日経平均株価【998407】の掲示板 2024/04/21

　普通の老朽化したマンションなら、取り壊せばいい。だが、技術的にタワマンの取り壊しというのは可能なのだろうか。当たり前だが、日本の厳しい建築基準で建造されたタワマンは、かなり頑丈な造りになっている。その分、取り壊しにも多大なるエネルギーが必要になる。費用も普通のマンションをはるかにしのぐほど高額になるだろう。

　現状、板状型のマンションの撤去費用は総額で戸当たり３００万円から５００万円あたりを目安としている。高層建築になればなるほど、養生などの諸経費がかさむ。タワマンだと、この３倍くらいはかかってしまう可能性がある。

その費用を負担するのは、今の法規では区分所有者になる。老朽化したタワマンの区分所有者に、１０００万円前後の負担が可能だろうか。そう考えれば、タワマンの出口は深刻だ。