ウェルス・マネジメント(株)の掲示板

例年の流れだと来週IR連発。

予想は、強羅、箱根あたりか。あと切り札のフォションリキャップ。

今期目標達成しようと思ったら、フォションリキャップはマスト。

例年通りなら来週あたりに物件売却のIRが出る流れでしょうか。ただ、毎期この「期末ギリギリでの発表」というスケジュール感は、そろそろ卒業してほしいですね。
ビジネスモデル上、売却タイミングが読みにくいのは理解していますが、もう少し早い段階で見通しが出ると投資家としては安心できます。会社の成長力は感じているので、IRの出し方も含めて市場とのコミュニケーションがさらに良くなることを期待しています。

京都の五つホテルで安い所どこかな？？

自分が，宿泊したホテルは、約１３万円、優待券で9万円払う。

定性報告書ってメールでは来ているけど、ホームページに載ってます？？？

何回修正報告書出すのよ笑
そして薄商い。良IRまってます

ここの京都のホテルは泊まりに行くものじゃなく優待でランチ食べてお土産買う所と認識しています。

詳しく教えてくださり、ありがとうございす。
優待申し込み受付完了などの連絡は特に来ないのですね。到着を楽しみに待ちます。

前に「マネーのまなび」の優待特集で、こちらが紹介されていたのを思い出して、買ってみた。
優待年３回はうれしいね。

そんなに早く受付終了してたんですね。もっとこまめに見ておけばよかったです。
くわしく教えてくださりありがとうございます。今度はもっと早く申し込みます。

私は昨年末に申し込みました。
ちなみに今年分は、りんごが1月20日、ナガノパープルは1月9日の時点で予約受付終了とIRが出ていましたよ。
最近は人気の高まりもあってか、優待品が早めに申し込み終了になるケースが増えてきていますね。
利用者としては少しハードルが上がった印象もありますが、より多くの株主が使いやすい優待になるよう、今後の改善や見直しに期待したいところです。

いつりんごを申し込まれましたか？
私は今回の優待が届いたらすぐに申し込もうと待ってたのですが、届いたのが今日の夕方だったもので、先ほど申込書を印刷しようと思って見たら、限定数があるものは全部申込終了になっていました。
昨年は３月中旬でも申し込みできたので、油断していました。

時期は忘れたが、アラブの富豪が一ヶ月泊まってたりしてるって話を聞いたような。
そういう人間は、一泊30万だの50万でも問題ないんだよ。

なお、バンヤンツリー東山はほとんど日本人は泊まっていない。
俺が泊まった時に聞いたし、実際日本人客には会わなかった。

50万以上の料金設定でも需要があるなら、株主にとっては喜ばしいことだろう。

私が利用した際は、受付完了の連絡などは特にありませんでした。
そのため、心配な場合は普通郵便ではなく、簡易書留など追跡できる方法で送付されると安心だと思います。
これまで何度か申し込みしていますが、未着などのトラブルは一度もありません。
フルーツはどれも品質が良くて美味しかったのでおすすめですよ。
最近は物価高の影響もありますし、数量限定品が早くなくなると、今後は内容が見直される可能性もありそうですね。

フルーツの品切れ、ホント多いですね。初心者なのでどなたか教えていただきたいのですが、
ここの優待は申し込みを郵送するだけですか？
受付の連絡などはないのでしょうか？少し不安です。
よろしくお願いします。

品切れ多いですね（笑）年末のリンゴをすぐに申込ましたよ。数を増やして欲しいですね。

フルーツ品切ばっかりじゃん
金額1/3にしてデジタルギフトにして欲しい

優待券についてですが、紙の優待券を返送して交換する現在の方式から、将来的にスマホ登録などのデジタル化が進むと、会社・株主双方にメリットがありそうですね。
企業側は印刷や郵送にかかるコスト削減につながるほか、シリアルコード管理などによって転売防止や利用状況の把握もしやすくなると思います。
株主側としても、郵送の手間がなくなり、紛失の心配が減るなど利便性が上がりそうです。
最近はQR登録など比較的シンプルな仕組みも増えているので、将来的にこうした仕組みが検討されると、優待の魅力がさらに高まるのではと期待しています。

