今日安く買えたからこのタイミングで上方修正IRはめっちゃテンション上がりますｗ
今まで明らかに上方修正あると思っても修正出るのが４月下旬とかだったけど、かなり大きく下落してきてなんとかして欲しいと思うこのタイミングで出してくれたのは、会社もちょっと株主のこと考える方向に変わってきてくれてるといいんですが。
あと増配も嬉しいけどこの安い位置なら自社株買いもやって欲しかったですね。

増配は嬉しいが、それにしても下げすぎ😫

プレクロージングでやけに気配が高いな、と思っていましたがこれでしたか。少し情報漏れていたかもしれませんね。明日は爆上げ、期待😅

１株利益221.27円で1061円てPER4.8。来期以降も次期中期経営計画で業績伸びていってくれるとしたらあまりに割安。

上方修正増配きたああああああああああああああああ

トランプ関税のとき以来の水準ですね。去年その時も株主総会で1500円を期待してていい感じに上がってくれたので今年もまた株主総会に向けて期待しときます。

日経平均の下げより大きな下げやね？いつになったら上げてくるんや？！底無し沼やな！😅

燃油サーチャージの値上げが凄いことになってる。円安でカバーできないくらいだね。アジア圏や北米からの訪日外国人客数が減り始めない限り大丈夫だと思うけど、ここらが減って財布の紐が締まると、日本経済にとって良くない。

この下落の底は見えないけどリーマンショックしかりコロナショックしかりやっぱ暴落時に拾える人が強いですね。

一番底が来たかな。日経平均5万円割れくらいまでは想定して、ゆっくりと買い増しします。底値が見えないので、慌てて買うのは辞めよう。

年に数回の暴落はあるかと思っていたし、それが今だと思います。

日経下がって下がるのは仕方ないとしてその分日経戻したときには上げて欲しいんだけどねｗ

1100円、1050円、1000円と段階的に買いを入れてみます。底値はどこでしょうかね。日経平均先物はかなり下げているので暴落しそう。年に何回かある暴落はうまく利用したい。

私は先週に利確を進めて、ようやく身軽になったので落ちてくるナイフを数本くらいは掴める余裕はできました。

1140円で買ったのは失敗だったな。反省です。良い週末をお過ごしください。

そろそろ底と思うがあのトランプの出方次第でどうなるやら石油価格がもっと暴騰したらどえらい事になりまだまだ掘ってくるかもしれず先が読めないな。飛行機代も高騰して来たら来日外国人の数も減少するだろうからこの先思いやられる。トランプの奴ええ加減にしてくれよ！😅

自分が買ってから20円くらいさげちゃった。

6月までには株価は上がるはず！

安値引けかあ。昨日ほとんど上げずに日経より下がってるし弱すぎやねｗ
来週は配当権利確定日あるんで期待しとります。

今後も増配や株価上昇が見込める事大ですからアリではないですか？😅