ウェルス・マネジメント(株)の掲示板

わにまっくす
もうわかったからきえろ

中国のインバウンドはもともと業績寄与が限定的
そしてここにきて不動産銘柄が買われる向きもあるが、アルゴに支配されるここは蚊帳の外
そして出来高は減っていき、誰も見向きもしなくなる
ターニングポイントまではよくてヨコヨコ、基本的にはジリ下げが続くと予想する
ストレスMAX握力勝負だが、握りしめたその先にはご褒美があるのかもしれない

https://biz-journal.jp/economy/post_392933.html

第一ライフ丸紅リアルエステートにTOBしてもらうのが一番株価にポジティブなことかと。
TOBするには株価は低い方がいいからね。機械的に株価を抑えて上げさせない。
建築費高騰、金利上昇、ゼネコンの手配が難しい、米国金利が下がらないを言い訳に2028年開業予定を2030年にしれっと変更する予想に一票。

株価を毀損してまで実行した「悪魔の増資MSワラント」で得た資金でここは何をしましたか？
結果を出すためのチャレンジもせず、REIT上場も米国金利を言い訳に、後先考えずに有効な使い道がない状態で資金調達するような企業姿勢が厳しいなと思いますがね。
なぜこのような企業姿勢を擁護する人が存在するか理解に苦しみますね。

終わってもないし、始まってもない。市場から忘れ去られた銘柄なのよ💦

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC1949W0Z11C25A2000000/

今後の成長性はすごくなさそう

流動性低い株だから長期投資向きよ🌞

含み損が膨らみすぎて切るに切れないだけでは？
潔く切って他で取り戻す決断が出来ず、投資判断のミスを企業の責任に転嫁してここでくだ巻いてるように映ります
自戒を込めてですが、、5月の4Q辺りで中計など出て若干浮上するでしょうから、そこで手打ちにするくらいが精神衛生上良いと思います

「数年前から終わっている」「業績も終わっている」と言い続けながら、なぜか同じ銘柄の掲示板に張り付いているwimaxwさんの方が、よほど不思議ですね。
本当に終わっていると思うなら、普通はとっくに見切って関わらなくなるはず。
それでも毎回同じ論点を繰り返すのは、結局どこかで気になって仕方がないからでは？
開業スケジュールや過去の資金調達への評価は人それぞれですが、「終わっている銘柄」に数年単位で粘着し続ける行動自体が、その主張の説得力を下げていることに気づいた方がいいと思います。

今に始まったことではなく株価は数年前から終わってますよ。
業績も下方修正続きで終わってますが。

次のホテル開業は最短2028年開業予定みたいですが、以前に黙ってスケジュール遅延の計画にすり替えたようにさらに遅延しそうですけどね。
MSワラントで株価を毀損してまで得た資金で何か業績に有効なことしたでしょうか？私には全く思いつきませんが。

この程度の値動きは、今のところZzzさんの想定通りですよね。
むしろ寄り付き前から露骨な見せ板が並んでいて、板の歪みの方が目につきます。
それに、株価が少し下がるたびに嬉々としてネガティブ投稿するwimaxwさん、その反応を見る限りとても株主とは思えませんね。
値動きに一喜一憂して煽るだけでは、もう化けの皮は剥がれていると思います。
今は材料待ちの局面。
この動きで「終わってる」と騒ぐのは、さすがに短絡的すぎでしょう。

売りたい奴だらけで草
相変わらず株価終わってますね。

俺もここを5年ほど保有しているが、6,000株保有で

-含み益：約3,000,000万円
-配当：約500,000円
-優待：約700,000円

なんだが。ちゃんと計算してないけど。
ちなみに、単価約600円だから、投資金額は360万円。

数年あまり、株価的には横ばいに状況だが、個人的には全く不満はない。
そもそもそれなりに含み益はあるし、それに、ここは優待貰えれば良いと割り切っている。

ここしか持ってないとか、ここメインでここに賭けてるとしたら、なかなか煮えきらない展開だろうが、それは自分の責任だろう。

投稿によれば保有して4年じゃなかったか？

ところで関係ない古参の思い出話となるが、寒ティとの資本業務提携は2021年、その時に掲示板に粘着野郎があらわれた
そいつはウェルスしか投稿せず、他の投稿者に嫌われ、消されてもまた新たな垢でウェルスをdisり続けてきた
その情熱とエネルギーは反応してもらえるという承認欲求にあるのだろうか