優待が届いたけど今年度の受付を終了してる優待も複数ある。種類を増やしてほしい。また、スマホで申込みできるようにしてほしい。この時代に申込書を印刷させて自費で郵送させるとか株主のことをもう少し考えてほしい。

バンヤンツリー東山京都、調べてみたら３月末の桜の季節は５２万円という信じがたい料金。舐めとんのかと言いたくなるような値段、いったいどういう人が泊まるのか。
３月初めは１８万円ほどだけど、この１８万が安いと感じられるほど。

２０００株で３万円分貰った。９月権利でも１０００株持ってたので合計４万５千円。
さてどこに泊まろうかと調べてみたら京都のホテルは高級過ぎて１泊で全て使い切ってしまう。泊まるなら大阪か札幌かな。３泊くらいは出来そう。
けど、なんで優待は６月、９月、１２月なのかな。３月は配当出るから我慢しろってことか。３月は２０００株で配当４万円、まあ悪くはないし当分は持っていよう。

私は、6000株。

200株はまだ分かるけど、2000株でも普通便なんだ。
30,000円分の金券なんだから、特定記録ぐらいにはした方が良いような。

うちは2000株で普通郵便でした。

うちは普通郵便でしたー。200株だけだから？

優待券、今日簡易書留で届きましたよ。

短期の株価だけ見ればサムティは関係なさそうに見えますね。
ただ、不透明感のあった関係が整理されたこと自体はウェルスにとって明確にプラスだったと思います。
そして第一生命との資本業務提携。
単なる資金面だけでなく、信用力や事業面での広がりという意味でもポテンシャルは大きいはずです。
あとは協業の具体策や数字が見えてくるかどうか。
そこが形になれば評価は自然とついてくるでしょう。
あと半年弱。
次の展開を前向きに待ちたいですね。

株価見てるとサムティ関係なかったね

改めて決算短信を確認すると、今回も期ズレの記載がありますね。もう第四四半期も残り僅かです。
相手方がいる案件であることや、利益最大化のための交渉があることは理解しています。
ただ、来期からは年度末ぎりぎりではなく、年内の段階で一定の見通しが示せるスケジュール感で進捗が共有されれば、株主の会社に対する見方や信頼感は大きく変わるのではないでしょうか。
継続的な期ズレが常態化している印象を払拭するためにも、より具体的で早めの情報開示を期待しています。

この銘柄はコロナ前が一番ワクワクしていて楽しかったなぁ。新中期経営計画でもう一度、楽しませてもらいたいね。

期ズレが続いているのは正直モヤっとしますよね。
さすがに今年度については「期ズレ」は避けなければいけない局面ではないかなと思っています。
再度の期ズレとなると、IRの信頼性そのものに影響が出かねない。会社としても避けたいはずです。
計画通り進めば、今期中に一定の結論は出してくると見るのが自然かなと。
あとは結果を待ちながら、淡々と確認ですね。

最近はこのあたりが底のボックス相場ですね。
個人的には、アセットマネジメント事業よりホテル事業を重視してるので、万博終了や京都の宿泊税UPの影響が気になっている。
ホテルの業績を月次で出してくれたらありがたいんだけど、忙しいかな・・・。

3月に一気に毎年動かしてくるが

・箱根強羅のリキャップ
・フォションの売却

ここら辺だと予想。

大型案件で最終黒字20億とすると
パイプライン的にはフォション丸ごと売却しかないですよね。

リカバリーできるんか、これ

ごもっとも、でももう買っちゃっもんな

期ズレが常態化しているのはいったい何なんだろう💦

大型物件は、これまでの会社側からの開示を総括して考えると、恐らくフォションだよ。

期ずれを信じる前提なら、むしろ今は無理に買う局面ではない気がします。
仮に計画通り第4四半期で大型物件の売却があったとしても、それは想定内の着地であり、サプライズではない以上、株価の反応は限定的になる可能性が高いと思います。
次に市場が本格的に動くとすれば、本決算後に開示されるであろう中期経営計画の内容次第。
売却後の資金の使い道や、成長シナリオがどこまで具体化されるかが、評価の切り替えポイントになりそうですね。

