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デュアルTが反発、中古住宅のリノベーション再販事業を開始 デュアルタップ<3469>が反発している。29日の取引終了後、中古住宅のリノベーション再販事業を開始すると発表しており、好材料視されている。 中古住宅をリノベーションし、品質・デザイン面において付加価値を高め販売する。まず東京都渋谷区の共同住宅(区分一部)を販売用不動産として購入を決定しており、25年6月期に売り上げ計上を見込むとした。なお、24年6月期業績への影響は軽微としている。
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不動産 レインズ使用だから 何処の窓口訪れても 同じなんだな 最近は購入者がネットで殆ど 購入物件決めていて 3件程度見て 1日で決断する事も多いらしい 中古住宅の場合ね
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住宅ローン金利が7%前後で推移し、価格の伸びは加速する一方で、住宅が購入不能になっている状況は深刻化している。問題の中心には中古住宅の在庫不足がある。低金利時に組んだローンを手放しても転居に前向きな住宅所有者が、ほとんどいないためだ。在庫は過去数カ月に増えてきているものの、過去に比べて逼迫(ひっぱく)した状況が続いている。 20都市中、前年比で最も上昇したのはサンディエゴ。次いで伸びたのはニューヨークとクリーブランドだった。20都市の価格上昇率は全米ベースを上回った。大都市は住宅取得能力が最も圧迫される傾向があり、価格圧力を弱めるために建築を増やすにしてもその余地が限られている地域が多い。 S&Pダウ・ジョーンズ・インディシーズでコモディティーと不動産、デジタル資産の責任者を務めるブライアン・ルーク氏は、北東部の伸びが著しかったと指摘。「新型コロナウイルス禍では南部のサンベルト地域がブームとなったが、過去数年は北東部の大都市で大きく伸びている」と発表文で説明した。 ↑こんなんじゃshelterは当分下がらなそうで(別に一対一対応じゃないけど)、FRBの利下げも当分期待できないね。 赤字小型株の相場は今年は来ないかもね。
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これからの時代、住宅ローン金利が上がり、 価格相場が下がる可能性が極めて高く 、何かとリスクが大きくなるので、 住宅購入や住宅ローン計画には より慎重な姿勢が求められると思う。 近年は、頭金0で ローンを組む人が増えています そして中古住宅の価格も徐々に 下がり始めているので 新築など買った時点ですでに赤字になる 可能性がかなり高いです 一定の期間ローンが支払えなくなると 何度かの通告があり、それでも払えない場合は 即裁判で回収します。 そして残るのは借金だけという 悲劇が現実に起きている そのことを知ってよく考えてから ローンは組んでほしい。
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超絶最速のランチタイム予想です(`・ω・´)ゞ 予想基準価額:29,913円(+0.15%) 前営業日比 :+45円 購入口数 : 3,343口(10,000円当たり) 為替(仲値):156.33円(-0.16円 -0.10%) S&P500終値 :5,321.41P(+13.28P +0.25%) 指数終値は、前営業日比で約13ポイント上昇。 為替は前営業日比で16銭円高。 指数で約75円プラス、為替で約31円マイナス、合計約45円上昇見込み。 (※上記は概算。合計が一致しない場合あり。) うまい棒4本のプラス予想です。 (1本10円にて計算) 【今夜の経済指標・休場予定など】 ・23:00 中古住宅販売個数(4月) ・翌2:00 20年物長期米国債入札★★ ・翌3:00 FOMC議事要旨 最高値更新は間違いないと思われます(^-^)
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港未来? わしが現役だったころに 三井不動産がぶち上げた構想だな すべては結果が証明する! 老朽化したタワマンなどに 価値があるのか? 修繕積立金がどんどん襲ってくるぞ それなら 自分終の押し殺し 中古物件を 購入したほうが良い リホームして 快適に住めるように 格安で買える 中古住宅でも良い 老婆心ながら 家賃もローンもない生活は 楽に生きれるのよ!
日本をインフレにする、そうすれ…
2024/06/01 12:04
日本をインフレにする、そうすれば、当然お金の価値は下がる、政府の実物資産は価値が上がり、借金はお金なので減少する、GDPが増えて税収も増える。 とても良いこと、問題はこの過渡期に個人消費が増えないこと、とにかく企業は給与をあげる、下請けに正規の値段を払う、その分値上げ、中小企業も給与を上げる。 インフレになれば、住宅購入しても、中古住宅の価格が上がっていくので、ためらわずに住宅購入できる。 経済がちゃんと回るそんな世の中に早くなって欲しいものです。