地主(株)の掲示板

いっぱい持ってるのに冴えないな。配当回収で5年もかかるよ。がんばれ。

昨日の底値で買えてよかた

この会社の良さがわからんのかなぁ💦
どんどん下がって欲しい
買うから

同意

そもそもここは短期勝負には程遠い銘柄なのにね。
信用短期はAI半導体行ってくれや。

最悪

信用害がどんどん増殖してくる😨

たぶん関係ないです。
記事の事だと思うけど、一般の地主さんたちと言う意味だと思います。

とりあえず2770円台複数拾ったがここが底かな🤔

地主のワードだけが共通しているので、単なる売り煽りかもしれませんね。
スルーでいいと思います。

【　10年前（2016年)　】 ～ 2016 ー。

ハッチアウト社とここの会社と関係や取引があるのですか？
探しても良く解りませんでした。

倒産情報



　（株）Hatch Outは、2021年（令和3年）9月に大阪市内で設立。地主や不動産業者から土地を仕入れ、企画・開発を行ったうえでハウスメーカーなどに販売する事業を中心に展開していた。
　首都圏での案件増加に伴い、東京・千葉にも本店を置く「3本店」体制を構築するほか、複数の関係会社を設立して業容を拡大。2025年1月期には年売上高約15億7600万円を計上していた。

　しかし、開発案件の増加に際して一般企業や金融機関などから90億円近い借入金を調達していたが、足元の不動産販売が停滞したことで資金繰りが急速に悪化。

株主通信の裏にあるコエキク、20代保有回答者たった1%！？

買いやすい株の金額ではないのは確かだが、こんなに少ないとは予想したなかった。

アーバネット、野村とか買いやすいところはあるが、不動産系を買う若年層に地主の魅力は薄いのではないだろうか？

だましあげ？

初めての配当をもらいました
利回り4.5%超えなので再投資込みで今日も仕込みます

中間配当の支払いがあるのを忘れてました。
毎年10日前後でしたね。
ありがとうございました。

配当金届きました。ここは減配する確率が低いから安心ですね。

すまん、ここ9月じゃなかったな
月曜買い増しします…

権利落ち待たずして買い増しすべきかな
迷うね

地主「ＲＳＩはボトム圏、下ブレ局面は仕込み場」＝ＲＳＩで読む

優待無くなってたんだ😡

2800割れたね

9月に入って急に下落が目立ってきたけど辞めた奴売ってる？

なんで急に創業者の1人辞めたんやろね？

12月に3回目の利上げあったらここだけじゃなくて他の不動産系は特に厳しいでしょう。
しかしここだけ下落が激しいね。ククレブとか逆に上がってますよ。

決算説明資料で26年12月期は2回を盛り込み済みとあるので、12月に3回目利上げがあると、ちょっと苦しくなってくるのかな。
リースバックの事業のほうかつ、契約の1/5程度のようだが、金利cpi連動条項の契約があるのはいいね。

あっわわ

痔主に社名変えないと！
出血が止まらないんだから。

底抜けたな

信用害の損切り祭？

怖いけど日本株全体が下がってるので買いました、数ヶ月後に上がってることを祈ります

何これ？
多すぎる信用害の強制決済？

初イン❗️
安すぎ🤔

株価をホリホリホリホリ堀川くん

ココって利上げの影響ってそんなにあるんですかね？単なる連れ安でそれ程心配しなくていい様な気がするけど･･･
もう少し下がるかもしれないけど長い目で見れば絶好の買場だと思いますよ。

決算当日2960で抜けて以降また2800円まで戻って来たので入りました😁

地主はこれからだな。

早速GPT6で地主の金利への対応についてコメントしてもらった
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地主は、今年の計画を支える材料と、中期の警戒材料が両方あります。

8月開示では、売却予定案件の92％が決定済みで、年間2回の利上げを計画に織り込んでいます。新規仕入41件中8件に金利・CPI連動条項を導入しており、対策は進んでいます。【会社発表】

一方、最新説明会では、一部のリース会社とは金利上昇で採算の目線が合わなくなっていると説明しています。新たな取引先の開拓で対応していますが、買い手側への影響が実際に出始めた点は重要です。6月末借入はノンリコースを含め約1,416億円で、上期利息も大幅に増えています。【8月説明会・質疑応答、2Q短信】

