ケイアイスター不動産(株)の掲示板

TOPIX除外銘柄になったから、パッシブで売られていく。。。

AIに会社分析をさせてみました。

ケイアイスター不動産：圧倒的な高回転で稼ぐ薄利多売型
ケイアイスター不動産の予想ROEは約25.4%と、日本株全体で見てもトップクラスの異次元の水準です。
• 特徴：営業利益率は約6〜7%と薄利ですが、土地を仕入れてから家を建てて売るまでのスピード（資産の回転率）が圧倒的に早いため、資金を何回転もさせてこの高ROEを実現しています。
• 注意点：同社は自己資本比率が20%台と低く、借入金（有利子負債）を活用してレバレッジをかけています。ただし、直近の業績は非常に強い増収増益トレンドを維持しています。

「増収増益トレンド」だそうですよ。

2600円は覚悟している

下がりすぎ　足引っ張るなよ
ケイアイのアパート買ったけど中々良いぞ

過去の傾向からper4くらいまでいくかもしれぬ

ブシロードの掲示板で見ましたが、TOPIX Next-tierという銘柄群が新たに選定されたようです。（ブシロードもそっちの枠のようです。）

https://www.jpx.co.jp/markets/indices/revisions-indices/03.html

累積浮動株時価総額99％以内だそうですから、来月からこちらには入るようですね。（4ページ目）

https://www.jpx.co.jp/news/6030/t13vrt00000262wd-att/mei2_39_topixnext_rev.pdf

ここまで下がるとは泣けてきますね…
バーゲンセール状態

　3055円、ヤバい。
複数の日銀審議員が、政策金利の連続利上げに積極的発言が有ったらしい。

累積浮動株時価総額97％外を脱出せねば成りませんが、かなり難しいみたいですね。現在の上場株浮動株時価総額は約684兆円らしいです。その97%は約663.5兆円ですね。浮動株時価総額上位銘柄から累積していってここに食い込まねばなりません。

ケイアイスター不動産 3465.T 不動産業 プライム 97.08%

https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/reuters/business/reuters-20260901076?page=8

ギリギリで除外候補にされたみたいです。もう少し上げていかねば。でも上位銘柄も上げてくるでしょうから、来年の見直し時点でボーダーはもっと上になりそうです。

ケイアイやタマホームはtopix見直しにおける移行措置銘柄だから2026年10月末時点ではtopix除外と決まってはいないよ

移行措置銘柄は、TOPIX見直しの過程で
「本来の採用基準を満たしていないが、急除外による市場影響を避けるために段階的に扱う銘柄」です。

最終的にはTOPIXから除外される可能性が高いけど残留の可能性もまだある。
コパイロット等に聞くと微妙な答えが返ってくるけど会社側も何か対策打つかもね

どもども。

　PTS:2938.9円
ご発注発生か。

まあ仕方有りません。けれど業績のファクターの方が重要だと思いますから、このこと自体を怖がる必要はあまりないような気がします。

　ケイアイスター不動産株は、新基準のTOPIX構成銘柄からタマホーム株と共に除外。
一方、飯田グループHは、残留。
直近でSBI証券とか目標株価:4800円前後で出してたけど、そのまま据え置きなのか？

やはりTOPIXから外れたか

底打ってジワジワ上昇って事でok？

持ってた不動産を処理する時に
1番高値で買ってくれた不動産屋で

上場してるのは知らなかったw

チャート的にも需給面でもそろそろ反転局面に入り始めると思われます。これまでショート勢は金利上昇といった不動産セクターへの逆風や明日のTOPIX残除発表を盾に売り増してきたようですが9/24にはBNPパリバも公表外水準に、10/2付の信用売残も急減しているようにマーケットはTOPIX除外も相当数織り込みながら更にその先を見据えている。終値ベースでは一昨日の3095円辺りが底値と思われる。

