(株)コスモスイニシアの掲示板

ここがインバウンドに強いのは訪日客へのサービス
英語が通じる上にフレンドリーな接客姿勢と手荷物を東京から関西のホテルまでの宅配サービス、海外のように重い手荷物を抱えながら移動しなくて良いことなど
話は変わりますが英語が話せない国ランキングで日本は116カ国中96位なんだそうです
まぁ英語が話せなくても困らないのですから96位と言うのは誇るべきことかと思います
英語は住所の表記から日付に至るまで、よくもこんな効率が悪い言語が世界標準になってるのかが不思議？
なんて言ったら罰が当たりますわﾈ😚

しかし　下げ終わった感ある時点に
IRとは　タイムリー過ぎるな　仕込か？

安値でぶん投げる精神が全く理解できない。何でわざわざ安値で売るのかね。高く売って安く買うことをやらずに、わざわざ安値で売るのは何を考えているのだろうか。1500円で売らずに1200円で売る人に聞いてみたい。

個人が勝てるとしたら時間をかけるのが確実。会社も販売の進捗は順調で概ね計画通りと言ってるんで中長期で持てるなら安いとこ拾って待つだけで落ちてるお金拾うようなもんですわ。

新築分譲マンションの完売に関するお知らせ

まじか。昨日の安値を下回るのか。値動きが全く読めない。

最近思いますのは源泉徴収有りの投資家(つまり私)は売買を繰り返すたびに所得税を天引きされるから複利効果なんかが無いまま先行き薄暗い相場の中でイジメられる存在でしかないと思うようになりました
今年後半はできるだけ省取引、省税、省損を心がけ、特に儲けをださなくても省税に努めて行きたいのですゎ☺️

不動産系は全体的に決算弱くないですか？
海外投資家が日本の不動産を買わなくなって来てるのかな？

PER5.67、PBR0.72、配当利回り4.39%という体たらくな株価じゃそう思うよねー

ここのオペレーター　会社の価値を不当に低くしてないか？

去年1Qが良すぎただけで2Qからは数字追いついていくだろうから、中間の配当権利もらいつつ2Q決算待ちですかね。

(株)アミファ【7800】 面白かな？　月曜が決算
”がっちりマンデー”に出た
8月2日 放送
大人も超ハマるぬいぐるみビジネス！業界騒然の新時代ぬいぐるみ！？

藤田観光が上がっていますね
ここもインバウンド銘柄なのに、、

決算がそれほど良くなかったから下げるのは仕方ないが、今日みたいな日に上げるのがコスモス！頑張らんかい！気合いを入れろー！😅私は新規取引停止で買えないのは申し訳ない。マネツクソメ！

空売り屋はチンドン屋　派手な動きをするが無力
株価を上げ下げして悦に入る。

共立メンテナンスの優待は1万株持ってたら半年ごとに12万円分貰えて、3年以上持ってたらさらに6万円分貰えるからええよね。
ここは1万株10万株持ってようが、5年10年持ってようが権利確定日に300株買った人と同じ1万5千円の割引クーポン貰えるだけで切ないｗ

共立メンテナンスと違って優待がしょぼい。絶対持ち出しがあって、無料で泊まれないのは問題

優待券は複数枚が使えるといいのだけど。

共立メンテナンスの親分は1年前の高値に戻りました。コスモスイニシアも頑張ってほしい。

ほんとそう思います。なんだかんだ今回優待使っても5.5万円ほど支払ってますし、お盆の週末でも東京、大阪、京都どこでも空室があるので優待出して株主にそこを埋めてもらえたらいい感じですね。

優待利用は日本人がほとんどで短期宿泊でしょうから、インバウンドの長期利用のはざまで予約埋まらない日が活用できて、稼働率上がって良いかも。

MIMARU最初にできたのが2018年2月でずっと株主でいながら初めて明日MIMARU泊まるんで楽しみです。
優待なかったら泊まってなかったと思いますし、多くの株主が優待使って泊まることで優待もちょっと見直して改善してくれると嬉しいんだけど。

1200円を切ると思って1200円より下で買い注文をいれておいたけど買えなかった。痛恨の極みです。失敗しました。

1210円あたりで安く買えた人はおめでとうございます。

PER = 5.9
PBR = 0.75
"日にち薬"頼り　笑

下げを安く買えました。
って言いたいところだけど1200円以下でしか注文入れてなくて思ったより売りが出なかったから結局買えず。
決算翌日にもかかわらず1日の出来高が保有株数より少ない残念な状況どうにかならんかなあ。

思ったよりも下落してなくて助かりました。2倍になるまではガチホします

センスがある人は、昨年度の1Q決算後の1500円で利確し、その後の安値で買い戻しているのだろう。羨ましい。センスがない人は安値で売るのが得意なので、1500円で売らずに1200円で投げ売るのだと思う。せっかちな人が退場すれば受給は良くなるかな。

