3000円割れは買い場だと思う（個人の感想）
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地主(株)の掲示板
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投稿コメント
- 強く買いたい
もしかして下げ基調？
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テナントが決まっていない、中古車並べていたような更地の開発に貴重な資金を投じるのは、ここのビジネスモデルとはちょっと違うような気がしますね。
その手大型開発は大手不動産が得意でしょうから、そちらにお任せしたいですね。返信投資の参考になりましたか？
滋賀県守山市水保町1360の広い更地を地主さんが仕入れて開発してほしいです。
現ウィーカーズ所有の土地かと思われますが（登記簿未確認）、社長はせっかく野洲含め滋賀の土地は知っているので、ぜひともお願いします。返信投資の参考になりましたか？
理論株価４９５０円
PEGレシオ０.３倍
業界平均３.２倍
ここからのWバガー充分にあり得るー！返信投資の参考になりましたか？
安値に放置されたプレミア株ー
皆が気づいて大きく噴き上がる前にー・・・返信投資の参考になりましたか？
- 強く買いたい
配当利回り高いから
今でも割安❗️返信投資の参考になりましたか？
三千円戻したかと思ったら、また落ちてきた。
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終値3000円久々に復帰！
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目先一喜一憂せず
黙々と拾っておけば
知らぬ間にWバガーとなっている
それいう株であるー返信投資の参考になりましたか？
達成確度は高いという言葉を信じて、あと高配当が魅力的で、買いました
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この配当、この地力。
買い増しガチホ銘柄。返信投資の参考になりましたか？
通期計画達成の見込み立ってるし、仕入もハイペースやから来期も期待出来る。不動産業界平均PER12倍としたら4600円くらいの株価でもおかしくない。配当4%超えでPER7倍台はさすがに異常。値動きの悪さはマイナスやけど、下げたところは躊躇わずにどんどん追加。
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無事通過と言って良いでしょう
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激リバ🥰騙される人は少なかったね☺️
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- 強く買いたい
地主 <3252> [東証Ｐ] が8月13日大引け後(15:30)に決算を発表。26年12月期第2四半期累計(1-6月)の連結経常利益は前年同期比2.6％増の32.5億円となったが、通期計画の90億円に対する進捗率は36.2％にとどまり、5年平均の51.4％も下回った。
会社側が発表した上期実績と据え置いた通期計画に基づいて、当社が試算した7-12月期(下期)の連結経常利益は前年同期比42.9％増の57.4億円に拡大する計算になる。
直近3ヵ月の実績である4-6月期(2Q)の連結経常利益は前年同期比2.8倍の19.5億円に急拡大し、売上営業利益率は前年同期の11.9％→13.4％に上昇した。返信投資の参考になりましたか？
利上げリスクはあるけど、ビジネスモデルは素晴らしいと思うなぁ
事業内容素晴らしくて2889円でインしちゃったよ返信投資の参考になりましたか？
決算内容関係なしですね…
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落ちたけど戻してきてますね。地主パワー！
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この株リスク高すぎる
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Barclays Capital Securities LtdやDiversified Select Opportunities, LLCなんかは2900前後から空売り入れてるから、それよりもさらに一段以上は下がるとみてる訳よね。
2800より下に行ったらガクンと行っちゃうかもね。
知らんけど。返信投資の参考になりましたか？
なんでPTSって売りたがり多いんやろ
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今季の売却予定の92%が成約済みで残りも成約予定ってので安心した
仕入も順調すぎるくらい増えてるし何も心配することない
安心してホールドします返信投資の参考になりましたか？
PTS全然上がって来ないね。
明日2800円前後で再イン出来るかな🤔返信投資の参考になりましたか？
まぁ、利回り４％前半なんてゴロゴロしちゃってるからね、今は
12月の権利確定までまだまだあるし、それまでにボラが出るイベント盛りだくさんで、不確定要素多数。
特に目新しい買い材料もなく、今買って資金拘束される意味・・・
２６００円利回り５％とかまでいくなら買いだと思うけどね。返信投資の参考になりましたか？
ここのリスクって金利上昇だけですよ。
それを織り込みまくっての今の株価ですが、期初予想の時点で2回の利上げ織り込み済み。金利変動に応じた契約も進めてる。
もう十分じゃないですか？バリュエーション的には激安。累進配当だし、素直に上げようよ。返信投資の参考になりましたか？
お目が高いね☺️
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ここ知らなかった
累進配当で利回り4%とか素敵過ぎる
買わせて頂きます返信投資の参考になりましたか？
もし明日下がるとしたら決算前に上げすぎでしょう
ここはゆっくり安定成長なのに直近のスケベ買いが気になっていた返信投資の参考になりましたか？
ただのポジショントークです。
高確率で間違えます。返信投資の参考になりましたか？
仕入れ順調そうで安心しました♪
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上場企業の資本効率改善で土地だけ売却が今後加速するからね☺️
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いつも通り堅い決算。ここは短期には全く心配してない。
中長期的には、地主ファンドに三菱HCキャピタルリアルティが参画してくるのが朗報。
中経の運用資産規模5000億には間違いなく外部資本の参入が必要だから。返信投資の参考になりましたか？
個人的には良い決算だと思います。
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いつもの決算資料。4Qで上げるっていってるから、進捗とかは無意味かと。レンジヨコヨコ状態から、2800切ってきたら底なしもありえたけど、ここ数日の上向きにひと安心かなぁ。みんな買ってね。
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とりあえずはコンセンサス超えているので悪くはなさそうですね。
4Q偏重らしいので通期予定通りに進めて欲しいものですわ。返信投資の参考になりましたか？
空売りの人は助かりますか？
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この決算で下げるなら追加購入します。動かなくても追加します。経常利益が昨年対比で落ちるのを待ってたんですけど、、経常利益が昨年対比で上がっててびっくり。明日下げるのを期待しています。
