(株)フージャースホールディングスの掲示板

ここ、神宮球場にデカい看板あるよね。気になるのでホールドしてます

超高齢社会、ユニークなシニアマンション開発ニッチ企業

知人のご両親がここのシニアマンションに入居しこの会社を知った
数年前36円配当600円台で購入配当利回り6%
もう1点は江副先生設立リクルート出身者が会社を立ち上げたからだ
今年年間配当75円予想
会社公表業績予想＆配当予想は必達実現、連続増収増益安定感抜群超優良企業
どうして万年割安か、決算動画を上げん、株式市場にアピール皆無
業績伸ばせば自然と株価は追随していくという昭和の経営スタンス
配当利回り12%強、配当利回り株として保有
これから益々高齢人口は増加していく
CCRCは不動産の成長市場、株価高騰地価上昇資産家増加、ニーズは拡大していく

コンシェルジュは毎月の費用に入っているから月額10万円前後の維持管理等に入っている。
介護費用は介護保険だから各自住民がサービス事業者と契約して別添支払う。
介護施設とは違い、更に別添固定資産税を支払い、更に要介護状態が上がり居宅介護が無理になれば各自が老人ホームと契約して別の施設に入居しないといけない。
何しろ機械浴がないからね。
更に入居者の大半が痴呆症になったらいったいどんな感じになるのか想像も付かない。
売買や賃貸は可能だが、所有者自身が痴呆症になってしまったらそれは無理だろうね。

チッまた下げたか。まぁ仕方がないわな。いつも言ってるが素人のINとか、飛び付き、バーチャルの買い増し連中が湧いてきたら上がるもんも上がらん。なぁそう思わない連打諸君よ。

28年ぶりとかの日米為替共同介入で急に円高に振れたので売られましたね。
まあ、無理矢理に円高にしたものはすぐにまた円安に戻ると思いますけど。
決算は8月7日みたいですが、ここは1Qはあまり参考にならないかも。

決算近づいてきたな
不動産関連は金利とか資材高騰でどこも軟調？
高配当維持なら文句ございません

コンシェルジュや介護は別料金なのでは？

https://rojinhome-guide.com/duoscene-hyoban/

そもそもそういう体制を整えているということ自体で割高な料金設定になっているのだと思います。自前で何でもするのなら普通のマンションを買って介護事務所探して契約するのがいいかも。または、こういう（超）高級シニアマンションとか。

https://www.grancreer.com/senior/list/bajikouen/?msclkid=b91ae8f18e1e168419738281c605470d

近い将来の事を考え、私も見学だけでも行きたくなりました。

半導体上がって他下がってる今がこの株仕込むチャンスやろ。こんな良い株他にない

本日は、半導体が買われ、高配当株が売られた一日でしたね。
でもだからと言ってあわてて売る必要は全くなし。
騰がるためにはいったんしゃがむことも必要。
９月の配当取りに向け、結局は騰がって行くと思いますよ。
売られる理由まったくゼロです。

1240円は切るようですね。
未だ未だ高いですよ。

高齢者マンションDuoの見学に行ってきた。
なんだかなあ。
結局、施設内に事務所がある介護事業所サービスを必ず使える訳でもないし、サービスを利用しなくても毎月の管理費には上乗せされる。
外部の介護事業所サービスを利用しても施設内の介護サービス料は別途支払うしくみ。
元気な老人にはメリットが無いし、無駄な費用ばかり増える。
ほぼ寝たきり独り暮らしで身寄りが無く介護サービスを使いたい方には良い物件。

部屋を片付けてたらここの配当のお知らせが
意外と高配当じゃないか、なんで処分したオレ？
とりあえず再IN

いっときのバブルで儲けた金を、高配当バリュー株へ流す。

何処かで大損した方々が、狼狽買いしているのでしょうか。まぁ、流れからするとあながち間違いでは無い。私も少しそちら側なので。
さぁ、未だ終わってない。

今日は高配当バリュー株がどこも強いですね。
ようやく2ヶ月以来の高値を超えてくれたので、このまま権利に向けて上昇を期待します。

東京の不動産から、地方に目が移ってくれると良さげなのよね
地方の主要都市は住みやすいし、たのんます

今日は日経-2566円でしたが強かったですね。
直近の高値の7月16日の1254円超えましたので次は5月半ばの高値1259円ですね。
8月入れば9月の高配当株は注目されやすいですし、そろそろ上昇に向けて上がるのを期待します。

