ケイアイスター不動産(株)の掲示板

不動産オワコン

今日の出来高47万株は1Q発表翌日8/14の69万株に次ぐもの。2Q前にシティーGがショートカバーし始めて持ち高を減らしていっている可能性が高い。チャート的には再び25日線上に浮上した形。25日線を維持出来るか注視。今後の方向性は2Qの内容次第。

　７～９月期の首都圏中古マンション価格が、前年同月比で４%上昇した模様。

底練りに耐えて耐えて耐え抜いておくれ。
そしたら後は上がるのみだ。

今期の予想PERは4.9倍配当利回り4.84％でこれもかなり保守的で更に大幅上方修正の可能性が高いと思う

売上げも大きい方ですし、利回りもいいですね。

番号　　銘柄名　　　　　　　利回り　PER　　PBR　　売上高
3465　ケイアイスター不　　　4.6%　6.8倍 　 1.3倍　393905

　信用買い残高380000株に対して外資系証券の空売りも含めた広義の信用売り残高は、おおよそ560000株で大幅な売り長です。

　一方、直近の日本国債１０年債の利回りは、2.76%です。
個人的な肌感覚で東京郊外での新築戸建て住宅の需要は未だに堅調の様に感じます。
１００m×１５０m程の空き地で直ぐ様、造成工事が始まりました。

　２Q決算数値も悪くないのではないか？
決算発表直前の株価位置が、チャート上で低ければ、その後、売り方の買い戻しも巻き込んで上に跳びやすいかと。
その逆の可能性も有りますが、自身の感覚を信じたい。

シティーGが40万株超ショートポジション取ってますね。ここにしてはかなり大きなポジション(残高割合1.49%)です。不動産セクター低調もあるなか、直近の連日下落の一因はこれでしょう。チャート的には連日ボリンジャーバンド-2σを突き抜けているのでここから更に下へドスンとはいかないでしょう。この40万が将来的にカバーされると相当な踏み上げ燃料にはなりそうですが如何に…。

　3000円を切るかもしれないし、切らないかもしれない。
今日の大引けでTOPIX除外売りが来る。
予め先回りの空売り玉の買い戻しも合わせて来る。

3000切りますね。。

あ〜あ、半導体復活相場に金利上昇、topix除外、トリプルじゃん

どうなるのかなぁ
早まって買い増し含み損泣

上昇トレンドも終わったか。南無。

TOPIX除外のパッシブ売りだね
安くなったところで買いたいね

　５月８日に付けた安値:3025円に接近。
TOPIX除外に向けた思惑売りか？

　3075円ってバーゲンセールですか？

ケイアイスター不動産、業績回復で株価に大幅割安感 https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/983832a78ba75e6b3530aabe2e2d30ddd072ce4e

なかなか株価に反映しないですが、業績は良いはずですなので…
いずれぶっ飛ぶことを信じます！

確かに、仰せの通りです

長期は金利ですが、目先はTOQIX除外予想

これをどう捉えますか…

　１０年債利回りは、2.80%以下に下がってますけどね。

過小評価なんだけど、金利上昇で下げてるのは事実

売らんけどね

　ケイアイスター不動産株の株価は、やはり過小評価されてるでしょう、3170円って。
日本国債10年債は、2.90%以下。
フランス国債を売却した資金が日本国債市場に振り向けられてると指摘する向きも有るが、日経２２５を売却した資金も向かってるのかな。
チャートは、日足でミニゴールデンクロス。
3050円を底値にして再度、4000円奪還を期待したい。

不動産急落

ピーク越して、金利増加傾向じゅら下目だよね…

悔しいけど年内に全て損切りしたい、します

　１０年債利回りが2.90%を下回ってる。

今日の下げで1000株に買い増しした
配当性向も低めで、現時点でこの配当利回りなら良いと思う
業績も安定してるし、今後の増配にも期待する

まあ4000円は確実視してますし、PER15倍で5桁もイケルと思ってます。

　２５日移動平均線を越えてきました。
その２５日移動平均線の傾きは、ほぼゼロ。
まもなくゴールデンクロス示現です。
11月12日の2Q決算発表で再度4000円奪還の可能性も有ります。

