検索結果 スレッド コメント 最新の投稿順 古い投稿順 2件中 1件 - 2件を表示 サービス業> (株)グリーンズ それとね、ここって運営してるホ… tkv***** 2024/05/31 20:51 それとね、ここって運営してるホテル数って、98店あるんだけど、その内で建屋2店と敷地2店を除くと賃貸なんだよね。問題はね、賃貸ってファンドなんかが多いんだけど、近年は売上、ないしは粗利をベースにした変動賃料ってのが多くなってきてるんじゃないかな?大家さんに利益を吸い取られて行きそうなんだよね。契約が切れると、継続じゃなくて不利な条件で更改させられたり、オペレーターチェンジなんてことになったりしてね。 、例えばここが5店ほど賃借してる、いちごホテルリートの資料を見ると;ー カプセルプラス横浜(2021年7月期にリブランド) — リブランドに伴い、賃料形態を固定賃料から完全変動賃料に変更 — 2024年1月期の賃料収入は、従前賃料より10.6%増 ホテルウィングインターナショナル名古屋(2022年1月期に契約更改) — 固定賃料の減額ならびに変動賃料の料率を改定 — 2024年1月期の賃料収入は、従前賃料より12.4%増 スマイルホテル長野(2023年1月期にリブランド) — リブランドに伴い、賃料形態を固定賃料から固定 + 変動賃料に変更 — 2024年1月期の賃料収入は従前賃料の2倍超と、大幅増 ・ ・ てな具合に、ファンドは強気で実質大幅値上げに励んでます。契約条件がどうなってるのかは定かじゃないですが、賃料がやたらに上げられてるようです。貸手優位に大きく転じているようです。 情報・通信業> (株)ASJ フジTV見ていたら、川口のタク… テンてん点 2024/05/31 08:52 フジTV見ていたら、川口のタクシーの事件、ASJの前の通りから曲がってきてる感じかな?スマイルホテルの奥にASJビルが見えた! 土地勘があっての、、、とか云ってたから、ASJ戸締まり気を付けてね
最新の投稿順 古い投稿順 2件中 1件 - 2件を表示 サービス業> (株)グリーンズ それとね、ここって運営してるホ… tkv***** 2024/05/31 20:51 それとね、ここって運営してるホテル数って、98店あるんだけど、その内で建屋2店と敷地2店を除くと賃貸なんだよね。問題はね、賃貸ってファンドなんかが多いんだけど、近年は売上、ないしは粗利をベースにした変動賃料ってのが多くなってきてるんじゃないかな?大家さんに利益を吸い取られて行きそうなんだよね。契約が切れると、継続じゃなくて不利な条件で更改させられたり、オペレーターチェンジなんてことになったりしてね。 、例えばここが5店ほど賃借してる、いちごホテルリートの資料を見ると;ー カプセルプラス横浜(2021年7月期にリブランド) — リブランドに伴い、賃料形態を固定賃料から完全変動賃料に変更 — 2024年1月期の賃料収入は、従前賃料より10.6%増 ホテルウィングインターナショナル名古屋(2022年1月期に契約更改) — 固定賃料の減額ならびに変動賃料の料率を改定 — 2024年1月期の賃料収入は、従前賃料より12.4%増 スマイルホテル長野(2023年1月期にリブランド) — リブランドに伴い、賃料形態を固定賃料から固定 + 変動賃料に変更 — 2024年1月期の賃料収入は従前賃料の2倍超と、大幅増 ・ ・ てな具合に、ファンドは強気で実質大幅値上げに励んでます。契約条件がどうなってるのかは定かじゃないですが、賃料がやたらに上げられてるようです。貸手優位に大きく転じているようです。 情報・通信業> (株)ASJ フジTV見ていたら、川口のタク… テンてん点 2024/05/31 08:52 フジTV見ていたら、川口のタクシーの事件、ASJの前の通りから曲がってきてる感じかな?スマイルホテルの奥にASJビルが見えた! 土地勘があっての、、、とか云ってたから、ASJ戸締まり気を付けてね
それとね、ここって運営してるホ…
2024/05/31 20:51
それとね、ここって運営してるホテル数って、98店あるんだけど、その内で建屋2店と敷地2店を除くと賃貸なんだよね。問題はね、賃貸ってファンドなんかが多いんだけど、近年は売上、ないしは粗利をベースにした変動賃料ってのが多くなってきてるんじゃないかな?大家さんに利益を吸い取られて行きそうなんだよね。契約が切れると、継続じゃなくて不利な条件で更改させられたり、オペレーターチェンジなんてことになったりしてね。 、例えばここが5店ほど賃借してる、いちごホテルリートの資料を見ると;ー カプセルプラス横浜(2021年7月期にリブランド) — リブランドに伴い、賃料形態を固定賃料から完全変動賃料に変更 — 2024年1月期の賃料収入は、従前賃料より10.6%増 ホテルウィングインターナショナル名古屋(2022年1月期に契約更改) — 固定賃料の減額ならびに変動賃料の料率を改定 — 2024年1月期の賃料収入は、従前賃料より12.4%増 スマイルホテル長野(2023年1月期にリブランド) — リブランドに伴い、賃料形態を固定賃料から固定 + 変動賃料に変更 — 2024年1月期の賃料収入は従前賃料の2倍超と、大幅増 ・ ・ てな具合に、ファンドは強気で実質大幅値上げに励んでます。契約条件がどうなってるのかは定かじゃないですが、賃料がやたらに上げられてるようです。貸手優位に大きく転じているようです。