大型物件売却の期ずれを信じて買ってみた

相変わらず決算を見ただけでは、予定通り進捗しているのかどうかが分からない。相場は不透明感があれば売られるため、進捗率がマイナスで何も説明がない状態では売られても仕方がなく、しかも補足説明はいつも遅い
私は株価操縦されて、株価が抑えられていると考えており、今の株価に対して興味はないが、このスピード感のなさには株主として文句を言いたい

サムティーから第一生命に株主が移った事による、何等かの方針なり、何等かの計画なりのニュースを期待してますが、自分が確認した中には無いようでガッカリしてます、何方か何か情報持ってますか？

概ね同意です。
PTSの安値については、相場を揺さぶって安く拾いたい動きに見えます。
明日は祝日で市場は休みになるため、値動きから一度距離を置き、決算内容を冷静に整理できる時間が取れるのはプラスだと思います。
祝日明けに板がどう出るかは注目ですが、さすがに耐性がついている方も多く、簡単には振り回されないのではないでしょうか。

ptsの100株は自作自演の可能性が高く、明日は寄りが高くとも落としてくる可能性は高いと考える
3Qで生命線の不動産売却分が乗ってるため、私も思ったより数字がよくないとは思ったが、現物ならあせって売る必要もなく、補足資料をみてからでも遅くはないだろう
個人的には明日も壁があるかどうか
状況は株価爆発前の昔に似ている

ホテル事業は絶好調ですね。
アセットマネジメント事業は、もう少し良いかなぁと期待してましたので、ちょっと残念。
「バンヤンツリー・東山 京都の信託受益権の譲渡等により、前年同期と比較して売上高は概ね横這いで推移しましたが、営業利益は前年同期を下回る結果となりました」とあるので、バンヤンツリーの分は計上済かなと思います。

販売用不動産が４４０億積まれてて、１年内返済予定の長期借入金が２２０億。
会社予想の３５億達成には、４Ｑで５９億ほど叩き出す必要がありますが、「第４四半期連結会計期間においては、大型の物件売却を予定しており業績の回復に努めてまいります。」とのことなので、通期はある程度の数字が出てくるんじゃないでしょうか。

ご指摘の点は理解できますが、第3四半期決算を見る限り、バンヤンツリー・東山京都の譲渡益はすでに第3四半期に計上されていると考えています。
実際、AM・不動産セグメントの赤字幅は前期比・前四半期比ともに縮小しており、単なる未計上という状況ではないように見えます。
一方でホテル事業については、稼働の安定化を背景に利益を着実に積み上げており、第3四半期までの累計で約20億円の利益を確保しています。
足元のホテル事業は業績の下支えとして十分に機能していると思います。
また、過去を見ても第4四半期に向けて追加の売却や進捗IRを出し、最終的に数字を合わせてくるケースが複数回ありました。
例年通りであれば、今後1か月半程度の間に、
何らかの補足IRが出てくる可能性は十分あると見ています。
利益の平準化という点では課題は残りますが、現時点では「利益が消えた」というより、本業のホテル事業はしっかり利益を出しつつ、下期に利益が寄りやすい構造が続いていると整理するのが妥当ではないでしょうか。

計上されてない？


>株主からのお願いは利益を第４四半期に集中するのではなく利益を平準化して欲しい。
上半期の決算発表時、下記のように第３下半期にバンヤンツリー・東山京都の譲渡による当該利益が第３四半期に計上されるとありましたが残念です。
2025年11月11日
ウェルス・マネジメント株式会社
2026年３月期第２四半期決算補足説明資料
（インタビュー形式での資料となります
Q：第２四半期を終え、セグメント別での計画に対する進捗状況、成果、課題は何ですか。
千野：ホテル運営事業についてはシックスセンシズ京都、バンヤンツリー・東山京都の稼働の安定化に伴い、売上・利益とも拡大いたしました。
AM事業・不動産事業については前年同期に比べ運用資産残高が増加したことにより、期中報酬が拡大いたしましたが、セグメント全体としては減収となりました。
前年はシックスセンシズ京都の譲渡が第２四半期に完了いたしましたが、当期は第２四半期
に予定しておりましたバンヤンツリー・東山京都の譲渡が10月24日付開示のとおり期ずれとなり、当該利益が第３四半期に計上されることが、その主要因です

