スター・マイカ・ホールディングス(株)の掲示板

社長の性格を考えると、目標株価は着実にクリアしてくると思う。今は安い。

戻ってきたね
いい感じ

決算は良かったのに決算前より下落するのはいい買い場でしょう。

おお、今日は強いね

気長に待った方がいいですよ。
吹き上がったばかりだから、2、3か月の休養が必要です。
焦る人には、向かないかも。

私は、1,417円で300買い戻しました。
またまた、上がって来ると確信してかいましたが、上がって来てほっとしました。

高値1610円から202円 12.5% ダウン
しっかり利確売り終了
現在値1429円プラス2円　
本日安値から21円アップ　
そろそろ上げて行こう

買ったの最近ですね？
いいペースで上がってますよ！

全然ダメだな。切ろう。

前期末の１株当たり純資産に含み益を加えた１株当たり NAV（時価ベースの純資産）は１５５１円で、１月１３日の時価（１４３４円）はそれに満たない。
会社側は毎期含み益の３割を実現益としており、１株当たり NAV は重要指標である。会社側は今期の１株当たり NAV を１７５０円と予想しており、いまだ株価の上値余地は大きい。

会社側は今期の連結営業利益について前期比 27.1％増の９2.9 億円を計画して
いる。
ＯＣ物件の販売戸数は同 3.9％増の１０１６戸と保守的にみている一方、空室リ
ノベの販売戸数は同６．５％増の７９１戸と堅調に伸ばす計画。戸数の伸びは地味だ
が、販売価格の水準が高まっているため、販売粗利益は同２６．７％増の１１３.0 億
円、販売粗利率は 0.3ＰT 増の 14.8％、配当は同８円増の４５円を予想している。

同社は期初計画を保守的にみる傾向があるため、期中に増額修正となる可能性が高
い。来期以降の売上高につながる仕入れの今期計画は前期実績の１６４１戸に対して
9.6％増の１８００戸と首都圏を中心に拡大させることを計画している。
このうちＯＣ物件の比率は５２．８％から５１．９％とやや下がるとみているが、大勢に影響はないとみられる。

しりません。

調子が悪いとは？　
何が？

利確売りはそろそろ終わり
チャートを見れば分かりますが
悪いニュースもなし　
いつ上げてきても不思議はない
50＋億円ファンド組成のIR 期待！

最近調子悪いの？知ってる人いますか？

いい感じですね。
買い増しました。

利確売りに押されていますね
陽線プラス引け1475円以上で終われば
チャート的には良いのだが　
得意の後場　上げて行こう

東京23区2024年12月
1億円で仕入れた中古マンション
1年後の2025年12月は
1.37億円で売れる　東京カンテイ発表
スターマイカは　更にリノベーションし
付加価値を上乗せして販売
プラス家賃も稼ぐ
首都圏変わらず絶好調　株価2000円だな

東京23区で販売された中古マンションの先月・去年12月の平均価格は、70平方メートルに換算した価格が前の年の同じ月と比べておよそ37％上昇し、1億1900万円余りとなりました。(NHK）
↑さて、影響は？🤔

