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戦闘機問題は、宮内省の方の話し。 今は、霞ヶ関言うらしい。 それで、警察官が、この話しをしていたみたいになる。
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そしたら、中央官庁は、霞ヶ関言い始めたみたい。
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中央官庁は、自衛隊みたいに、霞ヶ関言ってる。
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霞ヶ関…この言い方は、宮内省のはずだが…
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霞ヶ関Cについて、レオスは保有割合が減少したと報告 2024年6月7日 15時06分 霞ヶ関キャピタル <3498> について、ひふみ投信などの運用を手がけるレオス・キャピタルワークスは6月7日受付で財務省に変更報告書(5%ルール報告書)を提出した。報告書によれ ば、レオスの霞ヶ関C株式保有比率は8.89%→7.21%に減少した。報告義務発生日は5月31日。
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短期は需給派、長期は業績派 今は日銀会合の行方が焦点。需給が中心。 毎月繰り返される定期イベントは売り材料にされるけれど、不感症に。少々の利上げはアク抜けになると期待しれいます。 8月末、10月上旬頃は業績中心に J-REIT情報、流通倉庫管理情報も出てくるでしょう。 それぞれのイベントをクリアして、行くべきところを目指すでしょう。 現時点での作戦は冒険しないこと。下値で買ったものから順に現引を続けます。 来期配当金が幾らになるか。楽しみです。 暴落すれば慎重に買い増し。期待値以上になったと思ったら、一部を手放して、キャッシュ化します。 値嵩株なら、弱小個人が入りにくく、株価は安定するはないようです。ハイパー空売りも、空売り機関の暗躍も止められない。NISAの成長枠で株価、東証の薦める1単位50万円以下に分割しましょう。 霞ヶ関キャピタルは株主に寄り添う会社、考えてくれていると思います。
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このところの株価の下落は大口が入る日が少なくなっている(空売り機関はいつも通り)ということだと思いますが、メジャーSQのせいでしょうか? 今回の日銀会合ではおそらく利上げはなく、たとえあっても0.25%の上げでしょう。霞ヶ関の借金からすれば利子の上昇は1億円以内ですから、予想経常利益75億円からすれば誤差の範囲内で、会合後は「悪抜け」感で上昇すると思います。 懸念されることは、裁定買い残が2.6兆円にもなっているので、メジャーSQ前後に裁定買い残の解消に伴なって現物株が売られ、地合いが悪化することかなと思います。
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金利上昇への警戒から株価が調整しているようですが、霞ヶ関キャピタルは金利上昇の影響を軽減するために、独自のビジネスモデルを採用しています。そして、いよいよ収益面での転換点を迎え、収益の多層化が進むことによって業績面での金利の影響はますます薄まっていくことが確実だと考えられます。 利息支払いへの直接的影響: 霞ヶ関キャピタルは、短期金利を活用してローンを調達しています。そのため、現在の長期金利上昇は、直接的な利息支払いにはほとんど影響を与えていません。 さらに、同社の信用力向上により、借入金利は減少傾向にあります。 物件価格への間接的影響: 物件投資家の要求利回りが上昇することで物件価格が下落するリスクはゼロではありませんが、霞ヶ関キャピタルが開発している物件はいずれも需要が旺盛であるがこれからますます供給が不足する自らが切り開いたブルーオーシャンの市場に供給される物件です。現時点で不動産売却や成功報酬に対する影響は出ていないとのことで、当面は堅調が見込まれます。現在、冷凍冷蔵倉庫のアセットの最適化、資産価値最大化の取組みが進んでいますので、今後の展開にも期待できます。 株価バリュエーションへの影響: 直近、日銀の追加利上げを織り込む形で長期金利が上昇していますが、市場のコンセンサスは24年末の政策金利は+0.25%(0.1%→0.35%)。まだまだ日本経済に力強さはなく〔四半期の実質GDP成長率(前期比)は23年7~9月期:-0.7%、23年10~12月期:+0.1%、24年1~3月期:-0.5%〕、金利が上がるとしても小幅にとどまると考えられます。 一方、霞ヶ関キャピタルの益回りはいうと、EPS 509.7円/株価 15,060円で3.38%ですので、イールドスプレッドは現時点で3%もあります。当然のことながら、霞ヶ関キャピタルは高成長企業ですのでEPS成長率は金利上昇を圧倒的に凌駕することが予想されます。仮に現在の株価水準にとどまれば、時間の経過とともにイールドスプレッドはどんどん拡大し割安さが際立つことになります。
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セクターは同じ不動産ですが、ビジネスモデルが違う。 と言うか、霞ヶ関キャピタルが他の不動産セクターと違う。 割高と思えば、割安不動産銘柄に移動しては如何ですか。 なお、ロードスターキャピタルが不動産業セクターの中で割安であるとの判断は同じで、投資対象です。
霞ヶ関か、江戸城のせいかな…そ…
2024/06/09 11:08
霞ヶ関か、江戸城のせいかな…それは、ここでの画像も、指してる。