利益の平準化に消極的なのと、自社株買いの量とタイミングは意味がわからないので、コスモスイニシアにも欠点はたくさんあります。せっかくポテンシャルはあるのに、優良企業にはなれない感じ。

とうとう　前年の好決算を享受することが出来なかった
残念。

ほんと無意味ですね。今期低かった分来期1Qで高収益物件売れたら100%増益とかなりそうですもんねｗ

累積ではないので、荒ぶる1Q決算はこちら。高収益案件に振り回されすぎ。

FY2027 1Q 売上27,658百万円　営業利益1,471百万円
FY2026 1Q 売上26,850百万円　営業利益4,154百万円
FY2025 1Q 売上27,393百万円　営業利益2,670百万円
FY2024 1Q 売上18,896百万円　営業利益 32百万円

だいぶマシになったとは言え、業績のブレを抑えないと株価は伸びないと思う。ホテルは販売せずに自社で保有するとか、今後には期待したいところ。

ただの想像なので実際わかんないですけどねｗ
まあでも金持ってる人がその気になればこんな浮動株の少ない低位株なんとでもなるよね。
それこそ村上貴輝氏なら1200円台であれば浮動株全部拾えるくらいの資力があるでしょうから。

ちゃんと決算読める人が前期1Qのホテル売却益がなくなって大幅減益を予想して決算前に売って下げ続けてて、今回決算見て数字悪いと遅まきながら売った人の株を下で美味しく拾われたとかですかねｗ

浮動株が少ないから、そんなに下落しない感じ？
詳しい人教えて

そうですね。平準化が難しいならせめて通期だけでなく中間予想も出してるとある程度悪くてもそれは計画通りという感じでマイナスの印象は和らぐのかなと思いました。何も考えずに安く売ってくれるような人がいた方がありがたかったりするのでまあ最終的に通期予想を達成、上振れしてくれたらどっちでもいいですがｗ

案外強い

集めてる人にとっては決算悪くて売りが大量に出てくると集めやすいやろなあ。

昨期のように、1Qに大型のホテル販売を2件もやるのは良くないのかもね。大型案件の販売で特定四半期だけの業績を集中してよく見せたところで、次の四半期や来期の同じ四半期ではどうしても反動減になる。

ホテル販売を証券化して少しずつ売って売却益を平準化するとか、一過性のホテル販売は営業利益ではなくて経常利益にするとかしないと、実力を評価しにくい。今期からのセグメント変更は分かりやすくなったので、セグメント変更をやってくれた取締役は良くやってくれたとは思う。

UNDERが厚くなってきているのはここ最近無かったこと。底打ちかも。

ずっと下げてきてこの下髭陽線は一般的には底打ちやねんけどさてどうなるか

できるだけ下で買おうと欲かきすぎたなｗ

投げ売りのオーバーシュートをうまく狙いたい。

コスモスイニシアの弱点は、取締役がポンコツなところです。自社株買いは金額が少ないし、集中して買うのも良くない。なぜ時間分散をしないのか理解できない。

1500円はかなり遠のきましたね。しばらく割安放置で低迷すると思う。NTTと似たようなかんじ。

本来こういうときに自社株買いやねんけどなｗ

部屋数を増やしてホテル運営の比率を大きくして、施設販売の比率を下げるともっと良くなるね。一過性の施設販売に頼ると期ズレが起こるし、業績が上下して不安定になる。

コスモスイニシアの株価が400円だったときは本当に期ズレが酷かった。

思いのほか下がらない

投げ売りこなしてプラテンしたりして😅

寄りから1200円以下で買えるかなと思って注文入れて待ってたけど思ったより落ちなかったしどうすっかなｗ

絶好の買い場で金がない

女々しくて、女々しくて、女々しくて、つらーいよー♬

まあのんびりいきましょ。

なお、不動産販売（新築マンション・一戸建、リノベーションマンション、収益不動産等）においては物件の引渡時に収益を認識することから、四半期ごとの各セグメントの業績は物件の引渡時期により偏重する傾向があります。当連結会計年度においては収益不動産等の引渡時期が第４四半期連結会計期間に偏重する見込みであることから、収益不動産販売事業の当第１四半期連結累計期間の売上高及びセグメント利益は相対的に小さくなっておりますが、収益不動産等の販売は順調に進捗しており、概ね計画どおりに推移しております。

あホルダーの強がり、みっともねーwww

なぜ前期比で落ちてるかをよく見ずに上辺の数字だけで売ってくれる人がいるから感謝ですわ。

飲食や安定した製造工事などと違うから

毎回同じ金額の不動産売却するとか絶対無理よ

悪いもんは　悪い。言い訳するな、屁理屈言うな。
営業利益が、64.6％減少。
完全に終わっとる。利上げも　9月と言われてるし、マンションもさらに厳しい。
１０００円割れか。