以前1520で買いましたが、助かりますでしょうか🥲

窓も埋めたし　日経平均の上昇から
1500円あたりまで行って欲しいな！

あく抜け、垢落ち？🌅🦾🥰

窓埋め正解だったようで。👍👍✌️💪

買って先日利確したそうです

彼はスターマイカ買ってるんですか？

弐億貯男のスイングに惑わされない！

ちなみに、私は投資インフルエンサーとかその類いのSNSはいっさい見ません😃

そりゃしょうがないです。事前に仕込んで養分を募集して売り抜けてから報告するのが奴等の仕事ですから。哀れなのは行き場を無くした養分イナゴ😂

高値から200円調整　窓埋め完了
日経平均も落ちついてきた
明日から　そろそろ上げて行こう

窓埋めた？

株インフルエンサーは矜持があるなら（ない人が多いだろうけど）特に中小型に関しては保有銘柄の名前を出すのはやめてほしいですよね

インフルエンザ下火になったねー

日足チャートでのオーバシュートを見れば、短期なら利確して当然、特にお上手ではなく普通。長期保有ならこの水準では売らないのもまた普通。ただそれだけの事😃

インフルエンサーはどの方ですか？
わかる方教えてください！

金利上昇は基本ローンで買う不動産に直撃するからなあ
昨日の下げは事故みたいなものだけど例のインフルエンサー結果的に利確タイミングとしては完璧だった

昨日全部利確して良かった^_^

2/8が開票でどうやら2/6（金）迄に買い場が来そうだね。

長期ホルダーは高みの見物でしょうからね。

強い　窓埋め完了　追加買いしっかり
1500円奪還いくな　終値1526円希望
50 億円ファンド組成IRまでは売れない
1800円あたりで利食いかな

へえー。変なのが跳梁跋扈するのが中小型株の運命みたいなもんだから、しょうがないのかもね。前も6927でトンピンとやらに好き勝手にやられたよ。まあ3倍ぐらいに上げてくれたから文句は言えないけどね😂

スターマイカと同時に利確したって書かれてるＳＨＩＮＫＯも理由なく下げてるから影響は間違いないね
32万もフォロワーいれば売買を合わせて同じように儲けようとする信者がいてもおかしくない

正直二億ってなんで影響力あるの？
そうとう下手だと思うけどな

二億が利確したからイナゴが売ってるだけｗ
こう買っときな

いくら金利スワップでヘッジしているといえど、これだけ長期金利が急騰していたら株価への影響は避けられないな。にしても下げすぎだけど😃

明らか動きがおかしいな
なんか漏れてるか？

悪いニュースナシ
空売りGSの仕業かな
いつもの利確売りも手伝っての売り下落
穴埋めて終わった
買い場のチャンス　頂き！

この状況で売るんだ草

禿げ一派が離脱中。いなくなれば上昇する。

今までのプラスがマイナスになってモータ
また上がるかしら？

オーマイガー！

一度窓埋めた方がいいかもね。ドンマイ。◆◆◆

改めて決算説明資料を読み返して…

1つ目のエンジン。
リノベ売却益(キャピタルゲイン)
賃料(インカムゲイン)

2つ目のエンジン
ファンドへの売却益(キャピタルゲイン)
配当金(インカムゲイン)
配当だけでなく派生する手数料なども期待できる。

インカムゲインの配当金や派生する手数料は毎期積み上がる。

2つ目のエンジンは1つ目のエンジンのデメリットを補完する。オーナーチェンジ物件の回転率を一気に高める。

2つ目のエンジンの喩えも納得。
ガチガチの数字を毎期出してくるのにEPS150円には驚いた。どでかいファンド組成期待。
一撃100億…いや前後半それぞれ50億とか…期待し過ぎか。


　改めてビジネスモデルが素晴らしい。
鉄壁の防御と堅実な攻め。

毎月の家賃収入で販管費をほぼカバー。
安定したキャッシュが毎年確実に入ってきて経費をほぼカバーできる。
100年に一度の経済危機と言われるリーマンショックも営業利益2.5割減で乗り切る。


仕入の厳選が凄い。
毎期5万件以上の物件から1500-1700 の仕入れ。
3-5%まで絞って厳選。
これがあるから含み益は約3年ですべて吐き出す。
社長曰く日本中の中古マンションは一度は見ている。データベース化している。
本当か？と思ったが5万件×25年で125万…

これがさらにファンド開始で毎年強化されていく。


7年前に四季報で全銘柄読んで厳選。
資金が少ないから1銘柄に絞った。
当時より今の方が期待して持っていられる。

しかし、当時と変わらす割安で当時と変わらず私の余剰資金は少ない。まだまだコツコツ買い増し予定。

今日も調整日？かな？

こちらのビジネスモデルほんと、長期投資そのものだよね。さすが社長が元ゴールドマンサックスの証券マンの天才的発想です。シコシコ優良物件を先行投資でホールドして家賃でインカムゲイン。まるで配当取りだね。十分寝かせてリノベ後高値売却のキャピタルゲイン。今じゃ新築よりもCPの高い住居を提供出来ているはず。リースバックにいち早く着眼着手出来た訳でもう勝ち組確定でしょ。

なので長期ホールドでいきましょう!