ここに過大な期待をしているようですが、ここ数年の実績からも期待外れになる可能性が高いので気を付けた方がいいですよ。
前の中期経営計画も計画未達の計画倒れでしたし、とにかく株価への意識の低さが酷い有り様なので。
強化すると社長が言っていたコンバージョンやリノベーションによる新規のホテル開発も札幌の1件のみで、事業展開の遅さも酷いなと感じますね。

5年以上も保有していると言いながら、ここまで我慢できないなら、正直もう手放した方がいいのでは？
長期投資を名乗りつつ、短期の株価と感情だけで不満を垂れ流すのは矛盾しています。
それに、第一生命との提携は「つい最近」決まったばかりです。
経営陣への本格的な関与やガバナンス強化があるとしても、普通に考えれば名義書換後、来年の株主総会以降でしょう。
即座に経営テコ入れが入ると思っているなら、株式提携の基本的な流れを理解していないだけです。
改善を待てない、時間軸を持てないなら、この銘柄と付き合うのは向いていないと思いますよ。

「約束を守らない集団」は今後も変わることがないと思いますが、株は現物なので放置。
現物なので焦っていることはないですが、何も改善しない企業姿勢と株価が目障りなので。
ポートフォリオの中で5年くらい前から株価が上がってないのは唯一ここくらいかな？この市場環境の中で。
信用買いが減っているのは期待している人が減っている、見放されているのと同義ですからね。

あと営業利益、経常利益ともにここ数年右肩下がりで、3月ギリギリまで粘った末に毎年恒例の下方修正、第一生命から経営陣にテコ入れがあればまだ期待できましたが、ただの資本提携なので第一生命効果はあまり期待しないほうがいいと思いますよ。

テクニカル的には1050～1100。
今宵のPTSは権利落ちで下落しているが、下限付近。
週明けは下方の窓開けスタートだろうけど、３Qまでは底固めの展開でも十分。
イナゴや空気が読めない社会不適合者を招く急上昇はいらんわ。

ノラさんの書き込みで知ったのですが、信用買い残がこの数年で最低水準まで減少ですね。
長期チャートもいい形だし、このまま整理が進むことを期待。
（直近買い残）
2025/11/14　231,000
2025/11/21　198,000
2025/11/28　142,100
2025/12/05　140,700
2025/12/12　121,600
2025/12/19　75,300

またその話ですか。正直、一つ覚えのような思考停止コメントですね。
今は明確な材料が出ていない「待ち」の局面で、短期の値動きだけで評価が変わる銘柄ではないのは、少し考えれば分かる話です。
それを理解せず、毎回同じ愚痴を書き込むのは正直時間の無駄でしょう。
そこまで焦っているということは、よほど無理なポジションでも抱えているのですか？
1年以上も同じようなネガティブコメントを書き続けられる忍耐があるなら、あと半年くらい待つことくらい出来ると思いますが。

権利確定日で株価は1100円にすら届かず。
上場企業として株価を向上させる意識の無い企業は終わってますね。

おっしゃる通りです。
加えて重要なのは、今回の信用買い残が例年と比べてもかなり低い水準まで整理されている点です。
過去の権利付き前に見られたような、信用残が重く株価の上値を押さえる状況ではありません。
・信用需給はむしろ健全
・権利落ち後に起きがちな投げ売りの連鎖リスクは限定的
当面は出来高が細り、ヨコヨコ推移の可能性はありますが、少なくとも信用需給の悪化を理由に大きく下を心配する局面ではないと思います。

そもそも今のここは優待の評価が高い銘柄。
しかし信用買は株主ではなく、いくら優待が充実していても信用買は優待がもらえず、優待の権利落で暴落のみ食らうことになる。
つまり信用買でここを買うということはアフォの極みであり、信用残が減るのは自明の理である。
あとは現物短期優待狙いのアフォがどれだけ減るか。

予想は次の決算まで株価はよくてヨコヨコ出来高はどんどん細っていくのではないだろうか？
とりあえず権利落ちの明日はどれだけ短期優待狙いのアフォがいるのか生暖かい目で見守ることとする