お金持ち、高齢者
ターゲット的には、しゃーない。

サンデーモーニングに協賛するのはな～

１２３４円の⤴️値で５００株買った！配当金がエエから期待してるよ！

新規参入　よろしくおねがいします

戻してきた
よきよき

ゴールデンクロス発生確定の次の日にキオクシアショック！
上がると思いきや…ショック〜。

しばらく前にインして、少しずつ買い増しして5000株になりました。配当狙いですので、一生ホールドのつもりです。

安定
て未だ配当6%超えてるから、株価もっと上げてイイね

株価1240円でもper7倍、pbr0.96倍、配当利回り6%、EPS176円予想なので配当性向42%で無理なく配当出しています。
チャートも右肩上がりになり9月の配当に向けて徐々に上がっていくかと思います。

野村とここで迷ってとりあえずこっちを不動産枠で持ってるんだけど、急に調子いいね

半導体軍団が下がって資金流れないとここもダメなんですかね？

でたよ、バーチャルの買い増し軍団が。少しは戻すだろうとおもったが、湧いてきた以上こりゃダメだな。

第３次中期経営計画の中身は素晴らしい

割安、高配当、成長
三拍子揃ってるから追加買い

per6.9倍、pbr0.94倍配当利回り6.1%、EPS176円予想なので配当性向42%と安心感があります。
1株益も22年3月期の86.7円から、128.8円、135.3円、153.7円、184.7円と順調に利益を出しておりそれに伴って配当も上がってきているので理想的かなと思います。
配当利回り5%の株価1500円はあってもper8.5倍ですし全然安いと思います。

久しぶりに1200円超えて引けてたんですね。

戻りましたねー
でもまだ配当6%超えの株価だす

つよ

まだ間に合いますかね？

2027/3 期末配当金は３７→38円（1円増予想配）
年間75円の好利回りは買われるでしょう。

よし！いい動きだ
とりあえず、1,300円目指してくれ！

◇◆2極化が進む不動産業界◆◇
不動産業界全体の利益は増えており、過去最高水準を記録しており、業界を牽引する主要不動産各社は極めて好調な決算を発表しています。

東京商工リサーチ（TSR）のデータや大手各社の2026年3月期決算によると、不動産業界の上位わずか4％の大手企業が、業界全体の売上高の約8割（77.3％）を占める構造になっています。

主要3社の業績（2026年3月期）：
三井不動産：純利益 2,786億円（前期比12.0％増、4期連続で過去最高）
三菱地所：純利益 2,225億円（前期比17.5％増、過去最高）
住友不動産：純利益 2,125億円（前期比10.9％増、過去最高）

都市部を中心とした分譲マンション価格の高騰に対し、富裕層や海外投資家への「価格転嫁」が成功していることが挙げられます。
また、インバウンド（訪日外国人）の回復によるホテル・商業施設の増益や、都心オフィスの賃料上昇も大きく貢献しています。

全体としての利益額は過去最高を記録している一方で、中小・零細不動産業者の経営環境は急速に悪化しています。
2025年の不動産業の倒産や休廃業・解散の合計は2,136件に達し、過去10年間で最多を記録しました。赤字・減益の波：黒字を維持している企業が多いものの、約4割（39.3％）の企業が「減益」に陥っています。

大手のように「都心の一等地」や「ブランドマンション」を持たない中小企業は、資材高騰や人件費の上昇分を販売価格に転嫁できず、利益が削られて未契約の在庫を抱える「黒字倒産」や「あきらめ廃業」が増えています。

一般的には、新築マンションの価格が高騰して、引き渡し戸数が全体として減少する一方で、価格高騰で販売価額は増加して、企業の利益は確保される傾向があります。
フージャースホールディングスが販売する新築マンションの引渡戸数は、年間1,000〜1,500戸前後で安定して推移しており、長期的には増加傾向にあり、健闘している方だと言えます。
フージャースの直近の通期営業利益率は約10%です。2025年3月期は約10.0%を記録しました。直近の四半期（4Q）業績では15.1%に上昇しており、不動産業界において比較的良好な水準を維持しています。
ここフージャースは、マンション·ブランドの確立にも成功しており、勝ち組と言えるでしょう。