TOPIX除外で、機関売りは想定内

後は、一時的に下げるのは確定として、業績は堅実だから

そけの見極めが非常に大事

これまでに折り込まれ過ぎて新規採用企業が下げに転じて外れ企業が底を打ってる
10%強が2年かけて売られるけどそれ以上に下げ過ぎた
ここは中小200にもトピックスNEXTにも入ってるからある程度影響は緩和されるし、下げ過ぎた反発ありそうと思うけどどうかな

今日は地合い良好でグロース250指数も約3%プラス、不動産セクターも約2%プラスを受けて好調に推移しましたね。チャート的には今後25日線上キープ→9/28の窓埋め(3250円)→更にその上へといった感じでしょうか？期待しています。

回復の兆しみえてきた…？！

　今、政策金利が1.25%でターミナルレートは、2%前後だからまだ上げ余地は、有る。
さて、ここ最近の10年債利回りが、3.00%前後で落ち着いてきたので株価反騰の下地は、できつつ有る。

政策金利の天井が見え始めたから買っちゃった。

　底値を確認できたかな。

TOPIX除外銘柄になったから、パッシブで売られていく。。。

AIに会社分析をさせてみました。

ケイアイスター不動産：圧倒的な高回転で稼ぐ薄利多売型
ケイアイスター不動産の予想ROEは約25.4%と、日本株全体で見てもトップクラスの異次元の水準です。
• 特徴：営業利益率は約6〜7%と薄利ですが、土地を仕入れてから家を建てて売るまでのスピード（資産の回転率）が圧倒的に早いため、資金を何回転もさせてこの高ROEを実現しています。
• 注意点：同社は自己資本比率が20%台と低く、借入金（有利子負債）を活用してレバレッジをかけています。ただし、直近の業績は非常に強い増収増益トレンドを維持しています。

「増収増益トレンド」だそうですよ。

2600円は覚悟している

下がりすぎ　足引っ張るなよ
ケイアイのアパート買ったけど中々良いぞ

過去の傾向からper4くらいまでいくかもしれぬ

ブシロードの掲示板で見ましたが、TOPIX Next-tierという銘柄群が新たに選定されたようです。（ブシロードもそっちの枠のようです。）

https://www.jpx.co.jp/markets/indices/revisions-indices/03.html

累積浮動株時価総額99％以内だそうですから、来月からこちらには入るようですね。（4ページ目）

https://www.jpx.co.jp/news/6030/t13vrt00000262wd-att/mei2_39_topixnext_rev.pdf

ここまで下がるとは泣けてきますね…
バーゲンセール状態

　3055円、ヤバい。
複数の日銀審議員が、政策金利の連続利上げに積極的発言が有ったらしい。

累積浮動株時価総額97％外を脱出せねば成りませんが、かなり難しいみたいですね。現在の上場株浮動株時価総額は約684兆円らしいです。その97%は約663.5兆円ですね。浮動株時価総額上位銘柄から累積していってここに食い込まねばなりません。

ケイアイスター不動産 3465.T 不動産業 プライム 97.08%

https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/reuters/business/reuters-20260901076?page=8

ギリギリで除外候補にされたみたいです。もう少し上げていかねば。でも上位銘柄も上げてくるでしょうから、来年の見直し時点でボーダーはもっと上になりそうです。

ケイアイやタマホームはtopix見直しにおける移行措置銘柄だから2026年10月末時点ではtopix除外と決まってはいないよ

移行措置銘柄は、TOPIX見直しの過程で
「本来の採用基準を満たしていないが、急除外による市場影響を避けるために段階的に扱う銘柄」です。

最終的にはTOPIXから除外される可能性が高いけど残留の可能性もまだある。
コパイロット等に聞くと微妙な答えが返ってくるけど会社側も何か対策打つかもね

どもども。

　PTS:2938.9円
ご発注発生か。

まあ仕方有りません。けれど業績のファクターの方が重要だと思いますから、このこと自体を怖がる必要はあまりないような気がします。

　ケイアイスター不動産株は、新基準のTOPIX構成銘柄からタマホーム株と共に除外。
一方、飯田グループHは、残留。
直近でSBI証券とか目標株価:4800円前後で出してたけど、そのまま据え置きなのか？