それはさすがに短絡的な見方ですね。
もし「人気がなく株価も上がらないから年末の損切り」だけが理由なら、出来高を伴った下落になっているはずですが、実際はそうなっていません。
今回の信用買い残減少は、10月の提携発表時に入った短期の思惑信用買いが一巡して整理された動きと見るのが自然です。
株価を叩き売って逃げているなら、信用残が減る過程で株価はもっと崩れています。
また、年末の損切りが主因なら個人の現物売りが増える板が薄くなって下方向に振れやすくなる
はずですが、現状はそこまでの動きではありません。
要するに、「人気がないから損切りしているだけ」なら、今の値動きとは整合しない。
需給が軽くなってきている、という事実を感情論で否定しているだけに見えますね。
議論するなら、妄想ではなく値動きと需給を見て話した方がいいと思います。

初めての優待品が届きました。
間違えて旧優待リストで申し込んでしまいましたが
対応していただきました。ありがとうございます。

信用買い残が減っていて需給面で良いと言う人もいるが、単に人気がなく、株価も上がらない銘柄だから年末の損切りをしてるだけ。

グロース銘柄の株価が軒並み上昇していた昨日、ましてや権利確定月にも関わらず株価はいつも通り低迷。
日経平均株価が上がっても全く株価は上がらず、何があれば株価上がるんですか？
会社は何も対策せず、地合いが悪くなると真っ先に売られるような株なので、第一生命による上場延命よりもTOBされて上場廃止が株主にとって最善だったと思いますね。

株主優待ほんとに重宝してます
先日もフォションで2人で45000円クリスマスディナーいただいてきました

優待権利落ち前に信用買い残がかなり減少しています。需給面では一つのプラス材料として見ていいと思います。
事前に短期の信用買いが整理されている分、権利落ち日に一斉の返済売りが出にくく、値動きは比較的落ち着きやすい状況ですね。
もちろん、優待分相当の調整や地合いの影響は避けられませんが、信用買い残が高水準のまま迎える権利落ちと比べれば、下押しリスクはやや和らいでいる印象です。
大きな材料待ちの局面ではありますが、需給は少しずつ健全化してきている、という情報としては押さえておきたいポイントだと思います。

ここってあまり目立たないですけど、
株主優待メッチャ良いですよね
年３回だし、ホテルに使えるし、フルーツに変えれたり、使い途多くて良いと思ってます
しかも、保有株数増える程利回りが良くなる珍しい銘柄！

ただの予想だが、多分次の決算まで犯罪者の株価操縦で株価の上昇は見込めない
もしも優待ゲットで権利落即売りみたいなアフォがいるなら優待前に売っておくが吉だろう
長期で持てないなら純粋にリスクが高すぎる

2021年に寒ティがウェルスの株式取得
もう4年前か
私は優待がここの掲示板の投稿を参考にして？作られる前からいるが、乱高下はしているものの、長期でみれば株価は右肩上がりだと思うのだが
コロナが明けたら今度は利上げで逆風をモロに喰らってしまっているが、頑張ってほしい

今日付けの日付で2026年新年のご挨拶をHPに掲載してるが、ガバナンスどうなってんだよ、この会社。

４年近く株を持ってますが、期待以上の業績を達成したことなどは一度も無かったし、総じて期待外れなことが多かったかなと言う印象ですね。
今回は第一生命と資本提携をしましたが、遅かれ早かれTOBされて上場廃止もしくは、また提携解消かなと思ってます。ここは過去にも提携後に解消ということを繰り返してますので、性根合わないんでしょうね。

短期の値動きに我慢できないなら、そもそもこの銘柄とは相性が良くないと思います。
ここは短期で利益を狙う株ではなく、腰を据えて待つ前提の銘柄でしょう。
第一生命が筆頭株主になったばかりで、今は体制を整えている段階。
中期経営計画も、早くて来期入り、現実的には通期決算前後〜来年6月総会あたりが本命だと思います。
それまで大きな材料が出にくいのは想定内です。
今更その時間軸を待てないなら、無理にここに関わる必要はないと思いますが。

権利確定月なのにこの株価。 業績も微妙で人気もないから当たり前か。 早く中期経営計画の発表くらいしないとな。

ウェルスのIR担当はかなり丁寧で良心的。

もし 2026年度用の注文用紙（現在HPに掲載されているもの） を使って申し込まれている場合は、来年度分の扱いになっている可能性が高そうですね。
そうでなければ、発送時期的に 近日中に届く と思われます。
いずれにしても、気になるようでしたら 株主優待担当者に一度確認されるのが確実 かと思います。
丁寧に対応していただけますよ。