お、下げるね？買うよ😊

株主からのお願いは利益を第４四半期に集中するのではなく利益を平準化して欲しい。
上半期の決算発表時、下記のように第３下半期にバンヤンツリー・東山京都の譲渡による当該利益が第３四半期に計上されるとありましたが残念です。
2025年11月11日
ウェルス・マネジメント株式会社
2026年３月期第２四半期決算補足説明資料
（インタビュー形式での資料となります
Q：第２四半期を終え、セグメント別での計画に対する進捗状況、成果、課題は何ですか。
千野：ホテル運営事業についてはシックスセンシズ京都、バンヤンツリー・東山京都の稼働の安定化に伴い、売上・利益とも拡大いたしました。
AM事業・不動産事業については前年同期に比べ運用資産残高が増加したことにより、期中報酬が拡大いたしましたが、セグメント全体としては減収となりました。
前年はシックスセンシズ京都の譲渡が第２四半期に完了いたしましたが、当期は第２四半期
に予定しておりましたバンヤンツリー・東山京都の譲渡が10月24日付開示のとおり期ずれとなり、当該利益が第３四半期に計上されることが、その主要因です

特におもしろくない決算。着地はそれなりに行くんだろうけど。期ズレもあるかもしれんが。
こういう企業は、ほんと、四半期決算開示が無意味。
業務負担でしかない。

例年この時期はこんな感じよ

普通の決算だな

赤字が拡大してますね。お父さんするんでしょうか？

大赤字　終わりましたね

この相場で完全に置いてきぼり、、経営陣は悔しくないんか…

今日は500枚か
ご苦労なことだ　
以前当時資産230億の有名人が見せ板はテクニックなどと言っていたと記憶しているが、法律で見せ板による株価操縦は金融商品取引法で違反にあたるのだから、ただの犯罪者の犯罪行為でしかない

決算期待なのか今後の進捗期待なのか買われているように思えるが、期待が大きければ大きいほど失望で急落下するため、期待でギャンブル飛びつきはリスクが高いように思う

久々に80枚の壁をみた
なにもかもが懐かしい

第3四半期決算が近づいてきましたが、今回はホテル事業の動きにも注目したいところですね。
第2四半期までの累計ではホテル事業でしっかり利益が出ており、季節性を考えても10～12月期は稼働が安定しやすい時期です。
数字を積み上げていけている点は、評価できると思います。
不動産売却は引き続き材料ですが、ホテルが順調であれば、業績の土台は着実に強くなっているはず。
今回の決算で、そのあたりが確認できれば前向きに受け止めたいですね。
まずは内容を楽しみに待ちたいと思います。

あー、3年くらい前か〜💦

可哀想に(T_T)

それで愚痴愚痴ネチネチと😂

3年前が事実なら、当時の高値掴みでずっと含み損を抱え、相当ストレスを溜め込んでいたのでしょうね。
その鬱憤を何年も掲示板でぶつけ続けているようにしか見えません。
自分の投資判断やセンスを棚に上げて、銘柄や他人に当たり散らすのは見苦しいですよ。
負けを認められない投資家ほど、声だけは大きくなるものですね。

安心してもらって大丈夫です。
ここを売った資金で日経平均株価上昇に連動する銘柄を購入したので月曜日が楽しみです。
ここは前日比マイナスでしょうけどw
糞の溜まり場のとりまとめ頑張ってくださいね。左様なら。

3年保有を強調されますが、約1年前に初投稿して以降、ここに張り付いてネガティブ投稿を繰り返していた方の言葉は、正直どれ一つ信用できません。
「もう投稿しない」「関係ない」という宣言も、これまでの経緯を見る限り安心材料にはなりませんね。
ぜひ今回は有言実行でお願いします。
それが実現すれば、この掲示板にとって一番の好材料だと思いますよ。