　何を今さらw
過去には飛ぶ鳥を落とす勢いで株が大きく上げ
その後の経営リスクコントロールを失い株価が暴落した経緯有り。

不動産関連調べてたんだが
ケイアイスターって上場してたんかww

　この3095円前後のレベルで損切り売りすべきか悩ましい。
配当利率4.8%、PER5倍を切って株主優待も気持ち程度有ります。
ただ、会社は、新基準のTOPIXに踏みとどまる考えが無いらしい。
3000円を下に切ったら、損切るべきかな。

さすがに損切り始めます

私はクソトレーダーでした。
真摯に受け止め、反省しています

含み損近年最大泣

金利上昇が全て
株安、住宅ローン高

泣くに泣けないです…

なんでこの逆風の中でこんな危険な銘柄を買うんだ？
安全に利幅とれる銘柄あるのに

南無三！

いや、不動産が金利上昇で沼

暫く下げつづける

こんな株価で売るとか頭が悪すぎる、破産する前に株やめとけw

販売売り上げ最優先で社員を叱咤激励する昭和のやり方では、いずれ第二のニデックになってしまうでしょう。
誠実なる経営に立ち返ってもらいたいですね。

ここは大丈夫よ
不動産はこことアグレでずっ友

キツいです

含み損が…

ここは不動産でも、1番信用してるから売らなかったけど、

権利落ちどこまで下げるのか泣

不動産泣きたいよ

金利上昇、逆風局面

権利落ちでまた下がるね…

今回のIRは性質的に「攻めの投資準備」や「手元流動性強化」という意味で市場は好感する見方が強いだろう。

ここの戸建ては安かろう悪かろうの典型

マンションが下落しはじめたし金利上昇止まらないしでまた賃貸に逆戻りか。
波が引くとコロナ後のように悲惨。

ご近所でここの建て売りやってますが、
更地の治水工事が雑で周りの評価悪いですね。
大雨で土砂が流れ出しても知らん顔で、お隣の別の業者さんはきちんと流動止めをしているのに、ここは何もしてません。
このような小さなことをきちんとやらない業者はいずれ淘汰されると思いますよ。

財務上の特約が付された金銭消費貸借契約の増額改定に関するお知らせ

売れすぎて資金足りない感じですか？上方修正くるぞーってこと？

　金利上昇を見越して戸建て住宅の先回り買い需要で業績が、一時的に上振れる可能性が有る。

配当利回り（会社予想）4.60%
PER（会社予想）　(連)5.24倍
PBR（実績）　　　(連)1.33倍

先日週足ボリンジャーバンドｰ2σも付けたことですし、安いところを拾っていけばいいんじゃないですかね？

正直きつい、きつすぎです

ここは不動産中で1番期待してたから買い増しだけれども、

金利上昇長期局面は厳しい

徐々に損切りします🙇

4000円付近で　きれいに　トリプルトップ形成。
大天井になってしまった。

どうせ数ヶ月後にはケイアイスターのPER5倍はやっぱ激安だったよねって投稿が流れる

本日、1,000株買い増して2,000株にしました。
レイズネクストみたいに、株の増加にあわせてどんどん優待も増えるようにして欲しいなあ。

この情報ですね。

https://karauri.net/3465/

2023年以降、空売りを仕掛けたところはおそらくことごとく微益もしくは敗退してるんじゃないですかね。9／11って大底でしたよね。

株価抑え付けの一因はBNPパリバのショート21.5万だったのか…。チャート的には既にカバーし始めているように思われるが。

う〜ん不動産先物下げてるけど

権利もあるし、放置

保険で安値で指しておく

　寄り付き3170円で買い増し。
前日の十字線は、捨て子線。

いや、流石に耐えきれないかも

金利上昇で不動産キツい

上げで追加してしまった自分が悪い
損切りだなぁ…

100だけ残す

2日連続の十字線。反発したがっているが地合いが頭を抑えつけている状態。全く問題ない。

　PBRが、1.29倍でROEが、20%越えだろ。
株価3150円で買って2年もHOLDしたら、元が十分に取れそうだけどな。
市況次第だが。

チャート的には底入れしているのですが、同株だけでなく地合い(中東情勢、原油高、金利上昇)に引っ張られているだけですね。どれも大した問題ではないのでその内直ぐに戻します。不動産優良株(高ROE、低PER、高配当)はどれも同じ様なチャートですね。みんな底入れ状態。