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株価はどうなるか分からないけど、個人的には好印象な内容でした。とりあえずホッとしてます。
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- 様子見
よさそうな決算に見えたんですが、人生さんの読み方見て学びます。
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そうなの？😥2800くらいで追加したい☺️
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PTS2890。
やはり売られるね。返信投資の参考になりましたか？
下期偏重過ぎて、機関投資家、海外投資家が入り辛いのかもね。
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3. 下期偏重の収益構造と計画未達リスク
第4四半期への極端な利益集中: 決算短信において「2026年12月期は主に第4四半期に利益を計上する計画」と明記されており、中間期時点での進捗は通期計画（純利益8,000百万円）に対して約26%にとどまっています。
売却案件の実行リスク: 「当期売却予定案件の92%が決定済み」とされていますが、残りの案件や決定済み案件の決済・引き渡しにおいて、万が一外部環境の急変や買い手側の事情による遅延・破談が生じた場合、期末に一極集中している利益計画が大きく狂うボラティリティを内包しています。返信投資の参考になりましたか？
2. 利益率・利益項目の動向における課題
親会社株主に帰属する中間純利益の減益: 営業利益や経常利益が小幅ながら増益を確保した一方、親会社株主に帰属する中間純利益は前年同期比24.7%減の2,092百万円となりました。前年同期にあった関係会社清算益（626百万円）の反動が大きいとはいえ、最終利益ベースでの減益はセクターとしての見栄えを悪くする要因となります。
不動産投資事業の減収: 主力の不動産投資事業において、売上高が32,457百万円（前年同期比15.9%減）と減収になっています。セグメント利益は微増（同2.1%増）を死守したものの、売上規模が縮小している点はトップラインのモメンタムとして慎重に見極めるべきポイントです。返信投資の参考になりましたか？
1. 財務レバレッジの急激な上昇と財務基盤の安全性
自己資本比率の著しい低下: 総資産が前連結会計年度末から約602億円増加し2,066億円に膨らんだ一方、借入金等の負債も急増したため、自己資本比率は34.1%から24.6%へと約9.5ポイント低下しました。底地ビジネスの性格上、資産拡大に伴う借入増加は一定程度避けられませんが、金利上昇局面において財務の安全性（クッション性）が低下している点はリスク要因として留意が必要です。
有利子負債の急拡大: 流動負債・固定負債を合わせた負債合計は153,312百万円（前期末は94,448百万円）となり、長短借入金やノンリコース長期借入金が大きく積み上がっています。金利環境の変化が今後の資金調達コストに与える影響を注視する必要があります。返信投資の参考になりましたか？
普通の決算ですな。だが、それがいいんだよな。
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予想外にいい数字、上がっちゃいそう🤭
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下げれば追加 漏れてるのかな？☺️
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今日上がるのは怖いな
下げる気しかしない返信投資の参考になりましたか？
一旦撤退しますた
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この価格で買ってる人達大丈夫でっか？
いやな予感しかしないけど・・・返信投資の参考になりましたか？
2Q予定ですね。不動産は下期偏重とかあるんで今日は無難な数字で通過して欲しいですね。でも本音は3000円を下値にして上に行って欲しいかな。
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地主リートが安定的な利回りを提供する金融商品で、金利上昇により相対的に魅力が薄れる→リードへの資金流入減少→リート拡大減速
はありえるかなと思いました
あと、シンプルに金利上昇は資金調達コスト増加という意味でもリスクですね返信投資の参考になりましたか？
ここは4Qまで我慢だね
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個人的に金利上昇による。土地の買い手が少なるなることによって、土地の再投資が下押しになるリスクはあるかなって思ってます
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年明けニーサで追加したいから4qまでは停滞しててもいいかな☺️
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会社は今期は4Qに利益集中するから、それまでは期待するなってずっと言ってる。普通にサプライズも何もなく減益だと思う
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ここすら決算良くて暴落したらもう不動産触れないよー
ジヌシのジリョクを信じてます返信投資の参考になりましたか？
たしかに
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明日だね、暴落したらそろそろナンピンかな☺️
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ビジネスモデルは心配ないけどイマイチ人気ないから優待でも始めて欲しいところ
抽選で1名様に土地プレゼントとか返信投資の参考になりましたか？
地主ビジネスモデルの欠点があれば教えていただきたいです。
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- 強く買いたい
この会社が負ける未来が見えない。
土地を押さえる者が、資本主義の構造的勝者である返信投資の参考になりましたか？
売ろうかと思ってたんだけど
ゆるゆる社長が買ったんだね
そう聞くと様子見するか、、返信投資の参考になりましたか？
もう少し下で買いたかったけど、資金作ったので買います！増配来い！恋💕
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- 強く買いたい
2059円で買ったけどここまで騰がるとホクホクです。売るつもりはないですが。
地主自体の土地投資もしているのでダブルで利益を生んでくれます。
なお決算発表日は2026年8月13日の予定です。返信投資の参考になりましたか？
次下がったところを買いたい。下がって！
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サプライズ減益ですね。
分かります。返信投資の参考になりましたか？
- 強く買いたい
明日の決算発表注目❗️
サプライズ😳あるか？返信投資の参考になりましたか？
伸びる会社であることは全く疑っていないが株価の動きが鈍すぎる。決算時期は好決算かつ見通しもいい銘柄がなぜか大きく下げるボーナスステージがあるので、少し残してそっちに資金回した。案の定あっという間に利益が出る。いくら健全で伸びしろがある会社でも機会損失になるようではダメ。
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長期保有であれば利上げでの連れ安は絶好の買い場だと思うので買い増ししますよ
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