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不動産　もう上がらない　忍び寄る資産デフレの影

郊外マンションを売り、安くなった都心の一戸建てへ


「駅からバスなんて考えられない」「駅から徒歩５分以内の一軒家」

「満員電車なんて、過去の話」


地震に弱い郊外マンション　地震でも安心な都心一戸建て

東京都でさえ25年に人口のピークを迎え、減少し始める。

不動産　もう上がらない　忍び寄る資産デフレの影

郊外マンションを売り、安くなった都心の一戸建てへ

　高値で手が出せない──。実需層がタワーマンションなど高騰する新築マンションから、こうした戸建てに流出している。分譲業者の販売は絶好調で、2017年９月期の引渡件数は２年前の約７割増で推移する。低価格の住宅を供給する建売業者を指す「パワービルダー」の呼び名も広まった。

　そのあおりを受け、首都圏のマンション価格に下げ圧力が強まる。東京カンテイが７月末に公表した調査結果によると、16年はわずかだが５年ぶりに下落。新築マンションの平均価格が平均年収の何倍にあたるかを示す年収倍率も適正水準の５～６倍は大きく上回るものの、下げに転じた。

地震に弱い郊外マンション　地震でも安心な都心一戸建て

東京都でさえ25年に人口のピークを迎え、減少し始める。

マンション価格の上昇をけん引してきた投資需要もかつての勢いはない。

「買い時はしばらく来ないと思う」と答えた人は52.2％と、09年の調査開始以降、初めて半数を超えた。

上昇局面は終わったとの見方が多い。

　下落のサインはまだある。

デベロッパーの販売姿勢が慎重になった。首都圏の新築マンションに関する調査によると、１度に売り出す戸数が10戸未満だった割合が17年１～６月、前年平均を6.3ポイント上回り、58.4％になった。

「市場バランスが崩れる懸念から小分けにして売っている」

　中古マンションも高騰していたが、実需が伴わず、一部で値崩れも

　「キャピタルゲイン狙いで今から買うのは難しい」

都心部の中古マンションは１年前、売買益狙いで相場より高めに値付けした物件も売れた。だが、いまは通用せず、値下げしないと売れない。

不動産投資の現場ではすでに下落の足音が高まる。

　潮目の変化は不動産市場全体を覆いつつある。背景にあるのは「大量供給時代」の幕開け

　「2022年問題」。相続税対策で人気の賃貸アパート建設だが、この年、宅地に用途転換される都市部の農地がアパート向けに大量に流れ込む。

18年以降に大都市で急増するオフィスも過剰供給の懸念が強い。

市況の停滞感をかぎ取ったＲＥＩＴ市場では、東証ＲＥＩＴ指数が年初から８％下落

上がらない価格の先には資産デフレの影も忍び寄る。

> セラクってなに？
> ここに関係あんの？

ありがとう　ありがとう　セラク　今、見ました

もうすぐプラス圏

売り残が少ない

早い者勝ち



上昇率　１位の　さいか屋は？



ここが決まる前に、セラクも買わないと爆上げしそうや

ありがとう

ついに、売り残よりも　買い残が多くなった　

あと、残り何株？

早い者勝ちになってきた



> 【ついに、動きだしましたね …】
>
> ついに、動きだしましたね
>
> このまま　買い残の方が　多くなりそう

売り残よりも　買い残が多くなる寸前に

一気に大口が　爆発する感じ　


マグマが　進行中でしょうか？

嵐も前の静けさとも　言うべきか

　

> 【ついに、動きだしましたね …】
>
> ついに、動きだしましたね
>
> このまま　買い残の方が　多くなりそう

ついに、動きだしましたね

このまま　買い残の方が　多くなりそう

総すかん　になった時が　底値と言いますし

後場から　急上昇の兆し

まずは、

１160円
　１161円
　１16２円で、買い残　各１０００株

つくってから、上げて下さい


> > まずは、
> >
> > １170円
> > 　１171円
> > 　１17２円で、買い残　各１０００株
> >
> > つくってから、上げて下さい

> セラクってなに？
> ここに関係あんの？

ありがとう　ありがとう　セラク　今、見ました

１１８８円からスタートですか？

１１９０円で、買いを入れておこう


上昇率　１位の　さいか屋は？



ここが決まる前に、セラクも買わないと爆上げしそうや

ありがとう

> 気配値、急騰始めたぞ！

ありがとう　今、見ました

１１８８円からスタートですか？

１１９０円で、買いを入れておこう

まずは、

１180円
　１181円
　１18２円で、買い残　各１０００株

つくってから、上げて下さい


> まずは、
>
> １170円
> 　１171円
> 　１17２円で、買い残　各１０００株
>
> つくってから、上げて下さい

まずは、

１170円
　１171円
　１17２円で、買い残　各１０００株

つくってから、上げて下さい

まずは、

１２00円
　１２01円
　１２02円で、買い残　各１０００株

つくってから、上げて下さい

まずは、

１２７5円
　１２７6円
　１２７7円で、買い残　各１０００株

つくってから、上げて下さい

強すぎます

簡単に　１２８６円まで　を買い上がってしまった

１３００円になるのも　時間の問題

９時３０分過ぎか

１０時過ぎか

１０時半か

まずは、

１２７０円
　１２７１円
　１２７２円で、買い残　各１０００株

つくってから、上げて下さい

なんと、今日は　１２９０円　４％高からスタートだなんて


金曜の終値近辺で売られた方の買い戻しが始まる

おそるべし　セラク

まずは、

１３７０円
１３７１円
１３７２円で、買い残　各１０００株

つくってから、上げて下さい



> そうやって　今週は　１３００円で　もみ合いして
>
> 今週中には、１４００円に行かせないように
>
> モミモミ
>
> １４００円は　来週で充分
>
> １５００円は　再来週で充分

質問です

みずほ　と提携して　爆上げしている　メタップス

メタップスが、上がると

みずほ　の時価総額的には　何％　上昇できる計算でしょうか？

まあ

メタップスが　売上げ　上げれば

自動的に　みずほの収益にも　貢献してくれるので

結果的には　毎年　右肩上がり

メタップスは、
今日、ストップ高になるとして、「みずほの株も買い増ししとこう～」

うお～

メタップス　何があったの　すごい上げ　


セラク

JR九州も

メタップスの情報　知ってる方　教えて






> > 自社株買いというのは、三木谷夫婦が自身の保有株を今より高値で会社に
> > 売り抜ける為の発表ではないのだろうか？この行為も自社株買いになる。
> > 一年余り後の四季報をみればこの疑問の答えはわかるのだが。
>
> そうだと思う
>
>
> なんせ　１日で１０％も下落って　純情じゃあない
>
> 店頭市場ならまだしも
>
>
> 東証一部で　マイナス１０％は　大口の売りに　決まってる
>
> ８００円～６００円を目指す　兆候が　出てきた証拠