三重県ですがリンゴがまだ届きません。

旅行サイト等でホテルの残部屋数を数年前から追跡して見ています。

稼働率以外の指標も重要ですが、稼働率しか分かりませんのでご容赦を。あくまで参考。

○バンヤンツリー京都
稼働率はかなり上がってきています。いい感じです。

○シックスセンシズ京都
稼働率低い。空室が結構目立つ。当初はバンヤンツリーより稼働率良かったものの逆転している。

○ダーワ
昔から稼働率良い。恐らく高収益なパイプラインであった。

○ギャリア二条
調査不足によりあまり分からない。

○北海道案件
まあ普通のホテルの稼働率って感じです。


○イビス大阪梅田
昔から稼働率良い。

○フォションホテル京都
昔よりやや稼働率は上がっている。



⇒シックスセンシズ稼働率向上が鍵だと個人的に感じている。





○イビス大阪難波（参考）
今ではウェルスの手から離れたので関係ないですが、高稼働率で超重要な収益柱でしたね。ウェルスの手から離れたのは残念。

「ADRがかなり下がって普通に厳しい」といいますが、どのホテルの、どの価格帯が、どれだけ下がったのかは一切示されていません。
この時点で根拠が弱い話です。
ウェルスの京都大阪の運営ホテルを整理すると、
バンヤンツリー東山 京都
繁忙期は20万円前後、閑散期でも10万円台後半が中心。値下げして稼働を取りにいくホテルではありません。
Six Senses 京都
世界的ラグジュアリーブランドで、京都全体の値下げ記事とは完全に別セグメント。
ibis大阪難波
中価格帯ではあるものの、インバウンド回復の恩恵が大きく、仮に単価調整があっても全体を左右する存在ではありません。
実際、四半期データを見ても、新規ホテルが増えながら稼働率は60〜70％台を安定して維持しています。
これを「ADR崩壊で厳しい」と表現するのは、数字を無視した見方でしょう。
京都全体の「値下げ続出」は、団体・中価格帯ホテルの話。
それをラグジュアリー中心のウェルスに当てはめるのは明らかなミスリードです。
本当に厳しいと言うなら、具体的なホテル名・価格帯・時期を出してから議論してほしいですね。

「年末年始はチャンスかも」京都でホテル値下げ続出…渡航自粛や万博・紅葉終了の影響?大阪・名古屋・金沢なども安く

ここって足元でADRかなり下がってるので
普通に厳しいですよ

詳細な宿泊レポートありがとうございます。
内容を拝見すると、やはり中国人団体旅行の減少は、ウェルスの運営ホテルにとっては想定通り むしろプラスに働いている面が大きい と感じました。
団体客に依存せず、欧米を中心とした個人富裕層が主体というのは、単価や滞在満足度の面でも理想的ですし、館内の雰囲気やサービス品質を保てる点でも大きな強みですね。ラグジュアリーホテルとしての方向性がしっかり出ていると思います。
また、株主優待で実際にこうした体験ができる点も、ウェルスならではの魅力だと改めて感じました。
一点、優待の利用条件が公式サイト経由のみに変更されるのであれば、その旨はHPなどで分かりやすく案内してほしいところですね。
全体として、運営方針も客層も良い方向に進んでいることがよく分かるレポートでした。共有ありがとうございます。

11月の末にバンヤンツリー東山に行ってまいりました。ウェルスの各ホテル行きましたが、バンヤン東山は特に素晴らしかったです。シーズンによっては2名ディナー付15万円台で利用できるので、その位の価格感なら、かなりリーズナブルだと思います。欧米人が利用するなら為替の関係もあり、相当安く感じるでしょう。
以下大した事柄はありませんが、所感と情報です。

-今回、我々夫婦以外、日本人客は見掛けませんでした。日本人は我々だけだったかもしれません。9割以上が外国人客のようです。庭の手入れをされてる方に、「日本の方ですか！」と驚かれたくらい、ほとんど外国人のようです。なお、欧米の方の比率が多かったです。中国人はそれほど見掛けませんでした。全体に中国人訪日客が減っているタイミングだったからかもしれませんが。

-接客するスタッフは、アジア系の方もいましたが、日本人の方が多かったと思います。当然、ほとんどの接客は英語でされていました。

-至近に清水寺や高台寺もありながら、急坂の上なので、観光客の往来は少なく閑静でした。それら観光地は徒歩でも近いですが、坂が急過ぎるので、ほとんどの人はタクシーや送迎車で観光地と行き来しているようです。駐車場は100m位離れた坂の下なので、近いですが車で送迎してくれます。

