ジロー・グループの掲示板

(^。^)y-~~.。o○

何の話をしてるのかと思ったら去年6投稿今年2！？
ナンピン成功でやっとプラス！

スタグフレーション懸念とか関税への対抗措置として米国債が売られて、つまり金利が上がるかも、というので、持っているなら身構えていたほうがいいかもしれないですね。

とりあえず今晩のCPI明日のPPI、来週（3/18～19）のFOMCは気にしておいたほうがいいかもしれません。

不動産絡みのこことRDFNを5年ぶりに少しづつ入ってるけど
ガッツリ入るにはまだ躊躇するなぁ～う～む。

光源氏
金利が下がり、風向きが不動産に変わる、66.7でinしました

不景気は心配ですが、市場の流動性がここには重要だと思うので、金利が下がる恩恵は受けやすいと思います。

New Home Sales Grew at a Surprising Rate in July
h ttps://www.investopedia.com/homebuyers-surprised-forecasters-coming-back-to-housing-market-in-droves-8700622

つまり例えばお金がなくなったので家を売る、という人たちが増える（そこを比較的裕福な人たちや投機的なバイヤーが買う）のでもいいわけです。

Zillow stock soars after Q2 earnings, CEO steps down
h ttps://finance.yahoo.com/video/zillow-stock-soars-q2-earnings-194111041.html

当然、このルールはもっと直接ここの事業な影響があるとも思います。

仲介手数料の歩合制に制限がかかる、となると、ここにどういう影響があるか

The 6% commission on buying or selling a home is gone after Realtors association agrees to seismic settlement
h ttps://finance.yahoo.com/news/realtor-settlement-commission-fixing-could-141747151.html?soc_src=social-sh&soc_trk=ma

高いコミッションフィーを取れなくなったブローカーが、ここがやっている業者向けの不動産検索サービスを使ってコストを下げようとするということが、あるかどうか。

なにがあった？

買おうと‼️

いい感じになってきた。
少し下がるかもしれないが、
今年中にもう一段階上にいくと予想。

チャートは実はこんな感じ

前年同期比については、不採算部門を大幅に切ったあとなので、あまり単純に比べることができません。ERでいえばIMT部門のところだけを見ればいいかと思います。

2022 Q3 は Revenue $483M（コンセンサス予想$436M、EPS $0.38(同 $0.15)　とどちらも大きくコンセンサス予想を超えてきました。

Zillow Group (ZG) Tops Q3 Earnings and Revenue Estimates
https://finance.yahoo.com/news/zillow-group-zg-tops-q3-220510696.html

ただしQ4のガイダンスは弱いので、もし買うならば落ち着いてからでいいかと思います。

なんで１０％もあげたの？って見に来たら誰もいない（ｗ
はよ戻ってくれ

テスト投稿

さすがに下がりすぎだが、金利上昇など懸念だらけではある。悩む🤔

Revenue が $3.88B でコンセンサス平均を超えて前年度比10倍、EPS は-$0.42で予想の-$0.47よりも赤字幅が少なかったです。

大赤字（それでも売り上げの６割以上）の住宅販売部門切るにあたって、いったいどうなることかと注目のところだったですが、利上げを前にして住宅価格はまだ下がらないので（赤字ではあるけれども）、投資家的には順調に移行が進んでいる　と判断したのかもしれません。もともと評価の高い、元のオンラインシステム部分は14%の成長でした。

インフレ下で利上げを前にキャッシュフローがマイナスなんで正直なところ僕は手が出ないですが、ある程度先を見つつ、あるいは毎日の値動きをチェックしつつ買うならばチャンスは大きいかもしれません。

なんか、今日16%ほど上がってます
理由を教えてください。

今年は利上げとテーパリングで、
不動産銘柄は引継ぎ厳しいのでは？

不動産の不良在庫は販社を苦しめます
ファイナンスしてれば金利が発生し続けますし
日本の場合であれば固定資産税の負担もあります
どうしても捌きたいのであればダンピングして売ります
この一件はいいレッスンになったのでしょうか
もう少し勉強してエントリーを探ります

数年前はSaaS銘柄として人気だったのに、今では名前すら聞かない....