次の目標は税抜き8桁含み益！🙆✌️💪

ｽﾄｯｸﾎﾞｲｽで今放送中　　がんばれ

ここはやってくれますよ☺️

50＋億円ファンド組成　期待したい　
本当にやるのか　
どれだけの大きさになるのか
金融機関各社のレーティングは　
それからでもよし　2月株価1800円へ

このまま下げて1400円台でウロチョロしそうな予感〜
長期保有やから売らんけど、過去の決算後も1200円台が長く続いて、決算前くらいから上がってくる感じ？

今年はバルク案件は無いのかね？🤹

頑張れスターマイカ！

陽線プラス引け　いけるか
下げればしっかり買い勢がいる
頼もしい

首都圏の新築マンション祭りはそろそろ終宴ですね～！✌️🙆
価格が異常に高く、「狭い」「低い」「安っぽい」事がはっきりしてきた上に、駅から「遠い」というのがあります。
当たり前ですが、人気の駅近は既存建物だらけでマンションは余程建築条件が合わないと建て替えは事実上不可能です。なので人気の優良物件は中古となる訳です。
スター・マイカは10年程前からシコシコと優良物件を地味にストックしてきており、これは超アナログなので大手がどんなに参入してきても追いつけませんね。なので今、そして将来継続して花が咲き続けるのはかたいところでしょう。　期待しかありませんね。👍✌️💪🫡

ですね～！
新築は、実際、現物確認で、
・狭い
・低い
・安っぽい
が率直な印象かと。
築2002年は最も面積が広く 天井が高く 仕上げは豪華だった頃ですね。
例えばフルリノベすれば今の新築よりよっぽど素晴らしい住居になるかと。まさにスター・マイカがストックしたい物件ですね。おそらく一番高く買ってくれるかと。

時代は新築から中古のフルリノベですね。
ご事情があってお引越しされるのかと思いますが、もしお引越しされない場合はスター・マイカに高く買ってもらってその資金でフルリノベして豪華に賃貸としてそのまま住み続ける事が出来る訳です。新築よりも遥かに素晴らしい新築同然の住まいになります。

勝手にいろいろ書いてすいません。🫡

2002年築のマンションに住んでいて、引越しを検討しています。新築は高すぎ、築浅物件も内覧しましたが、狭い、低い、安っぽくて、二の足を踏んでいます。

魔理沙と霊夢の動画でここを紹介していて
６４０円くらいで放置していたらこれ。

底堅いですね☺️

強っ!

まだ割安なんだって

予想に反して頑張っているな😃

時価総額が500億を超えたので、大口の参入に期待したい。

素晴らしい決算でしたので
この週末に国内外の金融機関から
高いレーティングがでることを期待
本日安値切上げ　プラ転
このまま垂れずに行こう

よい情報ありがとう。

連投ですいません。🫡

スター・マイカが中古マンションの優良物件（特に駅近）を競合他社よりも多くストックしていると思うのは、自分が７年前、自分のマンションをリースバックする時に散々相見積りをした際、一番高額で買い取ってくれたのがスター・マイカだったのでそう思う訳です。戸建住宅とかはやらずマンションだけに特化している強みが絶対にあると思っています。✌️💪🫡

AIでリースバックの会社を調べたら、スター・マイカはこう書かれていました。

スター・マイカ：マンション専門のリースバックで有名。特に首都圏や主要都市で強みを発揮し、買い取り価格の高さも特徴。 

🙆👍💪✌️🫡