京阪神ビルディング(株)の掲示板

家賃の値上げで、利益が増えるのでは？三菱地所は漠上げしてるよ😃

民主党の政策で、アメリカ国内でデータセンターが規制されるなら…
アメリカ国外の日本で、データセンターを持ってるこの会社にとっては追い風になるんじゃないか？ライバルが減るということだから。

東京海上は100株持ってます。優待は100株以上３年縛り。３年目に電子ギフト7500円、４年目以降2500円ですね。とても面白いシステムだと思います。

年数縛りなしで、９月に高額優待が１点集中っていうのは、株価が不安定な要因の１つでもあるので、私も気になっています。

クロス民対策として、東京海上の例が参考になります。
クロス民がいなくなるなら、3年でもまちます。

株主数が14106人になってる。
優待が全員5万円とすると、かかる費用は約7.05億円。とはいえ、全員が1000株以上持ってるとは思えないので、半分が5万円、半分が2.5万円と仮定すると、かかる費用は約5.3億円程度。
そして配当が年間総額20億円程度。

高額配当に増配だけど、今期は純利益が70億円程度あるので、余裕がありそうだね。

優待目当てで個人投資家の割合がめっちゃ増えてて草

直近一カ月の下げ分で決算が悪いのは織り込み済ですかね。913円以下にはいかないのかな。

還元策何もなしか。。。待つしかない

やっと、きり上げし始めたかな!?

>BPS900円の会社のROEが5.9％なら一株益は53.1円になるはず。
>一株益が90円というのはマジックだね。

ROE(%)＝EPS（一株当たり利益）÷ BPS（一株当たり純資産）× 100。

なるほど、確認しました。私は３月の数字で計算していましたが、そこから２分割が入っていますね。
BPSも１株益も分割で半分になるので、ROEは変わりませんが、おっしゃる通り、１株益90円は過大であり、誤りです。
失礼しました。

BPS900円の会社のROEが5.9％なら一株益は53.1円になるはず。
一株益が90円というのはマジックだね。

「有利子負債が多くて、経営状況が詰んでる」というコメントになんとなく違和感を感じたので、ちょっと検証してみた。

確かに有利子負債は842億円ある。しかし、これは不動産業界では多い訳ではないし、いざとなれば利益剰余金が593億円ある。現状、有利子負債がそこまで経営を圧迫するようには感じないかな、という印象。

また、１株あたり純利益は約90円程度ある。なので配当や優待は頑張ってるけど、めちゃくちゃ無理をしているってわけではなさそう。

ROEは5.9%と少し物足りないような気もするけど、年々改善傾向にある以上、経営状況が詰んでるってのはいくらなんでも言い過ぎじゃないかなって思いました。

先行して売られ過ぎたせいか耐えてるな

信用倍率が良い
2年後の予想配当で行くと4%超え
チャンスはありそう。
また不動産賃料がメインでこれからの利上げの時代にも業績安定が期待できそう

3年後に1000円超えたら上等
ずっとホールドで好きなもん5万分毎年買います

明日も下がる？

WINS京都は祇園の狭いとこじゃなくていいのにね

京阪神が好調だったころ、保有銘柄のＮＴＴやヤマ発は冴えなかった。
いま京阪神が下がってるけど、上記２社がカバーしてくれる。
いつか京阪神も他の保有銘柄が不調な時にカバーしてくれると信じている。

配当や値上がり目当てで高額投資しているメイン銘柄は決算もチャートも追ってるけれど、優待目当ての最小単位投資銘柄は長期的に上がっていくものを買ったら後は細かい値動きまでいちいち見てませんよ。数十銘柄持ってるんで。
仮に751円までしか落ちなかったとしてもあなたの予想はほぼ当たりと言えるけれど、一度利確して750円で待っていたならもう買い遅れ涙目さようならです。
常時見張ってて上手にトレードする人はやればいいんですよ。私は331円で買って2分割して買値166円ですけど、それが2000円になって1000円になってさらに20年後5000円になるなら途中の半値下落は割が合うとか合わんとかどうでもいいと思っていますよ。

私は貴君のように短期のボラを取りにいく人を対象にカキコしていない。
私は、基本的に長期保有で安定した配当と優待を取って安定させたいというスタイルです。あなたと私では根本的に投資スタイルが違います。

余計なお節介ありがとうございます。

ここは2010年以降一度も減配してないから、長期保有前提だし基本的には売るつもりはないよ。配当が減らないのだから損切りする理由がない。

ちなみに2010年からここまでの配当は…
6→6→6→7→7→7.5→7.5→7.5→8→8.5→9→11.5→13.5→15.5→18→18→18.5→20→20
と、めっちゃ安定してる。
で来年以降は30→35→40予想。これまでの実績から俺はかなり信用していいと思ってる。これは人によって判断は分かれるとは思うけど。

ただ、長期保有前提とは言え、人生何があるかわからないからいざという時のために、株価が安定してくれてる方が安心して持てる。だから株価を安定させてくださいってお願いしている次第です。

まあ、１０年持ってれば元は取れてる筈
１０年以内に誤報じゃないM９以上とか来なければだけどね

ここの総会　行こうかしら？　大阪だよね？

優待時期を年２回に分けて
９月→600株以上で25000円
３月→1000株以上で25000円

かつ、四半期配当にすれば優待と配当を増やすことなく、株価の安定を図ることができると思う。

成長投資に費用がかかるなかで、優待も配当も頑張ってくれているのは理解している。
でも株主としては株価が不安定なのは困るんや。だからもう少し工夫してくれ。

idomより安心や

900円にタッチしてくれ！難平できないよ。

やっとこさ反転か
いや買い戻しか

優待　長期所有で縛れよ！　だからこんなに株価あれるんやて。

それやって殴ってくる
ビッグモーターみたいな思想のガリバーって車屋がありまして...