-サイトには書いてなかったですが、内湯に加えて、露天風呂もありました。壁に囲まれているので、上しか開いてませんが、露天感は十分に味わえ、堪能できました。外人はあまり利用しないのか、数回入る中で、他のお客さんに会ったのは一人だけでした。なお、放射能泉という、個人的にはあまり遭遇しない泉種でした。

-これまでは公式以外の予約サイト経由で優待が使えましたが、公式サイトしかダメのように言われました。私は楽天トラベルで取っていましたが、「今回はOKです」と言ってくれました。一応、問い合わせた方がいいでしょう。

-夕食は個人的には非常に素晴らしいと思いました。ぜひ行かれる方は夕食も付けていただきたいです。能舞台や紅葉、竹林を見ながらの夕食は雰囲気も素晴らしかったです。
夕食はさほど利用者は多くなかったですが、朝食になると非常に盛況でした。同時間帯で10組以上利用されていたと思います。

-部屋はサイト画像の通り、大型の檜風呂が鎮座するインパクト大きいお部屋でした。立地的には京都の街なみが一望できる立地なのですが、一階だったので、街並みは遠目に見える程度でした。ただ、色づいた紅葉が窓の外に見え、良い雰囲気を作ってくれていました。二階より上階は京都の街並みが一望できたでしょう。


ここの株主でしたら、ぜひ一度来訪してください。

この銘柄は、昔から急騰前や悪材料前に独特の値動きをする時がありますね。長く見ている人なら何となく分かるクセみたいなものはあると思います。
ただ、そのクセを理由に、偏向報道のようにウェルスを貶めるコメントを延々と続ける人には、そろそろ去ってもらいたいですね。
建設的な意見なら歓迎ですが、悪意だけの投稿は掲示板の雰囲気を悪くするだけです。

落ち着いて見ている人が大半なので、健全な場に戻ってほしいところです。

寒ティ最大の罪は粘着野郎が来たことで掲示板の雰囲気が悪くなったことだな

ところで私の妄想でしかないが、なぜだか分からないが、毎回ウェルスが急騰する前は、なぜだか毎回同じような動きをして、株価は上がらなくなる。
以前のように、不思議に売りに高い壁が毎日作られて、全く株価が上がらなくなり、出来高が0にまで落ちるようなことはなくなったが
ちなみになぜだか分からないが、悪材料が出る前に株価が急落することも多い

逆に、とてもネガティブに捉えすぎているように感じますね。
そもそも興味があってこの銘柄の掲示板を見ているのではないでしょうか？
もちろん、過去の対応に課題があった点は否定しませんし、慎重に見るべき部分もあります。
ただ、そこだけを切り取って「どうせまた裏切られる」と決めつけてしまうと、せっかくの変化や新しい動きも見えなくなってしまいます。
良くないところは冷静に見つつも、プラス材料や改善の兆しも併せて判断する方が、投資としては健全ではないでしょうか。

そういえばホームページから「約束を守る集団」が消えたねw


株価的には下落余地より上昇余地のほうが高いと個人的には思っていますが。



昔はバンバン発信する会社だったが、コロナ以降は慎重になったイメージ。

とてもポジティブな考えをお持ちでいらっしゃるようですが、ウェルスの過去の実績からも、約束を守らないことが多々あり、株主を軽視している印象が強いので、あまり前向きに考えるとまた裏切られますよ。
優待の権利落ち後の株価の暴落も相変わらずですし、何の対策もとっていない会社の現状を見ていると株価については無関心、お察しな感じがしますね。

MSワラントの話しか出てこないということは、もうその程度でしか貶める材料が無いってことじゃないでしょうか。
第一生命が大株主になったばかりで、まだ何の新情報も出ていない段階ですし、今の株価板を見て「上がる気配ゼロ」と断言するのはさすがに早計だと思います。
次に大きく株価が動くのは、どう考えても
第3四半期決算か、中期経営計画の発表（優待権利落ちは除く）。
材料が出てから評価される銘柄なので、今のタイミングで値動きだけを議論するのは正直くだらないですね。
ここから本格的に動くのは、あくまでこれからですよ。

第一生命が大株主になりましたが、相変わらず過去のMSワラントの行使下限価格にすら届かない惨めな株価。
株価の板の感じもサムティが大株主の時から変化なく、株価上がる気配ゼロだな。
やはり株価をおざなりにしてきたツケは大きいな。