3年ほど保有していたので短期ではないと思いますが、企業価値の向上、事業の積み上げもできていないので株主価値も向上できていないのではと思いますがね。循環型ビジネスなのに、途中で事業糞詰まりの機能不全の状態なので。
もう関係ないので投稿もしませんしご安心ください。

ご報告ありがとうございます。
ただ一点、文面を拝見して強く感じるのは、「企業価値向上」ではなく「株主価値向上」だけを軸に語っていることですね。
この言い回しの時点で、実態としては中長期の事業価値ではなく、短期〜準中期の株価（キャピタルゲイン）を主目的にしていたことが透けて見えます。
ホテル開発は言うまでもなく時間がかかる事業で、建築費・金利・需給環境の影響も大きい。
それを承知のうえで投資する銘柄であって、「数年で株価が上がらない＝経営が無策」という評価は、さすがに時間軸が噛み合っていないでしょう。
将来の遅延予測やM&A吸収論も、現時点ではあくまで仮定の域を出ませんし、「完成しない」「いずれ吸収される」と断じるほどの材料が揃っているとは思えません。
長期開発型の企業に短期的な株主価値向上を求め続ける方がミスマッチだった、というだけの話ではないでしょうか。
いずれにせよ、今後はわざわざネガティブ投稿しに来なくて良いですよ。
残っている側は、株価よりまず事業の積み上がりを見ながら、優待・配当を貰いつつ気長に付き合うだけですので。

ここの株主優待って、3回あるみたいですけど、良い感じですか？

回答ありがとうございました。
MSワラントに加えて、株価向上への無策な経営方針などにこの会社への限界を感じ、昨日持ち株全売却しました。
残念ながら恐らく2028年の新規ホテル開業は2030年以降に遅延し、2029年以降と記載のあるプロジェクトは2035年以降程に遅延すると読んでますのでここ数年で先細りの事業計画になるでしょう。
現社長の間に完成することはないと思ってますし、建築費の高騰、金利上昇、同業他社影響によりいずれどこかに吸収されることになると思ってます。
株主価値向上に全く取り組まない現経営者では株価が今より上がることはないと思いますが、ぜひ応援頑張ってくださいね。

ありがとうございます。そう言っていただけると救われます。
本音では「無視が最適解」だと思っています。ただ、過疎気味の銘柄だと、掲示板の数少ない声がそのまま“空気”になってしまい、新規の方が一方的な意見に引っ張られるのが気になりますよね。
だからといって、礼賛一色にするのも健全ではない。
良い点は良い、問題点は問題点として整理したうえで、事実ベースで考察を重ねる。
その積み重ねが、結果的に掲示板の質を保つことにもつながると思います。
不満を言いつつも、最終的には企業の成長を願う。
そのスタンスこそが、ちゃんとした株主の姿勢ですよね。

まさに高論卓説と言うべき、完璧なロジックに感服しました。
建設的で空気の良い掲示板になることを私も祈念しています。

そろそろ動き欲しいね😊

「MSワラントで得た資金で何をしたのか」と私に対して執拗に聞かれていますが、まず大前提として、資金使途を説明する義務があるのは会社であって、
掲示板の一投稿者ではありません。
それを分かった上で聞いているなら論点ずらし、
分かっていないなら、そもそもMSワラントの仕組み自体を理解していないだけでしょう。
「答えない＝都合が悪い」という雑な決めつけは、議論ではなくただの当たり屋です。
会社側について言えば、開示上は成長投資・開発投資を目的に資金調達を行っており、ホテル事業という性質上、成果が即座にPLに反映されないのは常識の範囲。
インバウンド環境の回復や資本提携を踏まえれば、
中長期での回収余地が残っている点まで否定するのは、さすがに短絡的すぎます。
もちろん、その投資が「現時点で株主価値向上として見えていない」のは事実で、そこに不満を持つのは理解できます。
ただしそれは会社の説明力と時間軸の問題であって、掲示板で他人を問い詰めて解決する話ではありません。
結局のところ、「自分の不満を誰かにぶつけたい」だけに見えるんですよ。