ローン金利は上がり続け、原油資材も上がり続ける、新築はもうだめだな
これから庶民は古民家をリノベーションするしかなかろう
再生事業を拡大せよ

買い煽りです。
この配当利回りと優待も付いてこの株価。
バーゲンセールだよ。さあ買った、買った。

　総悲観は、買い。
来たな。

ダメだ、金利上昇で、こあは反発無し終わっています

十字線示現。反転間近だね。

　やっぱりな、下げ止まってない。
RSIは、良いとこ来てるんだけどな。

３２００円売りは来ないのかな。
まあ、これも割れるともう少し下は覚悟か。

チャート的にはもう底入れしていますが、地合いに引っ張られた格好ですね。3200で拾えた方は幸運でした。

　ボックス相場なら、下限:3050円前後。
日柄的にピークは、来週か。
中間期権利取りまで３週間も無い。

株価が下がるのは、面白く無いが
週足チャートをみると3,100円あたりで買い増しかな。

チャート的にも下げ止まってきましたね。少しずつ反転攻勢へ！

　そうでもないかと。
業績の裏付けは、有る。
だからSBI証券も目標株価を4860円にしてます。

ここは、不動産で上げすぎた反動がらきてる

　ソフトバンクグループの無担保普通社債７年債4.75%を買うよりも配当利率だけでも4.58%あるケイアイスター不動産株を買った方が良いけどな。
あっちは、機関投資家では購入できないジャンク債だぞ。

長年ホルダーですが、

流石に絶望感

キャピタルはあるけれども、
不動産全体なら理解できるし、他より強かったのも分かるけど

一弱

2000年2月15日に24万1000円を付けた光通信でさえ2002年7月29日の895円で下げ止まりましたしね。（現在38970円）

https://finance.yahoo.co.jp/quote/9435.T/history?styl=stock&from=20000330&to=20000428&timeFrame=d

首都圏でアパート１棟不動産投資しようと思って探してたら、ここの物件が興味持つのが多かったから株の方を見たら下がってるね。
既存の物件の間取りが1Ｋでなくもっと1LDK中心にしてくれれば欲しいしもっと需要ありそうだけどな。立地や値段は会社員でも融資組めるから、期待してるだけに絶妙に惜しいんだよね。同じ駅の似た立地に、差別化せずに同じ間取りの物件を同時期に建てるのはやめた方がいい。売る会社は売った後も両方から管理手数料入るからいいと思うけど、募集で競合することになる不利な立地のオーナー達のことをどのように考えているか透けて見えるから売れ残ってる。会社の事業戦略としては正しいよ、期待している金額で売れればね。

ちなみに８月上旬から特に追加の利上げ観測による買い控え始まって、8月末からは一部の高立地＆需要ある間取りの物件以外は売り切るために少しずつ値下げ始めてるからね。
現在売れ残ってる物件はいらないけど、物件のコンセプトは良いから今後建てるやつには期待してるよ。同じ駅にアパート建てるときにはちゃんと間取りや家賃の差別化を徹底させてね。

　ことごとく下値目安の水準を下へ切ってきました。
200日平均、52週平均、12ヶ月平均。
短期的見立ては、２日連続で-2シグマを下回った点やRSI:17.62(14日)と下へ突っ込み過ぎているので目先、自立反発が予想されるかな。
この会社、減配するんだよな。

　下げ止まらない・・・。

利上げ前特需が終わったあとの在庫余りを織り込んできたな
加えてマンション価格下落によるマンション回帰
さすがにコロナ特需のときを参考にしておる

　下げ止まったかな？
このまま十字線で。

売らないけれども、ここは不動産で買われてと分、金利上昇でドボン

どこまで下げるか分からない