今回のIR、サムティとの関係解消をかなり強調していますが、これは 、ようやく整理できた”というウェルス側の本音がにじんでいるように感じました。
正直、サムティとの提携では遅延や株価面の問題も多く、ウェルスとしてもストレスが溜まっていた部分はあったのだと思います。
その意味では、今回の完全な関係解消はむしろ前向きなリセット。
第一生命を筆頭株主に迎えたことで、資金力・信用力・ガバナンスが格段に強化され、ようやく落ち着いた環境で事業に集中できる体制になりました。

アロフトは稼働率かなり悪かったし、そもそも運営業務だけだし影響は無いに等しいでしょうね。


アロフトの従業員はシックスセンシズやバンヤンに回れば良いのよ。

先日HPのホテル一覧を見た際にアロフトの記載がないなーと思っていたんですが、そういうことだったんですね。
出資もサムティ100%で、マリオット系はアロフト以外に特に関わりがないはずだし、ちょうど良かったんですかね。
サムティとしてはバンヤンツリーも手に入れたかったんだろうけど、バンヤンツリー側が嫌がった??のかそれは思い通りにはならなかったのかなと。。。
(直近でサムティの出資比率が上がっていたはず)

アロフト堂島は二度程ビジネスで利用したけど、高級と言うには程遠く、食事も少しチープでバリエーションが少なかったかな^_^

関西万博も終わった良い時期なのかもね？

アロフト堂島の運営を辞めるんだね。

確かアロフト堂島は、サムティの子会社化されていたから、完全にサムティと縁切りですかね(^｡^)

公務員のボーナス日に当ててきたか。まあ偶然だとは思いますが。

祝 バイバイクソサムティ！！！

建設会社の話、とても参考になります。
確かに第一生命と清水建設の関係は有名ですが、ウェルスの場合は 丸紅との協業 の方がより現実的に効いてくるのかな…という印象もあります。
というのも、今回の提携は
第一生命：資金・ガバナンス
ウェルス：ホテル企画・運営
丸紅：不動産・建設周りの実務ネットワーク
という三者の役割分担がかなりハマる形なので、実際のプロジェクトの動き方としては、清水建設ルート”より 丸紅ルート の方がスムーズなんじゃないかなと。
特に伊勢志摩のような大型案件は、企画だけでなく調達や施工のパートナー選定まで含めて、丸紅のネットワークを活かす方が進みやすそうです。
どちらにしても、今回の資本提携で動きやすくなるのは間違いないので、今後の展開に期待したいところですね。

第一生命との業務提携シナジー効果で一番期待しているのは、建設業界とのパイプです。今後はこれまでのように、パイプラインの遅延が無いようにと考えた時にここが一番大きいですね。


以下AI回答。



第一生命と特に関係が深い建設会社として、一般に次の会社が知られています。

清水建設（しみずけんせつ）

最も関係が深い建設会社といえます。

関係が深い理由

第一生命本社ビル（日比谷）を施工

第一生命が関与する

本社ビル

大規模オフィス

再開発案件
などで清水建設が施工を担当するケースが多い

歴史的に

生命保険会社 × スーパーゼネコン
の中でも、第一生命と清水建設は長期的な取引実績があることで知られる

その他、比較的関与実績があるゼネコン

清水建設ほどではありませんが、案件単位で関与が見られます。

鹿島建設

大成建設

竹中工務店

※ただし、
👉 「第一生命といえば清水建設」
という認識が業界では最も一般的です。

補足（不動産関連）

第一生命の不動産投資・開発（第一生命保険・DLリアルティ等）では、

デベロッパー

設計事務所

ゼネコン

との選定入札が基本ですが、
✅ 本社・象徴的案件は清水建設が多い
という特徴があります。

もし目的が

株式関係

取引・受注の傾向

就職・転職

再開発案件の予測

などでしたら、そこに絞って詳しく説明しますが、どれが知りたいですか？

いよいよ第一生命への株式譲渡ですね。ここから本格的にウェルスの新しいフェーズが始まると思います。
名義書換後は2026年3月期の議決権にも反映され、来年6月の総会では第一生命が筆頭株主として議決権を行使する形になります。
第一生命はガバナンスに厳しい会社なので、事業計画や経営面のレビューが強化され、資本の信用度も上がるはずです。開発資金の調達やプロジェクト推進のスピードも、これまで以上に出しやすくなるでしょう。
中期経営計画についてもKPIやスケジュールの精度が高まり、伊勢志摩など大型案件の進め方もより明確になりそうです。
優待制度は議論が入る可能性がありますが、千野社長の強い思いもあり簡単には動かないかもしれません。
いずれにしても、12月の株式取得完了は大きな転換点です。ここからの成長戦略に期待しています。