今年の計画達成が見通せても、来年の仕入・売却利幅まで保証されるわけではありません。また、「年間2回」が年初からの想定なら、6月・9月に加えて12月にも利上げされる場合、その全てを織り込み済みとは扱えません。

今日は長い下ひげ十字線📈
来週は反発を願う🤲

ここってさ、金利上昇のマイナス面ばかり強調されるけど、土地を安く仕入れることができるってプラス面もあるのよ。地主リートの借入割合は低めだし、利上げの影響は他に比べて低め。
掘り出し物が地主に流れてくることも多いだろうし、業績悪化懸念は小さいはず。

今日初参戦✨
早速の含み損…
まいった、まいった…

三尊ぽい？
2800を割ると1900～2000円付近か

JTとINPEXの配当でこちらを気持ち買い増ししました
ジワジワ待ちたいと思います

2.5まで織り込んでるの？

ここほとんどが固定金利やし、金利上昇も織り込んだ業績予想やで、安心してや。

有利子負債多くない？

創業役員が任期満了までいらっしゃらないのは残念ですがお疲れ様でした！

来年もニーサでちょっと買おうかな☺️

ここは人材が優秀なので心配していない

カリスマがいなくても回していけるビジネスに成長したと言うことでしょう☺️

大株主トップの株はどうなっちゃうのかな‥

地主は松岡さんのイメージだったので寂しいね。
松岡さん退任記念優待をお願いしますwww

松岡さんFIREか。。うらやましい。

利回り高いので気長に待てるのも◎

3000円割れは買い場だと思う（個人の感想）

もしかして下げ基調？

テナントが決まっていない、中古車並べていたような更地の開発に貴重な資金を投じるのは、ここのビジネスモデルとはちょっと違うような気がしますね。
その手大型開発は大手不動産が得意でしょうから、そちらにお任せしたいですね。

滋賀県守山市水保町1360の広い更地を地主さんが仕入れて開発してほしいです。

現ウィーカーズ所有の土地かと思われますが（登記簿未確認）、社長はせっかく野洲含め滋賀の土地は知っているので、ぜひともお願いします。

理論株価４９５０円　　　

PEGレシオ０.３倍　

業界平均３.２倍

ここからのWバガー充分にあり得るー！

安値に放置されたプレミア株ー

皆が気づいて大きく噴き上がる前にー・・・

配当利回り高いから
今でも割安❗️

三千円戻したかと思ったら、また落ちてきた。

終値3000円久々に復帰！

目先一喜一憂せず

黙々と拾っておけば

知らぬ間にWバガーとなっている

それいう株であるー

達成確度は高いという言葉を信じて、あと高配当が魅力的で、買いました

この配当、この地力。
買い増しガチホ銘柄。

通期計画達成の見込み立ってるし、仕入もハイペースやから来期も期待出来る。不動産業界平均PER12倍としたら4600円くらいの株価でもおかしくない。配当4%超えでPER7倍台はさすがに異常。値動きの悪さはマイナスやけど、下げたところは躊躇わずにどんどん追加。

無事通過と言って良いでしょう

激リバ🥰騙される人は少なかったね☺️

地主 <3252> [東証Ｐ] が8月13日大引け後(15:30)に決算を発表。26年12月期第2四半期累計(1-6月)の連結経常利益は前年同期比2.6％増の32.5億円となったが、通期計画の90億円に対する進捗率は36.2％にとどまり、5年平均の51.4％も下回った。

　会社側が発表した上期実績と据え置いた通期計画に基づいて、当社が試算した7-12月期(下期)の連結経常利益は前年同期比42.9％増の57.4億円に拡大する計算になる。

　直近3ヵ月の実績である4-6月期(2Q)の連結経常利益は前年同期比2.8倍の19.5億円に急拡大し、売上営業利益率は前年同期の11.9％→13.4％に上昇した。

利上げリスクはあるけど、ビジネスモデルは素晴らしいと思うなぁ
事業内容素晴らしくて2889円でインしちゃったよ