「デュオヒルズ」シリーズは独自の工夫と高いコスパで、全国的に見てもどこも売れ行きが非常に好調らしいですね。
首都圏のマンションと比べれば、比較的手が届きやすい価格帯でありながら、「内廊下」や「広いポーチ」など標準仕様が高いのが特徴で、マンションと商業施設を一体化させるなど、暮らしやすさを追求した企画が評価されています。
「デザインがおしゃれ」「価格に対して設備が充実している」といった良い口コミが多く見られます。
それでも十分高価だけど、人気エリア（例：近畿圏のデュオヒルズ水賀池公園など）では、発売初日に全戸完売が出るほどのようです。

自分は京都市在住だから京都の情報だけになるけど、人気はすさまじいです。

＞＞「デュオヒルズ」京都シリーズは、立地の良さとデザイン性の高さから売れ行きは非常に好調です。特に現在注目を集めている新築物件は以下の通りです。

1. 新築分譲マンション（現在販売中）
デュオヒルズ京都四条烏丸売れ行き:
四条駅・烏丸駅から徒歩5分。都心の好立地と京町家のデザインが人気で、注目度が高く売れ行きは非常に良好です。状況: 2026年7月中旬に販売を予定しており、現在は資料請求を受付中です。


2. 中古マンション（近年の実績）
デュオヒルズ京都桂川売れ行き:
2023年竣工の総戸数96戸に対し、販売開始後から順調に成約しています。現在は中古が数件流通している程度で、人気を集めています。

デュオヒルズ京都烏丸売れ行き:
過去の物件も早期に完売し、現在は中古市場に出てもすぐに買い手が見つかることが多い人気物件です。

デュオヒルズ京都室町通 鯉山町売れ行き:
歴史ある室町通に面した希少性の高い物件で、あっという間に完売しました。

なんか戻してきた

某百貨店の外商から、Duo Hills 京都四条烏丸プロジェクトの案内きた。
これすごいなぁ。最上階ルーフテラス付き限定1邸って、軽く3億超えか？
そんな金ないけど。

年初来高値1410円を越えてもおかしくない優良銘柄ですねー。宜しく😉👍🎶

久しぶりの投稿です！
いい感じになって来ましたねー

うほ、久しぶりに上がっとる🤩

＞せめて株価は倍の2250円になってほしい
この会社、過去に「時価総額1,000億を目指す」と言っていた時期がありますから
もっと上をでも良いです

全126銘柄のPERの単純平均（あまり意味なし）だと13.4倍で、全時価総額を当期純利益総額で割った業界平均PERだと13.727倍のようです。せめて株価は倍の2250円になってほしいものです。

> で、なんでそんなに低いのか？の説明は「不動産 per 低い 理由」で検索すれば
> 割と客観的なモノが出てきます

どうもありがとうございます。
出てきた中で、「業績の変化が大きいから」はあまり納得行きませんが、小粒の会社が犇めいていてバブル崩壊耐性が弱いと投資家が過剰に警戒している面はあるのでしょうか。もっと業界再編が進めばいいのに。「付加価値を付ける幅が狭いから」はある程度納得行きますが、フージャースは高付加価値住宅を供給してますから、当てはまらないような気がしますね。

> 此処固有の話で言うと、自己資本比率が常に低く（借金で事業を回す）リーマン
> での貸し剥がしで、多数のマンデベが退場した所を辛うじて生き残ったと言う
> 幸運をどう（二匹目のどじょう云々）考えますか？的な所もあり

現在の自己資本比率は28％で、不動産関係の126銘柄（多い！）の下から46位ですから低いと言えば低いのでしょうが、三井三菱も31％程度ですから、数字の上ではそう悪くもないように思いますね。