やはりTOPIXから外れたか

底打ってジワジワ上昇って事でok？

持ってた不動産を処理する時に
1番高値で買ってくれた不動産屋で

上場してるのは知らなかったw

チャート的にも需給面でもそろそろ反転局面に入り始めると思われます。これまでショート勢は金利上昇といった不動産セクターへの逆風や明日のTOPIX残除発表を盾に売り増してきたようですが9/24にはBNPパリバも公表外水準に、10/2付の信用売残も急減しているようにマーケットはTOPIX除外も相当数織り込みながら更にその先を見据えている。終値ベースでは一昨日の3095円辺りが底値と思われる。

　何を今さらw
過去には飛ぶ鳥を落とす勢いで株が大きく上げ
その後の経営リスクコントロールを失い株価が暴落した経緯有り。

不動産関連調べてたんだが
ケイアイスターって上場してたんかww

　この3095円前後のレベルで損切り売りすべきか悩ましい。
配当利率4.8%、PER5倍を切って株主優待も気持ち程度有ります。
ただ、会社は、新基準のTOPIXに踏みとどまる考えが無いらしい。
3000円を下に切ったら、損切るべきかな。

さすがに損切り始めます

私はクソトレーダーでした。
真摯に受け止め、反省しています

含み損近年最大泣

金利上昇が全て
株安、住宅ローン高

泣くに泣けないです…

なんでこの逆風の中でこんな危険な銘柄を買うんだ？
安全に利幅とれる銘柄あるのに

南無三！

いや、不動産が金利上昇で沼

暫く下げつづける

こんな株価で売るとか頭が悪すぎる、破産する前に株やめとけw

販売売り上げ最優先で社員を叱咤激励する昭和のやり方では、いずれ第二のニデックになってしまうでしょう。
誠実なる経営に立ち返ってもらいたいですね。

ここは大丈夫よ
不動産はこことアグレでずっ友

キツいです

含み損が…

ここは不動産でも、1番信用してるから売らなかったけど、

権利落ちどこまで下げるのか泣

不動産泣きたいよ

金利上昇、逆風局面

権利落ちでまた下がるね…

今回のIRは性質的に「攻めの投資準備」や「手元流動性強化」という意味で市場は好感する見方が強いだろう。

ここの戸建ては安かろう悪かろうの典型

マンションが下落しはじめたし金利上昇止まらないしでまた賃貸に逆戻りか。
波が引くとコロナ後のように悲惨。

ご近所でここの建て売りやってますが、
更地の治水工事が雑で周りの評価悪いですね。
大雨で土砂が流れ出しても知らん顔で、お隣の別の業者さんはきちんと流動止めをしているのに、ここは何もしてません。
このような小さなことをきちんとやらない業者はいずれ淘汰されると思いますよ。

財務上の特約が付された金銭消費貸借契約の増額改定に関するお知らせ

売れすぎて資金足りない感じですか？上方修正くるぞーってこと？

　金利上昇を見越して戸建て住宅の先回り買い需要で業績が、一時的に上振れる可能性が有る。

配当利回り（会社予想）4.60%
PER（会社予想）　(連)5.24倍
PBR（実績）　　　(連)1.33倍

先日週足ボリンジャーバンドｰ2σも付けたことですし、安いところを拾っていけばいいんじゃないですかね？

正直きつい、きつすぎです

ここは不動産中で1番期待してたから買い増しだけれども、

金利上昇長期局面は厳しい

徐々に損切りします🙇

4000円付近で　きれいに　トリプルトップ形成。
大天井になってしまった。