もう上がるしかないと思ってます。
不動産はどこも絶好調なのでいつかはココも↑

ラーメン二郎🍜

62.70で100インしました。🤲

リバジロー

40ぐらいになったら戻ってくる予定です。EVやAIや航空系で凌いでおきます

2000件売れた　ということでいいのかな

Zillow to sell 2,000 homes to Pretium Partners as it winds down iBuying - WSJ
https://seekingalpha.com/news/3768545-zillow-to-sell-2000-homes-to-pretium-partners-as-it-winds-down-ibuying-wsj

損なのかもしれないですが、まあ現金を手に入れたということで。

これはマネックスので去年までですが、この半分以上のところがなくなるので、もうファンダメンタルズとかバリュエーションとか全部やり直しですよね。

今回切るところがこの赤枠で囲ったところの"Home"セグメント、もともとやらないと言っていたのに手をだしたHouse Flippingという商売のところで、そのとなりのIMTがもともとのZillowのWebサービスとディーラー向けの情報データベースサービスのところです。

IMTのところだけなら十分に成長企業だったのが・・・・
なのでもし今回のちょっとみっともないところがうまく収まればまだまだいけると思うんですよ。ただそれがいつか・・・ですよね。

不動産の売却が完了するまでは放置かな。
悪材料が出きった処なら買いたいけど、悪材料の処分は1年以内に終わるかな…( 一一)

これはPretium Partners に続いて Invitation Homes と American Home 4 Rentが、そのやめようとしている不動産部門の持っている家に入札したした、あるいはしようと考えているらしい　というニュース、だと思います。

Invitation Homes, American Homes 4 Rent in bidding for Zillow homes - WSJ
https://seekingalpha.com/news/3766372-invitation-homes-american-homes-4-rent-in-bidding-for-zillow-homes-wsj?utm_campaign=rta-stock-news&utm_content=link-1&utm_medium=email&utm_source=seeking_alpha&utm_term=RTA+News+Smart

もちろん、基本的にはこの覚悟で。

Zillow Stock: Current Selloff May Be Just The Beginning (NASDAQ:Z) | Seeking Alpha
https://seekingalpha.com/article/4465343-zillow-selloff-just-the-beginning

間違いを認めて修正する　のを見せるのは日本人は嫌いがちですが、アメリカではそれほどでもなさそうですよ。

不動産の売り買い部分をやめるにあたっての態度が不誠実だったという批判があるようです。ただ、儲からない不動産売買部分はもともとネガティブ評価も多かったので、いったんリセットすればまた評価は変わるのではないでしょうか。手持ちの不動産を処分しきって身軽になるのはいつになるのかはわからないですが・・・

単なる不動産ネット検索ビジネスだからもう終わりですね

そして火曜日に買った29万株の10倍以上 、390万株を昨日売ったようです。

Cathie Wood’s Ark Dumps 3.9 Million Zillow Shares
https://finance.yahoo.com/news/cathie-wood-ark-dumps-3-031239383.html

After hours 4%戻して$68.10で終わっていますね。一晩で株価3/4になって予想ベースのPER43倍ですが、これからどうなるでしょう。

時間外取引の株価を教えてください。

ごめんねージロー

損ジロー

Cathy Woods は買ったようです。ジムクレイマーにはカンファレンスコールがひどい評価を受けています（お金払わないと読めないかもしれません）

Cathie Wood's ARKK buys Zillow on a dip as popular ETF rallies 13% over past four weeks
https://seekingalpha.com/news/3763966-cathie-woods-arkk-buys-zillow-and-has-rallied-over-past-four-weeks

決算糞過ぎワロタ。
みんなで一緒に鼻くそピーン

決算大ミス、、きついな

Revenue $1.7B 調整後 EPS -$0.95
新しく始めて、売り上げの半分以上を担っていた（赤字だった）不動産業がやはりダメで、撤退を決めました。

もともとマルチプル高めだっただけに、もしかしたらしばらく厳しいかもしれません。

Zillow (Z) Says It’s Closing Home-Buying Business, Reports Q3 Results
https://webtoday.us/zillow-z-says-its-closing-home-buying-business-reports-q3-results/

持っていないので良かったら悔しいのですが、2021 Q3 の結果は明日の朝クローズ後ですね。
これまでの結果とコンセンサス予想はこんな感じです。

一気に雲を抜けてきた！

スウィング向き

HOME部門、不動産の購入を止めて在庫をクリアする、というニュースが理由でプレマーケット下げているようです。

Flippingというのは買ってリフォームしてすぐ（2年くらいまでが目安のようです）売る商売のことで、Zillowの不動産部門はおおよそこれに当たります。

Zillow Tumbles After It Stops Buying New Homes
https://finance.yahoo.com/news/zillow-tumbles-online-real-estate-104904895.html

なんと！丁寧にありがとうございます♪

SUUMOと同じような不動産情報サイトの広告料とか、不動産業者向けの物件データベースの販売は大きな収入源のようですが、まだ赤字ながら最近は普通の不動産業のほうが売り上げが多いようです（画像のセグメント構成のHomes）

