pussytoobig9

>>No. 478

セグメントの業績は、次のとおりです。各セグメントの業績数値につきましては、セグメント間の内部取引高等 を含めて表示しており、セグメント利益は、EBITDA（経常利益＋純支払利息＋減価償却費＋電力負担金償却＋のれ ん償却額＋開業費償却）にて表示しています。再生可能エネルギー事業は多額の初期投資を必要とする事業であ り、減価償却費等の償却費の費用に占める割合が大きくなる傾向にあります。一過性の償却負担に過度に左右され ることなく、企業価値の増大化を目指し、もって株式価値の向上に努めるべく、当社グループでは業績指標として 金利・税金・償却前利益であるEBITDAを重視しています

>>No. 477

配当しないのでなく　配当できないのである。

こんな　株か付けて

>>No. 469

このインチキ企業　他の企業（国際会計基準でも）EVITDAなんて使わない
のに　決算書の内容隠ぺいしたいので　EVITDAを使う。

EVITDAとは　（利払い前。税引前。減価償却前利益）会社が狡いのは

予想営業利益＋予想減価償却と記載しないこと　同じだが

個人投資家にも　分かるため　EVITDA　を使った。

１００社以上の決算書みたが　この会社だけ　EVITDA使ってる。

ペテン師企業

>>No. 459

２QでIPOの為　PLで資産売却（特益だして）お化粧

前会計年度も資産売却して辻褄合わせている。

更に　致命的な　財務制限条項付記　よく　東証IPOさせたものだ。

EVITDAなんて　個人投資家はちんぷんかんぷんの用語使い

決算の内容みせない。普通　EVITDAは使わない。　EV／EBITDA

を使い、買収価値を測る。決算書精査すると至る所に

ボロがでる。買わないぼろ株に　塩漬けなし

>>No. 681

阿呆が　今日の引け値：１３８５円でも　含み益

為替見てやってると　すぐ気が付くはずだ

瞬間に　６０銭も円高になれば　習、トラ　会談

おかしい　と　総銘柄　９０２５除き　手じまい　

原因分かった時点で　最安値で　買戻し、

日曜夜半まで　一人芝居しろ、

そう簡単に上がらない。高値掴み　さらに増えた。

配当：３８円以外　上昇手段なし

一吉証券　４月７日付けで　新規　A　株か　２０００円にレーテング

GIBZA　SIX　区分所有　テナント料　４０００万円／月

９０２５　レーテングに関して　掲示板参照

GINZA　SIX　ttp://www.nikkei.com/article/DGXLASDZ30HHD_X00C17A4000000/

EPS　１２３円　本日：７．０７％　UP　BPS:１５３８円

ROE:７．９％　配当　３５円

一吉証券　４月７日付けで　新規　A　株か　２０００円にレーテング

GIBZA　SIX　区分所有　テナント料　４０００万円／月

９０２５　レーテングに関して　掲示板参照

GINZA　SIX　http://www.nikkei.com/article/DGXLASDZ30HHD_X00C17A4000000/

EPS　１２３円　本日：７．０７％　UP

ttp://www.nikkei.com/article/DGXLASDZ30HHD_X00C17A4000000/

GINZA　SIX

http://www.nikkei.com/article/DGXLASDZ30HHD_X00C17A4000000/

GINZA　SIX

ＧＩＮＺＡ　ＳＩＸ「過去の延長線上ではない」Ｊフロント社長
2017/4/7 16:57
日本経済新聞　電子版

　松坂屋銀座店跡（東京・中央）で再開発を進めてきた新しい商業施設「ＧＩＮＺＡ　ＳＩＸ」が４月20日に開業する。百貨店のビジネスモデルが厳しさを増すなか、森ビルなどと組み、百貨店の看板をあえて使わない新たな商業施設の運営に乗り出すＪ・フロントリテイリング。山本良一社長は「過去の延長線上ではない、非連続な先を見据える」と意気込みを述べた。インタビューでの主なやり取りは以下の通り。