今ごろになって優待イナゴの恐ろしさとコスト負担の重さに気づいて、優待の改悪か廃止を密かに目論んでる可能性あるで

IDOMの板、大炎上してますね。。
私も被害者😭

と言ってたら7599IDOMで被弾しました🥺

優待クロス厨対策は必要だろうね。優待廃止は論外だから、中長期で継続するために1年以上継続保有の条件つけたほうがいいね。

優待廃止したらストップ安2連続ぐらいはきそうでこの水準では怖くて買えないね(´;ω;｀)

はやく買い足したいから900割ってほしい

売られ過ぎ😭

ぎゃーす、下げきついって🤮

900余裕で割りそうだな
どこら辺でナンピンしましょうかね

600株買いました
一応永久保有のつもり
900円割れたら400株追加しやす

ウインズ難波、お世話になってます

下げ止まり確認できたら優待枠で買いたい

優待アッパーも十分あるし、ちょっと減らしました。いずれ戻すと思うけどね。

いいやん
買おうかな

ここの反発は決算で増配の話。。。

もしくは来年の優待の数カ月前からジリジリ上がると予想。

600株　現物ホルダー。

この会社の最大の売りは優待です。で、その権利が９月末。権利が貰えるまで１年近くある以上、買う動機は起こりにくいです。

野村不動産とかヒューリックとか、同じ建設系でもここより高配当の会社がゴロゴロしてますし。

どうして株価が上がらないの？会社説明等読むと、期待できると思うが？大阪だから？維新の地だから？

そろそろ反発かと思い3日経ちました。。
たぶん集めてる筋があるのかな、売っては買い戻しを繰り返してますね🥲

引けで打診買いしました。まだ下がるようなら買い増します。

早く「じっと我慢の子であった」と言える日が来てくれ！

買いたいが、もう少し下るかも？

本日から、優待目的、600だけ入りました。上がると嬉しいなー。

日本株全体がバーゲンセールや！買いたい株が多すぎて困るぜ。

900行ってくれないとナンピンする気が起きない

優待は我慢して、安価で買えた気がする🙄

優待狙いが損切り完了すれば、
じわりと反転攻勢。
副首都構想が進展すれば、
1,500円へ向けての再上昇は夢か幻か、
高配騰を枕に優待来るまでしばらく寝かせよう！

今の株価だとアウトなわけで
(8/E) 9月まで値を保ったのもなんかインチキを感じてしまうな...

だいぶ損切りしたので、そろそろ上がる気がする💦

免れましたね

100円落ちる度に1000株買い増してるけど、落ちるなら買い増したいな〜

株価を下げるのはわかってたし織り込み済みだけど、さすがに反動がでかいなー。

四半期配当にするとか、株主優待を３月と９月の２回に分割するとか、配当や優待が９月末に偏りすぎない工夫はありかも。
現状、９月末以外の時期にこの株を持っているメリットが小さいんだよな。

優待はいつまであるかわからんから怖いよね。
PER20倍が正当化されるわけじゃないんで。

売られ過ぎて1000株利回り8%超えてるやん

900になったらナンピン開始するか
1000株以上の保有にメリットないから出来るだけしたくないな
優待2000株実装してくれ

WINSは、「金づる様」のためのところです。
株主が「金づる様」の場所を奪ってはなりません。

考えてみてください。「金づる様」たちが馬券ではなく、株券を買い始めたらどうなりますか？それはつまり馬券の売上が下がり、私たちの儲けが減るということです。

「金づる様」達には、気持ち良く馬券に全ツッパしていただかねば。

WINS株主優待席導入はよ

上がる要素が来年なの悲しい😢

とりあえず980円でナンピンしました。どうせ権利確定月にはがっつり上がるでしょ。
仮に上がらなくても、配当利回りだけで３%超えてるし寝かせといても問題ないしね。

まだ下がるようならさらに追加でナンピンや。バーゲンセールが来るのはシンプルに嬉しい。

買いで。この値段なら問題ない。売ってくれるならありがたい。

奈落の底に落ちるのか...

長期インフレ時代はホールドし続けておくだけで誰でも儲かるというのが答えだね。景気変動を利用したうねり取りで儲けてきた知り合いがこの数年不調。逆に売り買いしても儲けられなかった自分のような長期投資家のパフォーマンスが良くなっている。朝鮮戦争から冷戦終了までのような上げトレンドが続く。

短期と長期では全く目線が違うから正解同士でも食い違う事はあるけれど、死んじゃったから意味が無いは大きなお世話どころか反発買って当たり前。私はまだ現役だからバブルが崩壊したってその先もある。寿命が見えてる老人は買い遅れ涙目にならないように買い戻すところまで考えていないと思う。
もちろんEPS巡行50円と考えればPER20が正当化されないことくらいは知ってて安全圏から見てるだけ。優待目的の少額保有で決算全て読み込んでいられないから放置。商事、物産、MUFGは配当目的で万株持ってるから決算見ながら放置して10バガーしたけどね。

2000株10万にしてくれ