Zは日本でいうsuumoの延長線上で先をいってる事業内容？全然違う？

そろそろいいかな・・・ジョシュ・ブラウンは、俺はBuy the dipやってるけど、今はボラティリティがすごいので、他の人は気を付けてやれよ　って言っています。

僕は銘柄を探すときには人の意見を参考にしますが、買うタイミングと売るタイミングは（大抵勧めた人よりも短期で狙うので）ぜんぜん違うことが多いです。

https://youtu.be/yCjoVL8vho0

うーむ、損切しました。ちょっとキャッシュを持っておこうかなと思ったので・・・

買い足したいですが、ここまでくると反転してからでいいかな　と思います。

ちょっと炎上気味だったのかも知れないですね。
Zillow responds to viral Tik Tok video claiming housing market manipulation
https://finance.yahoo.com/news/zillow-tiktok-video-real-estate-housing-211403123.html

Zillow が投機的に住宅を買って価格の高騰に一役買っているのではないか　と言われていることについては、いわゆるi-buyer と呼ばれるこのへんの業者は買ったらすぐ売るので住宅市場に流動化をもたらしているだけだ　という説明です。

Zillow is a 'long way' from becoming a player in the housing market: Professor
https://finance.yahoo.com/video/zillow-long-way-becoming-player-155949531.html

Zillow の "プレジデント" がインタビューに答えていました。
プレジデントは昔は社長だったですが、今は本部長とかそういう感じでしょうか。順番的にはVice Presidentoたちより後ろのほうにならんでいますが・・・

このインタビューでは、不動産価格が下がっている今の状況は購買意欲を刺激するのでとてもよい。Zillow の "Homes Segment" は通常の不動産仲介業だけど、安く買って持っておいて高く売るのではなくて本当に仲介手数料（5%って言っていますかね）を取るためだけに一時的に所有権を得る　みたいな感じのように言っている（と思います）。
https://youtu.be/xY5gcv5CWLY

うーむ。調整というには厳しい感じですね。

新築の販売は予想以上に良かったようです。

US August new home sales 740K vs 714K expected
https://www.forexlive.com/news/!/us-august-new-home-sales-k-vs-714k-expected-20210924

ちなみに住宅の在庫が足りない理由は投機家が買って行ってしまうというだけではなくて、コロナで材料不足と労働力不足で作業が止まっている物件がたくさんあるから、ということなので、それもこれから解消されていくと思います。

ここはEvergrandeのニュースに反応していなかったので、リカバリーに資金が回った昨日はお休みということではないでしょうか。

中国は政府が無理やりやりましたが、米国は投機家が住宅から資金を抜き始めました。FRBがREITや債券の買い入れを減らすのに先んじて投機的な売り買いは減っていき、本来買いたい人の需要（高すぎて買えなかったのでたまっています）がこれからモチベーションになって来ると思うのですが・・・

米中古住宅販売、8月は2％減　在庫が減少
https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/20210923-00000008-reut-bus_all

下がった…なんかすまん
90円台が底だと個人的に思ってるがしばらくヨコヨコなのかな

昨日の地合いであの結果。…今夜根拠全くないが勝手に楽しみにしている

なんで！？　というような心休まる値動きでした。たぶん
なんとなく。ということだと思います。

IMT部門はCost per Lead で売り手と買い手、貸し手と借り手のつなぎを取った時点で手数料を取る商売なので、家賃や価格は下がったほうがいいと僕は思いました。まだ儲かってはいないようですが、普通の不動産仲介業も去年から始めたようで、そちら単価も気にするかもしれませんね。

このへんに反応したのかな

なるほど、購入資金調達しやすいもんね

ここはアプリを使った不動産の売買と賃貸の仲介業、決算での分類でいうとIMT（Internet Media & Technology）がメイン収入で、続いて住宅ローンやエスクローサービス（支払い代行業）なので、テーパリングにはプラスの影響もあると思って買ってみました。

でも、テーパリングが気になります
投資家から不動産投資される案件が柱だと思うので

まぁ、株市場もテーパはある程度織り込んでいるでしょうが、ここの業績にはダイレクトに効いてきます

労働者の8割以上は月に数日はリモートワークをしたいと思い、4割以上ができればずっと家でリモートワークをしたいと思っているという自社調査から、リモートワークによる引っ越し需要はまだ数年続くだろう　という予想をしています。

まあ宣伝込みなので、どこまで信じたものかはわからないですが・・・

Remote Work Will Fuel Housing Demand for Years to Come
https://finance.yahoo.com/news/remote-fuel-housing-demand-years-120000467.html