山本良一　Ｊ・フロントリテイリング社長
　――百貨店「松坂屋」の看板をきっぱり消しました。
　「『百貨店をやらない』という表現についての反響は大きい。それほど衝撃的なことだと思う。今、百貨店にとっては転換点。50年間やってきたビジネスモデルが通用しない、非常に難しい時代が来ている。過去の延長線上ではない、非連続な先を見据えていく。今回、百貨店をやらないことが、将来、実を結んでくれるだろうと思っている」
　――Ｊフロント単独での開発ではなく、森ビルなどと組んだ狙いは何ですか。
　「今回のプロジェクトは違う会社と新しいことを起こしていくということ。森ビルの知見やノウハウを活用できたし、住友商事からは不動産の目線、フランスの高級ブランド、ＬＶＭＨモエヘネシー・ルイヴィトン（ＬＶＭＨ）グループからは海外からの見方を教えてもらうことができた。手をつないで進めてきたからこそ、前に進めることができた。当社にとっても将来の成長の糧になる」
　「もちろん単独でやっていたとしても多少はやれたとは思う。しかし、この先の10年、20年を見据えたノウハウの蓄積ができたとは思わない。今回のプロジェクトがＪフロントの将来を大きく左右すると考えている」

　――４社の事業の方向性をそろえるのは容易ではなかったと思います。
　「各社の代表が集まる『ステアリング・コミッティー』という会議を頻繁に開いた。この会議ではトップが集まりその場で議論して決める。持ち帰ったりしていたらスピーディーな判断につながらない。2013年２月から今まで15回。東京のほか、フランスのパリでも開いた。『Ｌｉｆｅ　Ａｔ　Ｉｔｓ　Ｂｅｓｔ　最高に満たされた暮らし』というコンセプトを作ることからスタートした」



「ＧＩＮＺＡ　ＳＩＸ」の模型
　――開業後の収益の見通しはどうですか。
　「通常の百貨店であれば、ＧＩＮＺＡ　ＳＩＸほどの規模の場合、収益を黒字にするには５年から10年はかかる。ＧＩＮＺＡ　ＳＩＸはＪフロントにとって、初年度から収益面で黒字化できる。2018年２月期にはＪフロントの連結営業利益を20億円押し上げ、開業効果が１年間を通じて現れる19年２月期以降は30億円の底上げ効果を目指していく。自社だけでやっていたらもっと百貨店発想に偏ったかもしれない」
　――松坂屋の看板を使わないことにリスクもあるのでは。
　「既存の店舗の改装や建て直しであれば、基本となるお客様がいる状況、一定の売上高を見込めるところから立ち上げることができる。ＧＩＮＺＡ　ＳＩＸは百貨店のカードが使えるわけではないし、お客様がいないところからスタートしなければならないというのはリスクでもある。小売りなので時間がたてばお客様はついてくれる。そこは時間がかかるというのをしっかり据えて、ＧＩＮＺＡ　ＳＩＸはやらないといけない」

　「顧客固定化戦略が重要になってくる。銀座だから多くの人がいるとは思わず、サービス・接客のレベルなどを高めていかないといけない。当社には歴史的にそのノウハウがあり、そこを発揮していかないといけない」
　――海外からの来店も想定しています。足元の訪日外国人（インバウンド）の消費はどんな状況ですか。
　「インバウンドの需要は回復してきているように感じる。16年11月には9.2％減だった免税品売上高が12月は6.6％増、１月は月末が中国の春節（旧正月）休みと重なったこともあり、40.7％増。２月も14.7％増だった。16年度通期の免税品売上高は13％のマイナスとなったが、下期（16年９月～17年２月）だけをみるれば、3.3％増とプラスに浮上している」
　「足元の状況をみると、３月は２年前と比べても２桁以上のプラス。高額品や化粧品だけでなく、婦人服などを購入するケースが目立っており、買い方が変わってきている。10％はリピーターだ。これからはインバウンドというくくりではなく、『商圏拡大』と考えていかないといけない。日本のお客様と同様な販売のあり方を考えないといけない」