消えるのでご安心を。
で、MSワラントで得た資金でここは何をしましたか？
都合の悪いことには答えないんでしょうか？何もしてないから答えられないだけだと思っていますが。

あれだけ前からボロクソに批判しておきながら、「順次減らさないといけない程度には保有してた」って、そこが一番のツッコミどころですよ。
MSワラント、機会損失、下方修正――何年も同じネタを擦り続け、結局は決算まで居座るのも毎度おなじみの展開。正直、既視感しかありません。
「決算までには消えます」宣言、今度こそ有言実行でお願いします。
あと4営業日、カウントダウンは始まってます。
まあ、どうせアカウント変えてまた粘着するんだろうなとは思ってますが。
それでも一度は姿を消してくれるだけで十分です。

同じ不動産株でもヒューリックやここと同じくMSワラントを行ったタスキHDも最高値更新してますね。こことの明確な違いは、きちんとした株主還元、有言実行してるということ。
有言不実行は企業として終わってますよ。
口先だけで何もやらず、決算説明では言い訳ばかりで下方修正、株主のことを考えてるならMSワラントは二度とやりません。くらい宣言したらいいんじゃないですか？タスキHDはいつまではやりませんと宣言してますね。
んでここは株式価値を毀損しつまで行ったMSワラントで得た資金を使って何かしましたか？明確にお答えいただいてもよろしいでしょうか？
既に持ち株減らしてますので決算までには消えますよ。ここは決算のたびに暴落してること、機会損失が酷い企業だということをお忘れなく。

そこまで断言できるほど「企業として終わっている」「ゴ◯くず」と言い切るなら、なぜ今まで居続けたのかが一番の謎ですね。
第一生命がTOBしなかった？
それは「中途半端」ではなく、まずは資本参加→ガバナンス強化→段階的介入という、むしろ王道のやり方。
即・総入れ替えを期待する方が、正直マーケットの現実を見ていない印象です。
それに
そろそろ黙って売ります
…と言いながら、
第3四半期が出たらまた難癖を付ける未来が、誰の目にも見えてますよ。
「そろそろ」じゃなくて、今すぐ売って静かに去ってください。
ここを見ている多くの人が、内心そう思っているはずです。
建設的な話題が無いと嘆きながら、
やっていることは何年も同じ愚痴のループ。
それこそ一番つまらない状態じゃないですかね。
合わない銘柄に執着し続けるより、
さっさと手放して次に行った方が、精神衛生的にもよっぽど健全ですよ。

説明の仕方やタイミングは課題しかないですね。ここのIRが効果的で素晴らしいと思ったことは一度もないです。
建設的な話ができるような話題も何年も提供されず、企業として氏んだ状態です。ここ数年で開示されたIR情報見てみてください。ゴ◯くずですよ。

私は第一生命が中途半端に関与したのが残念だと思いましたけどね。総入れ替えを行うにはTOBされるのが手っ取り早かったのに中途半端に現体制が延命されて、全てが中途半端な状態が継続されたつまらない銘柄という思いです。
そろそろ黙って売りますので、ご心配なく。

確かに説明の仕方やタイミングに課題があるのは事実でしょう。ただ、それを理由に毎回同じ不満を繰り返すだけなら建設的とは言えません。
そもそも第一生命が関与したばかりのこの局面で、「即・経営総入れ替え」を期待する方がナンセンス。
ガバナンスや計画精度にメスが入るとしても、普通は来期以降、段階的にでしょう。そんな基本的な時間軸すら無視して失望論を振り回すのは、正直ちょっと雑です。
それに、そこまで経営スタイルが気に入らず、数年単位で不満しか出てこないなら、総入れ替えを待つより、wimaxwさんがここから去る方がよほど手っ取り早いと思いますよ。
向いていない銘柄に粘着し続けるのは、時間も精神力ももったいないですしね。
今は「良い・悪い」を短期で断じる局面ではなく、
資本構成が変わった後の“仕込み直し”のフェーズ。
それを理解できないなら、距離を置くのが一番大人の対応じゃないですかね。