ウェルスの借金というより、別組織の借金で、万が一が起きてもウェルスに返済義務は無い契約ですね。

伊勢志摩は、開業までにはまだまだ時間がありますし、長い目で楽しみに待ちたいところですね。
バンヤンツリーへのご宿泊、羨ましい限りです。
冷え込む時期になってきましたので、どうか体調に気をつけて、ゆっくりと滞在をお楽しみください。

リプありがとうございます。
第一生命からしたら多少のプレミアを払ってでも総株式の約30%を取得できるわけですからメリットはありますよね。
ウェルスは直近で銀行から大きな金額の借入が出来ていますし、これまで以上にスピード感を持って事業を行ってほしいですね。
2年前くらいでしたかね、伊勢志摩PJが発表された時に、名古屋あたりからヘリやスーパーヨットで来れるような話もありましたけど、そろそろ動かないかなぁと待ち遠しくしてます。

ひとまず今週優待も到着しましたし、今月に初バンヤンツリー楽しんできます。

その見方も全くの的外れではないと思いますが、相対取引なので市場価格より多少上乗せされるのは普通ですし、今回の場合はそれ以上に、
・第一生命がホテル事業を本格的に伸ばしたいタイミングだったこと
・ウェルスの持つアセットや案件パイプを評価したこと
・サムティ側の資本整理の都合もあったこと
こうした要素の方が理由としては自然かなと思います。
補填というより、単純に『第一生命が欲しかったから多少のプレミアでも買った』という方が実態に近い気がしますね。

今回、第一生命が当時の株価より若干割高でサムティから株式を取得することになって、なんでなんだろうと考えた時に、バンヤンツリー東山の不動産賃貸解約差損の補填分が含まれていたりするのかなと思ったり。。。
あくまでも思惑ですが。

長野からたくさんの林檎が到着。ありがとうございます。
１つ食べてみたところ、すごく瑞々しくて美味しい林檎でした。
最近はフルーツもかなり値上がりしてるので、これからも最高のフルーツ銘柄でいてもらえたらと思います♪

個人的な意見ね。

ここは長期ホールドで楽しむ銘柄だと思っていますよ。

ホールドして優待と配当もらってホテルの進捗状況と事業拡大を見守る。


金利上昇、物価上昇VSホテル売上（ADR等々）拡大の闘いを見守る。

コロナ下でも、物価高でもパイプラインを柔軟に動かして対応する面白みはありますね。


アルゴ働いていようが、なんだろうが、株価は企業価値にいずれ収れんする。

ご指摘の部分も理解できますが、下げの原因になっていた要素の多くはサムティとの関係にあったのは事実だと思います。
その提携が解消された今は、むしろ 負の流れを断ち切る転換点 と捉えていいのではないでしょうか。
MSワラントや下方修正でイメージが悪化したのは確かですが、資本体制は第一生命という新しい方向へ変わっています。
株主価値を意識した動きが増えるのは自然な流れかと思います。
アルゴについてはよく言われますが、結局は業績や成長戦略が評価されれば買いが勝ちます。
今は悪材料がほぼ出尽くしているからこそ、プラス材料の効果が出やすい局面とも言えます。
ある意味、「サムティと組んで下がったなら、サムティと離れた今は上がる方に期待したい」という考えもアリでは？
上場廃止を心配するより、再評価のタイミングを意識して見ていたいですね。

株価についてはよほどインパクトのあることをしない限り停滞が続くでしょう。
ここ数年でMSワラントや業績下方修正を繰り返したことなど株価に配慮の無い企業というイメージが強く印象付けられたと認識してます。
それに加えてアルゴリズム満載の株価の値動き。全部サムティとの提携から負の連鎖が続いている感じ。そして日銀の利上げで市場がクラッシュしたらここのような企業は株価を上げることができず数年後には丸紅の関連会社に吸収されて上場廃止になりそうだなと感じてます。

優待券届きました~ありがとうございます。優待メニューのQRコードからだと繋がらないよ。