グーリンズに都合の良い契約内容

契約形態
固定賃料方式
オーナー様から建物を一括賃借し、弊社が直接ホテルの経営・運営を行う方式です。
毎月、定額賃借料をお支払いする『固定賃料方式』を採用することで、長期間にわたり安定した収入をお約束いたします。
＜ご契約条件＞
○月額賃借料：ホテル賃借延床面積×月坪賃借料
○保証金：月額賃借料の一定期間分をオーナー様に預託
○契約期間：原則20年間
変動賃料方式
オーナー様から建物を一括賃借し、弊社が直接ホテルの経営・運営を行う方式ですが、ホテル運営業績に応じて、業績連動型の賃借料をお支払することで、市況が好調な際における賃料収入の増加が見込まれます。
＜ご契約条件＞
○月額賃借料：GOPの●●％
○保証金：月額賃借料の一定期間分をオーナー様に預託
○契約期間：原則20年間
※「固定賃料方式」と「変動賃料方式」を組み合わせた方式につきましてもご相談に応じます。
運営委託方式
オーナー様からホテル事業の運営について、弊社が運営委託を受ける方式です。ホテル運営に係わる収入及び諸経費は、全て運営委託者であるオーナー様に帰属・ご負担いただき、弊社が雇用する従業員にて運営を行います。ホテルの営業収入及びGOPに対してそれぞれ歩合で運営委託報酬をお支払いただきます。ホテル経営・運営のリスクをオーナー様がとる形になるため、オーナー様の収入は大きくなり、市況が好調な際における賃料収入の増加が見込まれます。
＜ご契約条件＞
○委託報酬：営業収入の●●％、GOPの●●％
○契約期間：原則20年間
いずれの方式も条件詳細につきましては、協議により決定いたします。

＊これならインフレでも解約されない。＊

優待は　無用　東１　昇格　配当性向：３０％　３８円

O／Aは　期限が　４月１８日　６６万株　増資　もうこの時期になると

１００％引き受けか　何％返却か開示するはずだが　遅い。

>>No. 672

521
pussytoobig9
4月6日 17:47
>>520
今日大量保有　もともと　この計算は　俺がしたもの

未払い時間外手当　払わなければ（時効範囲以内）EPS　９９．９円

６５４７もいいよ　個人投資家が　わからないのだ　４QのEPS　試算＝１２３円

ROE：２０．２５　リスクモンスターも拾った、これも俺が　見つけ

大儲けした銘柄、次は　９０２５　６５４７は　増配する　IRが言っていた

この会社ケチだから　２５円だろう。明日の　レノバ短信

財務制限条項付記　今期、前期　PL　資産売り　お化粧

明日又　６５４７　下げるから買う

*
bam 9025 =7.07% UP *

>>No. 350

ここは　くず株　９０２５　配当３５円

GINZA　SIX　区分所有　４０００万円／月　のテナント料入る

ここも超優良株　カジノ大本命

一吉証券：れーてんぐ　新規A　株か　２０００円

https://www.grail-legends.com/rate/rate_index.html

>>No. 818

https://www.grail-legends.com/rate/rate_index.html

>>No. 671

明日とは業界用語で月　4月６日書き込み　一吉証券

７日　新規　A　株か２０００円元街金は違うだろう

>>No. 670

連戦連勝：一吉の前から　分析　GINSIX　4月２０日　OPEN

暴騰；https://www.grail-legends.com/rate/rate_index.html

>>No. 320

嘘言うな　EPSは　期中平均＝８３円

おまけに　当第３四半期連結累計期間における四半期純利益は2,307百万円、親会社株主に帰属する四半期純利益は2,002百 万円となりました。これは、経常利益に、さらに特別利益としての関係会社株式売却益2,350百万円、特別損失と しての投資有価証券評価損544百万円、法人税等1,150百万円等が計上されたことによるものです。この親会社株主 に帰属する四半期純利益には、当第３四半期連結累計期間中に行った連結子会社２社（那須塩原ソーラー匿名組合 事業及び株式会社水郷潮来ソーラー）の持分買い増しも反映されています

ぼろ株もいいとこ　更に財務制限条項付記

>>No. 521

521
pussytoobig9
4月6日 17:47
>>520
今日大量保有　もともと　この計算は　俺がしたもの

未払い時間外手当　払わなければ（時効範囲以内）EPS　９９．９円

６５４７もいいよ　個人投資家が　わからないのだ　４QのEPS　試算＝１２３円

ROE：２０．２５　リスクモンスターも拾った、これも俺が　見つけ

大儲けした銘柄、次は　９０２５　６５４７は　増配する　IRが言っていた

この会社ケチだから　２５円だろう。明日の　レノバ短信

財務制限条項付記　今期、前期　PL　資産売り　お化粧

明日又　６５４７　下げるから買う

*
bam 9025 =7.07% UP *