https://www.hoosiers.co.jp/ir/hayawakari.html

ここに書かれているように、超高齢化社会を見据えて事業展開している点は非常に好感が持てますし、もっと高評価を受けてもいいのに。

不動産株で配当利回り上位20銘柄中2位ですね。このリストの会社予想PERは概ね5〜8％ですか。

番号　　銘柄名　　　　　　　利回り　PER　　PBR　売上高
3299　ムゲンエステート　　　7.2%　5.6倍　1.2倍　68262
3284　フージャースＨＤ　　　6.4%　6.7倍　0.9倍 138579　←
3245　ディア・ライフ　　　　6.4%　7.4倍　1.5倍　78505
8999　グランディハウス　　　6.3%　13.3倍 0.6倍　52980
3489　フェイスネットワ　　　6.1%　5.8倍　1.8倍　32916
8881　日神ＧＨＤ　　　　　　5.8%　8.6倍　0.4倍　87815
8897　ＭＩＲＡＲＴＨＨ　　　5.7%　6.8倍　0.7倍 214369
8996　ハウスフリーダム　　　5.7%　5.5倍　1.0倍　16928
3486　グローバル・リン　　　5.6%　5.5倍　1.9倍　69262
3452　ビーロット　　　　　　5.6%　5.3倍　1.3倍　37778
3467　アグレ都市デザイ　　　5.6%　6.3倍　1.7倍　36975
6625　ＪＡＬＣＯＨＤ　　　　5.6% 160.9倍 1.9倍　16995
3300　アンビションＤＸ　　　5.2%　5.7倍　1.8倍　52372
8869　明和地所　　　　　　　5.1%　6.3倍　0.5倍　90108
8892　エスコン　　　　　　　5.0%　7.3倍　1.2倍 137029
2982　ＡＤワークスＧ　　　　4.9%　6.5倍　0.9倍　67531
8877　エスリード　　　　　　4.9%　6.6倍　0.9倍 116920
3276　ＪＰＭＣ　　　　　　　4.9%　11.1倍 2.3倍　58498
8931　和田興産　　　　　　　4.9%　6.4倍　0.4倍　42144
8871　ゴールドクレスト　　　4.9%　11.4倍 0.8倍　30445

＞標準的なPER20倍
業種ごとに、まあ大体こんなモノ的な数値があって…不動産（マンデベ）株なら
概ねPER7倍前後が定位置です

で、なんでそんなに低いのか？の説明は「不動産 per 低い 理由」で検索すれば
割と客観的なモノが出てきます

此処固有の話で言うと、自己資本比率が常に低く（借金で事業を回す）リーマン
での貸し剥がしで、多数のマンデベが退場した所を辛うじて生き残ったと言う
幸運をどう（二匹目のどじょう云々）考えますか？的な所もあり

下で買う事は有っても上値は追わないですねぇ～？（今回の戦争もどう転ぶか）

標準的なPER20倍だと、株価は3倍の3500円が妥当株価でしょう。

これで上がらないのはどこかおかしいです。

予想PER　　　　6.65倍
実績PBR　　　　0.9倍
予想配当利回り　6.4％
売上高　　　 138,579百万円
時価総額　　　48,908百万円

いくら悪くて、1300だろ

今日、配当が入ってました。
含み損ですが、今まで貰った配当を加えたらかなりプラスです。
フージャーありがとう

うちのマンションがフージャースだから応援もかねて買いたい

配当金ってそろそろでしたっけ？

今日も弱っ！
たまにはスッキリと上がってくれよ

まあ不動産銘柄は逆風ですから。
あと今期の計画が若干保守的ですからね。
ただ、ここは株主還元意識が高い経営陣なので、もっとそこが市場に評価されると良いですね。

高配当株だが、人気ないなー

ここだけ含み損。

ふはははは〜耐えてる耐えてる。いいぞ〜まだ投げるなよ。もう少しだ、もう少しエネルギーが貯れば面白い動きになるぞ。オレは前から散々っぱら教えてやったのに何も行動に移さず、そう思わないボタンだけ連打するからこうなった。もう手遅れだ、腹くくれ。

2月10日の高値から半年経過する
8月上旬ごろから買いたいね

まずは信用高値買残をなんとかしないと

召集令状ポストに発見した
賛&賛&賛&賛🙋🏻

信用害は狩られるだけだ、やめとけ養分ども😇
現物にしとけよ🤲

ほんと弱いなぁ

底ついたと思ったらまだまだ分からない

でも下がっても1100は割らないんじゃないかな…

しかし、弱いなー
割安で高配当なのに
気長に待つしかないねー

配当6.52%迄なっちゃってるね
チョット株価下げたしね

配当と召集令状は未だですよね？
ポスト中々見れないの

弱い買い戻しだな〜。それが解らんか？強い株の買い戻しはこんなレベルじゃないぞ？終わってるんだよ既に。諦めろ

昨日、1128で買うか迷ったけど、週末の今日また下がりそうで買うのやめました。残念。

昨日が底入れかも。
期待しましょう！