2026年08月05日15時30分
コスモスイニ、4-6月期(1Q)経常は77％減益で着地

毎回思うけど不動産株の四半期決算で一喜一憂するのはナンセンス
売却物件次第で四半期ですごい利益になることも赤字になることも日常茶飯事
通期トータルで見なきゃ

PTSちょっとずつ買い戻されていざどうか

PTSの出来高5900株。出来高無いのが普通なのに決算発表の日だけのお祭り😆

優待　配当もあるし気長にいきますわ

あホルダーが通ぶって無理矢理悪くない決算と演じてるがそんか訳あるか
自社株買いで上がっただけの会社。
近いうちに3桁。
我先に逃げたいあホルダーに騙されるなよ

ここ売ってTKPかお

住宅販売事業は大検討をしたと思う。1Qでこの数字にびっくりです。収益不動産販売事業は昨年度同期にあった一過性の売上と利益がなくなっただけで何の問題もないです。

決算発表を正しく読めない人は、勝手に失望して安く投げ売ることになると思う。



①住宅販売事業（フロー型ビジネス）
住宅販売事業におきましては、リノベーションマンションの引渡戸数が減少した一方で、新築マンションの引渡
戸数が増加したこと等から、売上高102億83百万円（前年同期比122.1％増）、セグメント利益７億８百万円（前年同期はセグメント損失６億27百万円）を計上いたしました。

②収益不動産販売事業（フロー型ビジネス）
収益不動産販売事業におきましては、収益不動産等の引渡棟数が減少したことに加え、前年同期に高収益物件
（ホテル施設）の引渡があった反動等から、売上高38億54百万円（前年同期比67.1％減）、セグメント利益２億59百万円（同93.8％減）を計上いたしました。

またストップとか…

決算の数字は全然ええねんけど、不満あるとすればやっぱ自社株買いやなあ。
謎に2億円を５営業日で使い切って14万株しか買えず。急がずに明日から1200円で買っていれば1.8億円で上限の15万株買えて2000万円会社に残ったのに。
どっか証券会社に委託してるのか知らんけど会社はほんま文句言うた方がええで。

つくづく思うけど　株価のベースはBPSとして業績でプラスマイナスすべき
前年度の業績の継続が全く考慮されていない　
毎年新人扱いのサラリーマンって感じだな。

住宅販売事業が1Qで黒字なのは珍しい。表面的な決算情報のみ見てる人は売るのでしょうね。

まあ何十回と決算持ち越してきてる中でいつも通り下げたときのために残してた余力で淡々と拾ってくだけですわ。

決算前に買ってしまった

PTS見てると明日は安く買えそうですね。決算の中身を見ずに単に数字だけで売買する人がいるお陰で儲かるからありがたい。

前期の宿泊事業の営業利益は91.8億円でした。今期からセグメント変更によりホテル運営事業のみの収益が出るようになりそこで前期のホテル運営事業の営業利益が出ていてそれが48.6億円です。
前期のホテル売却は1Qだけだったので前期1Qのホテル売却利益は91.8億円-48.6億円＝43.2億円と計算できます。

前年の1Qは高収益のホテル2件売却
それの利益が40億円前後ぐらいとすれば
今期1Qホテル売却無しの営業利益1471百万円は減益と言えるか疑問に思いますゎ😅

逝ったが上がり過ぎてたからしゃあないな

概ね計画どおりに推移しております

これくらいなら全然悪くない。訪日外国人が減っているのに中国人依存が少ないので耐えています。

③ホテル運営事業（ストック型ビジネス）
ホテル運営事業におきましては、訪日外国人旅行者数が2026年４～６月の累計では前年同期を下回ったものの引
き続き高水準を維持しており、平均客室単価が上昇したことにより増収となった一方で、2026年９月に開業を予定する施設の開業準備費用を計上したこと等から、売上高58億85百万円（前年同期比2.6％増）、セグメント利益13億98百万円（同9.7％減）を計上いたしました。


④賃貸・運営事業（ストック型ビジネス）
賃貸・運営事業におきましては、不動産賃貸において、販売用不動産の一部を長期保有目的の固定資産に振り替
えたことにより賃貸収益を計上したことに加え、不動産賃貸管理・運営において、株式会社WOOCの連結子会社化に伴い住宅サブリースの受託戸数及びシェアオフィスの運営拠点数が増加したこと等から、売上高62億３百万円（前年同期比56.4％増）、セグメント利益２億５百万円（同51.0％増）を計上いたしました。

一過性の①住宅販売事業（フロー型ビジネス）や②収益不動産販売事業（フロー型ビジネス）と、継続性がある③ホテル運営事業（ストック型ビジネス）や④賃貸・運営事業（ストック型ビジネス）に分かれたので、本当に見やすくなった。

1Q決算だけで一過性の①や②の評価はできないし、継続性がある③や④が順調だとわかったので良かったです。