検索結果 スレッド コメント 最新の投稿順 古い投稿順 1件中 1件 - 1件を表示 株式全般> prismhit~~~明日から令和ですね。 ローン減税が利払い分より大きく… pri***** 2024/05/31 14:23 ローン減税が利払い分より大きく 住宅ローン減税は、年末のローン残高の一定比率(控除率)を、所得税などの本来の納税額から引く仕組み。内容は色々と変化してきていて、今は新築住宅は原則省エネ基準に適合する必要がある。控除率は0.7%、控除期間は最長13年だ(制度の詳細は国税庁や国土交通省のホームページなどを見てほしい)。 一方、変動型ローンの適用金利(基準金利から優遇幅を差し引いた水準)は0.4%程度が今の平均的な姿とされ、0.7%の控除率をかなり下回る。控除適用の借入限度額なども考慮する必要があり単純には論じられないが、戻ってくる税金が利払いより多い状態になっている人は少なくないと聞く。実質マイナス金利なら繰り上げ返済は賢明ではなく、ローン残高が膨らむ理由にもなってきた。 過度の優遇との指摘もかねてあり、2022年度税制改正で控除率が下がった。つまり、それより前はもっと高かった。1%だったのだ。そのころに制度を利用し始めて、当時の控除期間が終わっていない人もいるわけだ。 問題は以上のような優遇状態がいつまで続くかだ。日銀が利上げを進めれば、ローン金利が控除率を上回ることだってあるはずだ。
最新の投稿順 古い投稿順 1件中 1件 - 1件を表示 株式全般> prismhit~~~明日から令和ですね。 ローン減税が利払い分より大きく… pri***** 2024/05/31 14:23 ローン減税が利払い分より大きく 住宅ローン減税は、年末のローン残高の一定比率(控除率)を、所得税などの本来の納税額から引く仕組み。内容は色々と変化してきていて、今は新築住宅は原則省エネ基準に適合する必要がある。控除率は0.7%、控除期間は最長13年だ(制度の詳細は国税庁や国土交通省のホームページなどを見てほしい)。 一方、変動型ローンの適用金利(基準金利から優遇幅を差し引いた水準)は0.4%程度が今の平均的な姿とされ、0.7%の控除率をかなり下回る。控除適用の借入限度額なども考慮する必要があり単純には論じられないが、戻ってくる税金が利払いより多い状態になっている人は少なくないと聞く。実質マイナス金利なら繰り上げ返済は賢明ではなく、ローン残高が膨らむ理由にもなってきた。 過度の優遇との指摘もかねてあり、2022年度税制改正で控除率が下がった。つまり、それより前はもっと高かった。1%だったのだ。そのころに制度を利用し始めて、当時の控除期間が終わっていない人もいるわけだ。 問題は以上のような優遇状態がいつまで続くかだ。日銀が利上げを進めれば、ローン金利が控除率を上回ることだってあるはずだ。
ローン減税が利払い分より大きく…
2024/05/31 14:23
ローン減税が利払い分より大きく 住宅ローン減税は、年末のローン残高の一定比率(控除率)を、所得税などの本来の納税額から引く仕組み。内容は色々と変化してきていて、今は新築住宅は原則省エネ基準に適合する必要がある。控除率は0.7%、控除期間は最長13年だ(制度の詳細は国税庁や国土交通省のホームページなどを見てほしい)。 一方、変動型ローンの適用金利(基準金利から優遇幅を差し引いた水準)は0.4%程度が今の平均的な姿とされ、0.7%の控除率をかなり下回る。控除適用の借入限度額なども考慮する必要があり単純には論じられないが、戻ってくる税金が利払いより多い状態になっている人は少なくないと聞く。実質マイナス金利なら繰り上げ返済は賢明ではなく、ローン残高が膨らむ理由にもなってきた。 過度の優遇との指摘もかねてあり、2022年度税制改正で控除率が下がった。つまり、それより前はもっと高かった。1%だったのだ。そのころに制度を利用し始めて、当時の控除期間が終わっていない人もいるわけだ。 問題は以上のような優遇状態がいつまで続くかだ。日銀が利上げを進めれば、ローン金利が控除率を上回ることだってあるはずだ。